屋宇署其後會向你收回工程費用，另加監督費及附加費。 2012 年 6 月 30 日開始，屋宇署為了改善香港樓宇失修的問題，推行「強制驗窗計劃」。 每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗，當接獲屋宇署的通知，就必須委任合資格人士，為樓宇的所有窗戶進行檢查，否則即屬違法。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室獨立審查組辦理。 糾正違規情況在《條例》下亦有不同要求，有些工程為豁免工程，無需向屋宇署申請便可進行；有些屬「小型工程監管制度」範圍，視乎類別，某些可在完成後向屋宇署提交報告；而有些則需先取得屋宇署批准方可進行。 雖然天台搭建物是違例的搭建物，但屋宇署已按照這項政策，與房屋署、社會福利署及民政事務總署作出安排，為有關佔用人提供安置和社會保障援助。
每個電子檔案查閱費用36元，訂購核證圖則副本每張42元，非核證副本每張24元。 值得留意的是，不論是火險，還是家居保，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關水喉等原因，但若為大廈日久失修等人為原因導致的，則不屬火險及家居保險的保障範圍內。 若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。 記者在現場所見，其單位內兩個鋁窗均現傾斜，拉手亦已斷裂，僅以鐵綫綁緊穩固。 全國政協委員劉夢熊認為，屋宇署處理曾蔭權單位僭建一事態度吞吞吐吐，似是怯於特首官威之下，「之前特首大大聲話圍封露台唔一定違規，如果屋宇署依家話係，咪即係落佢面！」現時雙方行為有如「知錯改錯唔認錯」。 你須要設定你的瀏覽器認受由香港郵政發出的電子證書。
屋宇署信件: 業主及業主立案法團
該信不應解釋為擬建小型工程已符合《建築物條例》的規定。 訂明建築專業人士及訂明註冊承建商有絕對責任核證和確保小型工程符合《建築物條例》。 為免有人濫用小型工程監管制度，屋宇署會另行向擬建小型工程進行抽樣查核及採取適當的執法行動。 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 因應本地疫情嚴峻，政府有需要採取進一步措施，大幅減少社區的人流和社交接觸，阻止病毒在社區傳播。 屋宇署今日（二月三日）宣布，由明日（二月四日）起至二月十一日會繼續為市民提供緊急和必須的公共服務。
屋宇署前身为1986年4月地政署与前工务司署辖下建筑物条例执行处合并而成的屋宇地政署。 [/quote]你吾比人投訴或者係，但如果舉報人日日嘈屋宇處，仲要向申訴專員投訴屋宇處辦事不力，我就吾信佢吾向法庭申請入屋令。 其實我只想講，係果間不名公司舉報我想找生意，但我冇理佢因我做開工程煮到埋黎先算！ [/quote]魚目混珠，你好彩無中招，但亦有真巡查，其他人不可掉以輕心，尤其樓主。 HTML5 標準已經應用到「房屋署圖則查閱網」網頁，用戶可以使用任何符合標準的瀏覽器訪問。 不過最終顯示都會因應瀏覽器、電腦和操作系統之間的不同而顯示有所分別。
屋宇署信件: 上訴的裁定
按屋宇署最新制訂的工作目標推算，該署需再花十年時間方能完成勘察全港所有認可鄉村。 新建僭建物亦有類似情況，屋宇署未發出的 2,020張清拆令中，有755張（近約37.4%），截至 2021年底仍未獲遵從，當中有 47.8%是2018年或以前發出的。 在簽訂所購樓宇轉讓契據後，房委會轄下的公屋戶主及中轉房屋持證人，須即時向房委會遞交「遷出通知書」，在60天內終止現居於公屋單位的租約或暫准租用證，並於租約或租用證終止當日或之前，將該單位騰空交回房委會。 買方獲發「購買資格證明書」後，如果家庭情況有變，必須通知房委會，以便更正有關資料及重新審核購買資格。
有關偏離之處的指引，載於《註冊承建商作業備考》71－小型工程監管制度附錄A。 訂明註冊承建商須呈交一份工程展開通知書（即表格MW03、顯示將進行工程的處所的實際狀況的照片，以及工程的訂明圖則及詳圖。 被選中的樓宇收到通知後，必須委任合資格人士檢驗所有窗戶及玻璃百葉窗，包括公用部分及個別住處的窗戶。 屋宇署信件 不過，計劃並不包括室內的間隔玻璃、地下舖面櫥窗及幕牆。 基於公共衞生考慮，進入樓宇資訊中心及使用櫃枱服務的市民均必須一直佩戴口罩，並遵從相關的防疫措施，包括體溫檢測、人流控制安排及使用「安心出行」流動應用程式進入政府大樓或辦公室。
屋宇署信件: 服務時間
有關服務主要處理公眾就樓宇安全及正在建造的僭建物的舉報、新發展項目的法定申請、承建商的註冊事宜、為發牌機構提供諮詢服務，以及推行樓宇更新大行動2.0的相關工作。 只有在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署才會代為進行工程，然後向業主收回工程費用，另加監督費及附加費。 對未有遵從命令而又沒有合理辯解的業主，屋宇署可採取檢控行動。 根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款及監禁。 第二，如果業主決定另外尋找「註冊承建商」進行修葺，則「合資格人士」需於完成檢驗後的七日內，把檢驗報告及填妥表格「MWI_2」證明書交回屋宇署、以及同時送交業主。 業主需於在文件檢驗報告送交屋宇署後的一個月內，再尋找「註冊承建商」進行修葺。
- 获授权签署人须代表申请人出席注册事务委员会面试（如有需要，技术董事／其他高级人员亦须接受面试），注册事务委员会会就接受、押后或拒绝有关申请，向屋宇署提供意见。
- 如业主不遵从命令，屋宇署会委托政府承建商代为清拆，其后向业主悉数追讨工程费用，另加监督费及附加费。
- 須協助者，請向服務處(地址：九龍黃大仙龍翔道138號龍翔辦公大樓8樓)查詢。
- 如業主不遵從命令，屋宇署會委託政府承建商代為清拆，其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。
- 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
- 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺，業主就須委任註冊承建商，並在合資格人士的監督下，進行所需的修葺。
至於不屬於須優先取締類別的僭建物，屋宇署會因應情況向業主發出勸諭信或警告通知，敦促業主自行安排清拆僭建物。 在2012年6月30日在全面實施，規定樓齡達10年或以上私樓的業主，當接獲屋宇署通知後，需要委託合資格人士驗窗，負責監督檢驗，並在認為有需進行修葺工程時，再委任一名註冊承建商，在合資格人士監督下進行修葺。 應就第I級別小型工程委任訂明建築專業人士，包括認可人士或（如工程屬強制驗樓計劃下的訂明修葺或任何相關的拆卸工程）就該工程擔負認可人士職能的註冊檢驗人員（如有需要，註冊結構工程師及／或註冊岩土工程師）。 2020年11月，有線新聞有意跟進該月發生造成 8 死的油麻地大火，去屋宇署樓宇資料中心，以新聞採訪為由查閱屬公共記錄的涉事大廈圖則，但被屋宇署拒絕。 一星期後屋宇署回覆未能處理，因為要考慮記者獲得圖則後用來做甚麼，署方想知道背後原因。 香港記者協會主席楊健興批評，唐樓建築問題涉及重大公眾利益，記者查閱圖則作的新聞用途很清楚，要考慮新聞內容才考慮批不批，完全是干預新聞。
屋宇署信件: 業主去世一年仍發清拆令 花八年始送達至遺產管理人
對於因疫情而申請延期驗窗的個案數字，屋宇署稱無就此作統計。 因應當前疫情非常嚴峻，屋宇署今日（三月四日）宣布，該署會繼續為市民提供緊急和必須的公共服務直至另行通知。 而提供的基本公共服務與過去幾星期相同，有關詳情如下。
屋邨辦事處／分區租約事務管理處會把已核實的申請書及繳付申請費的劃線支票或銀行本票轉交居屋第二市場計劃小組。 获委任的获授权签署人／技术董事／其他高级人员如有变动，注册承建商须以书面形式把有关变动和生效日期、公司名称及注册编号通知屋宇署。 公司申请人可申请注册成为注册一般建筑承建商，及／或一个或以上专门工程类别的注册专门承建商。 申请人须分别就注册一般建筑承建商及各工程类别的注册专门承建商提交注册申请。 通知書須經獲授權簽署人簽署並印上全名，如由公司其他合夥人或董事簽署，則須蓋上公司印章。
屋宇署信件: 強制驗窗流程
公署建議，就將清拆令送交土地註冊處登記訂立具體的時間規定、簡化針對正在施工的僭建物的執法程序及加大力度監察新界村屋僭建物個案的跟進及執法工作等。 村屋僭建問題持續，申訴專員公署主動調查發現，屋宇署未有積極跟進新界村屋僭建物清拆個案。 公署表示，指截至2021年底，屋宇署發出近5,400張清拆令，當中有約四成，即超過2,000張在期限屆滿仍未獲遵從。 在發出提名信前，若買方的資格曾有改變而導致其不符合申請資格或買方已獲得房委會或房協提供的任何房屋資助，買方不會獲發提名信。
以電子形式呈交表格，必須按照《註冊承建商作業備考》42－以電子形式提交文件所載的規定。 請注意，屋宇署只會在工作日（即不包括星期六、星期日及公眾假期）的辦公時間（即上午9時至下午5時15分）內開啓及處理你的電郵。 如擬豎設屬第III級別小型工程的招牌，訂明註冊承建商最好呈交表格MW32，以便在工程展開之前，在相關招牌展示獲事先編配的小型工程呈交編號。 有關在招牌展示小型工程呈交編號的標準和指引，載於《註冊承建商作業備考》71－小型工程監管制度附錄D。
屋宇署信件: 屋宇署主页
此外，該署亦會於星期一至五上午八時三十分至下午五時三十分於屋宇署總部地下設置投遞箱及投標／報價箱，以支援櫃枱服務。 公署引述其中一個案例指，有兩名業主未有遵從屋宇署就其位於大埔的四層村屋的清拆令，更在2015年2月被舉報 ， 正在村屋甲旁興建另一四層高的村屋。 屋宇署的顧問公司雖於48小時內視察 ，並於現場發出勸諭信。 屋宇署於2015年5月再發出勸諭信要求業主立即停止相關工程，並在同年12月發出清拆令 ， 要求在五個月內完成清拆僭建物的工程 ，直至翌年6月，屋宇署才將該清拆令送交土地註冊處登記 。 一般而言，上訴審裁小組的功能並非處理有關建築事務監督的投訴、查詢或進行商討，或向上訴人提供諮詢、調解、求情或調查服務。
上訴人的理據是當他們從發展商購入有關單位時，這些搭建物已經存在。 在去年一宗涉及《條例》的司法覆核案件中，法庭認為建築物審裁小組不應在沒有裁斷到底涉案露台是否在有關大廈興建同時建成之事實真相便否決申請人的上訴。 基於以上考慮，屋宇署其後檢討有關類似情況，並且訂出處理這類個案的做法。 儘管經評估實際情況後，屋宇署可能不會就有關僭建物採取即時取締行動，但其仍然屬於僭建物，屋宇署亦會根據《條例》發出法定警告通知，並把通知註冊於有關的物業業權記錄上。 此外，屋宇署會把有關僭建物記錄在案，倘若日後情況有變而有需要，該署或會考慮採取取締行動，着令拆除僭建物。 屋宇署在處理僭建物個案時，會核對有關樓宇的批准圖則，若有關建築工程沒有在批准圖則中顯示，亦不屬於豁免審批工程或已根據小型工程監管制度下的簡化規定而進行的指定小型工程項目，便屬於僭建物。
屋宇署信件: 相關人士
於辦公時間內把申請書連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票交到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組。 部份驗窗公司會游說業主只收取幾百元驗窗費用，但過程中卻指出大部份窗戶均需要維修，並再作出修葺工程的報價。 但由於修葺費透明度不足，業主在已支付數百多元驗窗費用後，在騎虎難下也只能肉搥砧板上；否則當業主不認同驗窗公司的修葺費用，而重新尋找其他公司修葺，卻可能又要重新支付驗窗費用。
- 基於公共衞生考慮，進入樓宇資訊中心及使用櫃枱服務的市民均必須一直佩戴口罩，並遵從相關的防疫措施，包括體溫檢測、人流控制安排及使用「安心出行」流動應用程式進入政府大樓或辦公室。
- 香港不少舊式樓宇日久失修，不時發生窗戶跌落的意外，對途人生命造成威脅，因此政府全面推行「強制驗窗計劃」，強制要求業主驗窗。
- 業主在完成清拆違例建築物的工程後須要盡快通知屋宇署，以便部門進行檢驗以確定業主已遵從有關命令／警告通知。
- 1986年4月，建築物條例執行處與地政署合併成為屋宇地政署（Buildings and Lands Department）管轄。
- 註冊驗窗師傅吳漢民檢查後發現，該兩個鋁窗的螺絲、鉸位氧化需更換，其中一個窗框更爆裂，吳說：「大力推就好易跌落街」，形容難以再拖延驗窗及維修。
- 於辦公時間內把填妥的申請書交到所屬出租屋邨辦事處核實資格。
此外，樓宇準買家須就其擬購入的物業進行視察及於屋宇署樓宇資訊中心或在互聯網的「百樓圖網」 查閱相關批准圖則及小型工程記錄，並在有需要時向專業人士取得意見，以確保有關物業沒有僭建物。 基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 屋宇署信件 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理? 屋宇署信件 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏? 屋宇署在處理每份呈交的表格後便會向認可人士或訂明註冊承建商發出認收信。
屋宇署信件: 建築事務監督的申述
任何人士，不論是業主本人／其代理（例如設計公司） ，須委任合資格的訂明建築專業人士／訂明註冊承建商進行小型工程。 當檢驗及修葺完成後，負責的合資格人士會向相關部門提交證明書，作為記錄及抽查之用，業主毋需自行通知屋宇署。 屋宇署表示，如業主收到強制驗窗通知，應盡快委任1名合資格人士進行檢驗及修葺，疫情期間，業主及合資格人士理應佩戴合適的個人防護裝備，及保持適當社交距離，以減低風險。
屋宇署信件: 強制驗窗常遇伏位、價格參考
請到以下香港郵政網頁，按指示下載並安裝香港郵政根源證書。 所有郵資不足的郵件將由香港郵政退回寄件人(有回郵地址)或予以銷毀 (沒有回郵地址)。 為確保郵件能妥善送達上訴審裁小組秘書，並免卻不必要的派遞延誤或失誤，請切記投寄郵件前支付足額郵資及註明回郵地址。 屋宇署信件 上訴審裁小組在作出上訴的裁定時，可就訟費作出其認為適合的命令。 在接獲建築事務監督索取進一步詳情的要求當日起計14天內，或（如適當） 在經延展的期限內，遵循有關要求。
屋宇署信件: 屋宇署9至18個月才發清拆令 不符「即時」指標
根據條例，單位內的所有窗戶及玻璃百葉窗，連單位內及公家地方的玻璃牆也計算在內。 但若玻璃是在室內的間隔嵌板、或地下舖面的櫥窗則不是在「強制驗窗」範圍之列。 時下很多新盤都採用「幕牆」，跌入「強制驗樓」計劃，而不屬於「強制驗窗」計劃內。 你必須按照屋宇署的註冊記錄，如實填寫訂明註冊承建商公司的名稱。 如註冊記錄中的公司名稱並無簡寫，你就不可以用簡寫。 《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》ADM-9 – 圖則着色附錄A或”小型工程監管制度之技術指引附錄VI”載有第III級別小型工程訂明圖則或圖則建議要使用的顏色。
屋宇署信件: 步驟4: 「合資格人士」檢驗後
因為所有的SSL應用程序必須途經防火牆的網絡端口 “443”，你必須確保你安裝的防火牆並不限制使用端口 “443”。 如果你正在辦公室網絡嘗試使用這項服務，你可能要諮詢你的技術部門。 當有新的操作系統或瀏覽器推出市面，我們須要測試網上服務是否能在新的操作系統或瀏覽器上正常運作。 在全面聆訊中，上訴審裁小組可作出命令，確認、更改或推翻上訴所針對的決定，或作出其認為適合的其他命令。
屋宇署信件: 相關資訊
在初步聆訊中，上訴審裁小組將裁定是否有應進行全面聆訊的好的因由提出。 屋宇署信件 屋宇署信件 上訴審裁小組如裁定並無應進行全面聆訊的好的因由提出，須駁回上訴，否則須進行全面聆訊。 我們建議上訴人在上訴通知的頂部註明「上訴通知」字樣，以方便辨識。 《條例》及相關規例的電子版本已上載互聯網，網址為/。
如「合資格人士」認為需進行修葺，則業主須委任一名註冊「一般建築承建商」或「註冊小型工程承建商」（此承建商須就「窗戶小型工程」獲得註冊資格），並在「合資格人士」的監督下進行修葺。 一，如「合資格人士」本身同時具「註冊承建商」資格，業主可以委任他們協助進行修葺。 「合資格人士」會在完成修葺的十四日內填妥「MWI_3」表格送回屋宇署，及同時送交業主。 屋宇署在處理所呈交的每份表格後，均會向獲委任人（即認可人士或註冊檢驗人員（視屬何種情況而定），又或訂明註冊承建商）發出信件，以及向”安排進行小型工程的人”發出該信的副本。 照片必須清楚顯示有關處所在緊接該工程展開前及完成後的實際狀況。