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2015年8月推出的第二輪臨時計劃，配額為2500個，該計劃亦已於2017年5月結束。 共有超過4000名白表買家透過兩輪臨時計劃自置居所。 白居白居二 居屋第二市場單位買賣的運作，大致與公開市場的模式相同。 白居二近期的成交個案中，美聯物業西九龍碧海藍天分行高級營業經理黃育表示，長沙灣凱樂苑有2房單位，新近透過該行沽出，「白居二」成交價582萬元。 儘管樓市向下，但近年二手居屋樓價飆升，未補地價單位的售價亦相對高，部份已補價單位呎價甚至到達近2萬元的私樓水平。 白居二售價對比其他二手物業，未必有太大優勢，加上新盤低開，再吸去一部份客源。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，上車客對利率調升幅度敏感，擔心再度加息時供款超出預算；發展商有見及此，推出「貼市價」新盤吸上車客，攤薄了居二市場客源，令白居二上車客更卻步。 【居屋2022｜樓市走勢】今年居屋第二市場（白居二）批準信已發出。 白居白居二: 香港将向合资格居民发放5000港元消费券 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 政府料於2022年推出4,050個2人或以上家庭組合及450個單身人士白居二資格，與申請2022居屋的程序同時進行，而且會進行「一表兩抽」，同時申請居屋及白居二，費用為460元，若只申請白居二，費用為210元。 从一朵花的未红到红，从一江水的绿到更绿，令人想起太多关于江南的故事和记忆。 这里有最美的时刻、最美的景色、最美的气氛，这里的人一出门便是江南，或者不出门也是江南。 无怪乎西方的评家说，谈论中国诗时，仿佛在赏中国画。 而我们自己呢，《忆江南》中的一切传递给我们的是promising（光明）、vitality（生机）和energy（活力）。 白居白居二: 白居易晚年养了近100个家妓？！ 新居屋和白居二兩者都屬房委會的資助房屋，當中有不少類似地方，但白表申請資格有何不一樣？ 其中在擔保期、按揭批核年期、轉讓限制等，就有明顯分別。 今期「白居二」的配額維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9比1。 今期居屋的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二」。 業主在居屋第二市場轉讓單位時，毋須向房委會繳付補價。 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。 本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑。 批准信持有人可在批准信發出日期起計6個星期內，向房委會及／或房協分別遞交確認書以申領購買資格證明書，以便在居屋第二市場，或住宅發售計劃第二市場購買尚未繳付補價的單位。 而業主須將「可供出售證明書」申請書連同申請費810元及樓契副本，交回「住宅發售計劃」第二市場支援服務組。 房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 「批准信」持有人若未能於有效期內申領「購買資格證明書」，或因任何狀況改變，致使申請者及/或任何名列申請表上的家庭成員不符合計劃申請資格，獲發的「批准信」將會失效。 ”这是很有意思的解读视角，对于李商隐而言，花、柳、蜂、蝶洋溢着生命活力令人艳羡，却不经意间又逼出自己怀乡幽情，忆归不得，江边浪潮声便似雨夜心潮声了。 每張購買資格證明書收費港幣770元，有效期為十二個月。 白居二2022與居屋2022申請時間一樣，由2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4星期，白居二合資格申請者於第4季會收到房委會批准信。 居屋與白居二用同一份申請表申請，申請者可選擇申請居屋、白居二或同時申請。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022「的選樓優先次序和「白居二2022」的配額分配。…

當年這間房子發生過一起弒母凶殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很划得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了….. 3.向管理員及街坊查詢：大型物管公司管理的屋苑管理員一般都訓練有素，當你向他查問時，他們費事招惹麻煩都會說唔清楚，但小型屋苑或單幢樓嘅管理員就有機會透露一啲玄機畀你聽。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 這個案想提醒大家幾點，部分「歷史悠久」的事故單位，「凶宅網」未必有紀錄，甚至連銀行、地產代理都未必知道曾出過事。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 家興大廈凶宅: 香港凶宅 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。 一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。 後來丈夫自行鬆綁並用硬物襲擊她，結果婦人用刀將丈夫殺死、肢解、並將其煮熟然後棄置，女兒發現後報警將事件揭發。 家興大廈凶宅 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 沒有任何出售樓盤符合您的搜尋家興大廈 B座於荃灣，請確認所有字詞中無錯字、嘗試簡化您的搜尋或輸入或選擇更多地點。 知名《易經》研究專家，現為三元規劃顧問有限公司董事總經理，緣生術數管理學會創會會長。 蘇先生憑藉三十多年術數實務操作經驗，為客戶提供《易經》策略諮詢，風水規劃等服務，尤擅長於企業資訊分析、商業風險預測、投資時機規劃等，客戶遍佈世界各地。 家興大廈凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/ 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。…

由於香港也是多元族群融合的社會，在漢人民族方面包含了許多不同的省籍族群，他們在移居香港時帶來了原鄉的信仰，這些神祇稱為鄉土神。 事實上，近月也有其他發展商沽出旗下非核心區物業，如新地（0016）及市建局持有的新盤馬頭角Downtown 38基座商場，在上月以3億元沽出。 嘉林邊道28B號屬單幢式舊樓，樓高僅兩層，並只提供兩伙，面積各為2075方呎，自1950年4月入伙，目前樓齡達71年，而大廈另一低層單位亦於今年8月易手，造價5000萬，呎價24096元。 據代理指出，單位面積2075方呎，呎價33735元。 至於新買家為金楓集團有限公司（GOLD FOCUS HOLDINGS LIMITED），公司董事為梁逸文及鄭榮財。 本報曾向善一堂作查詢，惟截稿前未獲正式回覆。 此外，香港佛教的學術研究和研究在過去數十年也蓬勃發展，香港大學設有佛教研究中心、香港中文大學也有人文佛教研究中心。 香港善一堂道德協會是一個註冊慈善團體，致力推崇儒家思想，旗下業務包括老人院、兩所幼稚園及多間分堂。 翻查資料，該團體於2020年底時，曾以3730萬購入深水埗嘉裕居低層商業樓面，附連平台。 善一堂道德協會: 香港善一堂道德協會大埔沙瀾海岸清潔活動 香港錫克廟的特色，是任何信仰的海外旅客，皆可在該廟免費用膳及作短期居留。 廟內並設有錫克教圖書館和印度裔幼兒學校，以便適應香港的英文學校。 九龍清真寺暨伊斯蘭中心在1984年啟用，可容納約2000名教徒參加禮拜。 愛群道清真寺暨伊斯蘭中心於1981年9月啟用，可容納700多名教徒參加禮拜。 香港回教信託基金總會負責統籌伊斯蘭教的事務，並管理所有清真寺和伊斯蘭教墳場。 學校設有多隊制服團隊，以建立孩子自信心；小蜜蜂、升旗隊，交通安全隊更是秀茂坪區第一隊。 至於課外活動有敲繫樂隊、舞蹈班、花式跳繩班，學校聘請專業導師教導孩子，且不同校隊會透過義工服務、表演、探訪、站崗、迎賓等活動以建立自理能力、培養自我要求及良好態度。 對比投資者及財團，慈善團體在入市考慮上更見周詳及審慎，在時間的考慮及整理文件等亦花更長時間，且買入後大多會作自用性質，因此該類機構入市帶出一個對市況前景正面樂觀的訊息。 工商舖物業價格下滑，無疑是為準買家入市的一大誘因，而且受惠「減辣」措施，工商舖物業將進一步受追捧，預計不少有意吸納物業作自用的準買家，將會趁現時角力市加快入市步伐，在市況復甦前趁低入市，相信今年上半年成交量會重拾升軌。 善一堂道德協會: 國際創價學會 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 監事會議須在多數成員出席時，方可進行議決。 會議之任何議案，須得與會者多數贊成票方能通過。 如表決時贊成與反對的票數相同，則由監事長投下決定性的一票。 天德聖教是一個新興宗教，由四川人蕭昌明創立於1927年，教旨共尊五教-儒釋道耶回，並以佛之因果報應為核心，教人行二十字美德：「忠、恕、廉、明、德、正、義、信、忍、公、博、孝、仁、慈、覺、節、儉、真、禮、和」廿字真言。 教壇以奉一黃布代表天啟(宗教上網,可出詩句)，不設神像，教徒學習佛經外，並誦蕭昌明宗師所立之經典，特定「開導師」(道長)得傳授「先天掌光」氣功及氣針功、符法等替人免費治病。 善一堂道德協會 蕭昌明時代曾派各大弟子至全國傳教，全盛時如湖南一省辦戒毒農耕中心已有50萬信徒。 善一堂道德協會:…

其次，如果購買「綠置居」的單位售價高於100萬元以上，買家需自行聘請律師代辦，而該律師行不可是房委會的代表律師；但100萬元以下則可聘用房委會的律師處理。 基本上，申請人可以「一人申請者」、或「家庭申請者」(二人以上組合)作申請，但上文已提過，所有居於公屋租戶租約的人均需一同申請。 另外，如果申請人或名列於申請表內的家庭成員屬已婚人士，配偶也須列入同一份申請表內。 不過，如果部份已婚一人申請者的配偶不希望加入公屋戶籍，即現時在公屋戶籍中沒有名，在填報申請時其配偶也必須名列於同一份申請表內，只是在計算揀樓次序上則以一人申請作處理。 綠置居並未公布太多推售詳情，待日後有更多消息時，我們會馬上作出更新，但根據上幾期推售綠置居的經驗，有以下事項需要注意。 房委會新一期「綠置居」推售鑽石山啟鑽苑2,112伙，以及815伙租置公屋餘貨等項目。 房委會指，截至今年1月，39條「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元，最終售價取決於是次銷售計劃將會推售的單位。 另外，會上亦發過發售上期綠置居買剩的523個單位，當中包括柴灣蝶翠苑7個單位，以及青衣青富苑516個單位。 至於啟鑽苑最貴的單位，同樣位於第四座，是該座36樓1室，單位實用面積479呎，售385萬元，此樓王單位首日揀樓已售出。 申請者須填妥網上表格及網上以申請者或其他人持有的有效信用卡（VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯）即時繳付申請費港幣250元正。 啟鑽苑綠置居入伙 由於購買的「綠置居」單位是有一定折扣額，但稅局在徵收釐印費時卻並不是以「折扣價」來釐定，而是按照稅局評定的市價來徵收，評稅基礎較高的前提下，所繳付的稅項也會較高。 申請新按時，要清楚了解物業的估值才能知道銀行能否承做按揭。 啟鑽苑綠置居入伙: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢　玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇） 項目鬥身為舊柴灣邨的一部份，房委會在1999年拆卸曾改苗圃場地，因政府要增加公營房屋供應，該用地就再作公營房屋發展，並在2019年3月劃作綠置居推售。 這個位於青衣路18號的項目，附近就是私樓及酒店項目「藍澄灣」，也距離佳明住宅項目「明翹匯」的不遠處。 這幅地原本屬於一幅綠化地帶，及後政府為了增加公營房屋，而透過城規改劃把用地改作住宅發展。 申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本、及用作繳付申請費的劃線支票、或銀行本票。 消息指，預計10月揀樓的新一期綠置居將於本月10日（下周二）攪珠，以決定申請者的揀樓次序，今次攪珠將繼續採網上直播形式進行。 整合了啟鑽苑綠置居2021的售價、位置、平面圖、揀樓注意事項及申請須知，幫助大家了解綠置居2021，為置業上車做好準備。 昨日綠置居開售，合共有約八百伙為租置公屋單位，除了粉嶺太平邨外，其餘三十八條租置屋邨都有單位推出，當中大部分單位不過一百萬元，最貴單位在長沙灣李鄭屋邨，售價逾一百零九萬元。 其中最平的單位位於屯門良景邨，最細單位僅約一百五十方呎，估計只售約十四萬元。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 「綠置居」「3座」、「4座」及「5座」一部份單位會向北。 啟鑽苑綠置居入伙: 問題5: 問題是，以「一人申請」、跟「家庭組合」申請有什麼分別? 全屋採用淺灰藍、米杏色、象牙白等簡約而高雅的色調，配合温柔的淺色調木地板，平衡空間的冰冷感。 客飯廳的桌几和牆身運用了氣質典雅的大理石，燈具和裝飾則加入金屬和黃銅元素，再配以局部跳躍的亮色，例如湖水藍和淺粉紅色的餐椅，型造出精緻又有格調、低調又不失貴氣的輕奢華風格。 申請截止後，房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 最近好師傅為粉嶺皇后山居屋山麗苑其中一款1房單位設計了3D圖供大家參考！ 由於間隔設計上與今次啟鑽苑的開則上十分近似，絕對值得大家參考。 啟鑽苑綠置居入伙 今期「綠置居」以市價5折推售，項目包括鑽石山啟鑽苑2112個單位、上期青衣青富苑及柴灣蝶翠苑525個貨尾單位，及首次納入計畫涉及近40個屋邨的815個回收租置單位。 啟鑽苑綠置居入伙 不少到場揀樓的市民均表示有意選購啟鑽苑的單位，因屋苑毗鄰港鐵鑽石山站，位處交通樞紐，衣食住行皆便捷。 啟鑽苑綠置居入伙: 鑽石山公屋地皮轉起「綠置居2021」…

婚宴場地的收費方式會根據不同公司的政策而改變，有些婚宴場地會以租借小時計算，亦有婚宴場地會以來賓人數、宴席數量收費。 另外，你亦可向婚宴場地公司增購額外服務，例如播放婚宴歌曲的音響、婚禮場地佈置服務、婚禮攝影、證婚儀式、花藝佈置等。 新人在決定租用一個婚宴場地時，緊記要小心注意合約上的所有細節。 包括 證婚／婚宴套餐 Package ／合約內容、服務範疇、有沒有提供婚宴菜單、婚宴場地佈置等，如果萬一有需要更改或取消，務必閱讀清楚條款。 另外，如果決定租用户外婚宴場地，更要留意萬一遇上惡劣天氣，公司能否安排另外的時間、更改場地或進行退款。 一般來說，專業的婚宴場地／酒店／酒樓／餐廳都會提供婚宴菜單或自助餐，不過假如選擇其他地方，例如一些特色婚宴場地（戶外婚禮），就要向相關婚宴場地公司查詢。 半島酒店的婚宴套餐，每席港幣18,880元起，供12位享用，菜式包括鴻運乳豬全體、翡翠蝦球雪花蚌及鵝肝野菌焗海鮮盞。 Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。 每日 Toby 平台上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。 查詢場地收費是否在你的預算之內（ Toby 平台上的婚宴場地公司會直接向你報價，毋須自行查詢）。 而如果只是稍微超出預算，你可考慮一下是否值得（例如是否真的很喜歡），又或是能否在其他項目中扣除預算。 結婚擺酒價錢: Grand Hyatt Hong Kong 香港君悦酒店 留意新娘房空間、配套是否符合要求，有沒有獨立的廁所，場地是否有直達通道方便出場及轉妝。 Sky100位於全港最高建築環球貿易廣場（ICC）100樓，將360度嘅香港城市美景收盡眼底，無論係日間證婚儀式定係黃昏雞尾酒會，都可以俾賓客頂尖嘅視覺享受。 Sky100嘅場地達1.6萬平方尺，唔單止可以俾新人安排多元化嘅活動，萬一防疫措施收緊都可以有更多空間應對。 人情的價格向來都因應地方而有所不同，香港結婚資訊媒體生活易日前公布了2022年婚宴酒席人情公價，一眾網民看到後卻感到非常不滿！ 有不少網民指出問題所在「咁要唔要比埋婚宴版權費？」、「咩叫請飲？請字何解？」，亦有網民不理解收餅卡亦要給人情的做法「單派餅卡要比既咩？」，恥笑「通常呢啲風都係啲準新人放出嚟」。 峇里島位於印尼，被印度洋包圍，周邊都是沙灘與棕櫚樹，屬於熱帶地區，全年氣溫高於24度，天色風和日麗。 島上人民文化獨特，加上陽光海灘是近年興起的海外婚禮熱點，單是海景教堂已有超過10間。 結婚擺酒價錢: Kerry Hotels 香港嘉里酒店 通常在會所和酒店設宴的「大利是」價位較高，封 結婚擺酒價錢 $800 至…

將藍隧道已於2016年7月開始建造，預計完工時間為2021年；而中九龍幹線建造工程已於2017年12月月批出首個合約，預計於2025年完工。 至於T2主幹路的詳細設計已完成，工程有關撥款等待立法會財務委員會審批。 政府經已為啟德發展區完成詳細交通基建規劃，區內道路網絡包括約7公里的四條地區幹路——D1路（世運道及協調道）、D2路（承啟道）、D3路（承豐道）及D4路（承昌道），以及約2公里區內街道，並按需求陸續推展各項道路工程。 踏進啟德郵輪碼頭頂層全港最大的空中花園內，彷彿置身於香港鬧市的中央，遠望中環天際線、觀塘和九龍灣的工業區。 他們在會上指已收集到當區五千名居民聯署，有居民指不排除會提出司法覆核。 【Now新聞台】首批簡約公屋包括啟德世運道用地，多名當區居民晚上開會反對選址，有人指不排除提司法覆核。 興建中的港鐵沙中線將連接啟德與香港主要商業區，大圍至紅磡段料於2019年通車，而紅磡至金鐘段將於2021年通車。 按香港區議會的分界來說，啟德除了指前啟德機場拆卸之後留下的一大片空地外，曾包括在馬頭角和土瓜灣一帶的唐樓舊區（十三街一帶），以及鄰近的工業區。 啟德規劃圖: 政青參觀啟德簡約公屋　政府研5年後重用價值 然而，郵輪碼頭位置偏僻及交通不便，長期缺乏人流，影響所及街渡亦客量偏低，開航只七個月便宣布停航。 當局安排來往北角及觀塘的持牌渡輪航線在12月起每天特定時間途經啟德跑道公園碼頭，替代上述街渡服務。 在道路基建方面，工程為前北面停機坪位置提供汽車通道，包括經世運道及擬建D1路接駁九龍城區，而於富豪東方酒店對開兩條現有行車天橋亦會連接D1路；屆時車輛經太子道東及行車天橋，可進出前北面停機坪位置。 兩幅土地早於2000年已規劃作公屋用途，當局在2001年擬興建17幢樓高40至50層的摩天公屋大廈；及後因應發展區規劃全面修改，最終落實興建啟晴邨6幢樓宇提供5,204個單位，以及德朗邨9座大廈提供8,100個單位。 至於最快推出的跑道區新盤，有機會為中國海外旗下第4B區2號地皮，已經命名為維港1號，現申請預售樓花同意書，擬建兩幢32層高座及一幢6層低座住宅，提供約1,059伙，標準單位由1房至4房，另有少量特色單位，預計於2023年第一季落成。 灣仔稅務大樓將遷至啟德發展區，新稅務大樓預計將於2022年落成，大樓佔地面積約10.4萬平方呎，毗鄰為工業貿易大樓。 這條地下購物街將分別連接九龍城、新蒲崗、沙中線土瓜灣及啟德站，穿過區內多幢商廈，接近橫跨整個啟德發展區，至宋皇臺站。 目前地下購物街途經的第1F1區、第1F2號地皮已批出，購物街將陸續建成。 啟德體育園佔地約28公頃，落成後將會是全港最大的運動埸，設施包括5萬座位的多用途主場館、室外運動場及室內體育館，以應付不同的體育活動。 吳妙粧建議有興趣的投資者不妨把握機會，社區的發展藍圖與規劃絕對是未來樓價升值的保證。 啟德區置身九龍黃金地段，未來新盤陸續推出，配合日趨完善的交通及多項生活配套，樓價升值潛力看高一線。 啟德規劃圖: 未來啟德新區住宅用地 至於構思多年的單軌鐵路項目，在最新一份《施政報告》正式宣告擱置，以「多元組合」環保連接系統取代，形容比單一的基建更為有效和可取。 多元組合模式包括：增設電動巴士、電動小巴路線；發展自動行人道網絡，連接啟德前跑道區、九龍灣行動區和牛頭角站；在啟德發展區，再增設水上的士站等。 啟德規劃圖 孫明揚說，即使土地契約沒有建築物高度限制，擬議發展仍須符合有關法定分區計劃大綱圖內的高度限制及《建築物條例》的有關規定。 對於簡約公屋被指造價偏高，何永賢指簡約公屋及過渡性房屋單位面積不同，若以每平方米造價比較，樓層較少的簡約公屋造價1.91萬元，較高的項目則2.05萬元均較過渡性房屋的2.39萬元少。 【Now新聞台】簡約公屋選址包括啟德世運道用地，有立法會議員要求當局交代退場時間表。 房屋局局長何永賢指，有關選址得來不易，不會考慮其他用地，當土地的長遠用途出現時，就會歸還。 東南九龍發展修訂計劃的整理可行性研究（於1999年11月展開，於2002年完成）計劃將啟德發展為「環保城」，為回應香港市民對填海工程的意見，填海面積大幅減少至133公頃，總面積縮減至460公頃，容納人口亦縮減至260,000。 都會公園面積減至24公頃，但是海濱長廊則延長至5.4公里，同時首次建議興建郵輪碼頭，並且提出以鐵路為本、環保連接系統、區域性中央水冷系統等環境保護建議。 當局指，一如其他「簡約公屋」項目，世運道用地以2年建築期、5年使用期為預算，政府會以這個預算期為指標，屆滿後便釋出用地，讓政府按原有規劃意向落實發展。 九龍東目前約有320萬平方米商業樓面面積，連同正在興建或已獲批項目，商業樓面面積約有400萬平方米，與中環核心商業區的商業樓面面積相若，撇除世運道用地，現時啟德區內仍有多幅商業用地尚未推出，當土地準備好，當局會因應市場情況，未來幾年陸續推售。 啟德發展區內亦已規劃兩條地下購物街，全長約1500米，分別連接九龍城和新蒲崗，以及沙中綫啟德站和 啟德規劃圖 宋皇臺站，兩個 車站亦已預留接駁位置連接地下購物街。 政府計劃把地下購物街與毗鄰發展用地一併發展，並要求發展商把其項目的部分零售樓面面積與地下購物街相連，提供舒適及具吸引力的購物及步行環境。 啟德規劃圖:…

被問到未來12個月將面對的主要困難，有82%人指為人力資源，72%人認為是建築物料價格上漲、65%人指是建築材料供應不穩定。 在人力資源方面，主要認為是工人老齡化(74%)、前線管理人員不足(67%)、技術人員不足(60%)。 而出于保护本地就业的考虑，今年即使政府优化了《补充劳工计划》，进入香港的建筑业外来劳工也只有565名（截至10月），杯水车薪。 不過，部分地盤出現拖糧現象，工會今年首9個月已為2,300多名工友追討欠薪，涉款3,000多萬元，其中沙田、馬鞍山和西貢區屋苑都有維修工遭欠薪。 記者Miguel Martin Talavera表示：「馬體會對菲力斯恨之入骨，認為他只關心自己，關心自己的目標。他所做的事情已經傷害了團隊。」至於菲力斯就算效力了馬體會4年，但也從未投放個人感情。 這位葡萄牙國腳外借至車路士後，僅與2名前隊友保持聯絡，文達華、域基朗是他在陣中最親近的人。 【Now Sports】阿根廷球王美斯榮膺FIFA年度最佳男子球員後，法國前鋒賓斯馬更新限時動態，盡見「失落」心情。 皇家馬德里前鋒賓斯馬（Karim Benzema）上季大殺四方，兼且領軍贏得西甲和歐聯冠軍，但最終在FIFA年度最佳男子球員排名第3，屈居於美斯和同胞安巴比之下。 賓斯馬雖然是最佳陣容之一，但依然缺席頒獎禮，更在Instagram更新限動態，那黑人露出疑惑的表情，更說：「你是說謊者。」由此可見，這名法國前鋒看來不太滿意賽果。 同一時間，皇馬隊友艾拿巴以奧地利隊長身份，把1號選票投給美斯，2號選票投給隊友賓斯馬，就惹來皇馬粉絲不滿，社交網證遭到圍攻。 建造業工人薪金: 統計報告 政府發言人補充，勞工市場的壓力最近已逐步紓緩，並將隨着經濟持續復蘇進一步紓緩，尤其若本地疫情繼續受控。 然而，由於不同行業的復蘇步伐不一，部分行業的收入情況或需較長時間才能改善。 薪金總額統計方面，在統計調查中包括的所有行業主類，二零二一年第一季的就業人士名義平均薪金指數較上年同期上升0.7%。 按年升幅顯著低於二零二零年第四季錄得的升幅（1.8%）。 香港建造業總工會理事長黃平同樣批評，整體薪酬調整差異較大，主因與立法會拉布有關，令工務工程撥款大減，他期望立法會停止拉布，令工程數目增加，吸引更多新人入行。 他又表明，建造業全力支持港府的明日大嶼計劃，認為可提供穩定基建工程，不會出現工人「一時飽死、一時餓死」荒誕情況。 建造業總工會宣佈今年加薪幅度，各工種平均加薪4.5%，創10年新低。 增幅最高的工種是天花間隔，獲加薪13.6%，惟模板、混凝土(石屎)及挖掘機(雞頭)今年則需要凍薪。 代表紮鐵工的建造業扎鐵總工會主席侯太樂表示，以往紮鐵工平均每月開工逾20日，今年減至每月約15日；又指今年工人即使有工開，但為了爭取更多工作日數，日薪需減約100至200元才獲「長散工」工作。 建造業工人薪金: 地盤工人 該會在本年度進行問卷調查，87%會員贊成調整薪酬至合理水平。 該會以會員意見為基礎，與多間建造業商會和其他業界持份者進行會議後，決議其中12個工種，包括模板、搭棚、坭水、喉管、油漆、木匠、金屬棚架、平水及測量、金屬工、天花間隔、雕刻木工及雲石，由下月1日起加薪3%至12.5%。 當中，以坭水工人的建議加幅最高，由去年的日薪1,600元上升至1,800元，加幅為12.5%。 香港建造業在過去一年受到經濟下行的影響，加上立法會的「拉布」、黑暴事件和疫情所組成的「三大夾擊」，重創本港建造業，導致工程項目急劇下降，工人就業情況嚴峻。 香港建造學院（學院）是建造業議會（議會）機構成員，前身為建造業訓練局，在本港已有45年的培訓經驗，一直致力為建造業培育專業人才。 扎鐵、模板及混凝土工人日薪，更可達2,150及2,500元；以一週開工六日計，月薪最高可達60,000元。 根據建造業總工會各工種2016至2017年的日薪參考價，泥水工、油漆、喉管、搭棚的日薪，分別為1,450、1,170、1,350及1,800元。 工會歡迎立法會撥款，為不少工程開綠燈，但希望政府加大力度，盡快推出短期合約工程，包括公眾衞生間和各區行人路翻新工程；獨居長者家居維修工程；和公共屋邨喉管檢查及更換工程等，一來可以創造就業職位，二來亦可改善市民的生活質素。 該會同時反對大規模輸入外勞，建議政府在輸入外勞時審慎考慮，長遠規劃培訓本地短的工種，以防止再次出現啟德體育園大規模輸入機電工程的外勞問題，和避免永遠依賴以輸入外勞來解決問題。 讀者亦應注意，實質工資指數與就業人士實質平均薪金指數是根據不同的消費物價指數而編製的，以配合該兩項指數所分別涵蓋的職業範圍。 建造業工人薪金: 新聞稿 扣除通脹後，實質整體工資轉為按年下跌，這是由於整體甲類消費物價指數在當月的按年升幅受政府一年前的一次性紓困措施的低基數效應影響而擴大。…

對於真性早期宮縮、假性宮縮傻傻分不清楚的孕媽咪，陳文娟醫師表示，「睡覺」是最快分辨真性宮縮與假性宮縮的方式。 建議孕媽咪在宮縮症狀出現時先在床上躺下，假使睡得著，即為假性宮縮；而如果完全無法入眠，則是真性早期宮縮。 宮縮時的子宮會有繃繃緊緊硬硬的感覺，更強烈的宮縮則可能感覺到疼痛。 初乳及成熟乳均含有大量免疫抗體，故母乳餵養的新生兒患腸道感染者甚少。 由於多數藥物可經母血滲入乳汁中，故產婦于哺乳期用藥時，應考慮藥物對新生兒有無不良影響。 越接近預產期，孕媽咪就會越好奇懷孕後期下腹痛像經痛是什麼原因，奇妮整理4個重點說明懷孕後期下腹痛的因素，以及分辨產兆的方法。 病理性子宮收縮見於流產或早產，孕期的病理性子宮收縮強度較大，可使宮腔內壓力超過2KPa，故均為有痛性收縮。 流產常伴有子宮出血，早產則表現為子宮規律性和有效性，如不及時處理，隨即宮頸縮短，宮口擴大，並伴陰道血性分泌物，由先兆早產發展為不可免早產。 宮縮痛: 宮縮指數多少才會生？2標準判斷要安胎還是生產 建議孕媽咪每工作4小時應休息半小時，休息時最好可以平躺，改善血液循環緩解腳部腫脹情況。 孕期出現子宮收縮時，應注意宮縮的頻率和持續時間，一旦宮縮呈現規律性及疼感，就已超出了生理性收縮的範疇，進入了病理性狀態。 骨盆疼痛包括骨盆前側的恥骨痛，與後側的下背痛，走路或是睡覺翻身等動作，都可能會讓有骨盆疼痛的媽媽們感到痛苦，其主因包括胎兒的壓迫，以及激素造成的影響，會使得骨盆與恥骨鬆弛，難以保持平衡，並引起疼痛。 建議可以進行一些加強骨盆底、腹部與臀部肌肉的運動，或者藉由游泳，利用水的浮力，減輕關節壓力。 事實上，女人一旦懷孕，子宮就會自然出現零星而不規則的收縮，而這種子宮收縮的強度不強，孕媽咪通常感覺不到。 產後有親餵母奶的媽媽們會發現，寶寶的吸吮會加重腹痛，這是由於乳頭受到刺激後，會引起腦部分泌催產素，促使子宮收縮，因此，親餵母奶除了讓寶寶得到所需的營養與免疫力，其實也加速媽媽產後身體復原與惡露排出。 宮縮和孕婦的活動量有很直接的關係， 隨著妊娠的進展與胎兒的變大， 孕婦身體負擔也越來越重， 子宮變得比平時敏感， 微弱的刺激就會引起腹部發硬。 產後宮縮的目的在於幫助子宮復原以及減少產後大出血，讓惡露與子宮內殘餘的血塊加速排出體外，以幫助媽媽產後更快恢復；這種感覺對於生產第二胎以上的媽媽來說更為強烈，大概會痛3-4天左右，之後逐漸好轉。 如果您出現以上任何徵狀，或一小時內有超過四次宮縮，請即求醫。 醫生護士可能會要求您前往接受檢查，或請您為宮縮計時。 宮縮痛: 懷孕中期孕肚漸漸膨脹，阻礙了下半身靜脈血液回流，孕期水腫的問題也越發明顯 若哺乳，應多進蛋白質和多吃湯汁食物，並適當補充維生素和鐵劑。 子宮復舊 胎盤娩出後的子宮逐漸恢復至未孕狀態的過程稱子宮復舊，主要表現為宮體肌纖維縮複和宮內膜再生。 從1張圖掌握孕肚變化 懷孕肚子哪裡變大？ 宮縮痛 懷孕肚子變大有階段之分，奇妮整理1張圖，帶孕媽咪更清楚掌握孕肚變化的過程。 對某些人來說，肚子痛可能有如針刺般強烈，有些則是持續不斷地隱隱作痛。 新媽媽們還有哪些其他問題，也歡迎留言咨詢和討論。 如果孕婦情緒壓力大，送醫或不送醫都要趕快平撫情緒。 大約在手術刀口結疤2～3周後，剖宮產疤痕才開始增生。 非固醇類抗發炎止痛藥物為抑制前列腺素的生成，達到消炎止痛的效果，常見阿斯匹靈、克多炎等屬於此類止痛藥物。 為了滿足懷孕所需，您的身體會比正常人擁有更多的血液，所以心臟會更快速地抽血。 但是初次生產的媽媽們可能會因為沒有經驗，心情通常較為焦慮和緊張，如果真的不確定或擔心自己是否要生產，即便多跑一趟醫院讓自己安心也無妨。…

名留集團分店均使用優質染劑及高品質燙髮藥水，重視顧客的髮質健康，記得提早預約讓我們為您保留理想時段。 第4劑：細軟髮、輕微受損使用4，粗硬髮、嚴重受損使用4D，讓防禦輕紗升級髮絲柔軟度、光澤感，滑順髮質能更持久。 我們必須得說，在護髮的世界裡，京喚⽻絕對不算便宜，但在無數的京喚羽護髮Dcard、PTT、IG等社群平台，對護髮的講究完全體現在口碑上，這種日本職人精神，就是京喚⽻引進台灣已經三年了仍能稱霸美髮界的原因。 100元折扣碼：tokio2022喚羽淨露是京喚羽系列的第一款洗髮精，該款洗髮精與其他洗髮精最大的差異為採用「氨基酸系」設計，為什麼要在洗髮精內添加氨基酸呢？ 建構式護髮 一般消費者可能不知道，洗髮的過程對頭髮其實是一種傷害，尤其髮質差或是使用洗淨力較強的洗髮精對頭髮破壞力更強。 許多護髮品都會幫助頭髮導入蛋白質，但人工蛋白質是無法被100%吸收的，若沒有京喚羽的專利技術，很難達到完整結合及持久效果，這就是京喚羽受到髮型師高度推崇的重點原因。 乾性髮質的人，髮絲的毛鱗片大多受損，難以鎖住水分、油分以及營養物質。 因此乾性髮質人士必須使用護髮素，並宜選用具深度保濕效果、同時可修復毛鱗片的護髮素或者發膜。 以免髮絲水分流失，應減少使用風筒或捲髮器具。 關於毛鱗片，大家要特別注意，如果毛鱗片覆蓋髮絲，用手指觸摸頭髮時便會覺得柔順；相反地如果頭髮摸上來比較粗糙，則表示毛鱗片可能已經剝離，是頭髮受損的徵兆，需要盡快採用適合自己的護髮方式。 建構式護髮 而且，頭髮跟身體上的其他皮膚不同，它是無法再生的細胞，無法自行復元。 一旦受損，即使立即進行補救，受損的部位也不會痊癒，直到頭髮被剪掉。 建構式護髮: 健康影音 把頭髮清洗乾淨、使用護髮產品之前，請先用毛巾吸乾頭髮上的水，如果頭髮裡有太多水，護髮產品便不能被有效吸收，無法發揮最大功能。 記不記得受歡迎韓劇《來自星星的你》女主角千頌伊化妝台上的MISE EN SCENE修護護髮精油？ 這款精油內含摩洛哥堅果油、山茶油、椰子油、杏仁油、馬魯拉果油、荷荷芭油及橄欖油成份，可修護受損秀髮，在韓國是大熱產品。 這款髮油質地清透，並嚴選6種珍稀花卉提煉成高濃度潤澤精油，零厚重、零油感，可以訊速滲透修護，營養精華可以徹底被髮絲吸收，不用怕會產生「油頭」問題。 頭髮位於人體最高的位置，難免較易受到傷害，例如髮絲受到紫外線侵害或被外界刺激，這些都外來因素皆會使頭髮繳變得乾燥、毛鱗片剝離，甚至造成頭髮分岔斷裂、褪色。 京喚羽有個非常大的特色就是他們不單獨只是結構式護髮，也有居家洗護，為什麼會有這樣的一個概念呢？ 不過市面上有各式各樣的護髮精華，大部分都標榜能夠修復頭髮損傷，深度滲透至頭髮內注入養份，提供護髮效果。 要注意畫圈的時候只在往上提的方向時稍加力道，往臉的方向推時不用力。 首先我們要了解頭髮有85%是由角蛋白組成，同時也是頭髮是否健康的關鍵，而京喚羽最知名的專利技術「凝聚結合」，就是將穿透性佳的小分子角蛋白鎖在髮芯中，強化吸收，更有效的還原髮質，延長護髮效果。 想透過護髮改善髮質，頭皮就是關鍵，因為頭皮毛孔一旦被被汗水、皮脂或污垢堵塞，就提供了適合細菌生長的環境，導致脫髮，儘管使用護髮產品也不能改善髮質。 角蛋白護髮是一個在歐美地區非常盛行的護髮方式，但直到近幾年才引進台灣。 角蛋白護髮是在頭髮最表面包覆一層蛋白質，接著由設計師控制溫度於大約67度，讓這些角蛋白產生質變，強力附著於頭髮上，有點像是打石膏的概念。 別名是「離子護」，他可以讓自然捲變得像是天生直髮一般的直順，也可以讓毛躁確實的變少。 完成第三劑後，會使用水霧機加強頭髮的保濕，水霧機是將純水打成非常細的水分子，接觸在肌膚、頭髮上也不會濕搭搭，大約會噴灑10分鐘的時間，結束後再停留約五分鐘，才能進入最後一個護髮階段。 Aveda「花植結構系列」擺脫傳統化學合成結構式護髮，其鏈鍵修護科技來自93%花植原料，透過三層結構修護技術，能多層次鞏固髮絲韌性，連承受極大破壞的染燙後髮質，也能重現健康彈性。 潤髮乳的主要功效就是收縮洗髮後被打開的毛鱗片，來鎖住水分和養分，減少頭髮的毛燥感，也能在頭髮上形成一道保護膜，隔絕外在的污染，不過要記得潤髮乳只適合抹在髮尾的部分，千萬不要抹在髮根的地方，以免沒沖洗乾淨會造成頭皮毛孔阻塞反而容易滋生細菌。 建構式護髮: 問題五：黑曜光感護髮是什麼？ Ａ：會依照每個人的頭髮受損情況來建議進行的次數，如果是輕微受損的髪質或是單純作為定期的深層保養，基本上一個月進行一次就可以，若是染燙頻繁或是嚴重受損的人，會建議三週就進行一次，修復損傷的效果會更顯著。 請把洗髮精換成保濕型洗髮乳（找成分中含有椰子油、甘油的產品），每週至少進行一至二次護髮，護髮時從距頭皮5～10公分的距離抹上護髮霜，不要以搓揉的方式塗抹，以免讓毛髮因磨擦而產生反效果。 Olaplex這項護髮產品，可是被全球的設計師譽為護髮神器喔！ 在塗抹好護髮素後，用一條很熱的毛巾包裹頭髮，並罩上浴帽，等待5分鐘後，便可把頭上的護髮素沖洗乾淨。…

劉璐(廣西藝術學院聲樂教師) 廣西藝術學院 劉璐,女,出生於陝西西安,現就職廣西藝術學院聲樂教師。 畢業於西安音樂學院,曾在第九屆中國藝術節,歌劇《壯錦》獲中國文華優秀獎。 廣西藝術學院影視與傳媒學院 影視與傳媒學院是培養高級複合型影視及傳媒藝術人才的新型學院,擁有一支經驗豐富、充滿活力的師資隊伍及較為完善的教學… 廣西藝術學院美術學院 廣西藝術學院美術學院,位於中國南部邊疆,廣西壯族自治區首府南寧市(東協11國每年舉辦國際貿易會議所在地),美麗的南湖邊。 學校不斷提升服務社會的能力，全面推進與無錫市、常熟市、鹽城市、南京市、武進市的政產學研用合作，努力為促進地方經濟轉型升級、繁榮文藝舞台做出更大貢獻。 學校座落于歷史與現代交相輝映的南京主城區內，置身在傳統與時尚交融的都市文化圈中。 南依充滿傳說的石頭城，北接風光秀麗的古林公園，東靠快速便捷的虎踞大道，西鄰槳聲燈影的秦淮河風光帶。 校園環境優美，錯落有致，古老建築飛檐翹角，雕梁畫棟，現代建築明快流暢，風格獨特。 學校藝術氛圍濃鬱，育人機製靈活，崇尚人文和諧，鼓勵成才成功。 在校生總數11394人，其中校普通大學部生9145名，博士生129名，碩士生875名，留學生120餘名，成人大學部生675人，附中學生450餘名。 廣西藝術學院: 廣西藝術學院美術學院2022屆畢業作品展（Web版） 音樂學專業開設了三個方向：1、音樂文化傳播學；2、民族音樂學；3、音樂史論。 1990年廣西藝術學院獲得音樂學碩士學位授予權，至今音樂學專業擁有本科和研究生兩個教學層次。 廣西藝術學院 本專業強調“利用資源，形成特色，服務廣西”，擁有一支業務水平高、結構合理、熟悉學科理論的師資隊伍。 音樂表演（流行音樂方向）專業不僅在專業課的課程設置中，強調紮實的基本功和技術訓練，還注重實踐性環節，加大劇目表演訓練的課程比重，增加現代舞、音樂劇以及流行器樂演奏等新元素，以適應市場的迅速變化，掌握最新的流行信息。 廣西藝術學院合唱團 廣西藝術學院合唱團成立於1995年,現有團員80餘人,由學院部分青年教師和在校學生組成,團長、指揮華山教授。 館藏紙質文獻中還包括貢布里希和高居翰教授捐贈圖書7000餘冊、古籍文獻2萬餘冊，以及相當數量的中外繪畫名作高仿複製品。 中國—東協音樂周（節）是一項由該院舉辦的大型國際性音樂活動，成為中國三個重要的音樂交流平台之一（北京現代音樂節、上海當代音樂周、中國—東協音樂周）。 第一條：學生藝術團的宗旨：致力於繁榮學校文化藝術生活，豐富大學生課餘文化生活，提高大學生文化藝術素質，通過舉辦各類文藝演出來展示大學生良好的精神風貌，提高學生的藝術鑑賞水平和校園文化品位，進一步推動我校校園文化建設。 學院獲得國家級文藝類獎14項，省部級文藝獎項30項。 音樂學院是廣西藝術學院下設的一個重要的二級學院，也是廣西地區唯一一所專業培養音樂表演、音樂創作、音樂教育及音樂研究人才的高等藝術院校的重要教學機構。 廣西藝術學院音樂學院為廣西地區的音樂文化建設做出了不可替代的貢獻，在中國近現代音樂史上產生過一定的影響。 “培養真善美的心靈，以實現真善美的社會”的傳統精神和勤奮、嚴謹、求實、創新的學風在這裏生生不息，代代相傳。 雲南藝術學院遵循”繼承傳統、學習民間、兼容中外、服務社會”的辦學理念、”相互欣賞，彼此成就”的校風，立足于雲南豐富多彩的民族文化土壤，以傳承民族藝術文化和培養藝術教育人才為使命，為雲南文化藝術事業的繁榮和發展以及雲南民族文化強省的建設作出了不懈的努力。 目標是把學校辦成能適應雲南省社會經濟文化發展需要，能輻射到全國和東南亞地區，有雲南民族文化特色，有整體辦學實力和水準，集教學、研究、創作和展演為一體的區域性高水準藝術大學。 2008年，學校獲得教育部批准，與中央美術學院等院校同期成為具有推薦優秀應屆本科畢業生免試攻讀碩士學位研究生資格的高等學校，這也是繼我區3所具有博士學位授權單位之後的第4個具有碩士生推免權的高校。 廣西藝術學院: 教學建設 1930年，更名為「國立杭州藝術專科學校」。 學院參照外國美術學院的模式，結合中國的具體情況，初設立中國畫、西畫、雕塑、圖案四個系及研究部和預科，後又於1932年增設音樂專業，次年再次增加建築專業。 學院現有國家級教學實踐基地一個，國家級特色專業1個，自治區級優質特色專業3個，自治區級優秀教學團隊1個，校級優秀教學團隊2個。 全體師生秉承優良的傳統和先進的辦學理念，積極開拓進取、奮發向上，努力把學院建設成為”立足廣西、面向全國、輻射東南亞”且優勢凸顯、特色鮮明、專業相對齊全的影視與傳媒人才培養和科研基地。 2023年1月，廣西印發《關於加快文化旅遊業全面恢復振興的若干政策措施》，從大力發展夜間經濟等16個方面提出具體舉措，推進文化旅遊市場全面恢復振興。…