按揭利率以最優惠的利率計算，P按目前最佳利率為 p-2.25%。 2022年11月開始，居屋業主已經可以申請H按，目前最佳利率為 H+1.3%，由於現時Hibor處於高位，H按已經供緊封頂位，即年利率同為 3.125%。 一手新居屋及綠表居屋按揭，最多可借9成半，還款年期最長25年。 若為二手居屋，實質按揭成數和年期因屋苑而異，須視乎政府擔保期剩餘幾多年。 不同銀行有不同批核標準，由於每間銀行按揭利率相若，所以準買家應選擇最易批、最快批的銀行；另外，如果環聯信貸評級差劣至達「H級」，部份銀行未必會批准按揭申請，詳情可向按揭代理查詢。 當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。 我們希望透過一文來解釋「按揭計算機」的運作，在運用計算機前需預備的資料，以及有什麼地方需作人手操作，從而達至最精準的計算。 房協單位最多可以申請90%按揭，而且可以申請 30…

居屋作為政府資助出售的房屋，會以低於市價的價錢出售，因而業主在未補地價之前，理論上不能進行加按套現。 然而如果業主遇上突發情況，需要一筆現金周轉，是可以向房委會進行申請，特別批出重新按揭（加按）計劃，業主便可以透過重新按揭去解決燃眉之急。 不過業主能獲得多少的套現金額，便需要視乎申請人的實際需要，一些個人財務問題，例如信用卡欠款，便有機會不獲批核成功。 而較為常見申請加按按批核的理由是籌措醫藥費、教育費用和殮葬費。 所有居屋以首次出售日期開始計算，能獲得政府擔保30年。 另外，如果購入二手居屋，同樣能獲得政府的擔保期，例如購買二手居屋的樓齡為3年，即擔保期為27年。 最穩妥做法是查閱土地註冊紀錄，確定單位首次轉讓日期。 綠表二手 一如未補價居屋，未補價公屋業主，如需加按套現，事先須向房屋署申請，但房署只會批准因突發意外需要急用錢的個案。 同樣地，未補地價公屋需繳付補價，以解除轉讓限制，才可在公開市場出售。 另外，未補地價公屋設兩年禁售期，由簽署轉讓契據日期起計，要待禁售期過後，才可補地價自由轉讓。 雖然房署於2005年停止將更多屋邨撥入租置計劃，但目前已有多達39條租置屋邨，遍及港九新界，加上連居屋價格亦屢創新高，不少買家退而求其次，轉投公屋買賣。…

以下為幾間虛擬銀行嘅Debit Card簽賬回贈優惠。 而mox推出咗Mox Credit同livi 推出PayLater之後，好多優惠都轉咗過去。 要留意的是，各銀行對「新客戶」的定義不盡相同 — 可能是指過去12個月內未曾擁有該行任何戶口的全新客戶，又或未曾申請過該銀行戶口的客戶。 2.需透過卡優網，線上立即辦數位帳戶頁面中，點選「立即申辦」進行申辦，且成功開立Bankee數位帳戶，始享獲贈資格。 活動逐月檢視，1月至6月任一月份當月完成「信用卡指定任務」(逐月檢視；註2)，於完成任務之次一月份利息結算日，享年利率「優惠加碼1%」，合計「高利活儲2%」，享限額內年利率「高利活儲3%」。 回饋金發放：完成指定任務後次二個月現金回饋NT$100(每月限領一次)，活動期間每月皆可參加，最高可享NT$500現金回饋。 優惠碼須於預訂時使用，若於預訂流程中未成功使用優惠碼，不得於交易完成後要求折抵，電子票券成功預訂後不作退改。…

另外，因應在葵涌採集到檢測呈陽性的污水樣本，有一個指明地方被納入強制檢測公告。 任何曾於指定時間身處以下地點的人士，不論以何種身份身處該等地點，包括但不限於全職、兼職和替假員工、住客、學生及訪客，均屬指明類別人士，須於指定日期完成多次新型冠狀病毒檢測。 石蔭邨全邨與寧峰苑在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內，而地方行政則為葵青區。 現由曾任民主黨副主席和香港新界西選區立法會議員尹兆堅擔任當區區議員。 石蔭邨智石樓、仁石樓、勇石樓三座由房屋署總建築師及劉榮廣伍振民建築師事務所聯手設計、並由中國海外房屋工程有限公司承建，主要接收原石蔭邨第4、5座及石籬邨第1、2、3、8及9座重建戶。 本院線旗下管理4個為人熟悉的品牌，包括「百老匯」、「My Cinema」、「PALACE」及「MOViE MOViE」，為客人提供獨特的電影體驗。 石籬邨於1966年落成第1期，是葵青區內第3個公共屋邨；本為香港政府徙置事務署的徙置區，原名石籬徙置區，俗稱「石籬新區」，1973年香港房屋委員會成立後改名為石籬邨。 衛生防護中心列出最近14日患者或疑似確診者的居住大廈及曾到訪大廈，在最新一輪的名單，當中以黃大仙及沙田區最多。 另外，政府昨晚表示，在沙田、大埔和旺角的污水檢測對新冠病毒呈陽性，民政署將由今日起陸續向以下地區的住戶或清潔工派發快速測試套裝。 內容最新營業時間超市百貨…

因陳年醋汁味道更為醇厚，於是這西式醋汁，每推出市場前，都有如釀酒般先在地窖存放三年。 3、锅留底油，爆香切碎的辣椒、干葱、蒜片，再加入沙爹酱煸香，放入二汤、味极鲜酱油、白糖、味精煮制入味，收干后，下李派林喼汁即迅速起锅，放入烧热的石锅中上桌即可。 当然，除了作为蘸料外，喼汁在烹饪中的应用也是多种多样。 由于喼汁酸甜微辣的特性，使得很多食材与其搭配，都会产生意料之外的奇效。 比如潮汕就有传统菜是用喼汁煮鹅肉，而也有用喼汁煮五味猪手等广府菜的做法。 趕忙轉頭看鄰桌那瓶，是圓樽裝的李派林喼汁，回頭看這瓶是扁樽的，招紙明顯不是李派林的產品。 喼汁，又称英国黑醋或伍斯特沙司，色泽黑褐，味道酸甜微辣，最早生产于英国伍斯特郡作坊，是一种名副其实的舶来品，19世纪，喼汁由英国传入上海和香港，后又从香港传到广东。 喼(jiē)汁，又稱英國黑醋或伍斯特沙司，是一種起源於英國的調味料，味道酸甜微辣，色澤黑褐。 辣醬油，又稱喼汁（粵拼：gip1zap1）、烏酢、辣醋醬油、英國黑醋或伍斯特醬（Worcestershire sauce），是一種英國調味料，味道酸甜微辣，色澤黑褐。 随着中厨们对喼汁味型的逐步解析，沪、粤两地都把它应用到了本地菜式当中，包括上海的生煎馒头和炸猪排，以及粤式点心山竹牛肉球，都可以以喼汁为蘸料。 喼汁普通話:…

由即日起至2022年12月31日，新客戶成功申請富邦Visa白金卡並完成指定要求，亦可享HK$500現金回贈及HK$100超市現金券。 富邦Visa白金卡客戶透過富邦銀行綜合客戶服務熱線登記富邦信用卡升級積分計劃，亦可享高達HK$220現金回贈。 客戶透過Fubon GO開立證券賬戶後完成首5宗港股交易，可享免經紀佣金高達HK$600。 申請人成功以邀請碼開立Mox戶口及完成指定要求，可享不同類型迎新優惠。 信銀國際inMotion戶口不設最低存款要求，完成指定要求可享高達HK$13,700迎新獎賞。 螞蟻目前陸續推出存款、轉賬、Ant PayLater扣賬卡、私人貸款的服務。 上個優惠方案不須要優惠碼，只要開戶和申請 livi PayLater Mastercard就能領取HK$100現金獎賞。…

當你感覺到乳房脹痛時，可以用毛巾包上熱水袋，敷在胸部。 如果效果不理想，還可以準備一盆涼水，將毛巾浸溼後，冷熱交替著敷。 由於大自然的奧妙所致，野生山藥裡竟然有和人類一模一樣的黃體素。 業者現在將黃體素製成由皮下吸收的高濃縮軟膏，黃體素由皮膚吸收後到達血液，就會發揮抗衡多餘雌激素的作用。 用法是每天從一瓶55克的藥罐取一點抹在皮膚的細緻位置，如此在經期最後10天用完30至55克，月經即將來的前1天左右暫停使用。 健康醫療網是以健康新聞、治療新知為主的全方位健康網站。 經前胸部變大 秉持關心國人健康的理念，致力於提供最專業、最即時、最樂活的多元化資訊。 其實，人一天中的活動，幾乎都是由下肢在支撐與用力，雙腳踝或小腿肚難免會出現浮腫，尤其以腳踝最為明顯，這是因為久坐、缺乏活動所造成的下肢水腫。 有的人做了乳房放鬆操後會感到噁心、胃部不適，這是因為代謝物一口氣由下往上流動所致；也可能是阻塞住的部位感到疼痛，所以最好同時搭配陰道訓練和骨盆伸展操，來加強排泄。 如果妳是因為體重過重引起的乳房變大，雖然可能會讓妳看起來「雄偉」，但也可能會因為肥胖引發健康問題。 經前胸部變大:…

喉嚨壁白白的 故如果發現食道黴菌感染，一般還是建議服藥治療。 扁桃腺周圍膿瘍通常出現在「一側」而已，所以大部分患者會有單側喉嚨痛。 由於單側扁桃腺周圍腫脹，會將懸壅垂推向另一邊，所以有經驗的耳鼻喉科醫師大概一眼就能判斷。 扁桃腺就像住在這棟大樓中間樓層的一個住戶，也是最常被破壞狂入侵（被細菌感染）的地方。 許多疾病的表現類似，所以沒有經驗的人容易混淆，開始不正確的治療。 不正確的治療不僅會帶來預期的效果，而且會嚴重損傷，導致慢性病。 如果小孩生病，請務必按照醫生的規定服用藥物。 喉嚨壁白白的: 喉咙很痛，喉咙壁上有白白的是不是发炎了啊 这种病会导致喉咙痛、喉咙白斑、吞咽困难、扁桃体肿大、咳嗽、扁桃体疼痛、声音嘶哑、扁桃体斑点等。 此病常伴有感冒或流感发作，其症状可通过休养改善，需要注意的是抗生素不能治疗病毒性喉炎，需服用相应的服药进行治疗。…

由首次轉讓契據日期起計第3至第10年內，業主可無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予白居二或綠表買家。 由首次轉讓契據日期起計兩年內，業主可無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予白居二或綠表買家。 選好心儀單位，簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣雙方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。 其中天水圍屏欣苑2016年平均單位定價204萬元，11個已轉售單位平均成交價達428萬元，平均帳面賺224萬元，百分比達109.4%，冠絕以上新居屋及綠置居屋苑。 正因居屋有房委會擔保期30年，白表買家申請按揭時，可獲得較優惠的條件：最高按揭成數九成、還款期最長25年，買家毋須通過壓力測試。 公屋聯會總幹事招國偉提醒，睇二手居屋跟睇私人住宅無異，留意物業內狀況，如是否有漏水，以及四周環境和噪音等問題，最好睇樓睇多幾次。 消息稱，錦豐苑B座高層建築面積逾700方呎單位，日前綠表價售約280萬元，但業主兩日後即賠訂以約298萬元重售，兩日炒貴18萬元，升值約6.4%。 「白居二」買家仍未入市，綠表樓價已被炒高，該行稱，新蒲崗啟德花園2座中層G室，綠表價售330萬元，建築�� 白居二轉售: 申請費用： 白居二2022與居屋2022申請時間一樣，由2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4星期，白居二合資格申請者於第4季會收到房委會批准信。 居屋與白居二用同一份申請表申請，申請者可選擇申請居屋、白居二或同時申請。…

首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。 為協助市民置業，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」，作為先導，容許符合居屋白表資格人士，可以免補地價購買二手居屋單位。 但白居二人士因購買的為二手居屋，因為樓齡的問題，往往只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡)，而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。 自由市場居屋被帶動，世紀21奇豐梁榮貴稱，同區錦鞍苑B座高層4室，以自由市場價460萬元售出，創屋苑新高，實用呎價約7,132元，高市價10%。 置業18稱，同屋苑B座高層10室售330萬元，銀行未估足價，實用呎價8,229元，扣除額外印花稅（SSD），原業主約一年多帳面賺逾108萬元。 中原稱，鑽石山龍蟠苑B座低層10室，以自由市場價399萬元售出。 由於8月份相對貴價的港島區交投減少，導致全港每宗居屋第二市場買賣平均造價，由7月份的531.7萬，按月挫4.3%至約509.1萬。 至於上月最矚目的居屋第二市場成交個案，為樂富德強苑一個未補地價中層單位，面積約656方呎，作價高達838萬，呎價約12,774元。 白居二白表: 網上申請完成後   切忌再填紙本 28…