無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 尖沙咀商務中心 | 服務式辦公 室 此商務中心位於香港尖沙咀… Mustard Seed是共用辦公室工作空間，坐落於香港灣仔英皇集團中心，盡享地利。
但是政府的行政壓力和寫字樓發展對土地的需求越來越大；香港的甲級寫字樓越來越依賴于政府向開發商出售的土地，而不是重新開發已經私有的土地。 而且，由於甲級寫字樓的可供出售數量往往有限，因此需求湧入乙級市場並不罕見。 假定辦公空間的需求與歷史趨勢相類似，政府目前的土地供應量可能對緩解壓力沒有什麼作用，尤其是隨著空置率進一步減低，跨國公司繼續將香港放在其亞洲總部所在地的備選名單上。 毫不奇怪，香港希望成為吸引人們生活和工作的一個目的地。
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想知道實際可用的面積大小，以了解辦公室的空間感，可看「內攏面積」（又作「可鋪地毯面積」，即 Carpeted Area）。 集團在香港擁有寫字樓物業組合1,050萬平方呎，遍佈港九新界，大多數位處核心地段，適合本地及跨國企業需要。 集團旗下寫字樓租務品牌BIZ，主責相關租務事宜，照顧不同租戶的需要。 創業路漫長，荊棘波折在所難免，倘若路上有人扶持，分享先見之明和經驗，避過創業初哥常犯的錯誤，路程也許更容易走下去。
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中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 租用一個大方得體、配套完善的辦公室，不但能令員工更加集中，提升工作效率，更能有個舒適、穩定的空間作見客之用。 現時租寫字樓多數要經代理手，故網絡資訊不似普通租屋般普及。
差估署資料顯示，2022年商廈落成量為378.15萬平方呎，較2021年約74.9萬平方呎，大幅多出約303.25萬平方呎。 至於對上一個高位為1999年，當時商廈落成量約456.63萬平方呎。 商廈的交樓標準大致分兩種，一種是「毛坯」，即單位只是一間清水樓，僅得沒有飾面髹油的天花、牆身，未鋪地板的地台等手結構，以及消防系統等最基本設施；另一種則連帶簡單裝潢，如地毯、間牆、冷氣，甚至假天花、燈盤及架高地台等等。
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88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 住宅租賃市場的不明文慣例是由業主負責差餉地租、管理費和因自然耗損而造成的維修費用，但商廈市場就沒有這種操作，租戶要逐樣問清楚。 舉例來說，很多寫字樓不會包管理費和維修費，譬如辦公室常有冷氣問題，都是靠租戶自己掏錢修理。
Plaza 228是2022年落成的商廈，座落於灣仔道。 大廈所在位置交通便利，距銅鑼灣核心消費地段羅素街僅約5分鐘步程，至銅鑼灣港鐵站亦只需約6分鐘路程，多條來往港九新界的主要巴士線途經該處。 Plaza 228所佔總樓面面積136,503平方呎，擁有28個樓層，每層建築面積約 4,930 – 6,238 平方呎。 其2樓為平台花園，地下至1樓則匯聚各餐廳及商舖，為租戶提供不同餐飲及消費選擇。 3樓至31樓為辦公樓層，提供多元組合的商業空間，滿足不同租戶的業務需求。
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實用面積其實不太「實用」，皆因牆身厚度、樑柱、窗台以至露台等等，通通都會計入實用面積當中，與住宅計法一樣。 相反，業權分散的商廈，單位之間競爭激烈，個別小業主為求從大業主及其他小業主手上搶客，願意酌量減租，議價空間會比較大。 比較有規模，管理完善的商廈，通常由大集團發展商自己放租，整棟寫字樓的業權統一，缺乏競爭，且需求殷切，租金議幅狹窄，肯大幅減租的大業主寥寥可數。
太古地產（1972）旗下的鰂魚涌太古坊內最新甲廈太古坊二座，亦在2022年底落成，項目樓高42層，總樓面面積達100萬平方呎。 至於南豐啟德大型商場及甲級寫字樓AIRSIDE，原定2022年落成，不過近月已改至2023年第二季才開幕。 參考資料，去年落成、較具規模的商廈項目包括新世界（0017）旗下機場航天城3幢甲級辦公大樓「K11 ATELIER 11 寫字樓租 SKIES」，在2022年7月份落成，提供約57萬平方呎。
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瑜一 IN ONE 由華懋集團及港鐵（0066）合作發展，位於何文田站上蓋項目，涉及三期，是香港人所喜愛的物業種類因為它位置方便就在地鐵站上蓋。 瑜一第1A、1B及1C期均已獲批預售文件，若銷售情況理想就有機會將所有單位於今年年內推售。 想知道更多關於該個樓盤的情況就要細心留意以下的樓盤分析啦！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
- 商務中心通常備有常用的辦公室文儀設備（如影印機及傳真機），有些更可能提供會議室及專人電話代接等設施和服務。
- 不必說，在國內和國際上總會有其他主要的社會、政治和經濟力量在發揮作用，這將塑造香港商業地產市場的格局。
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- 觀塘租金呎價比港島區相宜，同一個價錢，能夠為企業用家提供更大的辦公空間，是一眾科創企業和創意媒體等公司的集中地，而鴻圖道更成為數碼廣告和媒體業務的代名詞，孕育了大大小小的廣告公司。
- 房型實用面積（平方呎）單位數目一房（開放式廚房）311 – 36475伙兩房（開放式廚房）425 – 46927伙兩房479 – 54173伙兩房連儲物室548 – 59792伙三房連儲物室889…
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Regent（弘進）專注提供香港寫字樓及住宅物業顧問服務，範圍包括香港寫字樓出租及香港寫字樓出售、服務式辦公室租賃、住宅物業租賃及買賣、租鋪及商鋪投資等服務。 其距港鐵牛頭角站僅需約3分鐘步程，配合屯馬線，以及東鐵綫過海段，交通貫穿東西南北。 大廈樓高33層，採用時尚的玻璃幕牆，讓用戶盡享開揚景觀。 地面及一樓設有商舖，而1樓大型食肆更擁私人戶外特色平台。
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考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。 沙田、荃灣、大埔等區都有大量的辦公空間，由工業大廈單位到甲級商廈都有。 如你的公司想以低價買入或承租更大空間，新界會是理想地點。
港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。 觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。 位於銅鑼灣的Sugar是餐飲及生活時尚一體化的商業大廈。
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WeWork和雷格斯等合作空間也被證明是一個受歡迎的選擇，不僅因為它們的靈活性、便利的地理位置和便宜的租金，而且因為它們的網路機會、社群感，甚至它們的“酷氛圍”，都可以在很大程度上吸引年輕的人才。 除非信和地產代理有限公司已取得 閣下同意或表示不反對，否則信和地產代理有限公司不可以使用、轉移或提供 閣下的個人資料予信和集團旗下公司作直接促銷。 創業人士基於資金及生意規模所限，未必能負擔租用獨立寫字樓，你可考慮租用商務中心。
房屋委員會／房屋署網站載有租賃詳情，並介紹各區的商場設備及租戶服務。 電業城租辦公室 Radio City (即租即用)，租12個月「即可享額外優惠」租辦公室月租低至 $2000起。 作者簡介：MediaOutReach是一家全球新聞通訊社，是亞太地區新聞稿發佈服務專家，也是唯一一家在亞太地區22個國家擁有自己發佈網絡的新聞通訊社。
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Media OutReach直接向目標記者發佈多媒體及多種語言的新聞稿，旨在優化新聞報導，為公司的新聞稿建立網上曝光度，方便大眾分享新聞稿至社交媒體，並提供精闢的報告，檢視成效。 寫字樓租 據差估署最新數字，2022年全年整體寫字樓落成量高達約378萬方呎，較2021年的約75萬平方呎，按年勁升4倍，創自1999年、過去二十三年來新高。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。
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租賃合約內將列明續租權被行使時的各細項規定，包括待通知期限及續租期內應支付的新租金評估方法。 通常情況下，租客可以讓自己的律師審查協議，在這種情況下，租客將承擔自己的律師費。 由於現時空置量頗高，加上未來的新增供應極為充裕，未來數年將出現大量升級機會，其中，綠色建築很大機會獲市場青睞。 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
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投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 寫字樓租 寫字樓租 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。
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Space+設有簡潔的設計和現代化的獨立辦公室，並配有快速上網，基本辦公設備及私人辦公室服務。 疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！ 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 未夠資金租用獨立寫字樓，而團隊人數少的話，可考慮在共享工作空間租用辦公桌，或租用商務中心（又稱「服務式辦公室」）。 與中國大陸形成鮮明對比的是，香港無限接近理想的自由市場資本主義模式——這種模式主要是來自1945年年後，二戰結束時。 在英國重新控制了戰爭之後，它在經濟和金融方面幾乎沒有給香港提供什麼支援。
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其中一個例子就是全球貿易戰（美國和中國，脫歐談判等）帶來的持續不確定性，這些不確定性可能導致房地產租金和資本價值增長明顯放緩。 即使沒有抓住這個話題的表面，也不難看出為什麼香港的商業房地產市場將是一個有趣的市場，無論你是被動的觀察者還是積極參與。 寫字樓租 九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。
這幢12層建築含24套寬敞的4室公寓，有兩套住房還帶有私人游泳池。 商業經營需要政府牌照、許可證、證書或批准書，你可進入香港政府一站通的「牌照及許可證」部分，找尋相關資訊及服務。 旺角商務中心 | 服務式辦公 室 寫字樓租 朗… 關閉邊境、債務問題﹙尤其是發展商的債務問題﹚、「共同富裕」政策以及收緊新經濟行業的監管政策，正打擊來自內地公司的需求。
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然而，假若業主及租戶未能就重估租金達成協議，任何一方均可根據租金重估機制，轉介有關個案予獨立估價人士，如專家或仲裁人利度重估租金。 實際上，業主可按各種因素如承租單位的大小及當時市況釐定，提供更長的免租期，以鼓勵租戶承租。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 2020年10月12日東半山的地標性建築，位於肇輝台前區。
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同系的長沙灣荔枝角道888號甲廈南商金融創新中心，亦在2022年落成，提供約58萬平方呎樓面。 第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民指，未來四年的甲級寫字樓供應量合計達1,720萬淨平方呎，意味著寫字樓市場的復甦之路漫長。 此外，租戶開始轉為偏好現代建築設計及獲得綠色認證的大廈。 不過，報告指，以區塊鏈、加密貨幣及非同質化代幣業務的新經濟公司，為市場帶來新的寫字樓需求。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。
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