昇御門由兩幢大廈以門廊設計組成,其外型設計像西九龍的凱旋門。 每層設3至7伙不等,標準單位實用面積由392至2,080方呎,由最小的開放式設計至4房單位。 另有兩戶實用面積3176方呎的特色空中別墅豪宅,成交價達1.35億及1.28億元,兩個單位由同一買家購入,合共涉資2.63億港元。 大廈的入口大堂樓底超過20米,以黃金色作為主調,設有大型水晶吊燈,示範單位設在上環信德中心招商局大廈10樓。 2012年8月,項目正式開售,其中特色戶呎價由18,000至27,000元,而分層戶則介乎9,500至13,000元,兩房單位入場價約655萬元,造價創屯門分層住宅新高指標。 「瓏門效應」亦帶動區內多個私人屋苑升幅驚人,二手成交價創97以至屯門分層住宅新高。 祥益地產區域董事林偉光表示,日前促成屯門豫豐花園10座低層F室,實用面積396平方呎,2房,日前獲區外首置客垂青。 翠珊園成交: 洪水橋北新發展 @中原樓市片區 而三房尺碼較大的帝庭居及丹桂軒,勝在樓齡較新,400餘萬元已有交易。 ●祥益謝利官稱,天水圍居屋屏欣苑B座中層22室,實用面積約376方呎,兩房間隔,外區白居二中籤者,見家人亦居於同區屋苑,可以互相照應,原業主增加議幅,未補價第二市場以396.8萬元購入,呎價約10,553元。 ●祥益表示,天水圍嘉湖山莊景湖居14座低層G室,實用面積約547方呎,三房間隔,外區客熟悉區內環境,遂便決定以519萬元購入上址作自住上車之用,呎價約9,488元。 ●世紀21奇豐李仕明表示,大圍居屋嘉田苑F座中層8室,實用面積約493方呎,兩房間隔,未補價第二市場開價520萬元,放盤1個月,象徵式減價12萬元,減幅約2.3%,最終以508萬元沽出,呎價約10,304元。 ●世紀21家天下黎振傑指,奧運站柏景灣8座中層C室,實用面積約848方呎,套三房間隔,望園景,以1,850萬元成交,呎價約21,816元,為屋苑近月呎價新高。 )是新鴻基地產及港鐵旗下的物業,位於香港新界屯門商場V city上蓋,旁為港鐵屯門站,第一期於2013年8月入伙,第二期於2014年9月落成。 中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示,分行最新錄得大埔寶馬山8座中層C單位,單位實用面積539平方呎,建築面積685平方呎,2房間隔,開價約$700萬,議價後以$658萬易手,實用面積平均呎價約$12,208。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,日前促成將軍澳景林邨景楠樓高層6室,單位實用面積385平方呎,原業主於去年12月放盤叫價$230萬,最新一口減價$20萬成交,成交價$210萬,實用面積平均呎價$5,455。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角富榮花園成交,單位為16座高層J室,實用面積484平方呎,2房間隔,望東南市區景,成功以$512萬(未補地價) 易手,實用面積平均呎價$10,579。 ●中原黃家全表示,西南九龍浪澄灣5座高層E室,實用面積約560方呎,兩房間隔,享全海景,議價後以1,138萬元成交,呎價約20,321元,原業主於2015年5月以900萬元購入,持貨即將8年帳面獲利238萬元。 翠珊園成交: 新界西住宅 | 黃金海岸住宅 | 青山公路青山灣段 香港黃金海岸 屋苑樓齡十一年,由10座4層高大廈組成,位處青山公路屏山段,與輕鐵塘坊村站為鄰,既有方便的交通配套,居住環境又不失寧靜。 美中不足是單位實用率低,而且升降機欠奉,拖累樓價落後大市。 現時三房戶約有三個放盤,最平為5座中層C室純三房戶,實用面積573方呎,叫價410萬元,高於市價。 與3房戶設計類同,長直廳堂配合一大一細的睡房,少有走廊位。 項目亦設少量1房及4房單位,1房設於第5座F室,只得35伙,佔1期總數的3.2%。 此類罕有單位面積478呎,以套房設計,長直大廳外連露台,睡房及廚房置於大廳兩旁,而廚房則外連工作平台。 而4房單位設於第1座B及G室,1,110及1,128平方呎,主人睡房以更設弧形窗戶,可望屯門公園景致。 翠珊園成交: 住宅 | 紅磡住宅…