溱柏討論區9大優點2026!(持續更新)
在不影響環境質素的前提下,將輔助運動場遷移至主場南面,從而將啟德體育園區西北面的土地用作公共房屋、居屋及私營房屋發展,以增加供應,原有的發展主題和地區功能則保持不變,以至增加能夠與都會公園融為一體的室內空間,主要作為社區藝術用途。 同年4月月初,上述單位正式向城市規劃委員會遞交申請,按照《人文啟德》方案修訂規劃大綱圖。 溱柏由新世界物業管理有限公司負責管理,每平方呎管理費約$3.125。 從屋苑步行往元朗市中心或元朗公園約需十至十五分鐘;屋苑設有住客穿梭巴士往返西鐵朗屏站。 ●屯門景峰花園4座高層F室,實用面積399方呎,兩房間隔,單位之前一直出租,最近租約完結,業主隨即於本月初放售單位,叫價450萬元,放盤4天,減至422萬元即獲買家承接,實用呎價10,576元,做價回到去年中同類水平,新買家為上車客。 ●元朗溱柏8座低層D室,實用面積723方呎,三房間隔,開價738萬元,新近減至725萬元沽出,實用呎價僅10,028元,撇除內部轉讓個案,是次呎價屬今年新低,原業主於2014年7月以約572.1萬元一手買入,持貨約5年,帳面獲利約152.9萬元,升值約27%。 ●將軍澳THE PARKSIDE第1座低層D室,實用面積507方呎,兩房間隔,享園景,最初開價950萬元,議價後以933萬元易手,實用呎價18,402元,原業主於2014年11月以545.8萬元買入,轉手帳面獲利387.2萬元離場,單位5年間升值71%。 元朗溱柏三房單位,減價至725萬元才獲承接,實用呎價僅10,028元,屬今年新低。 各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 至於溱林租務交投亦暢旺,至今已錄30多宗二手租務成交,發展商乘勢將部分洋房轉售為租,剛已成功租出兩幢,每幢實用面積1,902方呎,月租約3.8萬至4萬元,呎租逾20元。 溱柏討論區: 交通 2018年12月28日,政府公布新世界發展及新創建旗下 Kai Tak Sports Park Ltd.(KTSPL,即啟德體育園有限公司)投得「啟德體育園」項目設計、興建及營運合約,為期25年,政府支付近300億元建築費用。 當體育園完工後,政府有可能重建位於香港島掃桿埔的香港大球場。 於2015年6月8日早上,溱柏最後一個一手分層標準單位賣出;該單位為第6座底層A室,面積914平方呎,成交價812.2萬元。 而於2015年7月29日,溱柏再錄得一手頂層特色大宅單位成交,第5座頂層A室實用面積1,351平方呎,連車位以1774.2萬港元沽出,呎價13,132元。 有人曾質疑這項交通服務的合法性,運輸署發言人卻未能確定屋苑交通安排有否觸犯法例。 於11月5日,民政事務局表示,預期啟德體育園區的工程將會於2019至2020年度內完成,當局將會檢視計劃時間表及盡量加快推展計劃。 於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 香港政府目標於2014年啟動工程,於2018年至2019年竣工。 汲取政府總部及西九文化區的經驗,有關香港政府部門傾向採取「設計-建造及管理」(Design, Build and Operate)模式發展啟德體育園區,期望可以吸引具建築經驗和熟悉體育運作的財團合作組織投標,以一條龍方式建造啟德體育園區。 仲要睇發展商,又要睇個價,無十全十美架啦,每個屋苑都有靚則有差則,最緊要自己住得舒服,各花入各眼囉。 ●將軍澳疊翠軒3座高層B室,實用面積614方呎,座向東南,今年6月放盤,原開價850萬元,累減69.2萬元,減幅8.1%,最終獲區外家庭以780.8萬元承接,實用呎價12,717元。 市場透露,溱柏入伙以來租務交投活躍,暫錄成交的平均實用呎租約25元,與區內指標屋苑YOHO MIDTOWN等相若。 溱柏討論區 當中尤以面積272方呎全區最細開放式戶的呎租最為標青。 8號我暫時睇過一個則,2房嘅,無窗台,明廁,但慘在係,唔係開放廚都無窗,連雪櫃都放唔落,仲細過個廁所,其他則就唔知了,不過唔1分鐘都唔洗就行到去西鐵站,地理位置好吸引。 尚悅位置都偏遠,但你願意行少少有好多野食,建業街個邊。 溱柏討論區: 查看完整版本…
