租樓扣稅2026詳細懶人包!(震驚真相)
跟「居所貸款利息扣稅」最大分別,「租金開支扣減」並沒年期限制,每個課稅年度可扣減最高10萬元。 換句話說,如果你本身租住的住宅物業,平均月租8,333元,基本上你可用盡免稅額。 假如差餉由業主支付,業主報稅時亦可以申請扣減差餉開支。 此外,業主亦可以扣減不能追回的租金收入,但要留意租客拖欠租金,由於這筆收入仍可望追回,業主在報稅時仍要計算被拖欠的租金收入。 不過遇到租客走佬,業主確認無法追討租金時,便可以申請扣減這筆收入。 要留意一如薪俸稅,稅局亦會評估你下一個財政年度的租金收入,並向你收取暫繳物業稅,因此有樓收租的打工仔,必須及早預留資金或透過稅貸融資,才可以輕鬆應付薪俸稅及物業稅開支。 住宅租金扣除只適用於納稅人支付「主要居所」的租金支出,稅務局不會接受納稅人同時間有兩個主要居所,所以如有重疊租約情況,納稅人只可選其中一個單位申索扣稅。 對上一份《財政預算案》建議,寬免2021/22課稅年度100%薪俸稅、個人利得稅,上限$10,000,但這項寬免建議仍須經修訂《稅務條例》才可實施,納稅人只需如常填報報稅表,待相關修訂通過後,稅局就會自動寬減。 政府消息人士指,措施不設年期限制,申請的納稅人須以租用物業為其主要居所,會杜絕業主與租客屬相連人士的納稅人申請。 另外,對於一些已擁有物業但同時租用他人物業的人士,則不適用於上述住宅租金開支扣稅。 然而,並非所有打工仔都有能力供樓,不少會選擇租樓居住,而租金即將能在新一課稅年度作為扣稅之用。 今年預算案提出薪俸稅及個人入息稅設住宅租金稅項扣除,最高可扣除10萬元。…
