盧子豪相信，其他發展商未來將會有秩序地逐步推盤，不會令康城區出現供過於求的「爭食」問題。 會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指，會德豐旗下日出康城第9A期MARINI已賣出1255伙，佔可售單位94%，套現143億元，相信隨商場開幕，將帶動區內住屋需求，為項目銷售帶來正面作用。 他續指，過去一個月即使商場未開幕，MARINI已賣出12伙，絕大部分為3房及4房戶型，其中一個4房單位造價達1800萬元，證明不少換樓客鐘情康城區。
發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 項目屬兆康第54區發展部分之一，在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日。 搞地產要睇長線，當發展商積極去庫存、待批預售項目達19486伙之時，長和已部署「製造」新社區，將青衣聯合船塢發展為大型公私型住宅項目，提供1.5萬伙單位。 每一張電子禮券的總價值在使用後將全額扣減，如交易款項少於使用電子禮券之總價值，商戶將不作找續。 電子禮券/電子優惠券只適用於指定參與商戶，有關參與商戶名單，顧客可瀏覽「MTR Mobile」手機應用程式或 以作參考。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
康城商場商戶: 超市
會德豐的首個項目MALIBU於2018年初推出，項目間隔同樣較為多元化，由370呎至近千呎。 由於有晉海在先，成功推高區內住宅成交價，MALIBU開價較為進取，首批平均折實呎價近1.4萬元，但其時樓市熾熱，推售之際，仍然創下兩天內沽清750伙的紀錄。 值得一提的是，晉海約於2017年9月開售，相較於第3期的緻藍天相隔約兩年半，其時樓市已不可同日而語，且晉海備有前3期未有的永久海景單位。 晉海首批單位折實呎價約為1.2萬元，但其後愈賣愈貴，到同項目第2期推出時，不少單位成交價已達千萬元，更有單位曾創下呎價2萬元的成交紀錄。 康城第2期同由長實及南豐合作發展，提供多達4,272伙，同樣主打大戶型，包括3房至4房戶型，亦有多達5房設計的特色戶型。 康城商場商戶 對於區內市場而言，包括首都在內，前3期的二手成交價，向來具參考價值。
港鐵公司將軍澳康城商場將於8月份作首階段開放，涉及面積約7至8萬方呎，佔商場總面積約15%，包括面積約2萬方呎的超級市場。 港鐵公司（00066）將軍澳康城商場招租進度放緩，個別原先有興趣的零售商戶要「睇定啲」，而目前已落實出租的逾一半樓面則未有影響，商場將於下半年分期開幕。 但如果採用發展商高成數按揭計劃，第一筆資金可以減少至400多萬元，但月供卻需達38,000多元，如果發展商需計算壓力測試，則月入需要有87,405元才可過關。 康城站第六期則由南豐發展，為「LP10」的同系發展商，加上位置上座落在「晉海」旁，也毗鄰「LP 10」，故物業的可比性很高。
康城商場商戶: 商場及百貨公司
康城站第五期則由會德豐發展，項目共由3座物業所組成，合共提供1,600個住宅單位。 項目在2018年初開售時，首批推320伙、即供均價14346元，卻被我們《胡．說樓市》發現，一個三房單位內竟出現五幅厚牆身，其中主人房更驚現800毫米的厚柱，需計入實用面積，變相蠶食單位實用性。 一房面積 呎，全盤共提159個單位，首批折實 康城商場商戶 萬元；兩房由 呎之間，合共有960伙，首批折實 萬元。 至於三房單位由649呎-850呎，合共提供377伙，首批售價827萬元起。 項目在2020年7月入伙時，我們《胡．說樓市》平台的驗樓得分為89分，市場上也陸續有租盤出現。
此時買家眼前有兩個選擇， 可以考慮自己支付40%首期，而餘額則向銀行承造60%按揭；又或者選擇二，就是選用按揭保險上會。 跟「120天付款辦法」相比，其折扣額會輕度縮減至17.5%，但成交期可以拉長至約一年時間。 買家在售樓處現場簽署臨約後需即時支付5%，五天後簽正式買賣合約，並在簽署臨約後的120天加訂金5%，而餘額90%則在360天找清。 雖然此時樓花期可能少於一年，但因樓價門檻也超出了舊按保門檻，故也未能夠借到按揭保險。 不過，買家卻有約一年時間籌備資金上會，對於一些需要沽出舊居套現的買家、或資金即將到位的買家，才遘合選擇此付款方法。
康城商場商戶: 將軍澳「The LOHAS」日出康城商場正式開幕 佔地48萬平方呎！2萬呎超大型超市＋限定開幕優惠放送！附首階段開幕商戶名單
此外，康城商場將引入多種創新設施，如在商場內闢設運動區，也會設置提供視覺官能上的新科技等，而商場內將設有名為「康仔」、「城仔」的機械人，客戶可向機械人問路及查詢資訊，也備有向小朋友講故事的功能。 康城商場商戶 所以對於面積700呎以上的單位，選擇折扣額只得13.5%的「建築期付款辦法」，只適合一批會沽出舊居套現資金、或有資金到位的買家選擇。 若希望透過「建築期付款辦法」，待入伙時再選擇新按揭保險，這條路是行不通的。
康城商場將於周內開幕，鄧指出，目前商場出租面積達70%，承認招租情況及裝修進度因疫情而有所滯後，由於近期疫情趨嚴峻，不少市民在家工作，導致街道人流稀少，商戶在租舖前皆會「停一停、望一望」，相信全港商場亦面臨同樣困境，逆市下他對招租進度感到滿意。 至於康城新商戶的租約，則按當前市價釐定，目前調整租金仍言之尚早，要視乎政府的限制措施會否持續。 位於港鐵康城站上蓋，The LOHAS 康城是一個連繫快樂，匯聚好生活的全新地標，不但為將軍澳區的居民帶來新穎的餐飲娛樂及配套設施，更為全港市民帶來與別不同的全方位體驗。
康城商場商戶: 日出康城 4期 晉海：1至4房戶均有
首都較為人熟知的，是擁有較少見的大戶型單位，包括3房戶及4房戶。 The Lohas設有333個停車位，包括10個電動車充電設施，停車場時租為劃一$22，訪客可到其官網查閱車位狀況。 由即日起至12月31日，消費者憑商場內任何電子消費單據，可換領1小時免費泊車；消費滿$200或以上，可換領2小時免費泊車；消費滿$500或以上，可換領3小時免費泊車。 他相信，新商場可吸引已入伙的約1萬戶康城居民、鄰近屋苑及將軍澳工業邨的居民，並錄得不俗人流，會將第一期開幕的商戶獨立劃分為一個小區，避免讓市民接觸裝修中的部分。 至於商場第二期，他預告將會於數月內開放，屆時會有更多食肆、零售商品及娛樂設施等。
「The Lohas」未來會陸續開放其他出入口，屆時康城站B出口將直達商場，但開放時間仍待商場一方公布。 現時黃竹坑站THE SOUTHSIDE正進行招租程序，而大圍站商場圍方也在進行前期招租及路演工作，不過大圍站上蓋物業項目柏傲莊III的拆卸評估工作正在進行中，現時暫未知會否影響商場圍方的開幕日期。 他續指，The LOHAS康城成功體現港鐵的「鐵路加物業」綜合發展模式，相信商場能為港鐵另外兩個正籌備中的全新商場黃竹坑站「THE SOUTHSIDE」及大圍站「圍方 The Wai」帶來指標。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
康城商場商戶: 按揭計算機
因此，兩者之中首選「2B座F室」、次選為「2B座C室」。 純兩房單位共有六柱提供，面積較細的共有四柱，清一色480多呎，分別為「1B座C室」(484呎)、「1B座D室」(485呎)、「2B座D室」( 呎)、以及「2B座F室」( 呎)。 四柱之中，我們《胡．說樓市》編輯部建議先選擇「1B座C室」。 佔全盤比例最多的兩房單位，共提供458個單位，分布於全盤十一柱，但實情可再細分三類。 康城商場商戶 第一，純兩房開則，柱數最多，共有六柱，合共有250個單位，面積400多至500呎左右；第二類，兩房一套共有兩柱，合共有83個單位，面積五字中的單位則屬這一類，包括「1A座E室」( 呎)及「2A座E室」( 康城商場商戶 呎)。 第三類，針對有聘請工人需要的準買家，可需留意兩房設有儲物室或工人房的一類，其面積也屬於兩房中最大，六百呎起步的單位則屬這一類，包括「2A座D室」( 呎)及「2B座D室」( 呎)、以及「1A座D室」( 呎)。
杏花新城雲集各式各樣飲食選擇，中西日韓泰美食包羅萬有，定能滿足你的口味。 設有媲美全港最高質素之戲院 – STAR Cinema及日本知名遊戲機中心 – 康城商場商戶 Namco，集購物消閒飲食娛樂於一身。 青衣城2期更設有逾50,000平方尺的平台及空中花園，盡享翠綠浪漫景致，讓你在購物之餘，也可以感受戶外閒適之樂。 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。 今日（10日），他出席慈善酒會活動，再被追問陪同女友到韓國出庭時，他表示：「我都有呢個意願，但始終都要同佢哋屋企人溝通，會尊重佢屋企人嘅決定，暫時就未有安排。」另外，談到於記錄片中女友提及被人跟蹤，方力申表示在香港暫時未見有。
康城商場商戶: 日出康城 9A期 MARINI：開價水平 區內次高
日出康城第9期由會德豐發展，並一如同系第7期MONTARA做法，將同一項目拆分為9A 、9B 及9C 推售。 其中9A期 MARINI 全盤647伙，戶型由1房至3房均有，布局與同系的第5期MALIBU，及第7期MONTARA類近，甚至連一房的開則設計也如出一轍。 鄧氏指，目前商場招租情況非常理想，預期明年初全面租出。
為確保用戶能收取最新資訊，手機應用程式會不定時要求用戶更新程式。 顧客須先自行更新手機應用程式及作業系統版本至最新版本以使用電子禮券，否則獲贈之電子禮券可能無法成功使用。 日出康城 首個推出的項目為「首都」，由長實及南豐合作發展，早於2009年入伙，提供2,069伙單位。
康城商場商戶: 消費券｜新地旗下12商場斥千萬元作推廣 冀首兩季營業額增25%
集購物、休閒、飲食、娛樂、文化於一身的ELEMENTS圓方，改寫一貫購物模式，為香港帶來耳目一新的景象。 【Now Sports】過去曾109次代表威爾斯上陣的基斯根達宣佈於國際賽退役，結束15年的國家隊生涯。 33歲現效力於英乙AFC溫布頓的基斯根達，2007年首度為威爾斯地標上陣，至今為國家隊上陣109次，是威爾斯歷來上陣次數第2多的國腳，只欠兩次就追平加利夫巴爾所保持的111場紀錄。 而這些年來他最輝煌的戰績，是2016年於歐國盃協助威爾斯躋身4強。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
- 他續指，過去一個月即使商場未開幕，MARINI已賣出12伙，絕大部分為3房及4房戶型，其中一個4房單位造價達1800萬元，證明不少換樓客鐘情康城區。
- 港鐵將軍澳日出康城大型商場正式命名為「康城（THE LOHAS）」，為港鐵第14個商場，提供近150個商戶，包括大型溜冰場及戲院，商場最快明年下半年分階段落成及開幕。
- 食肆表示，轉做外賣預計生意一定會跌一半以上，但仍然堅持不會接受政府防疫限聚令政策。
- 項目於5月份已取得入伙紙，相信等到年底取得滿意紙後，即可安排陸續入伙。
- 政府指除食肆外，亦將要求獲許可繼續營業之處所展示安心出行二維碼，即包括健身中心、體育處所、美容院及按摩院。
- 比賽組織者如今因失職，被法庭判入獄18個月，但與檢控官要求判他入獄6年零8個月刑期，明顯有甚大出入。
港鐵2008年表示，將軍澳日出康城第4期項目可以興建8座樓高58至59層的住宅，基座為48萬平方呎的大型購物商場，原由呂元祥建築師事務所設計。 概念設計以熱帶雨林為主題，而且引入大量的自然光。 政府於2010年年中就「政府、機構及社區」土地用途的修改提出意見，與港鐵的藍圖不符，故日出康城第4期未能如期在2010年第三季進行招標。 到2014年3月，第4期項目改為位於日出康城較南位置，與二期屋苑領都、領峯及領凱接近。
康城商場商戶: 港鐵
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 原本居住北角雲景道的林先生，為了方便與家人聯繫，而入伙康城3個月。 他透露，要出市區購物，車程大約需15分鐘至半小時。 「（新開商場）方便嘅，但好似細咗啲，如果再大啲就好」。 我們照顧你的生活所需，各款優質食材你都可以輕鬆選購，為你提供優質生活之選。
康城商場商戶: 市況續弱 港鐵擬再減租
隨著港鐵去年尾推出康城站13期招標後，整個康城站的住宅項目已全數推出招標。 撇除「LP10」之外，區內尚餘第11至13期尚待發售，第11月期由信和、嘉華及招商局所持有，料會提供1,850個單位；第12期則由會德豐發展，提供最多2,000個單位。 兩期位置皆較捱近商場上蓋位置，並非排於最臨海的位置。 最後一期則是由信和投得，為現時康城站的交通交匯處位置，位置上較能跟今次「LP10」媲美。 我們在「SEA TO SKY」一文中已經詳述過康城站的背景。 這一個地區原稱為「夢幻之城」，及後改名為「日出康城」，原為將軍澳86區車廠，屬於將軍澳線的尾站「康城站」。
康城商場商戶: 香港房屋委員會及房屋署
南翼地下為商場時租停車場及商場上蓋第7期住宅MONTARA的住客停車場。 位於南翼地下及一樓的商場停車場提供333個車位（包括10多充電車位）及33個電單車位。 「The LOHAS 康城商場商戶 康城」是港鐵旗下第14個商場，樓高5層，位處日出康城中央、將軍澳車廠和港鐵康城站上蓋，為日出康城項目整體規劃之一，設有有蓋行人通道連繫日出康城各期住宅項目，並設有住宅大堂直接連接第7期MONTARA及第11及12期。
康城商場商戶: 活動資訊
投標是最普遍採用的租賃方法：公開競出租金投標：適用於一般舖位及檔位。 思捷環球發盈警，預期截至2022年12月31日止年度股東應佔虧損不超過7億元，2021年同期溢利約3.81億元。 期內錄得大額虧損主要由於收入下跌，導致集團毛利減至約28.78億元，相比相應年度集團毛利約為40.42億元。
電子禮券 / 優惠券 一經使用後，將會於MTR Mobile手機應用程式上，顯示確認頁面動畫以及獨立交易編號。 由 10 月 1 日起至 10 月 31 日,The Point 會員於PopWalk 天晉滙任何商戶,即日電子消費滿指定金額並成功登記積分，即可獲享最高 HK$170 優惠回贈。 新地旗下將軍澳PopWalk天晉滙加推「精明消費月」多重賞，高達20%回贈，配合「精明消費月」聯同近50間商戶推出低至1折激抵優惠，為消費券增值。 消費券2022｜第二期消費券即發放，各大商場推出禮券優惠、回贈等吸引大眾消費。 本文整理康怡、德福、希慎等逾30個商場優惠合集，幫大家賺盡著數。
康城商場商戶: 付款辦法分析
集團在香港擁有各類型商場及零售樓面，遍佈全港，總樓面積約1,220萬平方呎。 集團的商場選址策略集中在主要鐵路沿線，並憑著鮮明的市場定位，全方位滿足顧客的消閒及購物需要，改變社區面貌和消費模式。 每一張電子禮券/優惠券的總價值在使用後將全額扣減，如交易款項少於使用電子禮券/優惠券之總價值，商戶將不作找續。 電子禮券/優惠券只適用於指定參與商戶，有關參與商戶名單，顧客可瀏覽「MTR Mobile」手機應用程式或 以作參考。 顧客必須先下載「MTR Mobile」手機應用程式 (下稱「本程式」) ，並透過本程式進入「MTR分」計劃版面(如未能成功下載/繼續使用，表示手機不支援此程式) ，使用電郵地址以建立帳戶。
兩房中面積最大單位則由600多呎起步，合共提供125個單位，有三柱可供選擇。 開則上分「純儲物室」(2A座D室、2B座B室)或「工人房及工人廁」(1A座D室)。 若有聘請工人，但又未能升格至三房買家，則可需選擇上述其中一款。 當中「2B座B室」景觀向南，可望到藍塘海峽；反觀「2A座D室」及「1A座D室」均望向將軍澳車廠及康城站12期方向，只能望樓景為主。 康城商場商戶 「2B座B室」面積712呎，樓價也肯定最高，但開則上也有其缺點，洗手間屬於黑廁，反觀其餘兩柱則非黑廁類，客廁有窗、主人套廁則連接工作平台。 可能大家會問，兩柱「兩房一套」中，「1A座E室」及「2A座E室」二選一又該怎抉擇呢?
虧損減少主要由於金融資產公平值收益增加約690萬元；及於2022年財政年度分別錄得應收貸款及應收孖展貸款減值虧損撥回約490萬元及780萬元，而2021年財政年度則錄得應收貸款及應收孖展貸款減值虧損分別約4110萬元及2410萬元。 上述因素部分被孖展貸款利息收入、資產管理費收入及企業顧問收入分別減少約2200萬元及1430萬元及840萬元；及分佔主要從事持有上市股本投資之一間聯營公司虧損增加約3260萬元所抵銷。 瑞麗醫美發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司擁有人之虧損約1600萬元人民幣，2021年虧損約1800萬元人民幣。 為答謝日出康城居民以至全港市民一直以來的支持，MTR Mobile登記用戶於8月20日至31日期間，於The LOHAS康城消費滿200元可額外獲10倍MTR積分奬賞，另外MTR Mobile特選登記用戶將獲贈商場電子購物禮券。 電子禮券/優惠券不適用於任何繳費、增值服務 (遊戲機中心除外) 、購買禮券 、商品代用券、999.9黃金(飾金除外) 。