土審處指單位未補地價跟業主收租權無關;而且租客租屋時明知單位未補地價,所以判租客要交屋,並支付判決前的欠租逾五萬元,再加判決後的租金每月五千元。 由三座物業組成的唐明苑,提供1,920伙,當中C座及B座單邊向北的景觀較優越,均可享開揚翠綠山景,其它單位則以「樓望樓」居多。 世紀21物業分行經理曾惠玲續稱,唐明苑盤源較廣明苑少,不多於10個,加上鄰近商場及地鐵站,故呎價一向比廣明苑高2至3%。 廣明苑補地價 將軍澳除了有大型私人屋苑,亦有眾多居屋屋苑。 屋苑商場大多以有蓋天橋緊扣相連,形成樓面逾百萬方呎的龐大購物圈,其中近期人氣最旺的商場,要算是位處港鐵將軍澳站上蓋的天晉商場PopCorn,外觀新穎,走高檔路線,目標顧客為中產一族。 如果公屋/居屋業主想於公開市場出售、出租或轉讓單位,就要先補地價,才能解除轉讓限制。 在公開市場下,業主可自由定價、議價,並可將單位轉讓至任何人士。 夾屋全名為「夾心階層住屋計劃」,是政府於1993年推出的資助房屋計劃,由房協負責興建,對象是中等入息家庭,於1995至1999年間共有10個夾屋項目落成,涉及約共9,000伙單位,遍及港九新界。 假設於10年前,單位市值100萬元,政府當年以9折90萬元出售單位,哪單位當年的市值及售價差額即為10萬元,按上述算式計算,折扣率即為10%。 受惠新一批白居二出籠,各區居屋成交顯注增加。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳廣明苑錄白居二入市個案,單位為廣新閣(G座)中層14室,實用面積433方呎,2房戶單車館公園景。…