維港匯成交6大伏位2026!(持續更新)
維港匯位於荔盈街6號,由爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂發展,於 起陸續入伙。 其中西九龍維港滙II,連續兩日錄成交,今天售出3A座一伙中層B室,屬2房戶型,面積490方呎,以1470.3萬售出,呎價約30007元。 今天促成之8伙單位成交,均由1組買家買入,總成交金額逾1.6億元。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 維港匯成交 維港滙III由會德豐地產發展,位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號,設有2座,提供388個單位,實用面積由256至1611平方呎,間隔涵蓋開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 該行羅彩娥稱,青衣區本月錄25宗二手買賣,買家入市積極,區內夾屋宏福花園4座中層C室,實用面積598方呎,兩房戶售730萬元,實用呎價1.22萬元,樓價創屋苑新高。 她認為,港府剛推出新措施,實況仍需了解,預計樓市會健康發展,樓價會輕微上升。 至於今日開價的新鴻基地產旗下屯門珀御,很大機會不會設有大手優先認購。 維港匯成交: 維港匯GRAND VICTORIA開價 此外,額外28000元的傢俬禮券或傢俬現金津貼折扣優惠亦有延續到是次銷售涉及的所有價單中。 維港匯成交 項目預計關鍵日期為2022年12月31日,樓花期約1年4個月。 利嘉閣高級分區董事關騰達表示,東涌東環3A座高層08室,約377方呎,議價後減20萬至600萬沽出,呎價約15915元,屬市價。 德銀發表報告認為,港府新措施會令到投資買樓需求減少,預期未來一個月新盤銷售最少會減少三成。 發展商昨再開放3個現樓示範單位,包括12座12樓B室3房連裝修單位,另15座12樓D室有裝修單位及同座同則的6樓D室清水房,示範單位將於本周內開放予公眾人士參觀。 一手住宅銷售網顯示,該盤第3號價單加推77伙,折實平均呎價15,549元,較上張均價14,580元貴6.6%,與首張價單平均折實呎價13,756元,不足兩周內貴13%。 維港匯成交: 維港滙I開價是否高不可攀? 匯璽早於2017年3月開賣,首批涉210伙,折實平均呎價只是18,998元。 單位的實用面積介乎267至1,977平方呎,同樣涉多個戶型包括開放式、一房、兩房、三房及四房戶。 曾經打破本港住宅地價紀錄的長沙灣「百億地王」,已命名為維港匯(GRAND VICTORIA),並正式開賣,項目由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產及爪哇控股聯手合力建造,有望炒起新盤熱潮。 ,但同時因發展商的一按只容許三房大戶選擇,因為有高成數按揭買家只能選擇「備用二按」,起首兩年的二按也不用供款,故買家只需供一按部份,還款頗輕鬆,但因壓測要求嚴格,故購買這個兩房入場門檻的單位,月入要有接近十萬元才可以。 至於其他超出了「新按保」門檻,但又不符合「一按」的單位又如何? 他們只可以選擇發展商的「備用25%二按」,而「一二按最高可借80%」。 大三房主要是1座B室(948呎)及1座C室(966呎)。 前者屬黑廁,後者只有一個廁所非黑廁(工人房),所以買家要考慮通風問題。 當年「劏房之城」開售時,大批地產經紀以「呼吸plan」上車,對照現時物業升值幅度,暫時算是「博贏」。 他認為,香港營商環境依然良好、稅制簡單而稅率吸引,法制完善、人才集中,但仍要與時並進,吸引人才以保持競爭力。 他又勉勵年輕人刻苦耐勞,量入為出,努力儲「第一桶金」,並學會「錢搵錢」。 維港匯成交: 成交記錄 項目由嘉里、新地及華潤持有,於2018年獲批城規會准建3,140個住宅單位,其後在2019年時,發展商提出修訂方案,將單位數目步增加至3,647個單位。 整個項目會分兩個地盤發展,合共提供7座住宅單位,物業在3層平台之上興建不多於42-45層高住宅,會被視乎未來的市區供應重鎮。 這個項目會較近港鐵站,但卻未必有海景望,故買家需自行作出取捨,當中要考慮的是「GRAND…
