白居二入息證明2026詳解!(持續更新)
為符合居屋第二市場計劃的規定,買賣雙方均須向房委會申請所需的證明文件(包括賣方的「可供出售證明書」、買方的「購買資格證明書」和「提名信」)。正式買賣合約及轉讓契據則由律師辦理。 倘「白居二」買家購買「出售居者有其屋計劃單位2019」或以後銷售計劃的單位,而該單位仍然在十年限制期內,該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售,也不能於第二市場轉售其單位。 白居二入息證明 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現,房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時,可向房屋署署長申請批准,豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 不過相對於一手居屋,白居二資格及按揭要求會較為複雜,白居二單位又有甚麼選擇? 中籤的幸運兒就先了解在居屋第二市場(白居二)物色未補地價的二手居屋的流程,了解由中籤至完成買賣交易的七個步驟。 房委會通常會在收到證明書申請後數個工作天便發出「購買資格證明書」,等待證明書同時可以相約地產經紀睇樓。 前者財富受房地產市場疲弱拖累,按年跌11%;後者財富因為周大福股價上升而增長25億美元。 「白居二2022」提供4 500個配額,讓成功申請者在房委會「居屋第二市場」或房協「住宅發售計劃」第二市場購買未補價的資助出售單位。 房協樓:如果單位屬於房協樓,樓齡要求相對簡單,銀行會以私樓標準處理,即會以「75減樓齡」作為批核標準。 如果在遞交申請表前六個月曾轉工,則不用申報舊有工作薪金,只需計現職薪金即可。 批准信發出日起計,申請人要在6 星期內申領購買資格證明書,並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位,逾期不續。 綠表申請人,早已通過相關的入息資產審查,例如公屋申請入息上限,以及公屋富戶申報政策等,故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。 由2020年9月3日至2020年10月7日,市民可從以下網站下載本計劃的申請表及申請須知:/wsm/2020(請遞交整份共6頁的申請表,申請者亦可選擇遞交網上申請)。 白居二入息證明: 「購買資格證明書」持有人,最多可買多少個單位? 買方須在簽訂臨時買賣合約日期起計1個月內,由向房委會申請「提名信」以確認資格,在「提名信」發出後,方可簽訂正式買賣合約及轉讓契據,完成單位買賣手續。 在簽訂臨時買賣合約前,若買方的狀況有改變而導致其不符合申請資格或買方已獲得房委會/房協提供任何資助房屋,買方不會獲發「提名信」。 完成交易後,買方須於10天內以書面通知房委會白表居屋第二市場計劃小組。 居屋是政府推出的資助房屋計劃,居屋第二市場於97年推出,居屋業主如想在第二市場把手上居屋放售,可以在毋須補地價的情況下,出售予房委會指定合資格人士。 但如果選擇在公開市場(自由市場)放售,則需要補地價。 過往沒有公屋的市民不能以免補地價方式買入二手居屋,但房委會於2013年及2015年推出臨時計劃,成為「白居二計劃」的雛型。 李錦記前主席李文達的五名子女,以193億美元財富排名第4。 排名第6至10位的本港富豪,分別是新地創辦人郭得勝夫人鄺肖卿、銀河娛樂主席呂志和、華人置業創辦人劉鑾雄、阿里巴巴創辦人兼執行副主席蔡崇信,以及人稱「玩具大王」的旭日國際集團主席蔡志明。 褔布斯指,去年香港經濟收縮3.5%,加上恒生指數與對上一次公布香港富豪榜時比較下跌12%,都拖累前50名香港富豪的總財富略為下跌至3240億美元。 在「居屋2022」選樓期開始前七天起直至選樓期結束期間,樂富客務中心亦會展示新建居屋發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片及建築模型、因買賣協議撤銷而收回的居屋重售單位及租置計劃屋邨的展板及其他資料。 在同一期間,樂富客務中心及房委會/房屋署指定網頁亦會提供所有本期推售的租置計劃回收單位的室內照片和短片,以供公眾參閱。 銀行批出按揭後,會直接與買家律師溝通,安排餘款處理事宜。 白居二入息證明: 申請白居二基本申請費用 購買居屋第二市場單位的買方,如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前,則須承擔繳付補價的責任。 大家在等候白居二批准信的同時,可先在地產代理網頁做初步的研究,選出心水屋苑,再於限期內申請購買資格證明書,如未有清晰目標,最穩陣方法是同時申請兩張證明書,讓置業計劃有更多選擇。 房協住宅發售計劃第二市場的單位的按揭則跟隨私樓規則,按揭成數最高為六成,如果想申請高成數按揭,便要申請按揭保險。…
