翻查資料,港爸提及的「公屋單位交換計劃」由獅子山學會於2016年提出,但政府未有採納建議,亦未曾於房委會推行。 該會當時指出,公共房屋資源分配效率低,導致重要的土地資源被浪費,因此建議政府設立新機制,讓公屋居民自由交換單位,「使他們能夠生活在一個更適合自己所需的單位和地區」。 政府正推進新界東北發展,當中位處粉嶺北新發展區的地皮,房委會正向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制,以興建6,168伙公營房屋,估計住客達約15,525人。 屋邨設有商場,名為皇后山商場,樓高三層,其中第一層平台為整體承租街市,另設地庫停車場,連同位於皇頤樓及皇順樓下的商舖,合共出租面積約7400平方米。 前皇后山軍營的佔地面積廣闊,但只得一條龍馬路通往,如果加上平整地盤及更改興建工程等,粗略估計涉及達10億港元。 政府估計申請於此處辦理教學的團體未必願意動用此筆大額資金。 該處面積約9.54公頃,當局爭取在2029年建成公營房屋。 本港公屋供應短缺,古洞北/粉嶺北新發展區明明有土地,惟由規劃至有單位落成卻拖拉18年! 政府早於2008年就已規劃發展上述兩區,惟據最新區議會文件披露,房屋署擬於古洞北第19區及粉嶺北第15區東,合共興建逾1.5萬個公營房屋單位,最快2026年起才有單位分階段落成。 有議員批評進度太慢,質疑政府建公屋總是「有遲冇早」,令輪候公屋的市民受苦。 粉嶺新公屋: 商場 2015年,粉嶺祥華邨大業主房屋署建議使用4,700萬儲備基金更換屋苑地底水管工程,於同年6月通過有關工程,唯小業主指造價太貴及懷疑有圍標之嫌。 業主先在2015年8月16舉行特別業主大會,通過「暫停工程」決議,再於同月25日另一個特別業主大會通過「重選法團」決議。 但在8月25日同一個特別業主大會另一個議程「取消工程」在房署代表投下反對票下,以56,141對101,215業權份數否決此決議,意味工程將會保持在「暫停」階段。 如果家庭成員包括長者,可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 2022年4月13日,因第五波疫情緩和及其他臨時隔離營啟用,政府宣佈皇后山邨第1及第7座將於同月月尾交還予房委會,準租戶預計可於同年5月尾至6月初入伙。 房屋署代表回覆指,在設計用地時已考慮道路未來車流,指出是次新公屋的規劃較少,認為相關的道路及交通配套已足夠使用。 署方亦表示新公屋位置只需要步行5至10分鐘便能到達港鐵站,附近亦有巴士站供居民使用。 粉嶺新公屋: 搶藥潮不停 政府或出限購令 政府去年宣布引用《收回土地條例》(下稱條例),收回多年來未有發展的私人閒置土地,其中面積只有半個標準足球場大小、鄰近粉嶺中心對開新運路地皮,便是其中之一。 它將用作公營房屋用途,以興建「插針式」單幢大廈,料提供約450單位及可容納約1,260人,預計最快2027年落成。 今(16日)北區區議會房委會房屋署到場簡介計劃,有區議員建議在新公屋附近加設港鐵出入口,以便利居民進出。 當局表示,四幅用地的總發展面積約為十一點四四公頃,預計可興建共約一萬四千六百伙公營房屋單位,以及一千六百伙私人住宅單位。 土木工程拓展署已委託顧問,就多項擬議公營房屋及私人住宅發展進行了工地平整和基礎設施工程的可行性研究。 該單位月租連差餉為2010元,屬3至4人單位,面積為30.21平方米(約325呎),若接受配房,租約會於本月7日生效。 他促請當局重新規劃粉嶺第48區,他明早會聯同何家園村民會到政府合署地下停車場外向政府及粉嶺鄉事會當然議員請願信,希望當局聽取村民意見。 該址地盤面積約45,400平方米,位於粉嶺北第15區東地盤。 房委會擬將地積比率限制由5倍放寬至6.09倍,增加約21.8%,同時擬放寬建築物的高度限制,西部由主水平基準以上 125米增加至137 米,而東部則由主水平基準以上105米增加至128米,擬議總樓面面積約276,486平方米。 2020年9月28日,皇后山一地盤發生工業意外,一名工人在「粉嶺皇后山第一﹑二所設有30間課室的小學」地盤4樓一個約1.7米高工作台工作時懷疑失去平衡,著地時嘴部和鼻受傷昏迷。 除皇后山公共運輸交匯處外,乘客亦可步行至邨外的沙頭角公路的「新圍軍營」站乘搭公共交通路線,往返沙頭角及市區。 粉嶺新公屋: 港鐵將軍澳線兩座位現「屎漬」 網民:兩個一齊瀨?|Juicy叮 該可行性研究顯示,擬建的發展項目對附近地區的交通及運輸、環境、排污、供水、視覺、景觀及空氣流通等方面的潛在影響,預期沒有無法克服的技術問題。 此外,粉嶺北第15區東地盤面積約4.54公頃,鄰近聯和墟。…