为此，品牌需要“造圈”，与Z世代同频共振，加深年轻群体对品牌价值观认同，建立起牢固的用户心智。 互联网“XX文学”的非正式性消弭了严肃的话语、氛围和沟通方式，既疏解了社交焦虑情绪，也可以将一些不方便直接表达的情绪和意图掩藏幽默的语言之下，进可反嘲、退可自嘲，以相对缓和的方式处理社交中某些冲突或尖锐的问题。 除了打通触达年轻群体的通道，在引起年轻人关注的技术手段层面，品牌也需要有即时性的条件反射和深刻独到的洞察。 倾听后浪的内心声音，和年轻人玩到一块，是品牌探索年轻化的普遍路径。 但年轻化若不得要领，也容易陷入一味迎合年轻人审美喜好、生搬硬套的窘境。 由2016年周年大賽移師至灣仔運動場，並配合香港田徑總會專業的裁判服務，打造出本地最高水平的青少年田徑賽事。 也包括屈臣氏通过其在中国近 500 个城市布局的 4100 多家门店链接数字化，来直接提供线上就近购买的功能。 要想改变这种低迷状态，屈臣氏除了深耕用户数字资产之外，还要优选产品，改变自己的服务理念，寻找适合新型消费者的营销手段。…

在2020年9月底，約有 宗一般公屋申請，以及約 宗配額及計分制下的非長者一人申請。 一般申請者的平均輪候時間為5.6年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.3年。 在「居屋2022」下推售的單位，亦包括香港房屋協會在2016年和2017年推出預售的三個發展項目：將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田小瀝源綠怡雅苑中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 如網上申請，申請者須以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY銀聯)繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。 例子有鰂魚涌康山花園、九龍灣麗晶花園、旺角富榮花園、將軍澳安寧花園、屯門龍門居、柴灣康翠臺、小西灣富欣花園及筲箕灣愛蝶灣等等。 但現時息口上升，銀行調高封頂息率，息率與P按相若，甚至稍高。 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位提供額外十年結構安全保證作為招來吸引市民購買此曾出現結構問題樓宇。 目前房委會尚未公布居屋2023申請時間，相信不少有意購買居屋的人士關注新一期居屋推售情況，有一大堆問題要問，如申請資格要求、白表綠表入息要求、選擇推售新居屋和折扣率等。 所有單位玻璃窗（不包括廚房、廁所）一律採用茶色玻璃，以減少單位吸熱以至冷氣耗電量，是復建居屋以來首見的環保設計。…

美妙之處是，只要申請按揭時，銀行月結單內有記錄到供樓津貼的收入，這些津貼可被視為入息一部分，可以計入供款與入息比率以及壓力測試，令貸款能力增加，買貴一點的樓也沒有太大問題。 以30年還款期計算，每月1,000元供樓津貼可以借多約10.4萬元，着實不錯。 1.14 用於償還申請人尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款餘額，及/或撤銷有關法定押記/押記令所涉及之費用。 由於政府當時推出置業貸款後，大大增加了渴望置業的市民的買樓意欲，業界認為這屬於干預市場行為，貸款計劃影響了部分市民置業的決定，扭曲市場正常運作。 原本市民的買樓意欲未必那麼大，或者無法在該段時間內成功購入，甚至需要從其他途徑獲得貸款，但業界認為這才是真正的市場需求。 批核當局會與房屋署或其他有關機構核實申請人提交的 資料。 申請者中有不少也是公務員，原因相當簡單：當年的基層公務員排公務員條隊就非常容易就申請到公屋居屋。 成功申請的綠表家庭可選擇領取一筆過80萬元免息貸款，13年內攤還；或60萬元免息貸款，分20年攤還。 居所資助計劃 白表家庭則可選擇一筆過50萬元免息貸款，分14年攤還；或40萬元免息貸款，分20年攤還。…

而新居屋方面， 房委會在新機制下禁止業主於首次購入居屋後十年內補地價，於私人市場出售單位。 一手資助房屋最多可借9成，還款期最長30年，是否需要壓力測試則視乎個別銀行要求。 對於「擔保期內」及「擔保期外」的居屋，銀行按揭批核標準大不相同，將直接影響準業主能否成功上會。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。 各項資助自置居所計劃的人士，在簽訂買賣協議後及並未接受有關資助而獲准撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請表。 由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。 住宅樓宇包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。 居屋過入息: 【2020居屋】申請居屋懶人包…

居屋全名為居者有其屋計劃，屬於香港資助岀售的公共房屋計劃，原意是為了給市民提供另一個安居置業的選擇，特別是一些資金不足以購入私人房屋的市民，用優惠的價錢，購入心儀物業。 除此之外，也鼓勵相對較高收入的公屋租戶，騰出單位，加快公屋住戶的流動性。 須注意的是，申請人須確保由遞交申請表至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及名列申請表內的家庭成員(如有)仍符合本項目的申請資格。 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。 根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。 政府公布，新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請，共涉8,926伙，為2014年復售居屋以來最多的一期，並將以51折推售，售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑。 申請者只可選擇以下其中一種途徑遞交申請﹕網上申請、郵寄或親身遞交申請表。 申請者如在網上已成功遞交申請，申請者及/或名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親 身遞交申請表之紙本，反之亦然。 即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 根據現時居屋白表及「白居二」申請者的資格準則，申請表上所有家庭成員，於提交申請時，須與申請者同住。 消息說，房委會認為基於實際原因，不少年輕夫婦在購買單位前並非共住，或購買單位欲照顧年長父母，但申請時分開居住等情況，故房委會建議取消這項「共住」規定，為白表申請者資格「拆牆鬆綁」。…

以20萬元起新資金開立渣打「高息馬拉松活期存款」戶口，期間分三個階段，包括開戶日至12月31日（1.28厘）、2019年1月1日至31日（1.78厘）、2019年2月1日至28日（2.88厘）。 渣打马拉松存款 由即日起至31日，客戶以指定新資金於渣打分行開立「高息馬拉松活期存款」戶口，起存額為10萬港元，上限為300萬港元，可享高達1.5%特惠存款年利率。 另外，存戶需注意，在活動期內不可存入新款項至此戶口，至今年7月4日後，戶口才會重新接受新增存款。 將於明年 2 月 12 日舉行的第 25 屆渣打香港馬拉松再次迎來好消息！ 參賽名額將由原本…

血壓高會使得眼底的動脈變硬、收縮、變形，如此一來就有可能因血管滲出的成分導致視網膜腫脹，看出去的視野變得白濁。 此外，因糖尿病使血液中的糖分過多，也會對視網膜內側的血管造成傷害，這也是引起腫脹的原因之一。 博田國際醫院高子恩主任指出，若長待在冷氣房內，就容易使淚液過度蒸發，造成乾眼症。 除了使用含有玻尿酸成分的人工淚液，減少淚水蒸發之外，也別忘了在室內放一盆水，或是使用加濕器為環境保持適當的溼度。 【新冠後遺症｜Long COVID】中文大學醫學院研究發現，新冠肺炎康復者患上乾眼症的風險較高，平均每5名康復者中，便有1人出現乾眼症相關徵狀，而患者感染時病毒量愈高，出現乾眼症風險也會愈高。 黃軒提醒，眼睛症狀與COVID-19的連結並不是最常見（10％），若患有COVID-19的患者，無論症狀嚴重或輕微，若伴有眼睛痠澀、疼痛，要跟醫師反應。 若完全沒有任何COVID-19症狀，但只有乾眼症，且「症狀比之前嚴重」，甚至導致不想張開雙眼，也要警覺去看眼科，檢查有沒有合併其他毛病。 防疫期間，在家上班看電腦、追劇的時間變多，你的眼睛痠澀情況是否加重？ 除了過度用眼造成眼睛乾澀之外，現在也有研究指出，雖然乾眼症不是COVID-19最常見的症狀之一，但這種眼睛的不舒服，也要小心可能是由COVID-19引起的症狀之一。 國內防疫措施持續鬆綁，指揮中心規劃接下來3大工作重點包含確診者隔離朝0+n方向調整。 確診眼睛:…

碳權抵換應被視為最下策的減碳手段，如此一來，才算真正達成碳中和目標。 很多人會將生酮和低碳飲食作比較，因為兩者都是以攝取低碳水化合物為主，但實際上，生酮飲食攝取的碳水化合物會更少，更加嚴苛。 早前亦有臨床實驗指出，有接近50%(~73人)的實驗者，在進行低碳飲食的過程中需要減少或停用有關高血壓的藥物。 1.攝取蔬菜時宜選擇少油的料理方式來烹調，食用生菜沙拉或涼拌菜料理時，宜留意其所淋的醬汁或沾醬，以避免不小心吃入太多的油和糖。 碳水化合物是什麼 越來越多的研究證明，肥胖男子的精子中會產生數千個基因變化，也就是說，在你孕育你下一代之前，你的精子狀況已經為你孩子的健康埋下伏筆。 結果發現，2周過後，每個人體重平均下降3公斤以上，最神奇的是一位患糖尿病17年的人，現在糖尿病「幾乎消失了」。 碳水化合物是什麼: 什麼是低碳飲食？ 若你想改變自己的身體組成並變瘦，複合碳水真的就能帶來幫助。 單一碳水化合物由 1…

小容量的包裝容納了約一週的份量，如果對方已是雪肌精愛用者自然不必說，若從未使用過則能體驗到其潤澤肌膚的效果，也不需擔心不合用而被束之高閣的尷尬。 無印良品生日禮物 目前有6種口味可供購買，若能事先知道對方喜歡的口味，收到時更能讓人加倍開心。 另外，不只可以拿來送禮，還能在辦公室的下午茶時間拿出來分享給大家，有助於增進彼此情誼喔。 男性收到時下話題商品雖然也會感到開心，不過比起炙手可熱的潮流貨，選擇與對方興趣相關的東西更能送進心坎。 例如贈送玻璃杯或是下酒菜套組給好酒的人；挑選攜帶型菸灰缸或菸盒送給嗜菸的人等等，從其愛好著手更能讓對方滿意。 生日 禮說明： 前一年度持MUJI無印良品聯名卡至無印良品實體/餐飲門市，刷卡消費累積滿3,000元，方可於生日當月 … 機能服; 服飾;…

司警在赤裸女子的住所內，發現一名男子倒臥血泊中，最後證實死亡。 ）位於香港新界沙田區石門安景街19至21號（沙田地段302號），地盆面積約12萬平方呎，靠近城門河，可以眺望沙田馬場。 發展商為華懋集團，於1991年及1993年間分3期落成（30-32年樓齡），總共有10座樓宇，單位總數為1,734個。 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田碧濤花園3期翠柏閣中層A室，面積739方呎，屬3房1套間隔，座向西北望河景。 物業原開價980萬，放盤4個月，終獲買家以930萬承接，減價50萬，減幅5.1%，呎價12585元。 據了解，原業主於2010年11月以612萬購入上址，持貨11年至今沽售，帳面獲利318萬，單位期內升值52%。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。 經過走廊直入就是三間房，其中客房及主人套房均跟客廳同向，而另一間睡房則跟飯廳同向。 不過有很多離島盤都屬於村屋的種類，當中按揭與買賣的安排都與市區屋苑有別，應先做足功課，我們也有相關注意事項的懶人包，可按我跳往。 山東省青島市一間企業近日以月薪3萬至4萬元人民常（約3.4萬至4.5萬港元），招聘養雞場場長，前往非洲坦桑尼亞或加納工作，引發內地網民熱話，周四（23日）更登上話題熱榜第一位。 碧濤花園凶宅:…