不僅是區域、地段賦予了得天獨厚的先天優勢，天鑽本身亦有着獨具匠心、難以複製的自身優勢，更以眾多的“之最”和“第一”代表了澳門豪宅的新方向。 佔地面積2,916平方米，發展面積約40,000米的天鑽，擁有獨立六面體玻璃外牆，外立面如鑽石般閃爍，與南面不遠處皇朝海濱的優美景色遙相輝映。 天鑽在區域內的位置極為優越，位於城市日大馬路，毗鄰國際級六星酒店美高梅金殿及永利度假村。 祗需5分鐘直達港澳碼頭，10分鐘直達澳門國際機場，如果經2015年落成的港珠澳大橋直達香港，全程也祗需38分鐘車程。 經外港客運碼頭25分鐘車程即達深圳，而經珠海廣珠輕軌57分鐘車程直達廣州，交通網絡發達便利。
而項目附近亦有多間大型購物商場包括Union Square、圓方、港景匯，設有溜冰場、服飾、影音產品及各式食肆。 而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。 市場人士普遍湊合圖片來放盤, 事實5個屋苑非同一發展項目的不同期數，屬5個獨立發展項目，只可稱為同一系列，各自受其批地文件管轄，各項目住宅單位業主無權使用其他項目部分的公用地方及設施。
天鑽泳池: 將軍澳南新盤災後現形 揭重創之謎
安聯集團旗下貿易信用保險分支安聯貿易發表報告，預期全球半導體銷售延續去年下半年弱勢，料今年將下跌約5%，其中合共佔80%份額的消費電子、電腦及電訊產業三大終端市場將下跌。 報告相信，只有整個行業，即從零售商至消費電子公司，再到半導體設計和生產等環節均完成清理庫存後，市場對半導體的需求才會回升，而中國的消費者可能支持半導體銷售較快速復甦。 報告指，中國作為全球電子設備工廠，亦是全球最大的智能手機及第二大電腦消費市場，這兩板塊將受惠於中國經濟重開及中國消費者數以萬億計的超額儲蓄，將有助緩解受高通脹打擊購買力的歐洲和北美市場銷售下滑的影響。 報告指，佔全球75%半導體製造能力及90%半導體出口的亞太區，正經歷當前經濟衰退帶來的最大不利，當中以台灣、南韓、新加坡、馬來西亞、菲律賓及日本面臨的風險最大。 報告指，半導體價格下跌及晶片供應增加對中國是好消息，將在一定程度上減輕出口值逾4600億美元的電腦及智能手機的製造商負擔，尋求更換或升級IT設備的企業和消費者也將感受到。 項目距離港鐵大埔墟站約10分鐘步程，住戶可乘搭東鐵線往新界其他區域，且直達羅湖或落馬洲，又或轉乘其他港鐵綫前往九龍或港島。
生活配套以大埔墟鐵路站的私人屋苑新都廣場為重點，同時區內有多間中小學以及國際學校提供就學服務。 屋苑主打2至3房單位，當中亦有1房單位，而特色戶則是4房單位。 單位的實用面積介乎於334至1,388平方呎，當中有獨立式或開放式廚房，普遍設置有露台工作平台等設施。 新地代理執行董事雷霆表示，股市上上落落已司空見慣，目前通脹高企，買樓是另類資產投放，可作長線保值及增值之用。 天鑽泳池 天晉可望下周末開售，示範單位料下周開放，首推特色戶發售，當中天鑽泳池屋暫只計劃先推兩伙，其餘兩伙保留入伙後才發售。 天鑽泳池 」，共設266個房間，間隔涵蓋開放式至三房。
天鑽泳池: 樓盤編號# 2564887
港鐵站上蓋大型綜合住宅項目「天晉」，坐擁優越地理位置，位據都會軸心線，項目設有多個特色單位，為追求生活品味人士的最佳選擇。 當中最為矚目的「天鑽泳池屋」於今天(10月6日) 隆重登場，特別舉行新聞發布會，向傳媒展現「天晉」非凡品味生活。 客戶服務中心於收到有關業主求助後，職員已立即聯同清潔工人前往現場協助清理積水，並借出器材吹乾被浸濕的物品。 據資料顯示，「天鑽泳池屋」分佈於第1、3、6及8座頂層，其中第3座48樓之「天鑽泳池屋」，建築面積2,560平方呎，實用面積2,048平方呎，實用率達八成，其餘3伙之建築面積亦逾2,500平方呎。 採訪發展商 – 發展商表示，而發展商有機會於下周末計劃先推出第6及8座之「天鑽泳池屋」，意向呎價達二萬六千元，售約六千五百萬元，創將軍澳新高呎價，並有意「賣一間加一次價」，即該戶型單位之呎價亦有機會不斷提高，而另外2伙則留待於入伙後才推售。 首張價單共涉324伙單位，間隔涵蓋1至3房，實用面積介乎377至761平方呎。
- 專家指如此大規模壞機實屬罕見, 估計與製冷零件質量有關。
- 至於低層和高層看山峰，雖然1樓和10樓之高低固然有距離，但是由於住宅大樓建築在平洋龍之上，所以無論是1樓或10樓見到山峰或土墩，其能量之力度分別輕微，並非很大的問題，簡單而言，單位能夠見到如此秀美的山峰，配合理氣星盤，其吉度已經可以大大提高。
- 天鑽樓盤定價為$538.5萬起，以377至761平方呎的面積計算，呎價為$13,144至$17,012，買家最高可享18.5%的折扣。
- 反而最嚴重的，竟是距離岸邊偏遠、嘉華旗下新盤「嘉悅」，屋苑停水停電，停車場更水浸蓋頂。
- 方面，樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10餘分鐘步程，住戶可乘搭東鐵到港島金鍾至羅湖等港九新界多個地方；同時於荔枝山有專線小巴路線23K及23S，來往大埔墟鐵路站、打鐵岃及大埔墟運頭街。
- 依山而建，住客能享受翠綠山景和清幽的居住環境。
- 既然業主已委託公證行作評估，建議可跟發展商公證報告對比，之後看看雙方能否尋求和解，否則業主只能透過民事索償向發展商追討，但謹記要保留手上的單據，單位家居損失、維修費、以至因水浸而需要在外面租樓住的開支，所有單據都需保留。
有代理估計，天晉首批大宅已有不少獲買家主動洽購或預留，是次物業以「封頂價」策略開售，將為之後推出項目主打的標準戶營造出「抵買」感覺，市場估計，標準戶最低呎價有機會低於8,000元起。 新地代理執行董事雷霆稱，天晉首推50伙平均呎價12,698元，全屬項目最優質向海大宅，價錢與港島東二手市價相若，開價具有吸引力，有信心可吸引換樓客及投資者入市，最快周四正式開售，而該盤展覽館於今起開放，示範單位周末起開放。 港股反覆靠穩，恒生指數午後最多曾升逾130點，高見20702點，收市報20603點，升35點，全日高低點數波幅不足300點，主板成交額近1091億元。 能源、中資電信和澳門博彩股造好，中海油和中石化升逾3%，是升幅最大的兩隻藍籌股，信義光能升近3%。 中聯通和中移動升近2%至逾3%；至於銀娛和金沙中國亦升逾2%。
天鑽泳池: 大埔樓盤｜區內大型新盤天鑽
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天鑽泳池: 車位數目 : 住客車位:358個
而單位間隔涵蓋一至四房 ，單位的實用面積介乎334至1,388平方呎。 單位戶型分有標準戶及特色戶，其中後者包括有連平台戶、連花園戶及連天台戶三種。 天鑽位於大埔半山山塘路8號（中原樓市片區：大埔半山）。 因為單位出現一件事，令到陳女士及丈夫的貓咪嚇到花容失色，而整件事就要由六月中的一次家居事故中說起。 項目中的9層至29層為住宅部分，共提供189個單位，建築面積由約800至2,000平方尺不等。 1房1衞、2房2衞、3房2衞加1多用途房、4房2衞加1多用途房的户型設計可滿足不同人士對生活空間的需求。
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天鑽泳池: 住宅單位數目 : 1,620個
天璽II（Tower 20）為綜合性建築，1至38樓為香港W Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。 酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。 天鑽泳池 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。
踏入2019年，中國海外旗下的大埔天鑽搶閘推出，成為今年的頭炮盤，開展新盤戰幔。 發展商迅速推出首張價單，首批324伙，實用面積由377呎至761呎，定價由538.5萬至1,249.6萬元，呎價由13,114至17,012元，扣除18.5%最高折扣，折實平均呎價約12,800元，折實售價約438.9萬至1,018.4萬元。 入場單位為10座2樓E室，1房間隔，實用面積379呎，折實呎價11,580元。
天鑽泳池: 物業估值
設施方面屋苑設有屋苑車位485個，另有住宅會所天鑽匯，連園林花園面積達24萬平方呎，其中包括住客會所，室外園林泳池，室內恆溫泳池，保齡球場，多用途室內運動場，觀景長廊，健身室以及餐廳等等設施，其中第1至第10座是依著屋苑的會所及泳池而建。 新地昨率先披露第3座天鑽泳池屋圖則及模型，新地代理助理總經理陳漢麟表示，該單位面積約2,560方呎，間隔五房連雙套房，私人泳池配備逆流裝置，住戶可享空中暢泳樂趣。 該盤同時提供多種特色戶，其中天晉至尊與天晉大宅均屬四房連雙套房間隔，面積分別約1,668及1,418方呎，而頂級四房間隔為四房連一套房，面積約1,241方呎。 項目是由香港鐵路、新鴻基地產合作發展的分層豪宅樓盤，位於九龍尖沙咀柯士甸道西1號，已於2010年1月份入伙。 天晉住宅部份由港鐵負責管理，屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元，貴絕將軍澳區。
單位的實用面積介乎334至1,388平方呎，樓底高度由2.65米至3.7米，分別採用獨立式或開放式廚房。 計劃持有的酒店分佈在3層至7層，每層將提供普通客房31個、套房3個，共計170個。 普通客房建築面積約由43至63平米不等，套房建築面積由約88至115平米不等。 坐落在G/F層的瑰麗大堂，擁有逾27尺的超高層高，配以閃爍水晶燈和華貴裝飾，為住户及賓客營造出非凡體驗。 代理指出，天晉首批單位呎價全部「萬萬聲」，已經為該區創造出歷史新一頁，以往同區物業最高呎價紀錄保持者為蔚藍灣畔1個頂層特色戶，呎價亦僅10,253元。
天鑽泳池: 物業管理公司 : 中國海外物業服務有限公司
港鐵東鐵綫紅磡至金鐘段通車後+，一綫直達金鐘。 經吐露港公路及9號幹線可快速連繫香港商業核心、機場及各大口岸。 天鑽泳池 詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。
會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎，樓高2層，耗資$3億打造。 Club Axis除擁有基本的會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、乒乓球室、多用途運動場及燒烤場外，更提供區內首設的2間董事獨立屋，其中海鑽董事屋附私人泳池，方便住戶舉行池畔派對。 另外，天晉的戶外泳池長50米，規模可算在區內數一數二。
天鑽泳池: 物業地圖
發展商在2018年12月28日晚突擊上載了售樓說明書，並於2019年1月3日公布了首張價單。 方面，樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10餘分鐘步程，住戶可乘搭東鐵到港島金鍾至羅湖等港九新界多個地方；同時於荔枝山有專線小巴路線23K及23S，來往大埔墟鐵路站、打鐵岃及大埔墟運頭街。 大型會所，有健身室保，齡球場，羽毛球場，室內及室外泳池，餐廳，一應俱，最近大埔墟地鐵站，有穿梭巴士往來大埔墟地鐵站。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天鑽泳池: 九龍站 @中原樓市片區
中海外地產董事總經理游偉光表示，項目是根據市場情况、天鑽本身質素而定價，但較同區二手有折讓。 若與同區近期二手成交相比，20年樓齡的盈峰翠邸新近成交呎價12,991元，該盤略為低水1.5%；而大埔寶馬山新近成交呎價14,628元，該盤更便宜12.5%。 天鑽泳池 項目以貼市價出擊，成效果真不俗，反應熱烈，發展商亦立即加推162伙，週六（12日）將會發售共486伙。 截至週一（7日），項目已累收4,250票，超額認購約8倍。
天鑽泳池: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
此外，池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊，使住戶可在池邊享用特飲。 會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。 發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則。 天璽位於九龍站柯士甸道西1號（中原樓市片區：九龍站）。
海天晉（Ocean 天鑽泳池 Wings）位於唐俊街28號，由香港巴馬丹拿集團設計。 項目由7座樓高7至18層大樓及3幢樓高2層獨立屋組成，合共提供628伙單位，基座設2層商場。 項目於2016年3月開售，預計完工日期為2017年12月，2018年1月入伙。
天鑽泳池: 管理費貴絕將軍澳
是次介紹放盤是8座高層D室，實用面積630方呎，採3房設計，内附簇新雅裝，採開放式廚房，對正內園泳池，現時叫價1150萬，實用呎價18254元。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 依山而建，住客能享受翠綠山景和清幽的居住環境。 項目單位面積寬敞、又設有特色戶，深受不少喜愛自然的買家歡迎。 商場命名為PopWalk，位於地下及1樓，佔地6.6萬平方呎，商場於2016年8月28日開幕。
另區內的大埔綜合大樓，除了設有圖書館及體館之外，地下及1樓亦有室內街市，至於2樓則為熟食中心，內裏有不同的食肆，如茶檔及小炒等，部分食店更頗具名氣。 而同區的富善街是區內其中一個居民的購物熱點。 富善街前身為太和市，至今已有逾百年歷史，是本港少有仍然運作的露天墟市，街內提供居民日常生活所需如海味、鮮魚鮮肉、乾濕雜貨、家居用品等應有盡有。 」，樓高3層，大堂樓底高度逾10米，提供包括2萬呎室內外泳池、桑拿室、健身館、運動園、酒窖及面積逾5,000平方呎的宴會廳等設施。