維港一號啟德6大著數2026!(震驚真相)
而早前投得啟德跑道區住宅地之發展商包括會德豐、恒地(0012)、新世界(0017)、新地(0016)等。 其中,新地獨資投得的第4C區3號地盤,年初已獲屋宇署批准興建9幢分層住宅,以及4幢洋房,總樓面約65.5萬平方呎。 現場示範單位所見,單位全部採用露台、工作平台、冷氣機平台三合一設計,以併出較大的戶外空間,亦方便住戶保養維修。 惟睡房窗戶較接近冷氣機平台,向外望可見部分冷氣機散熱器。 間隔方面,三房設有獨立梗廚,而兩房及一房採開放式廚房,開放式廚房備「雙工作台面」。 由於準買家選用的二按模式,是需要先經一按銀行同意才成立。 發展商於2017年1月3日發放第2期的樓書,當中共624個單位,高座佔610伙,低座佔24伙。 游偉光早前強調,維港1號三面環海,位處市中心,極具地理優勢,又多番強調項目罕有,預告定價將參考同區新盤。 反觀,若本身你對高成數按揭有需求,又或者單位又跌出了按保門檻的準買家,則在選用「120天付款辦法」時,可同時選用發展商的二按計劃,以減少自己需要支付首期的比例,但當然折扣額會比起「120天付款辦法」為少一點。 方面,項目設有面積約40,433平方呎住客會所,當中包括21,646平方呎有蓋面積及18,787平方呎伙無蓋面積,提供包括室外泳池等設施。 House730搵樓大本營提供業主及代理啟德租盤資訊,若對任何啟德出租樓盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 維港一號啟德 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 「維港1號」由2幢高座及1幢低座住宅大廈組成,合共提供1,059伙,標準單位由1房至4房不等,實用面積為329至1,793呎,戶戶設有22至82呎露台及16至27呎工作平台。 1A座1至35樓,1層共8個單位,分東面及西面單位。 維港一號啟德: 「維港1號」第1號共212個單位資料 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去10年啟德新區處於發展期,本周日屯馬線全線通車,啟德新區正式踏入收成期。 是次維港1號為啟德跑道區首個推售的臨海住宅,位處跑道中段,景觀優質。 以最高折扣優惠13.5%計,折實入場價656.3萬,來自1B座1樓D室,一房戶型,實用面積330平方呎,折實呎價19,888元。 項目位於的啟德第4B區2號地皮,由中國海外於18年12月,以80億奪得,樓面呎價為13523元,發展商曾指,項目總投資額約120億。 至於還有一輛九巴「5R」前往觀塘,但只會在周六才行駛。 住跑道區,更直接的方法應是經「兒童醫院」旁天橋直接穿過。 但要知道,「兒童醫院」本身已經偏離「九龍灣港鐵站」,捱近「九龍貨倉」一帶,由「九龍灣港鐵站」步行前往需時約十至十五分鐘。 再經過「兒童醫院」的行人天橋接駁往跑道區,也需時約八至十分鐘,所以即使你由「九龍灣港鐵站」前往跑道區,需時也至少20分鐘以上。 維港一號啟德: 成交記錄 倘若閣下不接納本條款及條件,請點擊此處,離開本網頁。 在維港1號首張價單中,單位1B座1樓D、E及F室,實用面積330平方呎,價單售價為$7,588,000,是首張價單的入場單位。 如果採用即供計劃,扣除8.5%印花稅後折實價為$6,563,620。 選用即供付款的好處是享有最大折扣,但需要即時申請按揭,為了順利上會及在最短時間找到最適合的按揭計劃,可向按揭轉介公司幫忙。 不過,由於折實價高於600萬,不能選用按揭保險舊制,買家可考慮其他方法借取高成數按揭。 而且也要留意,這方向的單位有可能被前方的「迎海大宅」阻擋,必須選擇十樓以上才較有保障,當中1B座B室,無論低中高層單位都會受旁邊4B區3號地盤阻擋一半避風塘景觀。 若受金管局規管的銀行,局方均規定買家必須進行壓力測試,且需要把一按及二按一併計算壓力測試。 而二按部份的息率更需採用最高息的五厘計算,因此入息要求相當嚴格。 第二,根據發展商的二按安排,已經表明是不接受公司名義買家申請,只有個人名義買家方會受理。 維港一號啟德: 維港1號 平面圖…
