美新大廈堅尼地城2026必看攻略!內含美新大廈堅尼地城絕密資料
在1998年之前,士美非路的南端是一條死路,道路原本終點位處於龍華街東端以南的一段斜路,附近有華輝大廈、美華大廈和士美菲園等住宅。 實際上,據地政總署提供的資料,位於士美菲園/觀龍樓後山、昭遠墳場附近的何東家族物業「何莊」,其門牌號碼為「士美非路40號A」,所以在「技術上」,這裡被視為是士美非路南端的終點。 1934年5月14日,位於石塘咀市政大廈現址的煤氣總局煤氣鼓發生爆炸,共造成42人死亡及46人受傷,香港中華煤氣公司於是在1936年購得位於士美非路上段牛房以南的土地,並將煤氣鼓搬遷至該處。 該煤氣鼓於1980年代遭拆卸,由煤氣公司大股東恒基兆業地產重建成私人屋苑嘉輝花園。 另外,由於美新樓出現過公開發售階段火速售罄及炒樓投機行為,故此房協其後的市區改善計劃項目,都有安排公開發售並將剩餘單位加快出售,又限制買家在建成及付清樓價後,才可以將買賣合約之權益轉售予他人。 大樓樓高7層,曾經於2005年進行外牆翻新工程。 小學校網為校網11,中學校網為中西區。 與此同時,A座自落成入伙後遭到住戶批評,主要是樓價太貴以致供樓負擔大增,令他們入不敷出,而且實用面積比例太少,居住環境比以前更狹窄,還有人認為樓宇大門管制太矯枉過正,每當有親友來訪便出現尷尬場面。 當時房協只是表示會繼續注視,未有採取相關對應行動。 因此,繼續將牛房等設施設於士美非路已被認為不合時宜。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。…
