區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 富利來商場租 當中一大焦點有油街玻璃屋，兩層高的建築加上落地玻璃，可透入自然光，配合紅磚外牆，打卡一流！ 現正舉辦期間限定的「貳零貳貳同學會」生活體驗圖書館，設有閲讀空間，環境寧靜舒適，更有由12位藝術家策劃一系列展覽和多個互動裝置，讓公眾共同參與。 想參與富利來活化計畫的租戶，都必先聽南叔「喃嘸」一遍（或多遍）計畫的理念，而且一定要自己親身來看過、逛過，肯定現有的店舖中沒有售賣同類型商品，以確保商店夠多元化，不會做成「一條街十間cafe」般的惡性競爭。 計畫也沒有大商場般的嚴謹管理，沒有市場部作中央推廣，沒有規定開店時間，自己的店自發宣傳，大家的商場共同管理。
其實一邊參觀，其實我自己也一邊思考，如果我真的付出11,000元，我究竟會選擇住在港島，面積如此細的單位，還是住遠一點，去到新界租兩房單位? 其實「富多來大廈」單位比較捱近「海峰園」，也就是C座單位，是可以望到一點點角度的海景，樓價都會貴一點。 說到「富多來大廈」，這個屋苑最特別地方，要經過基座的商場才找到入口，有點神秘。 這個被喻為樓王的公職人員，原來在這裡也持有三個單位，可能就是看中近商廈的收租價值。
富利來商場租: 北角富利來活化「死場翻生」
業主或地產商有可能將商場的建築物外觀、內部裝修及其他部份進行改建及翻新，藉此吸引更多人流及提升營業額。 有些商場會重新包裝，引入具吸引力的商戶，以吸引顧客。 有時也會藉交通、附近地方的發展而令商場得以重生。 有些重新發展項目則會將原有的零售用途變更為辦公室及教育用途的建築物，其餘空置的商場會被拆卸及重新發展為其他用途。 離別在即，南叔回想起富利來活化計劃最初定立的目標，認為雖然跟立案法團和業主的配合上仍有很大的進步空間，計劃卻尚算成功。
置富產業信託昨公布，去年可分派收入8.773億元，按年下跌10.6%， 每基金單位末期分派21.1仙，全年合共分派44.15仙， 分派比率重返百分之百，分派收益率達7.0%。 展望今年，旗下本港商場約有36%租戶租約到期，涉及樓面93.3萬方呎，她表示，租戶初步續租意慾大，尤其是部分民生商品零售復甦較快，期望續租租金會重現正增長。 香港地，咩都講錢，想搵個地方坐都不得不消費，但係最近竟然有人開咗間唔做生意嘅書店，只係想俾人入嚟休息吓、從文字之中重獲前行嘅力量，同埋想俾香港人治療自己，做大家嘅驛站。
富利來商場租: 特色2: 間隔推倒重來
這個單位的間隔接近推倒重來，洗手間這個位置原本是廚房，改動後洗手間真的很細，沒有窗不通風，而且不能做到乾濕分離，沖涼時一定會弄到洗手間一地水，我有些扣分的。 原本洗手間拆走後，納入成為廚房一部份，跟客飯廳融合起來。 廚房空間充足，而且上下廚櫃儲物量充足，都算頗新淨，不用怎樣大執，可保留。 但外牆都老化，有石屎剝落，始終樓齡39年，未做大維修。 很多在港島區上班的打工仔，都希望在港島區置業，因為可以鄰近上班地點，但港島樓價又會否特別高昂?
南叔是富利來活化計劃的背後推手，負責構思和實行整個計劃。 他總是頭頂一頂鴨舌帽，穿着print Tee，一身街頭風格打扮，雖是叔字輩，但看起上來更像不老的大男生。 但原來更甚的是有人遠道而來取經，例如一些大型商場代表、甚至一些與Uncle South抱着同樣信念希望將死場復活的人。 「有朋友和我說好像連登有一個全港死場排行榜，當時富利來商場榜上有名，但經過由開始至今20個月的活化過程中已經除名，這是我最感高興的事。」Uncle South笑着地說。
富利來商場租: 香港大廈搜尋
一開始，他冒昩地撥打招租廣告上的電話，約業主出來飲咖啡，由於南叔也是附近街坊，方便會面，有老人家業主試過凌晨三點約他飲茶。 開頭業主不信服南叔不收分毫去做這件事，「他們不相信有咁大隻蛤乸隨街跳！」也有業主對他反感，認為他在「搞搞震」。 但久而久之，部分業主開始改變軟化，南叔又再加大力度，白紙黑字，圖文並茂地向業主解釋整個計劃。 有些業主已是八旬老人，這頭講過的，轉個頭又忘記，南叔只有一遍又一遍地解釋，像個推銷員。 整個計劃簡而言之，就是南叔擔當租戶和業主的中間人，說服業主把空置的吉舖平租予從事文創的年青人。 業主有租收，年輕人有地方開店，聽上去是兩全其美的方案，然而實行起上來，諸多困難。
- 富利來大廈位於北角京華道9-27號，入伙日期由04/1982開始。
- 現正舉辦期間限定的「貳零貳貳同學會」生活體驗圖書館，設有閲讀空間，環境寧靜舒適，更有由12位藝術家策劃一系列展覽和多個互動裝置，讓公眾共同參與。
- 近年不少大型商場以文化藝術作招徠，商場內總要有幾件藝術品坐鎮，亦有商場自家畫廊舉辦活動，惟大部分都擺脫不了商業味，反之，實驗性的展覽，甚或是容讓藝術家以商場為場域進行創作的例子，卻是鮮見。
- 可惜實行了僅僅一年，零售業因為疫情而便步入了冰河時期，其中手織手繩飾物店「Peachy forest」店主桃子也受到影響，「近一、兩個月生意真的差了很多，因為人流少了，甚至也可稱得上是零人流，場面相當冷清。」。
他鼓勵年青人以較低的租金開店追夢，並持續主辦一系列展覽，提供一個平台給「港產創作」一個展示的機會。 死寂商場（Dead mall ，香港稱為死場），是指閒置率高及人流偏低的購物商場。 商場裝修及店舖等過時或價值下降，也可以稱為死寂商場。 在美國已有不少商場幾乎成為死寂商場，並沒有主要商家支持（通常是大型百貨公司），一些小型店舖因此難以經營下去，商戶的租金收入無法再讓商場得以進行公共設施的保養及維修。 自去年開始，南叔更邀請了不少本地新晉藝術家於場內辦展覽和活動，希望吸引人流，而商場亦可作為一個渠道，讓更多人認識他們。 「那一群人（淨灘瘋人院）很熱血，動員力很強，除吸引了不少家長特地帶同小朋友前來學習環保知識，還啟發了附近的大廈、街坊們開始進行分類回收。」南叔笑說，就連自己也被他們的熱誠感染到，開始自攜容器購買外賣，希望能用少點塑膠，為環境出一分力。
富利來商場租: 香港島租服務式住宅
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 一口氣參觀了炮頭山及北角三個放盤，來到今天最後一個盤，我們會參觀一個叫價400幾萬的港島兩房單位。 是在整條港島線的尾站的柴灣，放盤是樓齡48年的「仁樂大廈」，位於「連城道」，雖則說分兩座組成，內裡卻是一層24伙的物業。 雖然由站口行過來都要五分鐘，但因為柴灣都多公屋，所以配套及天橋接駁都算完善的。 我們參觀的放盤位於B座中層Q室，面積290呎，業主叫價463萬元，呎價為四個盤中最低，每呎15,966元。
於是南叔便為他們舉辦了中秋busking活動，而最終，樂隊雖只能在富利來的一個舖位內作公開演奏，但演出卻令人動容，樂手們的家人都看得熱淚盈眶。 香港商場的數目數以千計，但當中有些小型商場，在過去或曾風光一時，但現時顧客卻寥寥可數、十室九空，淪為大家口中的「死場」。 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入102間街舖 (港幣16.8億)，賣出47間 (港幣8.8億)，按宗數全港第一。
富利來商場租: 香港舊物小店
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沉寂多時的商場，終在2021年初迎來一次「翻身」的機會。 設計師兼炮台山街坊黃鍏（南叔）眼見商場內有不少吉舖，而行內亦有很多年輕人失業，於是決定化身活化搞手，在不收分毫的情況下聯絡商場業主，說服他們以相宜的租金，把舖位租給年輕人開舖創業。 而他自己亦率先進駐商場，開設了懷舊玩具珍藏小店「阿叔商店」。 Regent弘進 富利來商場租 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。 南叔講述，自己想「活化富利來」非首創，「達明一派」成員劉以達的自傳《尋根記》提到在他出道的八十年代之時，曾經在富利來商場一樓租了數間小店做音樂，教授樂理和結他。
富利來商場租: 北角京華道富利來大廈商場地舖成交800萬
「月園街」本身就是一條掘頭巷，恒基早幾年推售的蚊型盤「尚譽」也成為全城焦點。 不過今天我們參觀的樓盤，就是在「尚譽」行前一點，放盤面積188呎，卻連一個528呎的平台，而叫價498萬元。 也有藝術家以富利來的空間特色為靈感，進行場域特定作品，如林國鑫的《浮躁》在一間幾十尺的細舖，中間有一串長長的插蘇，由天花駁到接近地面，藝術家在空間內添加了裝置和圖畫，與空間原有的使用痕迹交疊，牆上的灰黑痕迹、牆角的膠袋，是原有的還是藝術家留下的謎團？ 富利來商場租 原本這店舖未有冷氣，業主得知有人短租做展覽，即特意安裝冷氣，讓展覽空間更舒適。
近月，本地藝團「聲音掏腰包」（soundpocket）的ASP十年展選址富利來，展覽展出過往十屆「藝術家支援計劃」參與藝術家的作品，分別分佈在商場四個舖位，包括一樓走廊尾的大舖、由商場內的小型畫廊Mist Gallery，以及另外兩個未出租的細舖。 富利來商場位於炮台山京華道，附近係海峰園同港島海逸君綽酒店，炮台山地鐵站步行5分鐘就到！ 原來富利來商場喺80年代興建，以寫字樓同貨倉居多，不過後期有大量吉舖，人流稀少，成為香港「死場」之一。
富利來商場租: 物業估值
這座商廈叫「京華道18號」，前身亞洲凍倉，恒基收購重建為寫字樓後，在2018年全幢轉售予一間深圳的私募基金中科創資本；毗鄰就是長實海逸君綽酒店。 在電影《福祿雙霸天》中，汽車追逐的場面便是在該購物中心內部拍攝。 炮台山富利來係佢嘅第二間分店，佢哋係製作人手噴漆iPhone套、電腦外殼等，絕對香港製造，獨一無二。 在展覽以外，南叔亦在商場舉辦了兩次busking（街頭表演）活動，其中有一隊為附近中學的樂隊，苦練多時，卻因疫情關係而未能找到機會和場地作畢業演出。
- 她並非沒有物色過中上環的傳統地舖畫廊，但月租動輒八到十萬，超出可負擔範圍。
- 其實由天后一直掃落柴灣也有不少滄海遺珠，今次「和你搵盤」決定帶大家搜尋這些樓盤，並一口氣參觀四個單位。
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- 他聽街坊講，早期有漫畫家進駐做出版社，到八十年代尾，愈來愈日本人住在炮台山，並與本地人合資開店，售賣日本零件。
- 因為這個情意結，他一直都想為富利來做點事情。
直至疫情來襲，南叔的設計公司敵不過經濟不景而易手；這位曾任電影美術及櫥窗設計工作的設計師，變成「每天待在家等Job」的自由身工作者。 自己開店，南叔還有一個用意是「起個好頭」，他希望透過自己踏出的第一步，吸引更多朋友加入商場。 啟動活化計劃不久，就有了十多間各類型的小店進駐，有書店、文創紀念品店、手作飾物店、插畫店、糧油雜貨店等等，近期商場維修後重開，又有四間全新小店入駐，包括咖啡店、書店等，如今小店數量已達廿四間。
富利來商場租: 展覽
位於炮台山京華道的富利來商場地理位置優越，其樓上為住宅，地下屬街舖，有食肆、洗衣店等，日間街道人來人往，不過商場近年人去樓空，更被冠上「死寂商場」之名，只有居於區內的黃鍏看見它的發展潛力，笑指有業主形容與他相逢恨晚。 活在疫情陰霾下已有兩年多，不能往外走的日子，七百萬人就如此被困在這小島裏，反而令我們更願意發掘城市中被遺忘的美。 走在我城大街小巷，發現有些商場長期烏燈黑火，裝潢彷如定格於八十年代，異常的寂靜卻又奇怪地藏著一、兩個小商戶。 這些俗稱「死場」的低人流商場教人敬而遠之，但偏有一個人想把它從黑暗中拯救。 南叔從自己開店做起，「阿叔商店」內擺滿了七十至九十年代的懷舊玩具、遊戲機等等，他笑言八成以上的產品都是「限量版」，是自家的收藏品，賣出後就不再有第二件。
富利來商場租: 提供有機菜籃
餘下3家未開張店鋪包括「淳記手作」，將出售充滿本港特色設計而成的商品、花店「Bamboo Floral Studio」，及售二手書、畫作、黑膠唱片及錄音帶的商店「伯店」。 黃鍏形容，商戶間情同家人會互相幫助，強調「最緊要團結」；他又冀樹立榜樣，不介意有人「照辦煮碗」搞活其他死場，只希望「香港有創業機會」。 在電影《鬼馬兄弟》中，汽車追逐的場面便是在該購物中心內部拍攝。 在拍攝期間，導演將商場重新粉飾一番，務求讓觀眾以為商場仍然繼續營業中。
富利來商場租: 香港島買屋/買樓
冰室旁邊有一座舊式商場，灰暗的燈光令商場看似死寂一片，其實近年陸續進駐了十多間本土商戶，為死場重新注入生氣。 身為炮台山街坊的南叔可是活化富利來和推動炮台山藝術發展的重要人物，在政府計劃發展炮台山東岸公園和油街實現時，亦致力發表意見。 富利來商場租 他於2019年開始與業主溝通，以低廉的租金租給本地創作人。
富利來商場租: 香港物業租賃
雖然去年續租租金仍呈負增長，但下半年的跌幅已收窄至單位數。 趙宇昨於業績記者會表示，集團旗下本港16個商場人流去年下半年開始每月都見上升， 加上租戶以民生類為主，受市民外遊的影響不大。 又指政府過去2年派發消費券對集團旗下本港商場租戶生意有幫助，初期以高貨值商品最受惠，之後食肆及日用品都受益，因此集團已準備為4月再度派發的消費券提供優惠，以助商戶增加生意，包括消費額外獎賞、換領禮物或現金回贈等。
富利來商場租: 炮台山的2.0
至於他與太太在商場內共同經營的兩間小店──阿叔商店和The Pink Door，除了分享自己的收藏和心頭好，亦營造溫暖的小空間，給前來的年輕人一個抒發感受的地方。 小店面積不大，但擺放了許多買少見少的童年玩具和懷舊書籍海報，例如維他奶汽水玻璃樽、超人模型、抽啷啷、吹波膠等等，亦有不少由日本直送的玩具。 正確來說，富利來從來不是一個商場，他印象中，富利來從來都是以寫字樓為主，還有影印店和僱傭中心。 旋轉樓梯下，以前是噴水池，現在已乾枯，用來擺貨。 他聽街坊講，早期有漫畫家進駐做出版社，到八十年代尾，愈來愈日本人住在炮台山，並與本地人合資開店，售賣日本零件。
富利來商場租: 小店舊舖 新舊共融
自2019年社運/肺炎爆發以來，我們已買入76間街舖，合共港幣13.1億。 2022年目標要買入6至8億街舖，30至40間。 他坦言上年因疫情問題，暫時擱置舉辦農墟，原本他打定主意決定退租，剛好又遇到南叔打算活化富利來，兩人合作，南叔為他設計單張，他亦打算擴展規模，為區內市民訂送有機菜籃。 由於去年首度進軍新加坡收購高文星商場，令負債率微升至近24%，仍屬健康水平，趙宇強調現時無計劃進行供股集資。
富利來商場租: 快樂退休的「投資十誡」
（星島日報報道）炮台山京華道的富利來商場，多年以來十室九空，惟經過一年多的「活化工程」，疫市下人流漸增，「死場翻生」，上址部分商場鋪位以月租介乎3000元至5000多元，低市價約30%，至今已租出22間鋪位，租約期約兩年，吸引本地年輕藝術家及設計師等進駐創業，打造文青商場。 炮台山富利來商場於疫市下「死場翻生」，該商場活化召集人黃煒（南叔）指出，北角及炮台山一帶「死場」星羅棋布，屋苑大多於80年代落成，大部分附設基座商場，隨日後區內多個屋苑相繼落成，漸造成「一屋苑一商場」局面，供過於求，部分商場十室九空、人流冷清。 富利來商場租 業主租戶雙贏局面 南叔直言，對業主及商戶可說是雙贏局面，令他欣喜，但他強調，本身只是業主及商戶的義務轉介人，並非代理中介，沒有收取佣金，同時，對商戶有一定要求，包括售賣貨品不能重複、鋪位需重新裝修及對該商場舊有文化不構成衝突。 位於砲台山的富利來商場，建於上世紀八十年代，亦曾因人流稀少而登上網上論壇的「死場」排行榜第三位。
她相信，即使今年消費券「縮水」，仍對商場生意有正面影響，期望可以扭轉過去幾年負增長局面， 但仍要視乎經濟復甦速度。 呢度有一個停車場最近又好泊，就係AIA Tower友邦廣場停車場。 而最方便嘅係佢有免費中速充電器3個，揸電動車嘅朋友就啱晒。 另外，呢個停車場真係要介紹吓，佢翻新嘅時候，加入咗以人為本嘅設計，希望停車場都可以帶到環保綠化嘅信息，跳出車位只係有四條線嘅概念。
富利來商場租: 放盤2: 北角莊士維港軒
期內，置富產業信託收益減少2.3%至17.644億元，主要由於疫情期間提供租金寬減，物業組合平均出租率因受 +WOO嘉湖資產增值措施持續進行影響而降至93.9%，以及續租租金調升率錄負增長所致。 在本港放寬社交距離措施後，去年下半年無須再提供任何租金寬減， 與上半年相比收益增加3.4%。 談及疫情，趙宇稱，去年上半年受第五波疫情波及，集團仍有為受影響的商場租戶提供租金寬減，隨着下半年疫情緩和，政府逐步放寬防疫措施，已無再提供相關寬減。