宏業西街21號15大分析2026!(震驚真相)
方面,項目距離西鐵朗屏站約5至7分鐘步程,乘搭前往港九新界各區均十分便利,而西鐵綫接連未來北環線,屆時開通後可直搭至落馬洲站,通關至內地將更為方便。 該計劃擬建1幢25層高商住大廈,提供335個住宅單位,較前一個月撤回的舊方案353伙減少18伙或5%。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站/應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站/應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料,本公司亦不負品質保證之責任。 星星地產就元朗宏業西街21號項目,再向城市規劃委員會提出重建住宅發展,擬議地積比率減至5倍,計劃興建1幢24層高商住大樓,總樓面約17.1萬方呎,提供355伙。 宏業西街21號 資料顯示,項目位於宏業西街21號,為工業地轉作住宅發展,早前獲城規會批准重建為1幢24層住宅,提供335伙,可建總樓面約17.1萬。 宏業西街21號: 元朗區2月175宗成交 創逾1年半新高 世宙2房680萬元今年新高價沽 仍帳蝕40萬 與旗下子公司Asteelflash共同在亞洲,歐洲,美洲和非洲四大洲為客戶提供通訊類、電腦及存儲類、消費電子類、工業類與醫療及車用電子為主等多樣化電子產品。 中原(工商舖)工商部副營業董事陳樹鴻表示,元朗宏業西街21號全幢貨倉正推出市場放租,面積約34,445平方呎,意向呎租約25元,月租約85萬元,物業將以交吉交易。 物業舊租金約65萬元,今番叫價較之上升近三成。 根據資料顯示,業主於2014年底斥資約2億元購入物業,若物業以今番意向月租租出,業主將可享近4.9厘回報率。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 潘氏認為,近年東頭工業區發展加快,附近亦有不少住宅項目正在興建中,有條件發展成為全商住社區,相信未來會有不少工廈項目申請改建為住宅發展。 另外,陳又稱,觀塘偉業街107至109號的商廈項目,佔地約1.26萬方呎,目前土地用途為工業及與工業經營相關的附屬辦公室,亦可以補地價改為全商業用途,可建商業樓面約18.14萬方呎,項目正積極計劃中,有待相關部門審批後公布細節。 上述項目原為FedEx World Service 宏業西街21號 Center,星星地產2016年底以約3.4億元購入後申請改劃,並於去年以8.18億元完成補地價,項目最高可建樓面約17萬方呎,每方呎樓面補地價約4780元。 宏業西街21號 至於305伙標準單位,涵蓋開放式至3房,面積由276至717方呎,項目預計2023年12月底落成入伙,樓花期只有約10個月,屬短期樓花項目。 至於三房示範單位參照22樓E室搭建,實用面積717平方呎,三房套連儲物房及梗廚,主人房設有曲尺窗,惟主人套廁及客廁均無窗,屬「黑廁」設計。 另外,兩房示範單位參照22樓Q室搭建,實用面積454平方呎,屬兩房連開放式廚房。 宏業西街21號: 元朗工廈准重建住宅 補價8億 根據主辦單位預計,本地客源將佔約45%,預料有待全面落成後,閒日入場人次可達1萬日次,並創造2,500個就業機會。 有待購物城全面落成後,有助帶動元朗區整體旅遊。 宏業西街21號 此外,政府也致力於市中心以外的元朗多個地區,發展新市鎮,包括洪水橋、元朗南、錦田,以及有望動工的港鐵北環綫沿站等,未來20年有望提供多達10萬伙住宅單位,發展潛力可謂無限。 市區豪宅地段亦有住宅項目完成補價,何文田太子道西294、294A、296及296A號發展項目,地盤東面為住宅項目傲名,補地價金額超過4.88億元,涉及樓面面積約6.17萬方呎,以此計算每方呎補價逾7,900元。 至於九龍塘窩打老道93至95A號住宅地盤,亦以逾3.62億元完成補價,總樓面近4.9萬方呎,每方呎約7,400元。 至於項目名稱的由來,陳文輝指出,早前數年前視察項目所在地皮時,發現地皮周邊環境優美,鄰近山貝河,擁有接近大自然的感覺。…
