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中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目2座39樓D室，面積582方呎，2房連工作間設計，以1271.7萬沽出，呎價21851元。 他又說，項目自開放現樓以來，合共沽出21伙，套現約3.2億，平均呎價22708元，而開售至今累售890伙，佔可供發售單位約70%，套現逾91億，平均呎價20362元。 另外，中原地產李梅芬表示，屯門彩華花園B座低層1室新近錄得成交，單位實用面積420平方呎，建築面積503平方呎，兩房間隔，以470萬元沽出，平均實用呎價11,190元。 江苏天盛物业管理有限公司是天盛控股集团旗下的一家全资子公司。 公司注册资金人民币500万元，是江苏省最早专业从事物业管理的公司之一，同时也是江苏省物业管理协会常务理事单位、中国物业管理行业协会会员。 公司自成立以来承接了不同类型的物业项目，其中有小区、别墅、酒店式公寓、写字楼、商场和政府办公楼，托管面积达150万平方米，至今为止所托管的项目已获得市优、省优、国优的称号。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 伍耀祖表示，天盛苑N座低層6室，實用面積650平方呎，康和式 3房套房間隔，向南，新近於居屋第二市場以472萬元易手，平均實用呎價7,262元。 原業主於2010年9月以122萬元居二市場價購入單位，現轉手帳面獲利350萬元，期內升值約2.9倍。 公司现有管理层员工25名，其中大专以上学历18名，中、高级职称7名。 外塑形象，内提素质效率，形成和谐的工作环境和团队精神。 天盛: 天盛長歌 第53集 關於這頁：這裡是由「升學天地」網站製作，匯集及陳述關於基督教聖約教會小天使(天盛)幼稚園多方面的資訊。 這裡並不是該校的官方網站，如發現這網頁有任何不準確的地方或有改善之處，請電郵到： 或使用這表格：回報功能。 更多資訊：幼稚園概覽有學校的詳細資料：基督教聖約教會小天使(天盛)幼稚園概覽。 項目兩輪大型銷售合計售出300伙，套現約23.84億元，令樓市氣氛更趨熾熱。 昨日截票的NOVO LAND第2B期，一周累收破萬票，更是7個月以來首輪開售前收票最多的新盤。 天盛 新地代理總經理陳漢麟指NOVO LAND第2B期的認購登記中，約兩成票源屬A組（須最少購買一個3房戶或最少兩個指明單位）入票，有機會周末加推及公布次輪銷售安排。 天盛: 天盛長歌 第13集 鼎珮持有的長沙灣現樓新盤睿峰，昨日再售出2伙，包括東翼22樓B單位，面積439方呎，成交價1002.4萬，呎價22834元，以及東翼36樓A單位，面積639方呎，成交價1547.3萬，呎價24214元。 睿峰單日售2伙 鼎珮董事總經理陳玉成表示，2月5日至今項目累沽35伙，套現近4億，現餘190伙待售。 鼎珮合夥人馬宣義表示，會按照市場需要決定加推步伐，定價會「隨行就市」。 在他们的不懈努力下，率先在全球范围内实现了非金属矿物的分类、分级、纳米化，提纯纯度更是达到了99.8%以上，并在水性溶剂、有机溶剂和高分子材料里得到理想分散，打破了一直阻碍非金属矿物产业发展的瓶颈。 首批推出單位的售價介乎423,200至1,285,400港元。 不過，仍要留意，隨着落成量上升，市場選擇亦會增加，要視乎供應集中在那些地區，樓市表現也會有差異。 天盛传媒公司有线下连锁店，其抖音账号主要负责线上业务，该公司发展空间强，只要能力突出者，晋升空间大会很大，员工的奖金也很多。…

沒想到如今以演員身分在娛樂圈中闖蕩的昆凌，也不讓天王老公和貴客專美於前，在代言的法國珠寶品牌BOUCHERON最新形象廣告中大展音樂長才。 她戴上品牌經典的Lierre de 小昆凌 Paris系列珠寶，盡情撥弄著擺在她面前的水晶杯，配上背景響起充滿聖誕氣息的《胡桃鉗》樂章，頗有一代演奏大師的風範。 【記者李志展／綜合報導】再過幾個小時就是2023年，跨年夜昆凌在IG發文，其中1張照片是7個月大的小女兒Jacinda正面照片，雖然閉著眼睛，但五官清晰可見，網友說鼻子超挺，閉著眼跟爸爸周杰倫超像。 而從他的眼鏡上的倒影可以見到，原來這張相就是他爸爸周杰倫拍攝的。 網民都大讚小周周：「跟爸爸餅印一樣」、「帥氣有型。」、「眨眼間長大了」。 【記者李志展/台北報導】昆凌今年5月為周杰倫誕下小女兒Jacinda，不到4個月火速瘦身恢復身材，她今出席健康食品代言活動，分享靠著棒式運動與飲食控制瘦下5公斤，看不出已是3寶媽，周杰倫曾說想要生5個組成籃球隊，問昆凌想不想再拼，她推說「差不多了，打烊了」！ 〔記者陳慧玲／台北報導〕「周董」周杰倫與老婆昆凌生下金牛座小女兒，昨昆凌首次公開家中小公主英文名字為「Jacinda」，除了唸起來好聽，也剛好與紐西蘭女總理阿爾登（Jacinda Ardern）同名。 木村拓哉與工藤靜香結婚23年，育有木村心美、木村光希兩個女兒，家庭生活看起來十分幸福，但近來卻遭日媒爆料，兩人可能將在4月對外宣布離婚。 小昆凌: 酒店名花「昆凌」情定男公關…懷孕逾2個月！ 陷入愛河原因曝：只因一個便當 其实这时的昆凌应该已经怀上儿子Romeo了，她不得不放下自己的工作，于2017年的6月8日生下Romeo。 小昆凌 彼时的昆凌已经掌握了一套应付此类问题的秘诀，但凡在镜头前，有人提到关于周董的任何问题，她一律傻笑应对，低调，懂事，这也许就是成为天王嫂的第一必备技能吧。 出道后的昆凌才知道娱乐圈没有那么好混，黑涩会美眉成员之一的身份也只是徒有虚名，她不是咖位，一点名气也没有。 除了姐姐，昆凌还有一个哥哥，作为家中的老幺，长相似洋娃娃般甜美，姐姐、哥哥宠爱必不可少，昆凌的童年生活是幸福的。 十几年后，她将以汉娜的艺名出道，加入台湾当时最火的美少女组合，黑涩会美眉，再过几年，她会邂逅音乐界的才子、天王周杰伦，晋升为天王嫂昆凌。 不知道这是不是周杰伦的意思，自从周杰伦有了孩子之后，就专心在家“带娃”，可见他对于孩子是相当喜欢的。 不过在采访的时候，昆凌透露了一个重要的信息，昆凌表示自己身体状况还好的话，还可能会考虑生第四胎第五胎。 这个回答让很多网友都感到十分惊讶，虽然昆凌年纪也不算大，但是生了三胎对女性的身体伤害还是不小的。 而且今年出了专辑的周杰伦也好像在准备开始营业，准备在新加坡开演唱会。 小昆凌: 周杰伦比昆凌大几岁？周杰伦大昆凌多少岁 周杰伦跟昆凌结婚7年，女儿Hathaway（海瑟薇）7岁，儿子Romeo（罗密欧）5岁，关于两个孩子的长相，可以从夫妻俩公开的照片找到蛛丝马迹。 她15岁出道，19岁接触拍戏，21岁走入家庭，生了两娃，之所以还这么拼，除了演艺圈，还经营了服装、美瞳和咖啡店，是因为她希望让孩子们知道爸爸妈妈都是非常努力的人。 比起直到今年才出了新专辑《说好不哭》的周杰伦来说，昆凌这两年可是要忙碌的多，和孟非搭档主持儿童脱口秀节目《了不起的孩子》；陆续拍摄两部电影；2018年参加了一期综艺《奔跑吧兄弟》的节目录制，在参与游戏或与其他成员互动中，彬彬有礼、全力以赴，让我对她的了解和喜欢又多了一分。 昆凌（英文名Hannah Quinlivan），出生于1993年。 2008年参与综艺节目《我爱黑涩会》后正式出道，现在ins拥有超过224万的粉丝，台前她是新生代实力派女演员、Jendes服装品牌创始人兼时尚KOL，台后她是周杰伦的太太，众所周知的“天王嫂”。 昆凌也曬出爺爺正在練習鉛球的照片，坦言爺爺在70年前曾經是運動項目的紀錄保持人，對於老人家到了90歲仍然熱愛運動，她也開心表示：「希望他能像當年一樣英勇！」為爺爺的運動精神和體力感到相當佩服。 后来周杰伦写了《算什么男人》，在MV花絮里周杰伦指导林依晨演戏，他说你还爱着他，但是他已经向你求婚了，所以内心世界是非常复杂的。 小昆凌 虽然已经公开恋情，但在台上却没有敢直接的互动，但眼睛里的爱意却藏都藏不住。 昆凌看到后就连忙叫上自己的闺蜜，第二天紧急飞往日本，拍了同样的照片，再叫周杰伦把前一天的删掉重发两人的情侣图，这么做的目的就是为了宣誓主权。 有资深粉丝指出，周杰伦这张照片是在日本代官山拍的，而且还是在12月20日这天拍的，这两个节点都与侯佩岑有关。 因为网友发现两人根本不是同一天拍的，周杰伦的照片中右边有一栋黄色的小亭子，左下角的花盆中只开了一朵花，另一朵是花骨朵。…

而綠表人士爭相認購熱烈程度不及白表人士，因即使揀選不到居屋單位，也可以留待下半年選購新一期綠置居單位，選擇始終較多。 居屋補地價的關鍵就是「折扣率」，計算方式是：[（單位初售時市值－單位初售時售價）/單位初售時市值] X 單位現時市值＝ 綠表買居屋 補地價。 新一期綠置居涉及4693個單位，今期綠置居只有油塘高宏苑位於市區，另外兩個屋苑皆位於新界，包括馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑。 單位面積由184平方呎至489平方呎，單位間隔為開放式至兩房單位，最大的單位位於油塘高宏苑的489平方呎。 滬深股市臨近收市越升越多，升逾1%至2%收市。 券商、銀行、保險、家電股造好，但新冠藥物板塊、國防軍工等相關股份表現較差。 全名為綠表置居計劃，銷售對象只有綠表人士，以新樓形式出售，價錢比私樓及居屋低，單位面積偏細，詳情可參考 綠置居懶人包 文章。 至於財困的業主，據了解需要牽涉欠高利貸級數的困境，才可獲房署准許套現。 而拖欠信用咭咭數，在大部分情況下都能以入息支付最低還款額，並不會視為財困。 綠表買居屋: 綠表 購買二手居屋流程 在房委會擔保下，綠表人士可以免壓力測試，承造按揭的難度大減，而銀行為未補地價居屋評估按揭時，一般上都批P按。 現在全球都在加息熱潮，香港也不例外，P按也有機會低過H按。 買家需注意因居屋市場有別於一般物業轉售限制（通常自由市場是3年限制）而居屋市場都須遵守5年轉讓限制，所以沒有什麼物業轉售需付額外印花稅的說法。 居屋單位在轉售限制期屆滿後，補完地價才可以在公開市場出售或出租。 有幸被抽中新居屋真的是像中了頭彩，不過沒被抽中也不要太難過因為沒有被抽中新居屋的公屋住戶可以考慮用綠表身份申請未補地價的二手居屋。 二手居屋的價格雖然不像新居屋那麼低，但還是會比一般私樓更容易負擔加上地區選擇性也蠻多的。 年過65歲長者申請二手未補地價居屋按揭時，部份大銀行需要家人陪同到銀行見證。 銀行為確保長者神智清醒，會問數條問題，須由其親自作答，如清晰回答，按揭便可批無誤。 不同銀行有不同批核標準，由於每間銀行按揭利率相若，所以準買家應選擇最易批、最快批的銀行；另外，如果環聯信貸評級差劣至達「H級」，部份銀行未必會批准按揭申請，詳情可向按揭代理查詢。 不過，即使銀行不須查閱入息文件，申請者仍要申報入息，以證明有能力供樓。 綠表買居屋: 有關居屋按揭的常見問題： 買入第 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。 買家須攜同總數為4萬元正銀行本票，以繳付所需定金。 若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之五，定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受公司支票和現金)。 律師會負責草擬樓契條款和處理按揭契據，並將樓契送往土地註冊處登記。 買家會於此日收到單位鎖匙，正式收樓成為新業主，雙方完成所有買賣二手居屋的流程。…

每當鮮花盛開的季節， 可愛的少女們就會把喜愛的藍色矢車菊摘下來， 用手輕輕的將其壓平之後再放入自己的內衣裡面。 如果經過一個多小時之後， 少女衣服裡面的矢車菊花卉的花瓣依然能夠保持著原有的平坦和寬闊， 就意味著這個少女很有可能很快就能夠遇到自己未來的另一半。 常見的非洲菊有紅色、黃色、橘色跟粉色，也因為外型酷似向日葵，又被稱作太陽花。 綠色的花花語 製成永生花材時，因保有鮮花般的色澤與質地，所以十分吸睛，充滿朝氣的模樣總能為收到花禮的人帶來一點活力。 紅色的桔梗花十分的稀少，傳説紅色桔梗花的顏色是因為沾染上了愛人的獻血，見過紅色桔梗花的人會一輩子難以忘懷。 大波斯菊因為它獨特平衡的花瓣形狀，所以有著「和諧之美」、「平衡之美」的寓意。 桂花因為它強烈的芬芳，在中國古代象徵著「忠貞不屈」以及「芳烈之士」。 處理花材時，花苞下的第一片葉子會搶花苞的水份，因此可除掉。 進入梅雨季節，多彩繽紛的繡球花也開始綻放。 隨著花瓣顏色不同，紫苑有不一樣的象徵，像是紫色紫苑是最常見的，象徵「智慧」、「忠誠」；白色紫苑，則象徵「純真」；粉色紫苑，象徵「感性」、「愛」。 朱槿花的外表特殊，是由許多束小小的花蕊連結起來，包在大蕊的外面所組成的，細緻的結構，彷彿像是熱情外表之下，卻有著一顆纖細之心、微妙之美。 朱槿花的花語代表了「纖細之美」、「體貼之美」、「微妙美好的戀情」。 兔尾草它的花語非常可愛，意思是「在我面前不用裝堅強」，兔尾草柔柔的、看起來像是兔耳朵的外型，也非常可愛討喜。 茉莉花的花語是「忠誠」、「尊重」、「純潔」。 白茉莉的花語是「善良」、「不虛假的愛」；紫茉莉的花語是「猜疑」、「膽怯」和「猜想」。 綠色的花花語: 綠色桔梗花花語精選話題 男孩一直牽掛著女孩，等到他回來的時候，女孩早已不知化身成為桔梗多少年了。 綠色的花花語 男孩對女孩充滿愧疚，於是放棄修行成仙的機會，一直陪在桔梗花的旁邊，生生世世也沒有分離。 桔梗花等了他一生，他還給桔梗花生生世世，就是一種永恆的愛。 傳說在古代的時候，有一名叫做桔梗的女孩，她戀慕著一個修仙弟子，男孩雖然也愛桔梗，但是必須去遠方修仙。 外觀上，清翠綠的花苞成熟度較深綠色為好，比較容易開花。 綠色的花花語 綠色的花花語 花梗方面，和一般花無異，選擇花梗粗壯、長而直挺的為佳，而葉片則選擇完整翠綠及無枯黃的花枝。 百合花花冠大，花筒也比較長，花朵呈漏斗形喇叭狀。 百合花喜歡水，花腳很長，因此由花腳吸水到花苞至盛開需要的水分很多，所以可以盡量給予充足的水份。 百合花成為深受大眾喜愛的切花，除了因為外型高雅、又有很漂亮的顏色及香味外，她的花期也相對較長，切花可以擺放1-2星期的時間。 綠色的花花語: 百合花有什麼傳說故事？ 粉紅的薔薇散發著一種浪漫的氣息，代表著我要與你過一輩子，我要嫁給你。 當幸福降臨時，有的人能抓住幸福，有的人卻註定與它失之交臂，抓不住它，也留不住花。 於是便有了兩種花語，看似南轅北轍花語卻被賦予一種花身上，這告訴我們幸福要靠自己把握，若幸福降臨時不懂得把握，那麼你就只能與幸福擦肩而過了。 白色彼岸花據說來自天堂，代表著想念與思念；而紅色彼岸花的花語，卻是「絕望的愛情」，代表著生死離別，永不相戀，也有「地獄之花」的稱號。…

除了天水圍迷你居屋單位之外，鄰近的元朗新進屋苑亦不乏「的骰」單位，呎租一樣拍得住市區樓，部分入門盤每呎叫租更突破50元關口。 至於入場租金升得最勁的私人屋苑，就不得不提慧景軒。 馬斯力指，現時慧景軒租盤最平叫12,000元，按年升逾26%。 他解釋，慧景軒會所配套及位置稍遜，租金走勢向來跑輸同區私樓，但隨着區內租金不斷上升，吸引租客追落後承租，加上屋苑兩房單位尺碼大，且容許飼養寵物，所以在租盤較少的情況下，租金仍被搶高。 (明報)上月物業買賣登記近6000宗 8個月最多 隨着本港和內地恢復通關，今年樓市交投明顯見起色。 中原研究部綜合土地註冊處數據顯示，上月整體物業買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業等），共錄5980宗、涉438.08億元（具體反映1月市况），較1月錄4427宗、涉324.95億元，按月同樣升約35%。 值得留意是，上月整體物業買賣金額，創去年8月錄916.0億元後，半年來新高。 天水圍居屋租盤: 天水圍全新樓3f連太陽能天台 可寵 新盤餘貨亦續錄成交，由VMS鼎珮持有的長沙灣現樓睿峰，昨日連沽3伙，單日吸金逾3245萬元。 成交紀錄冊顯示，新成交單位包括東翼22樓B室、36樓A室，以及西翼5樓C室，實用面積由319至639方呎，成交價由695.5萬至1547.3萬元，實呎由21,803元至24,214元。 睿峰3月至今已累錄4宗成交，套現逾4685萬元。 項目自2021年底開售至今累沽890伙，套現逾91億元，平均成交呎價約2.03萬元。 整體住宅買賣登記按月升40% 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月物業買賣登記宗數亦創去年6月6290宗後8個月來新高，反映1月通關效應下市况轉旺。 由於上月初美國放緩加息步伐、港府下調首置印花稅稅階，均有利樓市，預料3月登記數字有望逼近7000宗。 至於上月整體住宅買賣登記錄4282宗、涉366.54億元，較1月3051宗、涉254.31億元，按月分別升約40%及44%；相關宗數、金額均創自去年6月錄4826宗、涉451.58億元後，即8個月新高。 一手私宅買賣登記方面，上月646宗登記、涉90.5億元，宗數創去年10月後4個月新高，金額創去年9月後5個月新高；其中恒地（0012）粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna，錄149宗及7.06億元佔最多。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，中原住宅部上月佣金收益錄3.7億元，較1月2.39億元升約55%，創去年5月錄3.93億元後新高。 中原上月住宅佣金3.7億 9個月新高 利嘉閣總裁廖偉強指出，該行上月佣金收益錄1.6億元，較1月升約25%，是自2022年以來最高。 天水圍居屋租盤: 地產博客 「息魔」殺埋身，港人置業更難，打算租樓亦要捱貴租，即使偏遠地區天水圍的細價租盤也快成絕響。 本報檢閱該區三個私人屋苑及六個居屋的入場租盤，叫租1萬元或以下的放盤可謂租出一個就少一個，盤源較年半前「蒸發」逾七成，有屋苑入場租金更按年升近30%。 踏入2023年，受通關刺激，經濟及社會逐漸復常，靜候多時的買家報復式入市，樓市猶如「大牛市」重臨。 中原地產統的十大屋苑，1月首13天已錄得近140宗成交，較上月同期爆升近九成。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 房會申放寬地積比 粉嶺北東涌供7500伙. 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境…

入屋已見整個笿飯廳的面積，長4米、闊2.55米，撇除廚廁的空間只有100呎左右，至於廚房及廁所則歸於一邊，此類設計必定做開放式，因為間房會令客飯廳欠缺通風窗。 包括「A座3-4室、9室、17室」、「B座7室-11室」均屬此類。 要特別留意，「A室17室」還額外設減音露台，需額外付費購入該部份露台。 部份住宅單位景觀遠眺中環及尖沙咀一帶海域，每晚皆可看到幻彩詠香江的雷射表演，每逢農曆新年和回歸紀念更可觀看煙花。 油塘公屋於1990年代陸續清拆重建，人口一度下跌，加上香港製造業息微，許多工業大廈都空置或變更為其他用途；而政府1998年底將油塘工業區改劃為住宅用途及綜合發展區後，發展商積極改建工廈成住宅。 現時油塘主要是一個公屋和居屋區，很多都是重建過來的，油塘邨和鯉魚門邨便是例子。 綠置居油塘高宏苑: 豪宅都撞名 5組令人易混淆的大廈及屋苑 香港有三個富麗花園？ 當中，有減音露台的單位與無減音露台的單位，除露台外的內籠呎吋大致相同，因此有減音露台的單位可用面積較大。 減音露台與客廳的間隔牆並非結構牆，屋主可研究收樓後拆除該幅牆把客廳或睡房延伸，不過就要留意大廈公契是否容許及需否向屋宇署入則申請改建。 至於高層單位，由於近年政府批地都採用梯級式設計，越近海的地盤高限越低。 綠置居油塘高宏苑 在圖2的規劃圖中可以看到，高宏苑的高限是150mPD，旁邊的海傲灣是100mPD、Ocean One及鯉灣天下是120mPD。 至於維修保養費用亦會按各持份者在公契的所佔分數攤分，通常由一成至五成不等。 他形容，公契就如「金剛圈」一樣，明確地界定地界及使用權，日後有爭議時可作為依據保障多方，「權責清晰，你我得益」。 他相信，房署作為發展商，需要草擬有關地界，展示在售樓書之上。 小組委員會通過，於「綠置居2020／21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位，將以一年一度的「特快編配」作為平台，向合資格的公屋申請者推售。 資料圖片房委會資助房屋小組委員會今日通過「綠置居2022」的臨時平均售價和銷售安排，以及青富苑和蝶翠苑貨尾「綠置居」單位的銷售安排。 綠置居油塘高宏苑: 綠置居折上折 最平75萬「上車」 現址為觀塘魚類批發市場，位於東源街10號，是「香港魚類統營處」管轄的魚類批發市場，除了作為批銷海鮮和冰鮮海魚外，還有海水供應服務，該項目佔地約45,210呎。 由於政府計劃把魚類批發市場重置在新界區，故這幅地也可釋出作住宅發展。 樓市吹淡風下，房委會推出「綠置居2022」反應會否冷淡，除了視乎後市走勢，亦視乎提供屋苑質素。 如網上申請，申請者須以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY銀聯)或「轉數快」即時繳付本銷售計劃的申請費港幣250元。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 根據單位模型，A座17號單位面積約為223平方呎，其中隔音露台已佔約27平方呎，佔整個單位逾十份一空間，按照現時平均呎價計算，單是露台已價值14.55萬元。 市場憧憬下月開始的全國兩會將有提振基建等利好消息出台，滬深兩市昨日借勢俱彈逾2%，為今年首次。 同時，房委會於今期綠置居項目中減少面積較小的單位量，包括油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑。 今早有市民到觀塘的綠置居銷售小組辦事處查詢，亦有人一早交表。 今次規模最大是位於欣榮街的油塘高宏苑，共提供2,021個單位，擬為A及B座，預計關鍵日期分別為2024年11月30日及2025年1月31日，建議售價為88萬至286萬港元。 2021年12月尾，鯉魚門邨第四期正式獲選為「綠置居2022」的三個出售屋苑之一，並命名為「高宏苑」。 綠置居 綠置居油塘高宏苑 2021 早前連同尾貨單位…

黑頭成因：與白頭相類似，都是由角質層細胞及油脂堵塞所致，不同之處是它有對外的開口，屬開放式粉刺。 所以當堵塞物接觸空氣時，會出現氧化現象，變成黑色。 影響：化妝時會出現不上妝的情況，膚色看起來也不均勻。 由於毛囊開口被封閉，所以不容易擠出入面的堵塞物，很多人更因為錯誤地擠壓白頭，引起細菌感染進而惡化成暗瘡。 粉瘤初期為米粒大小，外觀像是粉刺、青春痘，但是不會自行消失，也可能隨著時間逐漸增大，最大可以達到8~10公分以上，與「疔瘡」不容易區分，千萬不行自行擠破，容易細菌感染發炎，造成蜂窩性組織炎。 不可用洗臉刷或尼龍毛巾過分搓洗，磨砂膏和去角質面膜也不能使用過度，否則會傷害肌膚，使色素沈澱，長出黑斑。 希望許多為「扁平疣」所苦的患者，可以儘早尋求皮膚科醫師的診治，或許多年以來的困擾，可以在幾分鐘之內就解決哦。 不過很多患者因為美觀上的因素，想要把它通通除掉，回復一張乾淨的臉。 皮膚下黑點: 健康網》三高男晨出門休克倒地 醫：防溫差索命做好3件事 有些人的描述聽起來很嚇人，其實大家不必太過害怕，皮膚癌有預防的方法，也有自我檢查的方式，如果真的不幸得到，只要早期治療，大多數都可以有效的治癒。 至於治療的方式與皮膚癌的種類有關，因此在這裡簡單為民眾介紹。 皮膚下黑點 廖醫師則說，要視個人的流汗程度和所從事的活動而定，假如使用一般無防水功能的防曬乳，很會流汗的人以及從事水上活動，就得較頻繁補擦。 但如果選擇防水劑型的防曬乳，就可不用那麼頻繁的補擦。 此外，應警惕遷延不愈者可能存在罕見的惡變風險。 無併發症的小囊腫通常無需治療，但應注意觀察囊腫的變化。 發炎、感染或破裂的表皮樣囊腫可能在無治療的情況下自行消退，但往往容易復發。 皮膚下黑點: 色素沈澱的治療及改善 臉部的鬆弛及腳的水腫問題都會明顯感受到改善，持之以恆的話，效果會更顯著！ 由於需要的天數短，因此週末實踐也是很不錯的方式哦！ 不過需注意的是，斷食期間一定要確實攝取水分。 由於紫外線會從窗戶透進屋內，因此就算不外出，不需要化妝，也要記得擦防曬哦！ 至於肝斑，如果置之不理，黑色素沈澱問題並不會自然改善，往往越不理它，日積月累下，肝斑的黑色外觀會變得更黑。 臨床上，肝斑的治療，通常以複合式的治療為主流。 廖醫師說，複合式的療法，又稱為雞尾酒式療法，主要是以雷射除斑技術，配合口服傳明酸美白膠囊，及美白離子或超音波導入等技術，才容易達到淡化肝斑及頑固黑色素斑的效果。 皮膚下黑點: 保養新知 Expert Advice 酷熱天氣出門要記得防曬，否則一不小心身上的黑色素痣，可能轉變成黑色素癌而不自知。 皮膚下黑點 此外，平時也要注意身上的斑斑點點與痣，有否出現變化，牢記「ABCDE」觀察5個準則，才能及早揪出癌變風險。 蔡長祐進一步指出，成年肥胖者，除了上述3種症狀，常見的還有腿部靜脈曲張，較嚴重者甚至出現足蹠過度角化症，及鬱血性皮膚炎。 因為下肢代謝產生的廢物無法順利排出時，皮膚組織便無法得到適當的養份供應，加上血鐵質的沉積，易造成下肢末端濕疹病變，使得皮膚癢、變黑，甚至潰爛，即為鬱血性皮膚炎。 皮膚潰瘍是鬱血性皮膚炎的後期變化，極為頑固。 此外，曲張的靜脈壁相當脆弱，尤其是皮膚萎縮變薄後，稍有磨擦或搔抓，便可能破裂出血，要特別小心。 神經醯胺為肌膚表面連結角質細胞的一種脂質分子，能夠讓肌膚保持水分。…

我們實時把機構的採購要求 與 網絡上無限的商業夥伴連接，解決各式各樣的需求，並以多元化和一站式的服務重新定義採購體驗。 另外，市面上的木製餐具有分「上漆」和「未上漆」兩種，已上漆的木製餐廚具，表面多數較有光澤。 假如購買的是「未上漆」，建議改用食用蘇打粉清洗，因為蘇打粉能夠快速去油，而且也沒有清潔劑殘留、滲入木頭內的問題。 對比鐵製或不鏽鋼，木製餐具更需要花多一點工夫去清潔、去味、保護。 許多人家中會有木製廚具、餐具，如筷子、湯勺、湯碗及砧板等，漂亮木紋令人有種「溫馨感」。 不過，要保持木製餐廚具乾淨較困難，萬一處理不當，會非常容易發霉，這樣不僅外表不好看，也要丟棄。 別擔心，有幾個清潔木製餐具妙招，讓你的餐具、廚具更耐用之餘，亦不易發霉。 生漆是一種天然漆，是漆樹所分泌出來的汁液，由於具有耐酸鹼及防腐防潮等特性，很早就廣泛被運用在皇室器物與民生用品的塗料。 清潔招標: 招標/報價邀請公告列表 招標公告會視乎情況，在政府憲報、本地報章、互聯網及一些外國雜誌上登載。 請到電子憲報或按有關政策局／部門的名稱，瀏覽已批出標書的詳情。 清潔招標 如欲查詢個別招標項目的資料，可與有關招標公告所示的聯絡人員／辦事處聯絡。 至於遞交標書的程序和投標箱的位置，請參閱遞交標書的資料。 成為「Schoolneeds 學校之源」專頁粉絲 提供招標通報服務，學校 / 機構可自行上載招標公告，詳盡列明投標方法及程序；已登記供應商可收取招標提示，緊貼時勢，盡顯優勢。 負責統籌的民政及青年事務局表示，初步預計，整個計劃約需二千萬元行政費，活動將包括不定期在多區舉辦美食市集，期望項目能配合新一期消費券盡快舉行。 風乾時，應避免讓木製餐廚具堆疊在一起，讓餐廚具保持距離，防止水氣凝聚；大型餐廚具（如砧板）應以直立方式收好，避免緊靠牆面或桌面，確保雙面保持乾燥。 木製廚具需要用軟海綿擦洗，因為用鋼刷或百潔布擦洗可能會破壞表面的上漆塗層，也容易刮傷木質、產生縫隙，讓髒物滲入細孔中。 用軟海綿沾取洗潔精和清水後，以輕力擦洗方式去除油污，之後在流動清水下沖洗乾淨便可，不用大力擦洗。 為取得本網站的最佳瀏覽效果，請使用 Internet Explorer 7.0版本或以上 瀏覽器 及1024 x 768 或以上螢幕解析度。 清潔招標: 清潔 及 衛生服務 (…

於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 大鴻輝 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 著重使用日本原料，令店內蛋糕一直水準出眾，而店內亦有西餐供應，提供飯類及意粉，如「蟹肉蟹籽明太子醬扁意粉」，當中的籃青口可謂是鎮店之寶。 過往曾推出1元蛋糕放題，而且超值主食選項，難怪令Cafe長期滿座。 荃灣真的太多美食了，海壩街、沙咀道……全都是優質食肆雲集。 以下編輯推介的10間荃灣餐廳，全都大受好評，不少食店都需要有耐性去排隊才能一嘗龍與鳳。 該批放售物業大部份以舖位為主，佔當中13項，分布在旺角、鰂魚涌、北角、香港仔、柴灣及灣仔等非核心區，叫價介乎3,700萬至5.7億元，整批舖位總叫價高達逾19.56億元。 大鴻輝: 大鴻輝(北角)中心 近期成交 擬議發展提供中型單位以切合公眾對住屋的需求，並與政府的增加房屋 供應政策相符。 大鴻輝興業地產執行董事曹展康表示，集團希望幫助年輕人上車，故其定價較平，形容單位「售價與車位相若」，除吸引同區上車客之外，對投資客而言亦是好選擇。 【明報專訊】政府公布撤銷非住宅物業雙倍印花稅後，市場即有買家洽購大額物業。 餐廳提供多達16款火鍋湯底，例如韓式泡菜湯、藥膳湯、櫻花蝦湯、沙參肉竹鯊魚骨湯等，款式多樣。 梁氏稱，自己多隻愛股如滙豐控股、建設銀行及南方A50流通量大，在旺市淡市下，仍會有成交，反而，部分「仙股」可能短時間升幅大，若一下子插水，即全部化為烏有。 公司主席梁紹鴻說，看好商舖前景，預計項目將發展成地舖連6層高住宅，主要是開放式單位。 FlexSystem是本港一間具規模及信譽良好的資訊科技公司，產品方案高靈活性的設計，可定制以配合我們的業務需求，其他特色例如數據高度安全及嚴格的存取控制權限，有效地保護機密資料。 「一鍋堂」的好評一向不少，被許多網民稱為「高質任食火鍋」。 餐廳提供多達16款火鍋湯底，例如韓式泡菜湯、藥膳湯、櫻花蝦湯、沙參肉竹鯊魚骨湯等，款式多樣。 近年轉型當發展商的大鴻輝，沽售非核心物業，最新為筲箕灣道逢源大廈一個地鋪，作價5000萬，平均呎價約5萬，持貨多年獲利豐厚。 大鴻輝: 大鴻輝(北角)中心 企業資源規劃軟件方案能夠把一系列的商業流程、管理報表自動化，協助管理層作出適時的決策，讓大鴻輝集團捕捉多個市場及商業新機遇。 大鴻輝(北角)中心位於北角英皇道147/151號（中原樓市片區：北角）。 2017年12月28日以1.313億元投得粉嶺上水市地段第270號商住地皮，以其總樓面9322平方呎計，成交呎價達1.4萬元。 申請人認為，擬議方案符合「商業」地帶的規劃意向，將申請地點零碎地段合併發展，實現多項規劃優點，同時促進干諾道西及徳輔道西一帶轉型。 梁博士指出，由於嘉諾撒醫院及香港亞洲心臟中心早已推出「暖心行動」，累積一定相關經驗，相信可為病人帶來流暢而優質的服務。 梁紹鴻於1975年畢業於加拿大英屬哥倫比亞大學電腦系，1977年自組大鴻輝興業有限公司(現稱大鴻輝集團)投資地產及外匯買賣，在中國香港有“鋪王”之譽。 以逾百五億元身家躋身福布斯香港富豪榜的大鴻輝興業主席梁紹鴻首度披露，現時身家資產實際已超過300億元，遠高於福布斯的估算，他笑言不介意，而公司未來發展仍會與物業有關。 不過，在港股變得大落後之下，今年可積極投資股票，而自己三隻愛股分別為滙豐控股（00005）、建設銀行（00939）及南方A50（02822）。 在2015年，梁氏為求統一觀塘道398至402號嘉域大廈業權，以1,300萬元買入該廈地下L9號車位，成為全球最貴車位。 大鴻輝: 荃灣餐廳-Top…

未維持正常生活作息、飲食習慣：睡眠不足、精神壓力都會讓油脂分泌、發炎狀況更加嚴重，炸雞排、巧克力等高熱量食物也會讓痘痘更加惡化。 痘痘貼：痘痘貼可以把一層角質撕下來，但是如果正在發炎，會影響分泌物代謝，還可能會讓發炎更嚴重。 有些人甚至會使用撒隆巴斯來代替痘痘貼，千萬不可如此。 錯誤的護膚方式：如果洗臉次數過多，或是用強力的洗面乳過度清潔，讓必要的皮脂被洗掉，反而會讓皮膚產生更多油脂，更容易長痘痘。 嚴重青春痘的患者可優先選用帽子、口罩等物理性的方式遮蔽陽光。 輕微青春痘的患者則可優先選用較清爽不油膩的防曬乳，有些人會迷信選用純物理性防曬，認為比較安全，但純物理性防曬通常會比較偏油，對青春痘不一定是好事。 做好防曬除了可以避免紫外線造成的皮膚傷害外，也可以避免痘斑或痘疤顏色變深。 至於防曬產品的挑選，是一門大學問，建議可另行閱讀這個防曬全攻略。 嚴重的痤瘡會使皮膚受傷、發紅與腫脹。 結節型痘痘治療: 囊腫型痘痘多久好 尤其重要的是要了解潛在的誘發原因和治療的選項，否則可能會讓狀況惡化且更痛。 結節型痘痘治療 局部或大面積使用酸類外用藥膏，以及口服四環素、紅黴素及磺氨類抗生素及抗發炎藥物，治療約7周至半年時間；嚴重者可使用口服A酸藥物，療程為4到6個月，但懷孕者禁止使用。 結節、囊腫型的痤瘡，較大顆，有可能會導致疼痛，並且在痤瘡消失後會留下深色或紅色的疤痕。 局部治療效果不佳者可使用口服抗生素治療。 此類痤瘡也可採用聯合治療，如口服抗生素聯合外用維A酸類製劑，或聯合應用藍光、光動力療法、果酸療法等物理療法。 痤瘡的分級體現了痤瘡的嚴重程度和皮損的性質，故痤瘡的治療應根據其分級選擇相應的治療藥物和手段。 無論是按照根據皮損數目進行分級的國際改良分類法。 還是按照強調皮損性質的痤瘡分級法對痤瘡進行分級，其治療方案的選擇基本上是相同的。 痤瘡的治療方案並不是一成不變的，應該根據患者的實際情況靈活掌握． 使用特定波長的光激活痤瘡丙酸桿菌代謝的卟啉，通過光毒性反應、誘導細胞死亡以及刺激巨噬細胞釋放細胞因子、促進皮損自愈來達到治療痤瘡的目的。 目前臨床上主要使用單純藍光、藍光與紅光聯合療法以及紅光+5-氨基酮戊酸(5一ALA)療法治療各種尋常痤瘡。 結節型痘痘治療: 青春痘治療方法 使用熱水洗臉，會刺激皮脂腺分泌得更快；而用冷水洗臉則無法清潔毛孔中的油脂，更容易發炎形成痘痘，最好使用與體溫相仿的溫水洗臉最好。 痘痘貼能去除表層的角質，幫助外用藥品吸收；但如果是正在發炎或感染的痘痘，痘痘貼反而會影響分泌物的代謝，還可能使發炎惡化。 有些人則誤以為撒隆巴斯的清涼感可以消除紅腫發炎的痘痘，其實一樣會讓毛孔被堵住、導致發炎感染加劇。 中醫建議，濕熱症：一般油性、丘疹型建議抑菌為主可以使用中藥配合使用。 痤瘡患者應避免喝酒、咖啡、辛辣刺激與油炸的食品，飲食應清淡，多吃水果蔬菜。 榴蓮、芒果、龍眼、荔枝等屬熱性水果少吃，以免病情“火上加油”。 患者可多吃綠豆、冬瓜、蓮子、苦瓜等清熱利濕排毒食品。 抗雄性激素：抗雄激素治療能降低皮膚表面游離脂肪酸含量和減少皮膚表面細菌數，從而阻止或/和減輕毛囊及其周圍不同程度的炎性反應而達到治療作用。 結節型痘痘治療: 飲食習慣 開始使用後狀況可能會有明顯好轉，但切記不能擅自停藥，仍要固定回診直到醫師確認皮膚狀況已經完全控制，可以停藥為止。 青春痘治療可說是科學與藝術的結合，根據青春痘患者的嚴重程度、預算以及生活型態，醫師會選擇不同的治療方式。 先前我們在「青春痘（痤瘡）的成因、保養與根治方法醫師圖文完整教學」一文中已經說明過痤瘡（俗稱的青春痘）的相關重要知識。 慎選皮膚與頭髮相關產品：在選用化妝品、防曬乳和面霜等產品時，應選用適合自己的且使用化妝品後每日應確實執行卸妝程序，以免髒汙聚積於毛孔，進而感染。 每天用溫水清洗皮膚兩次，洗掉多餘的油脂、死皮細胞與汙垢，建議使用非處方的洗面乳就好，不然皮膚可能會過度乾燥。…