白居二公佈15大優勢2026!內含白居二公佈絕密資料
符合白表資格的人士可以同時申請居屋及白居二,如在居屋攪珠後未能成功揀樓,便可以自動參與白居二攪珠;合資格人士亦可以只申請白居二,中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。 一手居屋物業因有政府擔保,白表申請人一般可承造最高25年按揭。 白居二人士購買的則為二手居屋,雖沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限,扣除居屋物業的樓齡(以轉讓契據的日子起計算)以批核年期。 如果該居屋樓齡為15年,那「白居二」買家最高只能獲批「30年減15年」,即15年按揭。 一般而言,白表資格人士在市場上購買二手居屋時,就需要補地價;而綠表人士則毋須補地價。 持有白居二的業主在居屋第二市場轉讓單位時,毋須向房委會繳付補價。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」,由2018年起實施,持「白居二」資格人士可免補地價買二手居屋。 綠置居最快於2022年第3季派發申請表,以市價51折推售,為抽不中心水居屋的綠表買家,提供多一個上車選擇。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段,交通方便,不過只有284個單位供應,呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 白居二公佈: 網上廣播 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合白居二申請資格。 申請人需一併遞交申請表內所有人士的香港身份證或出世紙副本(如未滿 11 歲),以及以劃線支票或銀行本票繳付$160的申請費用,如經房署網站申請,可選擇於網上繳付。 房委會近日公布居屋二手單位調查結果,統計對象為於2017年4月1日至2019年3月31日,分別於公開市場及第二市場購買居屋單位自住買家。 於公開市場的買家約七成為首次置業,而其餘則為非首次置業買家;而於第二市場的買家則分為綠、白表買家。 香港房屋委員會(房委會)「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2020」(「居屋2020」)和「白表居屋第二市場計劃(白居二)2020」(「白居二2020」)今日(十二月十五日)分別進行攪珠。 不過,房委會資助房屋小組主席黃遠輝在攪珠後表示,難以判定申請者的中籤幾率,因白居二尚未進行入息及資產審查等程序,不排除首10個中籤號碼的申請者會因超額、資料不齊全等因素而被取消資格,再由其餘人士補上。 雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋,但該政策亦有一定副作用。 白居二公佈 首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格,在首輪配額批出初期數月尤其明顯,在政策出台後2年間,平均二手居屋樓價升逾30%,部分升幅更超過50%至70%。 第二輪推出時,市場反應則較理性,二手居屋價漲的情況大致與市場向上的步伐一致。 白居二公佈: 申請白居二分5大程序 房委會推出「白表居屋第二市場計劃」(白居二),並於2018年起將其恆常化。 房委會近日公布居屋二手單位調查結果,發現「白居二」買家平均年齡為35歲,月入中位數為4.8萬元,較其他二手單位買家低。 絕大部分的「白居二」買家以按揭貸款供樓,供樓支出佔收入約四成,而他們的平均還款期為24年,而74%的人要還款25年以上。 縱使推出的配額大受歡迎,但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 新一期居屋2022的綠表申請人及白表申請人必需符合以下資格才可有效申請,白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 至於利率方面,房委會估計約為最優惠利率(P按)減2.5厘,即約2.5厘左右,而房協單位可用H按,購買前請向銀行查詢。 如大家遞交了電子申請表後,再提交紙本申請,將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」,而被取消申請資格。 房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證,由單位的首次轉讓日期起計算,保證期最高達30年。 另外,今年將有4,500個名額的「白居二」申請亦將同步進行。 白居二 2022的「一人申請者」和「二人以上家庭組合」申請的入息和資產限制不同第二,想申請白居二2022,就要看看你要用「一人申請者」還是「二人以上家庭組合」表格申請,兩者的入息和資產限制是不一樣的。 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位,亦只可購買本銷售計劃的一個單位,而成功購得單位後,必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 「白居二2020」提供4 白居二公佈…
