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香港银行公会资料显示，11月1日HIBOR报价中，与房贷相关的1个月HIBOR为3.2089%，连日上升创14年新高。 在9月30日，1个月HIBOR还在2.61607%，2021年12月31日HIBOR仅0.15911%。 香港银行这一轮上调存款利率主要与美联储加息有关。 美联储年内已经连续三次加息75个基点，在美联储9月22日议息后，汇丰银行曾宣布上调最优惠利率（Prime Rate，简称P息）0.125%至5.125%。 ”他补充道，当前市场上普遍资金紧缺，许多银行出现存款规模下降的现象。 “新客户回报率高是各行业普遍存在的手段，应该算不上歧视性条款，现有法规对歧视性条款规定的门槛是比较高的。 ”针对新老客户获得的利率不同的情形，上海某律所执业律师对记者表示，目前暂未找到将歧视性条款套用在银行与储户间交易关系的案例。 港元定期存款利率比较: 申請中心 免費登記，在MoneySmart Store購物可享高達12%會員尊屬現金回贈，以及多項會員限定優惠。 界面新闻记者了解到，以500万元贷款额，25年还款期为例，在封顶息为2.5%时，每月供款22431元。 当P按利息增长到2.75%后，每月供款为23002元，增加571元。 港元定期存款利率比较 而在一年前，同样贷款金额和年期下，每年供款为20170元。 香港金管局总裁余伟文在9月份表示，美联储料在年底前继续收紧货币政策，香港银行业“极有可能”提高存贷款利率，其中包括最优惠利率。 我的其一個客戶陳先生年屆40歲，已婚並育有1個10歲的小朋友。 存入最少10港元即可開始定期存款，年利率一視同仁，隨時隨地都可以做定期，「GoSave 2.0 定期存款優惠，6個月年利率為4.20%、12個月年利率為4.70%。 6個月定存方面，星展銀行、工銀亞洲，以及中信銀行（國際）定存年利率高達4.6%，以10萬元本金計，半年利息可達2,300元。 6個月定存利率達4厘或以上的銀行還包括大眾銀行、恒生銀行等。 另外，投資者亦應留意定期存款的入場費，以上述銀行作例子，入場費低至無限制，高至100萬元都有，如果資金較少，可以選擇入場費較低的計劃，同樣做到預留資金的效果。 港元定期存款利率比较: 定期存款利息收入計算機 银行间美元存款利率千差万别，投资人在存款的时候，不妨“货比三家”,多去银行了解。 除此之外，由于美元指数持续强势上扬，在选择长周期美元存款时，要注意汇率风险。 对此现象，该人士认为，这是某些银行为了拓展客户群体，制定了差异化的营销策略。 “利率市场化以后，都按每日报价利率来算，监管干涉存款利率较少，没有强制要求。 例如一家银行，季度存款任务已完成，则降低利率，下个季度再提高利率，吸收存款。 要定期存款未必需要一笔过，可以分批存入资金以达到最低存款额要求。 恒生银行职员指，只要在开立定存户口时的存款期内达最低存款额要求便可，新资金可选择分批存入或一次过存入。 在這個加息年代，銀行紛紛搶存戶，存款利息節節上升。 去銀行做定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。 虛擬銀行天星銀行（Airstar）活期存款向來引，由2021年8月18日起（「推廣期」），成功開戶之客戶可享活期存款年利率5% p.a.，優惠只適用於港幣首20,000元。 港元定期存款利率比较: 網上定存優惠 雖然定期存款回報比股票低，而且筆錢需要綁住一段時間，不過可以提供明確嘅回報，同埋喺現行嘅存保計劃保障下，就算銀行機構倒閉都會有高達$500,000保障。…

芍藥性耐寒，喜肥怕澇，喜土壤溼潤，但也耐旱。 白芍藥花語 盆栽芍藥盛夏烈日下易焦葉，應注意遮陰。 芍藥為肉質根，根系較長，故應栽植在肥沃疏鬆、排水良好的沙質壤土中。 在國外，牡丹也受到人們的青睞，被稱爲”花中皇后”。 芍藥，也叫別離草、花中宰相，花朵優美，花色繁多，有白、粉、紅、紫、黃、綠等，花朵碩大雅緻，與牡丹一樣雍容高貴。 而且在七夕時我們也常會見到芍藥花卉，是我國愛情之花。 芍藥有著它獨特的魅力，很多人都被他深深吸引，那芍藥有什麼… 白芍藥花語: 芍藥花繁栽要點 巒大花楸樹形及花果均優美，隨著季節不同能有不同的變化，尤其在十月後葉漸轉紅，搭配碧紅的果實十分吸引人注目。 臺灣鈴木草零星分佈於全島中低海拔山區，可在道路兩旁、森林下層、草地等較陰涼潮濕的地方發現它的蹤跡。 花期為3-10月，中海拔會比低海拔稍遲一些。 她鮮黃色的花朵，只有在陽光出現、紫外線夠強時才全力開放，歡迎昆蟲們來傳粉。 臺灣蝴蝶蘭開啟了臺灣興盛的蘭花產業，在園藝上有個親切的暱稱「臺灣阿嬤」，這是因為它曾一度被分類為P. Amabili的臺灣變種，取其種小名開頭的諧音便成了「阿嬤」。 芍药是蓄根草本，牡丹是灌木木本，这是它们的主要区别，它们花型、叶片非常相似，牡丹于5月初开花，芍药花期要晚一些。 在英语和其他欧洲语言中，牡丹和芍药是同一个词。 芍药一般可以存活数年，牡丹可以存活30-60年。 自從唐明皇一句話以後，用芍藥花香來醒酒的風氣便風靡一時，朝野上下，凡有宴飲必定將各色芍藥折下，入在海盤之內，擺在餐桌中心。 泡法喝法： 芍藥花的泡法及喝法：一茶匙乾燥的花瓣，用一杯滾燙開水沖泡，燜約十分鐘後即可；可酌加紅糖或蜂蜜飲用。 芍藥花的作用及功效：養血柔肝，散鬱祛瘀，改善面部黃褐斑，皮膚粗糙衰老，泄熱，養血柔肝，強五臟，散惡血，調經。 白芍藥花語: 芍藥花基本信息 芍藥，又叫做離草、花中宰相、沒骨花等。 白芍藥花語 芍藥花大豔麗，品種豐富，有白、粉、紅、紫、黃、綠、黑和複色等，是揚州市市花。 古人評花：牡丹第一，芍藥第二，謂牡丹為花王，芍藥為花相。 古人形容美女還有“立如芍藥，坐如牡丹”的句子，可見芍藥花自古以來在人們心中就有著非常重要的位置。 這種植物的根為肉質，形狀紡錘形，表面淺黃褐色。 仙人掌代表著「堅強」、「等待」、「永不放棄」，象徵著不論要等待多久，都不會放棄愛情之意。 梔子花的花語是「秘密的愛」或「無法言語的愛」。 如果你想向某人表達你的愛意，但又不想讓你的身份被人知道，那麼梔子花是送禮的最佳選擇。 梔子花也可以用來傳達「你很可愛」，所以其實梔子花是一種可以送給戀人、朋友，甚至家人的花。 木蘭花，有「高貴」跟「純潔」之意，也象徵著「尊嚴」。 白芍藥花語: 芍藥花語 由於芍藥適應性強，管理粗放，各地園林中普遍栽培，或形成專類的園中園，或用於花境等自然式花卉佈置，又適於作切花。 室温18-28℃條件下，水養可維持4天-7天。…

美國聯儲局一如預期加息0.75厘，滙豐率先公布，上調最優惠利率（P）0.25厘，至5.375厘，周五（4日）生效，加幅高過9月的調整，為2006年3月以來再次上調0.25厘，利率創2008年3月以來新高。 其他銀行跟加，包括恒生、中銀香港、渣打銀行及東亞銀行已跟加0.25厘；其中渣打銀行及東亞銀行將其採用的「大P」由5.375厘調升至5.625厘。 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。 變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。 H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上是銀行與銀行之間的借貸利率，銀行只是「借用」了這個內部利率，去計算按揭利率。 恒行亦上調港元儲蓄存款年利率，戶口結餘達5,000元或以上的儲蓄存款年利率，將由0.125厘上調至0.375厘，加P及存款息均在明天生效。 中國銀行、渣打及東亞港元活期儲蓄存款利率由年利率0.125 厘調整至0.375 厘，加P及存款息均在下周一（7日）生效。 渣打銀行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請，並保留權利決定是否提供私人貸款及決定最終的利率和手續費。 渣打銀行稅季私人貸款/結餘轉戶計劃貸額款額可高達月薪18倍或HK$2,500,000（適用於還款期12個月之貸款）/HK$2,000,000（適用於還款期24-60個月之貸款）（以較低者為準）。 渣打最優惠利率歷史: 渣打銀行貸款常見問題 銀行將P上調0.25厘後，港人供樓負擔亦會上升，P按實際按息由2.725厘加至2.925厘。 渣打最優惠利率歷史 人民銀行表示，穩健貨幣政策有力促進經濟社會實現發展較快、就業充分、物價穩定的優化組合。 人行公布去年第4季度貨幣政策執行報告專欄文章指，下一步將精準有力實施好穩健的貨幣政策，保持貨幣信貸合理增長，引導綜合融資成本穩中有降，發揮好結構性貨幣政策工具的激勵引導作用。 文章指出，人民幣匯率堅持市場導向，在合理均衡水平上保持基本穩定，又指到近年來即使在匯率貶值壓力較大的一些時期，央行都堅持主要運用市場化手段進行間接調控，總體看人民幣走勢由外匯市場供求情況決定。 海底撈發盈喜，預計至去年底止，業績由虧轉盈，將錄得盈利不低於13億元人民幣，因為「啄木鳥」計劃採取改進措施令餐廳營運效率提高、新冠疫情緩和等。 MoneySmart助你一次過比較17間銀行的按揭計劃的利率和銀行現金回贈率，讓你選擇最適合自己的按揭計劃。 亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。 假設H按為H+1.1%，一個月HIBOR為0.5，鎖息為P-2.5%，最優惠利率為5％。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 報道指，印尼交易所的多位管理層最近到訪香港，而雙方亦商談在港交所上市投資於印尼市場的證券產品，ETF產品被考慮當中，有關細節還待商談，目前尚在早期階段，還沒有具體推進的時間表。 渣打最優惠利率歷史: 按揭計算機 公司預計，去年收入不低於346億元，按年跌近16%。 而去年第4季度，部份門店仍受疫情的負面影響，但由於內地在去年12月調整疫情控制措施，相信業務表現將進一步改善。 渣打最優惠利率歷史 MoneySmart可直接把你的按揭申請遞交至銀行按揭部，讓你的申請更快獲得銀行回覆，加快批核需時。 不論「大P」或「細P」，其實只是基礎利率，只要計算公式各自調整，最後仍能得出相同／相近的實際利率。 例如，如果「大P」為5.25%，P按計劃為「P-2.75%」，實際按息為「2.5％」；而「細P」為「5％」，而P按計劃為「P-2.5%」，則兩者的實際按息同樣為2.5%。 H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered…

當尿液沾到陰道，甚至是肛門後，尿素在經過時間的分解，就會變臭。 而日本醫生也曾說過，這就是造成女生下體有異味的原因。 尿液會使下體變成一個潮濕的環境，陰道口附近就會開始變成細菌的溫床。 很多女生習以為常的私處護理習慣，都有機會出錯，甚至引致私處臭臭，甚至有陰道炎和尿道炎感染的問題。 台灣KOL、曾任中醫的77老大，就拆解女生小便後清潔護理的正確與錯誤方式。 国外资料显示，约75%妇女一生中至少患过1次此病，45%妇女经历过2次或2次以上的发病。 要避免尿道炎就是不要憋尿，尤其是已經出現強烈尿意時，還繼續憋尿半小時，甚至1 小時，如此一來，尿道就感染了。 在平常保健的方面可以保持良好生活習慣、少熬夜、穿通風棉質內褲、少用護墊，如陰道炎與性行為有明顯相關則可以請性伴侶在性行為時使用保險套。 修飾範圍從去除陰毛道到通過侵入性手術切除部分外陰。 外陰圖像可以在許多種類的當代藝術中找到，特別是隨著禁忌的減退在裸體和色情攝影中出現。 也自由的進入了人像攝影中，像是已經有婦女全身、包括她們的臉部和外陰影像的攝影圖輯，以及女性臉部與外陰同時陳列的攝影圖輯出版。 女陰也開始在女權主義藝術中作為一個突出的角色，並作為解放女性性慾的象徵。 前庭乳頭狀瘤病：是一種無明顯症狀的皮膚病，其特徵是外陰上皮或小陰唇皮膚上的細小粉紅色突起，皮膚鏡檢查（Dermatoscopy）可以將這種症狀與生殖器疣區分開來。 女生尿道跟陰道: 陰道感染發炎: 徵狀與原因 因此這種做法長期以來一直受到全世界的人權組織的批評。 包括：聯合國、聯合國兒童基金會、聯合國婦女發展基金、世界衛生組織和國際特赦組織並且呼籲將女性割禮歸類為侵犯人身安全及人權的行為。 且為了強調負面的影響，國際上已確定將這個行為定名為「殘割女性生殖器（Female genital mutilation，FGM）」。 外陰修飾可能由於文化和美學等不同原因，並它通常是個人或文化為了使身體與其理想的美學規範形狀達成一致。 在不同的文化中，可能會出現相同或相似的符號用來代表女陰。 對女性生殖器的態度因不同文化而異，舊石器時代歐洲的眾多證據顯示了對女陰一種類似於崇拜態度，它在節日中被崇拜並被認為是神聖的。 然而在某些文化中，外陰被視為禁忌並被公眾所隱藏。 在1999年到2000年代的轉換期，陰部除毛的習慣在西方變得更為廣泛。 女生尿道跟陰道 根據2009年的一項調查指出，18至25歲的德國女性中有69.7%進行了陰部除毛，顯示陰部除毛在德國相當普遍。 女生尿道跟陰道: 女性陰道鬆弛是怎麼發生的？可能原因包括：種族、年齡、快速減重、生產後等 但若你目前是採用避孕注射針，你必須明白避孕針的其中一個副作用是婦女需要較長的時間方能恢復生育能力，一般為最後一次注射後的六至十二個月內。 大部份醫生均不主張孕婦停止性生活，因為胎兒的位置深入，並有子宮，胎膜和羊水保護著，是很安全的，性交的動作並不會對胎兒造成危險。 不過，假若證實為胎盤前置（胎盤位置太接近子宮頸）、子宮頸閉鎖不全、或有習慣性流產或早產，陰道出血等，便需避免性交，小心處理。 性高潮是指性行為其中一個反應階段，身體會不自主地出現連串生理上的性反應‧其中男女的呼吸、心跳及血壓劇增，全身的肌肉收縮，性器官肌肉會有節奏地收縮。 性高潮是生理上的反應，亦會帶來很大的快感，至於是否「最高興」便見仁見智，始終性是要顧及到愛、關心、情感上的需要，純生理上的滿足並不是全部。 透過陰道肌肉的軟化及陰道口的伸張，使嬰兒得以順利產出。 此種陰道炎在月經期間通常會獲得暫時性的改善，若未加以治療，在經期過後不適感又會一再出現。 由於陰蒂是相當敏感的，所以只要刺激陰蒂就可以使女性达到性高潮，這遠比在單純的性交中讓女性達到性高潮容易的多。 陰道腔的末端被內胚層膜阻塞，並將開口與前庭分開。…

Asia 叱咤 asiamiles Miles 亞洲萬里通飛行里數計劃、Avios 英航飛行里數計劃和ANA 全日空飛行里數計劃為香港三大受歡迎的飛行里數計劃。 有收到國泰航空電郵的特選客戶，推廣期內轉換信用卡積分做Asia Miles可享額外高達15％里數。 如累積轉換14萬里或以上，可享香港半島酒店大堂茶座雙人午餐。 否則，亞洲萬 里通有權取消有關推廣優惠或收取相等於已獲取推廣優惠之金額。 叱咤 asiamiles 由2021年3月30日起，經國泰航空網站預訂機票，可以「里數加現金」付款方式購買機票！ 使用「里數加現金」只需最少5,000里，就可以加現金購買機票，以後就算里數不足都不怕浪費。 叱咤 asiamiles: / 國泰機位：經濟客位平咗 VS 商務客位貴咗 2018我們的歌托邦海报仿傚公共屋邨的遊樂設施展示「叱咤」二字，舞台设计以香港大街小巷招牌、路牌形式展示音乐人、歌名及歌词。 2019學樂樂學以金色和薄荷綠色為主調的校徽，並以柔和光線襯托，校徽刻上各種圖案如捧著打開的書本，奔跑中的兔子，神氣的男生和微笑的女生，藉以宣揚音樂帶來的樂趣。 2020一切從音樂再開始九龍灣國際展貿中心EMax匯星一輛叱咤火炬形狀的飛船在火星中準備起飛，帶領大家再次踏上奇妙的音樂之旅，寓意誠邀大家一同登上飛船、重新向未知的將來出發。 2021啦啦啦啦 即刻青春亞洲國際博覽館Arena美術主題以紫色塗鴉為主調，並以多個以叱咤火炬標誌演變而成的吉祥物作海報設計，寓意只要熱血，就會青春。 除此之外，市面上許多信用卡亦提供里數回贈，只要用該卡簽賬即可賺取飛行里數。 ）每年舉辦一次，初期的舉辦日子不定，通常在1月中辦行。 第一屆（即1988年度叱咤樂壇流行榜頒獎典禮）在1989年1月16日舉行。 及後由於電腦化統計播放率，故商業電台由1995年1月1日元旦開始，訂為每年元旦舉行，也是香港四大樂壇頒獎禮中唯一一個舉辦日期固定的頒獎禮，历年舉行場地包括紅磡香港體育館、香港大球場、香港會議展覽中心、亞洲國際博覽館Arena。 叱咤樂壇過江龍獎項（1990－1994）——在以播放率計算香港以外國語歌手的播放率，因為該時期國語歌曲在香港頗為流行。 2001人人英雄 一一起舞由女模特兒手握著”Hero”的燈牌。 叱咤 asiamiles: 叱咤樂壇至尊唱片大獎（1997年前為「叱咤樂壇大碟IFPI大獎」） 假如你的信用卡與特定航空公司掛勾，就可以選擇將累積的飛行里數，兌換成該航空公司的里數。 如你想兌換其他航空夥伴的飛行獎勵，請填妥並遞交兌換飛行獎勵申請表。 在1990年代起由於競爭對手新城電台的成立，在1990年代中後期商業電台亦因為「推動本地樂壇」為主軸，將商業二台的台呼定為「叱咤903」，1995年起，定性為一個只播放華語原創歌曲的電台。…

收費方面，價錢會因清潔範圍的大小而有所不同，會按下圖睇提供服務種類。 每位家務助理都經驗充足，更可為你代購用品，務求讓你在勞碌的工作後，能在潔淨舒適的居所盡情享受私人時間，無需再為煩瑣的家務而煩惱。 清潔家居服務 不止可以徹底清潔地板牆磚污漬，還可以去除甲醛，我們從深層清潔、源頭甲醛濃度檢測，到進行除甲醛、抗菌、淨味、除臭服務，最後為客戶提交詳細檢測報告，一條龍為客戶辦妥，客戶再也不用為甲醛而擔憂。 服務完成後，如客戶發現任何物件因本公司服務員工作時之疏忽，而導致損壞，本公司會作出最高港幣$200的賠償。 在進行家居清潔時，有機會發生意外是在所難免，無論意外引至 鐘點或者第三方受傷，身受雇主都有機會需要負責的，為了保障自己與鐘點，應在聘請前選購保險來保障大家。 Anyone 平台上的專家都經過實名認證和嚴格審核， 更受到我們的一系列安全流程所保障。 之後在所屬地區填上服務時數，如果相關時間不在上午9時至下午6時內，家務助理收費將會每小時額外增加。 最後選擇服務日期及點擊「立即預約」即可以，專人最快會在8分鐘內聯絡你確認服務。 智舒適－專業香港家居服務公司的服務包括：家務助理／鐘點家居清潔、吉屋或裝修後清潔服務、產前或窗戶清潔、滅蟲及消毒、冷氣機清洗工程及維修、除甲醛服務、地氈清洗或打蠟服務、洗衣服務等等。 清潔家居服務: 家居清潔服務人員上門前的注意事項 MasterClean 針對家居長時間使用後的清潔難題，從裏到外進行系統性的清潔。 不但細心清理各項例如窗戶、地板、傢俬、浴室水垢霉垢、廚房油污等常見位置。 更加進行深層清潔，針對一般戶主難刷難洗地方，例如冷氣隔塵網、各去水位、高空天花燈罩、抽油煙機清洗等。 爲了讓客戶放心，清潔內容更附帶深層消毒殺菌服務，利用高效的納米消毒塗層技術爲深層清潔後的家居進行消毒。 一個價錢，多種服務，真正體驗從裏到外的窗明壁亮，從陳舊邋遢回復至新居的整潔靚麗。 在香港置業難，當成功上樓時，必想打造新樓為最理想的家居。 姐姐質素未有經過篩選 – 我們的家務助理，一般都有多年服務經驗，或持有再培訓局的家務助理證書，加上我們的定期培訓，家務助理有一定的保證。 需要自行與姐姐簽訂合約/工作協議 – 一般僱主及家務助理對文件上都不太熟悉，容易觸犯香港特別行政區的勞工法例。 當Magic Clean幫我們公司進行全方位環保消毒後，我們同事反映效果很好，感覺更舒適，而且鼻敏感的情況也大大減少。 清潔家居服務: 第 3 站 家居易服務有限公司 HelloToby已經為家居服務人員購買基本保險，但由於我們只是一個幫服務人員配對工作的平台，而服務人員是以獨立承包商的形式接受工作。 根據《僱員補償條例》第40條，所有僱主（包括判頭、包頭等）必須投購僱員補償保險，以承擔僱主在《僱員補償條例》及普通法方面的法律責任，否則不得僱用僱員從事任何工作，不論其合約期或工作時數長短、全職或兼職、長工還是臨時工。 為保障您和服務人員，我們建議您根據《僱員補償條例》，為服務人員購買保險。 如果您有聘請鐘點的打算，勞工保險購買後，即使更換服務人員，同一份保險亦會繼續生效，無須再購買一份。 Magic…

根據國土資源部的實施的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》要求，商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地必須以招標、拍賣或者掛牌的方式出讓，特殊情況才允許協議方式出讓。 以筆者的經驗，單位的實用率與建築設計的關係，多於不同的屋苑。 為提高新建屋項目的環保成效，房委會在公營房屋計劃的規劃和設計階段進行「微氣候」研究及空氣流動評估。 利用先進的電腦模擬軟件，我們可以在設計上改善工程項目中的行人區風環境、住宅單位的天然通風和採光度、室外熱舒適度和能源使用情況，有助提升樓宇的環保效益，為居民創造更舒適的居住環境。 自2004年所有公屋工程項目已採用「微氣候」研究。 從最近落成項目的住戶意見調查顯示，居民普遍滿意屋邨的環保表現。 其實，只要把樓宇的地權化成「地權面積」，大家就會較易明白，「地權面積」一詞是我自創的，我得先解釋一下。 政府現時的資助房屋政策，是為沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭提供租住公屋。 政府及香港房屋委員會（房委會）以維持平均輪候時間於約三年為目標，為有需要的低收入家庭提供租住公屋。 房委會會本着「地盡其用」的宗旨，善用土地資源，在最具效益及可持續發展的原則下發展公屋。 不過，公屋資源始終有限，我們有必要以審慎及合理的原則分配公屋。 香港的公共房屋發展計劃一直備受各界認同為在亞洲區，甚至於全球，最全面以及最具成效的公共房屋計劃之一。 樓宇面積計算方法: 樓市資訊 | 香港置業 [28Hse 三地產焦點 第二百六十二期 2020年3月25日] 不少人入市買樓時，主要計算首期、每月按揭供款等開支，往往忽略了入住後要付的每月管理費。 香港樓價不斷飆升，管理費亦節節上升，近期新樓每呎管理費動輒$4、$5，即使細單位每月管理費便涉近千元。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 訂明土地的最高地積比率，是要確保發展時，除能有效使用土地密度，善用土地資源，亦要平衡維持合適生活空間的需求，及考慮交通及其他基礎設施的配套。 以尖沙咀港景峰一個單位作為例子，建築面積769呎，實用面積576呎，實用率七成半。 此外，我們繼續密切監察新屋邨的綠化設計的成本效益，並配合發展局進行樹木保育及管理的工作。 由於樓宇復修工程的價格會受到多種因素影響，加上「法團甲」只運用一般理解去擬定工程範圍及工程數量，而未能準確反映實際需要。 因此所訂下的初步預算，不應被視為評核正式工程估算或工程報價的唯一參考指標。 例如工程承辦商各有所長，在投標時或會按其專業範疇、業務重點、設計和施工方法，以及市場氣氛等因素，為個別工程項目落價時可能作出較高於或較低於市場的價格。 因此，在採納以初步預算作評標基準時，應比較「總回標價」，避免只作個別項目的對比。 樓宇面積計算方法: 按揭供款計算機5大著數 即是今時今日我們常見較新型物業，單位內的露台與工作平台都需要計入實用面積。 空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的面積，則不包括在內。 而根據條例，一手住宅物業的售樓說明書、價單和廣告，只可以實用面積表達物業面積和物業的每平方呎／每平方米售價。 事實上，樓書中「樓面平面圖」顯示的尺寸，未必等同在單位內量度所得的尺寸。 因為「樓面平面圖」內所標示的尺寸，不會把批盪和裝修物料包括在內。 業主在賣出房屋時，或需繳交資產增值稅，雖然理論上是由賣家支付，但買賣雙方可在合同上額外協商增值稅由誰真正負擔。 我們致力使用可回收的材料以減少建築項目的水泥使用量（碳排放的一個來源）。…

醫管局藥物名冊中，自費藥物類別備有免疫療法藥物，用以治療 4 種癌症，包括皮膚癌、腎細胞癌、肺癌和頭頸癌。 一般的免疫治療藥物可通過靜脈注射到患者體內，每隔兩至三星期注射一次，每次約需一個小時。 根據癌症資訊網，關愛基金在 2020 年 5 月將免疫治療藥物納入資助計劃，需要生物標記測試屬於高表達才合資格，每年受惠患者約200名。 上文曾提及，癌症檢查的輪候時間可以超過 7-8 個月，為了讓香港人可以更有效率地獲得醫療服務，所以醫管局早於 2012 年推行「公私營協作放射診斷造影先導計劃」。 在「公私營協作計劃」的安排下，公立醫院的病人可從醫管局的名單中選擇私營醫護服務提供者，再由院方安排轉介至私家醫院／診斷中心進行掃瞄檢查。 癌症治療包括以上部分或全部的治療及護理項目：外科手術、化療、標靶藥物、放射治療（電療）、住院護理、診斷檢查等。 舉例，會計師Jeremy投保了Bupa 癌症醫療費用香港 Safe危疾全禦保計劃A3（嚴重危疾保障$1,500,000），並選擇自選「嚴重危疾延伸保障」將受保危疾增至共85種。 Jeremy於40歲時，因接受通波仔手術而得到一筆過賠償$300,000，其後於45歲及48歲先後因肺癌及其復發，而分別得到兩次$1,500,000的賠償。 即使他因病而停薪留職，仍足以應付供樓及女兒國際學校學費。 癌症雖未必是不治之症，但治療癌症令病人身心交瘁，即使戰勝癌魔，癌症亦有可能復發，或者在另一個器官出現新癌症。 癌症醫療費用香港: 保險可以賠償癌症治療費用嗎？ 癌症醫療費用當中，除了佔比最重的手術費和藥物費用外，還包含住院費用、藥物注射費用、組織檢驗費用、雜項費用等其他收費。 雖然大部份診所／醫院都會為「持有轉介信」的病人提供折扣，優惠可低至 6 折／7 折，但費用仍然不菲。 以下為其中一間醫療中心的截圖，可見費用由幾千至 1.6 萬不等。 一旦檢查結果證明你不幸患上癌症，醫生便會根據檢查結果建議治療方法，並就治療進行覆診。 自體免疫細胞治療，抽血取出病人的免疫細胞，加以培養、活化及擴增數量後，再輸回病人體內，以對抗癌細胞。 這是乳癌治療最重要的一部分，目的在於完全切除腫瘤和腋下淋巴結廓清，盡量排除淋巴結致癌細胞轉移，這是乳癌患者最重要的預後因子。 同時根據淋巴腺有無轉移，進行腋下淋巴廓清術或前哨淋巴結摘除術。 癌症治療：創新免疫治療法｜肺癌是香港頭號癌症殺手，同時也是死亡率最高癌症。 癌症醫療費用香港: 我們的專業保險顧問會隨即與你聯絡，幫你找到適合的保險。 由於不少標靶治療藥物仍然較新，因此副作用會持續多久，難以說實。…

在分娩期間，陰道和外陰必須擴張以容納嬰兒的頭部（大約9.5公分）。 這可能導致陰道口以及會陰內的其他結構發生撕裂傷。 為了避免嚴重的撕裂傷，或是避免嬰兒因其他原因無法產出，有時候會施以會陰切開術。 會陰切開術能夠幫助因嬰兒產出及限制撕裂的範圍，且撕裂傷口的癒合時間會比切開述之切口更長。 小陰唇是位於陰道口的外側、大陰唇內側的兩個柔軟的褶皺。 它們比大陰唇的顏色更多、顏色較深，其顔色通常是粉紅色或棕黑色，並與人的膚色有關。 高潮可能會伴隨著女性射液（這並不是一個常見的現象），使來自斯基恩氏腺或膀胱的液體排出。 （五）特異性陰道炎 滴蟲或黴菌性陰道炎，在嬰幼兒罕見。 清洗遵循從前往後順序，從中間向兩邊清洗小陰唇，再從前往後清洗陰部及肛門，因為肛門附近最容易積存細菌。 小陰唇粘連作為一種常見的疾病，一般都發生在嬰幼兒時期，病因是局部炎症和雌激素不足。 出現了外陰白色病變在醫學上又稱慢性外陰營養不良，症狀是奇癢爲主，伴外陰皮膚髮白。 如囊腫迸發細菌感染必須以抗生素治療，若囊腫變大，就要以小手術局部麻醉切開引流。 如小顆粒的巴氏腺囊腫又未感不適，女性可每天3至4次，每次10至15分鐘，以坐浴局部泡熱水，可促使囊腫排空和消失，但若果泡熱水做法無效，看見囊腫變大，就必須立即就醫。 女嬰外陰腫 莫因情況事關隱私部位而諱疾忌醫，防止小症狀化成棘手大問題。 促情素被認為是一種資訊素（人類費洛蒙），有一些促情素可以作為催情藥物的說法，不過這種說法大多是建立在1970年代對恆河猴的研究基礎上，目前並沒有明確的證據可以證明促情素能夠做為催情藥物。 女嬰外陰腫: 剛出生的嬰兒外陰腫怎麼回事 | 女嬰外陰腫 外科手術，包括女嬰割除過大的陰蒂，女陰重建等，男嬰尿道下裂修補和腹腔內睪丸移除，大約在半歲到二歲之間執行。 要了解生殖器為何異常，必須從正常的胚胎發育說起。 女性的內在生殖器為卵巢、輸卵管、子宮和陰道上段，是由胚胎的密氏管發育形成。 相對的，男性的內生殖器為睪丸、輸精管、儲精囊，由胚胎的伍氏管形成。 男生包皮較長，家長清潔時應避免強硬將包皮推開，否則可能造成包皮裂傷，甚至感染。 傅醫師指出：「試著每天洗澡時，稍微將包皮推到有點緊就停止。」每天做拉扯動作，可加速包皮鬆開，不過，要注意力道，別用力過度。 其實，造成此種分泌物發生的原因，與陰道出血的原因差不多，同樣也是由於雌激素忽然下降，所以引發女寳寳子宮腔內膜失去平衡導致的。 ★生機傳道士食療救助癌友近40年實戰經驗＋蔬食料理專家設計食譜，抗癌美味指南大公開！ 女陰美容手術主要包括以雷射手術去除皺紋、陰唇成形術（減少陰唇的大小）和陰道成形術。 但是如果你發現寶寶的症狀好像加劇了，或者一段時間後沒有好轉的迹象，就要及時帶她去醫院就診。 你應該怎樣做：如果你觀察發現寶寶的小陰唇粘連在一起了千萬不要自己強力去幫她分開，而應該立即帶她去醫院就診。 小陰唇粘連一般不需要手術治療，醫生用手法即可進行分離，而且一般不會留下潛在隱患。 任何注意到陰道區域有任何變化的人，如腫塊或腫塊，都應該去看醫生。 如果他們出現正在流血、引起異常或惡臭的分泌物、很痛，那麼向醫生諮詢腫塊尤為重要，不過，陰道上的大多數腫塊不需要侵入性治療。 只要陰部肉粒只為良性，體積小，無引發不適症狀，一般毋須處理。 女嬰外陰腫: 健康雲 女性懷孕之後，體內的雌激素、黃體素上升，會造成陰道內的肝醣增加，而肝醣即是黴菌的營養來源；雌激素會讓黴菌更容易吸附在陰道黏膜上，黃體素則會減少免疫細胞抵抗黴菌的作用，讓黴菌容易生長。 陰道在正常的狀況下就會排出分泌物，為清潔內部的機制。…

除了長者會員，他們的照顧者亦是中心服務對象，中心為他們提供照顧者支援活動，讓會員及家屬能放鬆心情，共聚天倫，並向照顧者安排家居物理治療訓練和健康講座等。 梁松泰署長於致辭時表示，樂善堂是政府在提供安老服務方面的一個堅實伙伴，服務包括安老院舍、長者鄰舍中心、長者日間護理中心、院舍外展醫生到診服務，亦是「長者社區照顧服務券試驗計劃」及「長者院舍住宿照顧服務券試驗計劃」的認可服務機構。 樂善堂更在2019冠狀病毒病第五波疫情嚴峻期間，全力配合政府的抗疫工作，迅速調動資源，在極短的時間內組成兩支照顧專隊，於石硤尾公園體育館及灣仔港灣道體育館的暫託中心，為入住中心的輕症及康復長者，提供悉心的照顧和專業的護理。 兒童必理痛退燒藥亦被家長搶購一空，香港醫院藥劑師學會會長崔俊明藥劑師表示，市民可前往有「RX」標誌的藥房，即有專業藥劑師當值的藥房，購買含布洛芬（Ibuprofen）成分的藥物用作退燒。 樂善堂中醫 崔俊明補充，布洛芬（Ibuprofen）是非類固醇消炎止痛藥，但並不適合所有人，有可能引起一些副作用，不建議患有嚴重哮喘、心血管疾病、消化系統疾病人士服用。 樂善堂與油尖旺民政事務處合作「居家抗疫支援計劃」 為確診少數族裔及基層家庭送上抗疫物資 油尖旺區是少數族裔主要聚居地方，十八區中亦以油尖旺最多劏房單位，基層家庭居多。 新一年陳健平主席肩負重任，為本堂持續推動更多適時及優質的服務予弱勢社群，… 張琛最後指，政府醫療資源有限，而社會上近萬名註冊中醫師並未被政府邀請參與抗疫。 醫療體系面臨崩潰，檢疫設施飽和，香港政府啟動「居安抗疫」計劃，部份市民需要接受家居檢疫，本港超過1,500幢大廈成為檢疫大廈，全城人心惶惶。 樂善堂中醫: 九龍樂善堂 流動中醫診所 九龍樂善堂「樂善關懷基金」將為意外中受影響之死者家屬提供$50,000之經濟援助；每名傷者則予以$20,000經濟援助，盼能… 九龍樂善堂慈善粵劇專場 –《福星高照喜迎春》 近千觀眾一起賞好戲 做善事 (2022年12月17日–香港) 由九龍樂善堂舉辦一年一度的慈善粵劇專場已於今日假西九文化區戲曲中心大劇院圓滿結束。 樂善堂今年再度與福陞粵劇團合作，由汪明荃、梁兆明、李秋元等多位粵劇名伶擔綱演出經典劇目《福星高照喜迎春》… 若截止投標當天(即2023年3月10日)中午12時(香港時間)，香港天文台發出黑色暴雨警告訊號、8號或以上熱帶氣旋警告訊號，投標截止日期及時間將延遲至黑色暴雨警告訊號、8號或以上熱帶氣旋警告訊號取消後的下一個工作天中午12時正。 「樂善之友」為新成立的義工組織，希望透過不同活動，推動大眾參與慈善活動。 「樂善之友」的愛心探訪隊每逢節日便會出動探訪，為弱勢社群送上祝福，曾舉辦的活動包括冬至送暖行動、「糉」中情端午探訪活動等，並得到多家機構及團體派出義工支持，包括恒基兆業發展有限公司義工隊、天星小輪義工隊等。 隨著本港單日確診人數屢創新高，更陸續出現安老院舍內感染個案，院舍分佈於本港各區，情況確令人憂心忡忡。 德善醫療集團宣布聯同6大善團贈醫施藥，籌備派發共5,000個特製中醫抗疫藥方，為在家確診者及未能送院接受治療人士提供中藥，以及提供網上診症服務。 為長者鄰舍中心籌劃及推行義工發展、長者輔導及個案跟進工作；統籌活動計劃 樂善堂中醫 (如：工作坊、小組、講座等) 及撰寫計劃書，以及擔任及執行由中心主任指派其他職務。 至於為什麼要選擇「九龍」作為救濟對象，除了因為樂善堂堂址位於九龍，更因為九龍在當時還沒有醫院。 《專刊》的〈勸捐小引〉提及當時九龍已由「荒野之區」變為「繁盛之地」，幾乎可以比得上當年的「香港」、「油麻地」一般繁盛，然而其時「香港則有東華醫院，以惠濟貧民」，「油麻地亦有廣華醫院，以施醫贈藥」，惟有九龍地面沒有醫藥設施。 樂善堂中醫: 主要官員重要演辭 – GovHK – one-stop…