要拆解此疑團，不妨就從近日不少網民熱烈討論的世宙入手。 以地利位置來說，世宙與港鐵朗屏站只有五分鐘步行距離，相對由兆康站越過行人天橋還要行大段路的疊茵庭，鄰近鐵路站的地利優勢就更明顯。 由市區搬入新界是年輕家庭的置業趨勢，受惠來自用家的強勁需求，新界鐵路概念盤升值力可謂跑贏大市。 其中過去一年升值逾兩成的升值王屋苑萬景峯、沙田中心及名城，均屬於新界鐵路沿線知名屋苑。
地政總署在2012至2013年度賣地計劃內公開招標將軍澳第66C2區屬臨海限量地，地積比率只有3.5倍，為低密度住宅項目, 地盤面積約為12,915平方米。 最低及最高的樓面面積分別為27,122平方米及45,203平方米，其中不少於23,247平方米及不超過38,745平方米的樓面面積可作私人住宅用途。 發展項目的住宅單位總數不得少於520個及不得超過546個。
天晉好住嗎: 天晉四成單位出事 入伙兩年冷氣即壞
新冠肺炎疫情未見起色，限聚令下買家睇樓難度大，業主再次處於弱勢，特別是銀碼較大的3房單位，要有更大議價空間才可吸引買家注目，最近市場劈價逾數百萬元的成交再現，不少個案更是以於市價成交。 其中一個將軍澳天晉的3房單位，業主劈價317萬元將單位沽出。 【將軍澳搵樓】天晉・將軍澳中心・蔚藍灣畔・優質港鐵生活網… 天晉好住嗎 港鐵四通八達，係香港人返工、返學、出門嘅首選交通工具，所以如果住嘅地方鄰近港鐵站，肯定大大加分… 區內需求持續，亦是影響市況的另一個因素。
香港物業管理聯會會長賴志文指現時水務署只有指引硬性規定食水水箱及沖廁水箱，但噴水池、和公園內的水境一直未有任何規管。 認為政府相關部門應制定清洗指引，規定每月抽驗噴水池樣本，以確保市民健康。 項目由兩組門廊式建築組成，合共有6幢住宅。 包括第1座天鑽海、第2座彗鑽海、第3座月鑽海、第6座日鑽海、第7座星鑽海及第8座皇鑽海，天晉後面是兩幢酒店。 其餘範圍包括一所豪華套房、甲級商業樓面、品味設計之購物商場及休憩空間。 該公共休憩空間應批地條件由發展商港鐵及新鴻基地產興建，佔地64,000平方呎，長192米，由商場1樓入口廣場延伸至唐明街近尚德邨位置。
天晉好住嗎: 單位
物業分為7座樓高8層至18層的大廈，共提供536個單位，2015年6月開售，於2016年12月尾開始入伙。 展覽廳及示範單位設於尖沙咀尖沙咀中心。 香港置業首席分區董事唐文廸表示，疫情反覆，部份業主擴闊議價空間吸客，該行剛促成天晉3A期5A座高層A室成交，單位向西南，望海景，間隔為3房連多用途房及士多房，實用面積約854平方呎。 唐文廸稱，單位以1,950萬元放盤2個月，其後獲區內客接洽，最終業主減價317萬元沽，減幅約16%，以約1,633萬元成交，實用呎價約19,122元。 據了解，買家心儀單位望海景，加上業主願意減價，故睇樓2次後拍板入市。
- 至於新地海天晉亦一度出現停水、停電困境。
- 如果想細屋換大屋，又或者搵返啲有規模同配套嘅私樓，今集介紹嘅屋…
- 搬入天晉3A時, 只有 Netvigator 提供上網服務.
- 不過長實很快便把世宙的地舖拆售套現，情況有點像發展商拆售劏場，令地舖變成十室九空狀態，據苦主描述，部分空舖晚上更有癮君子進駐。
- 住戶行去將軍澳站，都只係需要5分鐘左右，而且仲有有蓋天橋連接屋苑，返工返學都非常方便。
- 個人意見，計區份肯定天晉較好，現崇山，天晉附近都有商場(檔次另計)，買野方便。
- 綜合市場資訊，現在首都的成交呎價約為1.1萬元至1.3萬元，但因首都單位碼數大，普遍成交價約為800萬元，更有不少單位成交價破千萬元。
西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
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相比之下，由發展商管理的大商場雖然很公式化，但就較少出現這類因為丟空舖位而衍生的環境問題。 日出康城第3期緻藍天則由長實及南豐共同發展，最大賣點是位於康城港鐵站上蓋，住宅大廈的入口外，即為港鐵康城站。 項目提供1,648伙，一如發展商前兩期項目，以大單位為主。 日出康城 首個推出的項目為「首都」，由長實及南豐合作發展，早於2009年入伙，提供2,069伙單位。 首都較為人熟知的，是擁有較少見的大戶型單位，包括3房戶及4房戶。 天晉好住嗎 北角富澤花園日前也錄減價150萬元的低市價成交，中原資深區域營業董事陳家鴻表示，新近促成富澤花園富威閣低層H室成交，單位為實用面積650平方呎，3房套間隔，望開揚樓景。
康城第2期同由長實及南豐合作發展，提供多達4,272伙，同樣主打大戶型，包括3房至4房戶型，亦有多達5房設計的特色戶型。 天晉好住嗎 天晉好住嗎 最近睇新聞話日出康城商場開幕後，多左好多區外客入去睇樓同食野行街，講真個人覺得香港商場其實來來去去都是果幾間店舖，如G2000、萬寧、marketplace，美心集團等等，根本冇咩野新意。 但香港人出左名怪怪地，會單純為左一樣野而作出好大改變，更有人因為果邊開左個商場仔就打算搬過去。 天晉好住嗎 有見為此，筆者建議大家睇埋落去下面日出康城好處同壞處，再唸下搬唔搬好。
天晉好住嗎: 日出康城1至14期介紹及比較 規劃景觀全面睇
（3）隔音比較糟糕，隔壁的說話聲和樓上某些不可描述的聲音如雷貫耳，因此第二天晚上繼續失眠。 2）預約到九龍灣Studio與設計師咨詢：在咨詢當日設計師會為客人介紹物料、裝修流程、工程時間、單位設計、分析擺位及報價。 我們會先了解客戶的裝修設計要求及格調喜好，分析實際環境，再提供最專業及切合需要的的裝修設計方案。 我們強調美感與實用並存，建議耐用而經濟為本。 ART ASCENT DESIGN住靚屋室內設計多年來處理不少特式單位裝修設計及訂造傢俬，迎合不同用家需要。
項目由7座樓高7至18層大樓及3幢樓高2層獨立屋組成，合共提供628伙單位，基座設2層商場。 項目於2016年3月開售，預計完工日期為2017年12月，2018年1月入伙。 海天晉管理費達每呎4.5元，成為將軍澳最貴管理費屋苑。 天晉好住嗎 剛成交單位Yoho Midtown 6座高層A室，實用面積478平方呎，建築面積618平方呎，2房間隔。
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港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 該兩屋苑提供尺碼較大的兩房戶，入場門檻較高。 中原柯勇指，現時兩屋苑入門價同為750萬元，實用面積近500方呎。 至於三房以都會駅入場費較低，入門盤叫價880萬元；三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。 天晉好住嗎 據地產代理數據，受新盤向隅客入市帶動，上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗，是年內最多二手買賣的月份。
- 食pizze間嘢雖然唔貴，不喜勿插) 個人意見，都百幾蚊落樓。
- 而裝修平台提供的裝修公司更是能提供更大信心，因為能加入裝修平台的裝修公司必定經過嚴格審核，包括過往作品單位及地盤的檢視，而且每間裝修公司加入前，平台亦會先多方面了解背景。
- 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。
- 專家指如此大規模壞機實屬罕見, 估計與製冷零件質量有關。
- 7B期GRAND MONTARA提供504伙，首批推出時折實平均呎價為13,999元，與MONTARA首批折實單位平均呎價13,990元相若。
不過中學作文題目已教識我們，理想與現實總有一段距離。 參考世宙苦主的自白，上述三大特色，從業主居住角度看，正正是世宙的先天缺點。 首先是新舊融合，聽起來當然很吸引，但熟悉元朗社區情況的人都知道，世宙附近的幾條街，近十多年一直存在流鶯企街兜客問題，雖然久不久警察都會掃黃，但風聲過後又會打回原形。 苦主坦言連自己老婆都遇過被樓下伯父「問價」的尷尬情況，所以舊區風情無疑令人響往，但舊區本身的「質地」有問題，又會令生活質素大打折扣。
天晉好住嗎: 將軍澳南新盤災後現形 揭重創之謎
全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉，被評為管理不善。 天晉住宅部份由港鐵負責管理，屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元，貴絕將軍澳區。 海天晉（Ocean Wings）位於唐俊街28號，由香港巴馬丹拿集團設計。
