自從港鐵港島西線通車後，堅尼地城升值潛力大增，搖身一變成為港島西一線地區，吸引不少外區客自住或投資。 這區靜中帶旺，新舊交融，好像浚峯這類單幢… 【yoo Residence】國際設計品牌打造 單幢精品豪宅… 要數到日常購物及商業核心地帶，相信很多人第一時間都會想起銅鑼灣。 這次介紹的單幢精品豪宅項目 yoo Residence，更位處核心區內罕有的… 設施配套方面，尚翹峰設有商場及街市，提供多間特色食肆及濕貨店舖，滿足住戶不同需要，方便就腳。
據悉，鄧成波家族2016年以5.642億元買入尚翹峰1至3座商舖及停車場，其中1座商舖及停車場涉約2.43億元，以現時成交價計，鄧氏家族帳面蝕約3200萬元或14%。 尚翹峰商場 市場消息稱，由人稱「舖王」的資深投資者鄧成波持有灣仔尚翹峰商場，獲買家出價約5.5億港元洽購至尾聲，日內料落實成交。 尚翹峰商場 惟鄧成波家族掌舵的陞域集團發言人表示，集團並未沽售尚翹峰商場。 中原周世康表示，灣仔尚翹峰3座高層C室，實用面積489呎，建築面積659呎，2房間隔，向北望部分維港海景，以1,228萬易手，實用呎價25,112，買家屬於外區投資客。
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重建發展是市建局其中一項核心業務，旨在通過舊區翻新、綜合規劃及基建設施的設計，為區內引入更舒適宜居的住宅和商業建築，而鄰近灣仔商業區的尚翹峰就是其中一個重點重建項目。 同時於皇后大道、軒尼詩道、莊士敦道一帶有多條巴士、小巴路線及電車來往港九新界多處地方，而於北面還設有灣仔渡輪碼頭，交通十分便利。 單位的實用面積介乎433至657平方呎、建築面積由608至879平方呎，樓底高度為8呎8吋至8呎9吋，間隔分有二及三房，包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）三種。 供應以兩房戶為主打，佔供應逾7成，其餘為三房戶。 通關有利商業活動，高力認為，中港通關將帶動工商舖需求，租金全面看升，而商舖租金全年可望升約8%，惟該行料加息仍影響住宅市場，樓價上半年料續跌約1成。
單位設有露台，景觀以周邊市景為主，環境開揚光猛。 睡房坐向與大廳大致，可享相同景致，而主人房窗戶則面向東方，可欣賞不一樣的景觀。 尚翹峰是灣仔其中一個指標屋苑，鄰近胡忠大廈及合和中心等商廈，優勢是近港鐵灣仔站。 今次帶大家參觀屋苑的放盤，實用面積491方呎，2房間隔，大廳為長方形開則，易擺放傢俬。
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高力香港研究部主管李婉茵指，隨着防疫措施於202… 中港正式通關，對物業市場來說，仍是以商舖最直接受惠，如今通關兩個多星期，商舖市場不論買賣及租務，也略起變化，暫時來看，旅客未全面回歸，國際品牌仍是審慎。 據戴德梁行統計，整體一綫商舖空置率仍高，去年… 屋苑3座提供652個單位，戶型涵蓋2房至3房套間隔，是次精選屋苑1座中層C室，實用面積491方呎，大門於客飯兩廳中間，將2區完美分開，客廳電視櫃上置有層架，方便擺放物品。
- 近年網上搵樓及放盤愈來愈流行，隨時都可以睇到心水靚盤。
- 鄧成波2016年投得該兩個領展商場時，曾向傳媒表示，該集團於葵涌區有3幢酒店入伙，涉及逾900個酒店房間，投得的兩個商場亦位於葵荃區，位置較近，具協同效應，計劃斥資翻新作長線收租。
- 惟鄧成波家族掌舵的陞域集團發言人表示，集團並未沽售尚翹峰商場。
- 中原地產潘重允表示，近日二手交投緩慢，灣仔尚翹峰有單位錄蝕讓成交。
- 尚翹峰是灣仔其中一個指標屋苑，鄰近胡忠大廈及合和中心等商廈，優勢是近港鐵灣仔站。
- 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。
- 成交單位為尚翹峰1座高層B室，實用面積478平方呎，2房間隔，景觀開揚，可望馬場景…
近一星期市場相繼錄大手買賣，而近期積極沽貨的資深投資者羅守輝，以約7.48億元沽出大角咀海桃灣基座「… 工商舖買賣加快，而商舖市場中，近期仍以屋苑基座商舖最受捧，由於收租穩定，吸引長綫投資者注視。 近期商舖大手買賣，幾乎全集中於地區商場，以及屋苑基座商舖樓面，如積極沽貨的資深投資者羅守輝，以約7.48…
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），位於香港島灣仔太原街、灣仔道3號，東面近皇后大道東 264號灣仔街市及律敦治醫院。 尚趐峰共有3座住宅大廈，樓高40至43層，共提供652伙，每層4至6伙不等，於2007年4月入伙。 利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔分行聯席董事梁浩賢表示，該行新近促成灣仔尚翹峰3座中層D室的租賃成交。
單位：尚翹峰2座高層D室 地址：灣仔（樓齡：16年） 實用面積：498平方呎（2房2廳） 叫價：1,218萬（實用面積呎價24,458） 單位特色：介紹單位屬高層，廳外連露台，2房備有大窗戶，… 單位：尚翹峰2座中層F室 地址：灣仔（樓齡：16年） 實用面積：433平方呎（2房2廳） 叫價：1,030萬（實用面積呎價23,788） 單位特色：介紹單位附有不俗裝修，備小量家具，新買家可沿… 早前，「舖王」鄧成波之子鄧耀昇自2019年起透過公司租用旺角亞皆老街大廈單位，被指拖欠租金。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大灣區航空宣布訂購波音737-9而非國產C919，成為市場焦點，事實上波音和空中巴士割據民航客機，中國東航預料在今年春天強勢推出C919服務。 尚翹峰商場 入稟狀續指，被告於去年2月前已拖欠約1,550萬元租金，另欠管理費、利息等約480萬元。
鄧成波2016年投得該兩個領展商場時，曾向傳媒表示，該集團於葵涌區有3幢酒店入伙，涉及逾900個酒店房間，投得的兩個商場亦位於葵荃區，位置較近，具協同效應，計劃斥資翻新作長線收租。 而早前流傳沽出的灣仔尚翹峰商場，目前仍在市場放售中。 城巴有限公司，〈路線 6, 6A & 6X 皇后大道東舊灣仔街市站永久後移至尚翹峰外〉［乘客通告］，2013年1月17日。 近年網上搵樓及放盤愈來愈流行，隨時都可以睇到心水靚盤。 為方便大家放盤及搵樓，地產站的二手樓買賣專區亦於今日正式推出，大家就可以一站式網上搵樓放盤，仲有齊每日最新樓市新聞、齊集土地註冊及各大地產代理的每… 正式通關，帶動投資氣氛，近一星期市場錄數宗工商舖大手成交，預計商務活動漸恢復，大手買賣有望增加。
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【橙訊】已故「舖王」鄧成波的家族成員持續沽貨，並錄得蝕讓成交。 市場消息指出，新近灣仔尚翹峰商場1座商舖連停車場，以2.1億元沽出，物業持有人原為鄧成波家族，是次轉手料賬面蝕約3,200萬元或13.5%。 鄧成波家族繼續放售物業，近日錄得2023年第一沽。 尚翹峰商場 消息指，「舖王」鄧成波後人最新以約2.1億元，沽出灣仔尚翹峰商場連停車場，連50個車位，該商場面積約1.82萬平方呎。
單位擁開揚市景，為2房間隔，睡房放置完雙人大牀後，空間仍十分寬敞。 上述單位目前叫價1100萬放售，實用面呎價約22403元，同類型單位的市值租金約2.3萬，租金回報率約2.5厘。 參考該份名單，部分為早前已在市場放售的大額物業，也有部分是從未公開放售。 如2016年向領展（0823）以5.62億及7.33億元投得的葵涌安蔭商場及石圍角商場，兩商場雖然未有設定意向價，但接受買家自行出價。 至於停車場提供50個車位，以5,642萬元易手，平均價值113萬元，現時停車場月租收入26.5萬元，回報5.6厘。 據了解，鄧成波「波叔」於2016年以5.642億元買入尚翹峰1至3座商舖及停車場，當中1座商舖及停車場涉2.43億元，以今次成交價計，交易帳面蝕近3,200萬元。
尚翹峰商場: 灣仔泰和大廈2房樓景戶 532萬元獲投資客承接 成交價重返2015年水平
其中，如荃灣汀蘭居全幢去年委託代理放售，意向價23.8億元；油麻地砵蘭街盛世酒店全幢，則以15億元放售。 至於波叔近年才購入的逾億元貴重物業，不少位於核心市區地段，成為地產界人士的焦點。 如2018年向資深投資者吳鎮科等人士，以6億元購入的佐敦寶靈街佐敦中心全幢商廈，亦出現在名單之中，惟未有設下意向價。 翻查資料，2020年有報導指，由鄧成波兒子鄧耀昇擔任主席的陞域集團，近年買入市值過百億元物業。 但因新冠肺炎疫情下，債務沉重，有傳向銀行貸款後，更要向財務公司借錢，年息高達30厘。
而附近利東街亦設有超過 10 萬平方呎的打卡熱點，設計風格糅合中式燈籠及歐陸元素，打造一條浪漫街道，絕對是拍拖勝地；同時太原街亦有不少民生商店及懷舊店舖，有玩具模型及各類精品等。 除此之外，區內有摩利臣山游泳池、修頓遊樂場及駱克道體育館，一應俱全，適合好動的住客。 方面，普遍單位廳房同景，部份向北高層單位視野開揚，前臨灣仔都會景及遠眺少量維港海景；向南高層單位亦可享開揚翠綠山景；中低層單位則以望周邊樓景及街景為主。
尚翹峰商場: 業主放盤
尚翹峰隸屬於小學 12 校網，包括聖若瑟小學、嘉諾撒聖方濟各學校、瑪利曼小學及聖保祿天主教小學等。 灣仔區被稱為傳統名校網，當然亦有不少頂尖中學，例如有皇仁書院、香港華仁書院、香港真光中學及瑪利曼中學等。 屋苑地理位置優越，步行至灣仔港鐵站少於五分鐘，附近又有多條巴士及小巴線，來往港、九、新界各地，交通四通八達。 甚至可以步行去港鐵站上蓋的行人天橋過灣仔碼頭搭船，出尖沙咀又多一個選擇。 單位普遍以日字廳、長廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台、工作平台。
買家屬於用家，鍾情單位向南，附有企理裝修。 中原林忠煜表示，灣仔尚翹峰2座中層F室，實用面積433呎，建築面積608呎，向南2房，以898萬易手，實用呎價20,739，買家屬於用家。 尚翹峰商場 原業主於2013年2月以808萬買入單位，現帳面獲利90萬，單… 消息指，「舖王」鄧成波家族，以約2.1億元，沽出灣仔尚翹峰商場（連停車場），沽出灣仔尚翹峰1座商舖及停車場，面積約1.82平方呎，連50個車位。 據了解，波叔於2016年，以5.642億元買入尚翹峰… 鄧成波家族2.1億沽灣仔尚翹峰商舖及停車場 蝕3200萬 港媒今日（11日）消息指，「舖王」鄧成波家族以約2.1億元沽出灣仔尚翹峰1座商舖及停車場，商場面積約1.82平方呎，連50個車位。
尚翹峰商場: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
尚翹峰位於灣仔皇道大道東258號（中原樓市片區：灣仔）。 夏日炎炎，加上甜品種類五花八門，顧客的年齡層亦相對較廣，加上商舖租金由高位回落，亦吸引甜品店租賃個案。 資料顯示，灣仔皇后大道東258號尚翹峰地下A1號舖位獲甜品店承租，面積約567平方呎，月租約6… 中原周世康表示，灣仔尚翹峰1座低層D室，實用面積607呎，建築面積850呎，3房（連套房）間隔，向東享馬場景，以1,430萬易手，實用呎價23,558，買家屬於用家。 原告為利盛發展有限公司，被告為嘉福（香港）有限公司及嘉福董事鄧耀昇。 入稟狀指，原告為旺角亞皆老街31號大廈物業的業主，雙方在2019年簽訂租約，首5年的每月租金為105萬元，後5年的月租則為121萬元。
尚翹峰商場: 樓盤資料
單位實用面積約498平方呎，建築面積約651平方呎，屬兩房間隔。 單位新近以22,000元成功獲承租，折合實用… 已故「舖王」鄧成波的家族持續沽貨，市場消息指，鄧氏家族以約2.1億元沽出灣仔尚翹峰1座商舖及停車場，商場面積約1.82萬方呎，另停車場涉50個車位。
尚翹峰商場: 成交記錄
有市場消息指，由「舖王」鄧成波（波叔）持有的灣仔皇后大道東258號尚翹峰商場連車位，近日以約5.5億元沽出，但陞域集團發言人表示，集團並未沽售尚翹峰商場。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
經原告人多番追討後，被告仍然無動於衷，原告遂入稟追討及要求其支付利息直到案件有裁決結果。 華置（0127）及市建局持有的灣仔尚翹峰商場連停車場，早前以叫價合共6億元放售，最終以5.642億元售出，較叫價低6%，新買家為「舖王波叔」鄧成波。 第2至3座基座商場地下大部份範圍是新灣仔街市，2008年9月1日啟用。 一樓為酒牌局辦公室，以及食環署其他部門的辦事處。 地庫一度空置，後於2011年7月22日開設民政事務總署轄下的灣仔活動中心。
今次售出的舖位包括尚翹峰第1座地舖及1至2樓，第2座及第3座的地舖及1樓，舖位面積合共26,122方呎，以5.0778億元售出，呎價19,439元。 商場目前以部分交吉及部分連租約出售，主要由餐廳、酒家等租用，每月租金收入82.9萬元，回報率2厘。 而停車場提供50個車位，以5,642萬元易手，平均價值113萬元，現時停車場月租收入26.5萬元，回報5.6厘。 尚翹峰所在灣仔街市、太原街一帶，共3座住宅大廈，樓高40至43層，共提供652伙，每層4至6伙不等，於2007年4月入伙，管理公司為港鐵公司。
尚翹峰商場: 物業地圖
此外，部分正由鄧成波家族進行併購重建或向城規會申請改變用途的項目，亦在放售名單之列，包括尖沙咀加連威老道66號地下及1至4樓，據悉，目前鄧氏家族仍在併購毗鄰的其他舊樓。 據報，商場目前以部分交吉及部分連租約出售，主要由餐廳、酒家等租用，每月租金收入82.9萬元，回報率2厘。 尚翹峰商場 前往南區海灘或山頂的巴士路線，原本停靠灣仔道路口後的「灣仔街市」巴士站，該站於2012年下半年暫停使用，並於2013年1月24日正式永久停用，所有使用該站的巴士路線改停此站。
【本報訊】發展商紛放售非核心物業，消息指，華置（00127）放售灣仔尚翹峰多層舖位，意向價約6億元。 香港文匯報訊（記者 尚翹峰商場 梁悅琴）華置（0127）及市建局持有的灣仔尚翹峰商場連停車場，早前以叫價合共6億元放售，最終以5.642億元售出，較叫價低6%，新買家為「舖王波叔」鄧成波。 事實上，去年起鄧成波家族已頻頻沽貨，如今年初以約18億元沽出葵涌光輝凍倉全幢、近5億沽出中環詹氏商業大廈全幢、4億元蝕沽西貢花園地下巨舖等。 近年鄧成波家族大肆擴充的酒店業務，亦謀求「減磅」。 如在2016年起至少斥資逾55億元先後買入的五幢酒店，分布在油麻地、觀塘、荃灣、灣仔等，同在求售中。
尚翹峰商場: 樓盤編號# 2551164
該大廈業主昨日(24日)入稟高等法院，向鄧及其公司追討租金連利息等逾1,074萬港元。 據了解，波叔於2016年，以5.642億元買入尚翹峰1至3座商舖及停車場，當中1座商舖及停車場，共涉2.43億元，是次家族沽貨帳面蝕3,200萬元。 另外，家族仍持有項目第2及3座舖位，面積約7,922平方呎。 據了解，鄧成波於2016年斥5.642億元購入尚翹峰1座至3座的舖位及停車場，商場面積約1.82萬方呎，停車場則設有共50個泊車位。 是次交易涉及的1座商舖及停車場則涉資2.43億元，現時物業以2.1億元易手，在6年間賬面虧蝕約3,200萬元。
尚翹峰 共建有三座住宅大廈，每座樓高39至43層，各配置三部升降機，於27及28樓之間設有庇護層。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 基座3及5樓為會所及平台花園，提供30餘項康樂設施，包括室外泳池、按摩池及兒童池、燒烤場、鋼琴室、卡拉 OK室、桌球室、乒乓球室、電腦室及麻雀耍樂室等。
資料顯示，第1座商舖面積約1.82萬方呎，第2、3座舖位面積約7,922方呎，合共逾2.61萬方呎。 該商場等物業於2016年10月以5.642億元購入。 上述物業包括尚翹峰第1座地舖，以及1樓至2樓，第2、3座地舖及1樓，連50個車位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。