鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。 ●青衣藍澄灣6座高層G室，實用面積約485方呎，兩房間隔，望海景，以680萬元易主，實用呎價約14,021元，原業主於2005年4月以240萬元購入。 持貨15年，現轉手帳面獲利約440萬元，物業升值逾1.8倍。 ●上環荷李活華庭A座中層C室，實用面積631方呎，兩房間隔，以1,238萬元易手，實用呎價19,620元，原業主於1999年12月以316萬元買入單位，持貨21年，帳面獲利922萬元，單位升值292%。
富榮花園大部分座數都有向外街，只有第13及14兩座是圍在中間。 向北被奧海城及海富苑的高樓遮了景觀，向東則是旺角油麻地一帶的舊樓景，較佳的景觀是向南及向西，部分高層單位更有小量海景，不過由於很多地盤都尚未發展，未來的景觀變數不少，比如御金． 由於西九龍公路及渡船街都是高流量的馬路，難免造成噪音污染，幸而向渡船街隔著公園，影響略為減少。 找出由房委會/房協首次將單位第一個市民業主的樓契副本的註冊摘要編號Memorial No. 。 再透過個文書檔案註冊編號就能找到當初的售價和市場價，從而確認折扣率。 據了解，原業主於2001年10月以124萬元(未補地價)購入上址，持貨20年至今轉售，賬面獲利402萬元離場，單位期內升值3.2倍。
富榮花園補地價: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
美聯物業太古城首席助理聯席董事范浩銘表示，太古城美菊閣低層H室，實用面積1114方呎，3房套房連儲物室間隔，寬敞享海景，由外區換樓客以2230萬元接貨，呎價20018元，為本月最大額成交。 原業主2001年12月以約518萬元購入，賬賺約1712萬元，升值約3.3倍。 富榮花園補地價 房委會資料表示，4月居屋及公屋未補地價成交共27宗。 富榮花園補地價 其中旺角富榮花園6座低層G室，面積592方呎，以835萬(綠表價)成交，呎價約14105元，呎價創屋苑未補價單位新高。 全港樓價再闖高峰，同屬資助房屋的公屋及居屋補地價金額癲升。 房委會資料顯示，同類單位本財政年度暫錄756宗補價個案，創13年最低。
盛產居屋王的旺角富榮花園，樓價隨大市下滑，身價更近6年來首度失守400萬元關口。 漢龍地產黃子濤指出，富榮花園2座低層J室2房，實用面積484平方呎，望園景，原業主移民，早於去年9月叫價650萬元，惟一… 漢龍地產吳倩而指，旺角富榮花園3座低層C室3房，實用面積592平方呎，，設企理裝修，原以已補地價870萬元放售，因一直未獲承接，累減137萬元，方以已補地價733萬元易手，呎價12,382元。 富誠地產潘祖兒指，屋苑3期G座高層1室，實用面積650方呎，降價20萬元，以830萬元獲同區客承接，呎價12,769元。 資料顯示，同類型單位今年最貴曾賣逾900萬元。 富榮花園為九龍「身價」最貴居屋，但放盤仍獲追捧。
富榮花園補地價: 樓市成交個案（3）馬鞍山錦鞍苑2房自由市場價498萬沽
該地舖面積約574平方呎，門面闊約15呎，深約25呎，業主意向價2,0… 中文大學經濟學系副教授莊太量認為，早前累積購買力釋放，推動近期整體二手交投向上，部分買家會因地點、實用率高或需要鄰近家人居住，而購買居屋。 受經濟環境影響，他料，今年二手樓價仍會偏軟，一手住宅則要視乎樓盤位置而定。
成功以526萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,204元。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園成交，單位為11座頂層戶，實用面積484方呎，2房間隔，座向正南，成功以617萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,748元。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園2座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，成功以442萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價… 漢龍地產陳宗健指出，旺角富榮花園2座低層H室，實用面積592平方呎，採3房間隔，擁開揚向南景觀，最新有綠表買家以居二市場價558萬元買入單位自用，成交呎價9425元。
富榮花園補地價: 時間：2022-12-18 04:24:17來源：大公报
富強苑E座高層4室的估價輕微下跌，比2021年的 成交價低了50萬元，約跌了4.5%。 而亞軍康山花園8座中層F室的估價亦有微微跌幅，季軍康山花園2座高層F室的估價則維持不變。 康山花園1987年入伙至今35年，10座共2,180伙，實用面積由431至592呎，補價折扣率由33至51%不等。 地理上，康山花園夾在兩大藍籌盤太古城及康怡中間，雖然景觀不及兩者開揚，但卻盡用兩個大型商場—太古城中心及康怡廣場，開餐、購物應有盡有；步行10分鐘內能到達鰂魚涌市政大樓及鰂魚涌公園，康體設施齊全。 富榮花園補地價 交通選擇除港鐵太古站外，對出的英皇道有多條巴士、小巴綫及電車站，方便程度爆燈。 不過，康山花園開則為鑽石廳，三房戶細房及兩房戶廚房均呈鑽石形，傢俬擺位要花更多功夫，未必人人喜歡。
梁永基表示，富強苑樓齡較舊，綠表按揭首期高達40%，供款年期僅13至15年，對綠表客來說較難負擔；相反自由市場則有區內分支家庭追捧。 富榮花園補地價 不過，近月因疫情影響民生經濟，買賣雙方都較為觀望，他估計要待新居屋塵埃落定，以及經濟復蘇後，成交才有所突破。 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，通關復常，政府調低中小型物業首置印花稅，為樓市帶來正面影響，最近市場充斥利好消息，新盤蜂擁登場，預計成交氣氛進一步向上。 富榮花園補地價 李貫甡表示，成交單位為青衣居屋青華苑C座高層7室，實用面積554平方呎，建築面積712平方呎，屬三房單位，面向西南，同時享海景及翠綠山景。
富榮花園補地價: 香港樓市成交2023｜8個二手居屋個案：首置客356萬「即睇即買」兆邦苑
中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，樓市回暖，利好消息亦增多，買家入市信心增強，放盤一般快速獲承接。 青衣區本月暫錄16宗二手買賣成交，分行新近促成青華苑D座中層6室成交，實用面積554平方呎，三房改兩房間隔，向東南，開價568萬元，放盤約一個月，累減43萬元或7.6%，於自由市場以525萬元沽出，實用呎價9477元。 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座低層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面，成功以800萬元(自… 富榮花園補地價 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座低層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東北望園景，成功以610萬…
- 相信每一個女孩子都想擁有一間公主房，今次帶大家來到富榮花園，參觀一個430呎的兩房一廳單位，全屋採用輕奢風格設計，定必能滿足各位的少女心，事不宜遲，立即帶大家看看！
- 其中，大角咀富榮花園一個中層3房單位，實用面積592平方呎，去年7月在自由市場（已補地價）以1,065萬元沽出，呎價高達17,990元，成全港首宗、亦是唯一一宗資助房屋樓價破千萬元的成交個案。
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- ●元朗錦綉花園紅荷路單號洋房，實用面積約1,050方呎，原業主於2016年以968萬元買入作投資收租，新近以1,380萬元連租約易手，實用呎價13,143元，原業主持貨約4年，現沽出單位，帳面獲利412萬元或43%，新買家為用家。
- 自由場放盤兩房叫價由598至710萬元，三房則由800至1,100萬元；第二市場兩房叫價則由490至660萬元，三房介乎550至900萬元之間。
- 搜索方式比較方便是用樓宇名稱，如果屋苑中文名搵唔到，可以試下用屋苑英文名。
●旺角居屋富榮花園18座低層J室，實用面積484方呎，兩房間隔，座向西面，望樓景，未補價第二市場以608萬元易手，實用呎價12,562元，原業主於2015年4月以418萬元購入上址，持貨5年至今轉售，帳面獲利190萬元離場，單位期內升值45%。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,777元。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園5座中層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以588萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,93… 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園10座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南面，成功以453萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,3…
富榮花園補地價: 樓市成交個案（4）天水圍屏欣苑2房戶、居二市場400萬元沽
央行表示，未來幾個季度經濟增長疲弱，意味著產品和勞動力市場的壓力有望緩解。 近期西九龍的樓價不斷上揚，貫穿內地與香港的港深廣高鐵途經該帶是原因之一，當鐵路啟用後，由富榮花園及海富苑步行至車站，預計需約十五分鐘，而前往深圳及廣州車程分別為十五及四十五分鐘，大大縮減兩地的距離。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，據該行統計，銀行對主要屋苑的估價，已由去年的高位開始回落約20%，不過由於有滯後的因素影響，即使在去年7、8月樓市氣氛轉差，銀行估價於近日才開始走向「貼市」。 中原估價指數﹙主要銀行﹚CVI上周報6.51點，一般而言，CVI在40點以下反覆徘徊，反映銀行睇淡樓市，樓價亦會向下。