天台帳篷合法2026詳細介紹!專家建議咁做…
就「理順小組」的工作和進展,我在回應提問第一部分的回覆中已作了回應。 具體一點來說,在已有的法例框架下,雖然新界豁免管制屋宇的規管制度與其他受《建築物條例》管制的樓宇有着本質上不同的地方,但我們在保障樓宇安全和維護公眾利益這方面的目標是無分彼此,是一視同仁的。 我亦打算稍後向發展事務委員會詳細交代細節,亦樂意聆聽議員、鄉議局和公眾的意見。 (四)如上所述,屋宇署由二○一一年四月起已修訂僭建物的執法政策,擴大須優先取締的僭建物的涵蓋範圍,把位於樓宇天台、平台、天井/庭院及後巷的僭建物包括在內,以進一步解決樓宇外部的僭建物問題。 根據經修訂的僭建物執法政策,位於平台上的僭建帳篷是屬於須優先取締類別,若收到市民舉報並調查屬實,屋宇署會先向有關業主發出勸喻信,敦促其盡快自行就僭建物安排清拆工程,並會按序向有關僭建物的業主發出清拆令。 有業主未知是否受事件「啟發」,近日刊登了一個另類租盤,放租元朗村屋的「天台帳篷位」,月租1300元,即時引起網民熱議。 因為原本天台是沒有甚麼實質作用的,但是如果一開始就註明用途如「天台花園」、「球場」、「操場」、「泳池」、「機電設備」、「冷氣機位」等具體描述,不可隨意改變用途。 改動前也要詳細考慮新用途會否引發加大建築面積計算、承重(外加荷載)加大引致天台樓板超負荷危害結構安全、走火通道要求增大或其他樓宇安全設計的相應要求等。 隨著放寬規例,坊間不少工程公司均大力推銷安裝太陽能板,有公司疑利用漏洞,聲稱可替客戶於天台玻璃屋上加設太陽能板,甚至推銷安裝太陽能板之餘一併安裝天台屋,價格介乎30至40萬元。 另一間公司甚至開宗明義,於廣告上標明若客戶「頭痛僭建問題」,可選擇安裝「可拆除式」的圍板。 有測量師提醒,太陽能板不能安裝於既有僭建物上,即使選用可動式支架同樣屬僭建,工程公司或業主亦需面對刑責。 天台帳篷合法:…
