客戶可以完全放心，我們這個貸款轉介平台，無論轉介成功與否，絶不會向客戶收取費用，本公司絶對奉工守法。 黃師傅提到，香港樓價由2003年見底後回升至今近二十年間，累積升幅約六倍！ 隨着美國加息周期來臨，相信今次本港銀行會跟隨步伐，預計今年按揭息口將增至約3.5厘，明年不排除會再調升，預計10多年以來的低息環境將會結束，無疑會增加供樓人士的負擔，認為市民在借貸時必須審慎，保留流動資金以備不時之需。 上周美國聯儲局宣布加息0.75厘，6、7月累計升1.5厘，加幅之急超越市場預期，其影響也衝擊股樓市。 華姐尤其擔心，事關屋企人最近換樓兼於高位接貨，心怕樓價一冧即變「97負資產」！ 故周末期間拜會「睇市高手」、極馬按揭轉介集團榮譽主席黃錦康Albert指點迷津。
不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間才可以放款。 財務公司申請文件較銀行彈性 – 申請任何類型的銀行貸款都需要申請人遞交入息證明等等，但財務公司有機會可以免入息證明都獲得貸款批核。 財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。
極馬按揭轉介: 地產按揭轉介7大分析
買家入市前要仔細留意價單的細項條款，部份優惠只限於個別物業或付款計劃，如想知道自己心儀的單位是否能享有優惠，最好諮詢專業的地產代理及發展商，置業部署自然更加安全。 或許你不知道，當你每次申請貸款時，不論成功與否，你的信貸評級都會下降，這會令你借錢越來越困難，因此，如無實際需要，切勿胡亂申請借錢(包括申請信用卡換領禮品)。 此外，當兩至三年的罰息期完結後，負責的經理亦會適時聯絡客戶，就當時之按揭產品息率及優惠提供個人化的跟進服務，如轉按有著數會建議客戶考慮。 這種情況的起因，多數是不良財務公司假扮按揭轉介，或者是中介與不不良財務公司合作，表面上為申請人向銀行借貸，實際上是利用申請人交託的個人資料，借入私人放貸。
不過要注意，並非所有轉介公司都會額外提供現金回贈給客人，客人需向轉介公司查詢。 根據金管局指引，若現金回贈多於1%，現金回贈需以扣減貸款額形式發放比客人，客人在申請時亦有責任向銀行作出申報。 大多數銀行也可致電到估價行並透過銀行和估價行的聯繫以獲得最高物業估值。 黃錦康表示，他一直堅守傳媒人「告知」、「教育」和「引導」公眾的使命，冀透過公司的免費教室，引導大眾學習「先了解後投資」。
極馬按揭轉介: 按揭部出身夠專業
例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。 銀行審批按揭申請時，會衡量申請人的「供款與入息比率」，一般要求以50%為上限，而且符合銀行壓力測試，並以壓力測試模擬加息3厘後借款人的還款能力。 首置按揭協助首次置業人士上車，當中包括放寬按揭保險公司提供按揭保險計劃的樓價上限。 透過首置按揭解決資金不足的煩惱，實現一個擁有自己安樂窩的夢想。 他曾嘗試透過上網尋求其他轉介公司協助，可惜得不到具體解決方法，只得到一些銀行職員的卡片，建議他逐一聯絡查詢，結果只有一間銀行願意接受他的按揭申請。 然而，他等了接近三個星期都沒有消息，故此開始擔心，然後向我們求助。
其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 2022年1月1日元旦日起，全新一輯電視廣告在TVB無線新聞台首播，由按揭代理業教父黃錦康親述，做按揭要先了解後投資及推薦極馬按揭轉介。
極馬按揭轉介: 按揭代理業教父黃錦康數十年來預測樓市精準，今次揭露祕訣之一是”利率走勢” , 更精製每日更新”極馬按揭利率圖”，帶大家看通樓市，安心置業。t.ly/eiGI #極馬按揭利率圖 #利率 #按揭
他指出，不少市民「怕買股票是因為怕孖展」，但其實以按揭方式買樓自住都是孖展的另一種形式，地產經紀較少提醒客戶當中風險。 他解釋，以股票行為例，股票行有責任控制客戶的風險，從業員需擁有財務知識；相反，由於地產經紀行沒有向客戶提供孖展，僅透過「駁腳」的按揭代理方式推介客戶向銀行借錢，所以沒有責任控制客戶的風險，此為機制一大缺陷。 周先生持有一唐樓物業，由於公司急需資金周轉，他嘗試到不同銀行以他的唐樓物業作按揭申請貸款。 中原按揭為客戶提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客戶提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。
如申請的銀行容許「80減人齡」，按保批出的按揭年期亦可用「80減人齡」，而壓力測試也是用年期去計算每月還款額。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，去年樓市疲弱，同時影響銀行按揭業務的表現。 香港樓價高企，不少人會考慮以物業按揭方式置業，極馬按揭轉介的義務榮譽顧問黃錦康認為，物業按揭的風險大，若樓價稍為下跌兩至三成，業主便成負資產人士，所以市民應「先了解後投資」。 他指出按揭中介業應保持中立，而公司更會勸喻財務狀況不穩健的客戶放棄買樓，或買較細的單位。 您同意mReferral傳送您的個人資料（包括您的聯繫電話、電子郵件地址、物業地址和購入價，這是完成您的按揭申請所必需的資料）予中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)作處理您的申請之用途。 香港樓價高企，不少人會考慮以物業按揭方式置業，極馬按揭轉介的義務榮譽顧問黃錦康認為，物業按揭的風險大，若樓價稍為下跌2至3成，業主便成負資產人士，所以市民應「先了解後投資」。
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轉按即重造按揭，新按揭銀行會對申請人申請當時的財務狀況作出評估，並重新進行壓力測試，以衡量最終批出成數。 如果借款人發現其他銀行的利率，較現用銀行的低，不論是將剩餘貸款額轉按，抑或完全將物業轉按，都可以節省息差。 【應對方法3】：除非申請人清楚知道相關合約詳情，否則勿簽署合約。 因此，建議資金緊絀的新手買家事前先計算清楚買樓所需預算，同時避免借到盡，預留足夠備用資金以應對首期增加的機會。 按揭中介與銀行的合作是長期性，業務由雙方的按揭部職員負責，有著定期及長期的溝通，當遇上較為緊急的按揭申請塒，它們能夠快速及直接地與相關銀行職員聯絡，以便優先處理該申請及加快批核。 根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。
黃錦康曾在1997年準確預測本地樓價大跌7成，以及2003年樓價見底回升，成績獲各界肯定，因而被喻為「樓市明燈」。 極馬集團是次邀請黃錦康為「幕後軍師」，黃解釋，近年行內服務質素良莠不齊，專業水平下降，盼運用個人經驗與人脈，替行業撥亂反正，為市民提供免費且優質的專業服務。 按揭大師其中一個宗旨係想幫大家安居樂業，除了提供專業嘅服務外亦想同客人利潤分享。 高回贈政策亦係想享同過我哋服務而又滿意嘅客戶朋友可以將我哋嘅專業服務介紹比身邊嘅朋友，口耳相傳贏得大家嘅口碑。 部分按曷申請人的入息狀況屬於日薪、自由工作者、自僱人士，往往未能提供稅單及強積金紀錄等收入文件，或者只能提供稅單作為入息證明，對按揭成功獲批的機會造成影響，對此按揭中介能為申請人提供專業意見及最佳的解決方案，以獲得銀行批出按揭。 部分按揭申請人願意提供個人資料及文件，以便代辦各銀行的按揭申請，當按揭獲批後便由它們及銀行直接通知申請人。
極馬按揭轉介: 按揭計算機
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- 現今互聯網十分普及，訊息的透明度比過去大幅提高，申請人也紛紛轉向找按揭轉介公司 (按揭中介) 查詢按揭優惠、按揭批核情況，以及在置業前計算壓力測試是否能夠成功獲得批核，以便早作預算，確保收入能夠達標。
- 按揭中介會免費為申請人模擬壓力測試，並且根據申請的按揭金額準確地評估各家銀行提供的按揭息率、現金回贈及其他優惠，它們是申請人與銀行之間的橋樑，以申請人的利益為依歸，詳細為申請人分析按揭計劃。
- 他一直認為，做人做事要堅守傳媒人「告知」、「教育」和「引導」公眾的使命，冀透過公司的免費教室，引導大眾學習「先了解後投資」。
- 香港人經歷了數次金融動盪，如97年金融風暴、08年金融海嘯，「負資產」隨之而來，若不撥亂反正，這個情況會無休止出現。
- 另他認為香港樓價的高增長期已過去，大灣區的增長空間更大，並透露最近兩年已沽售本地樓宇，反而在大灣區購買寫字樓和頂層公寓。
- 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。
- 伽瑪團隊在銀行界累積了多年經驗和人脈，於全港各大銀行均有網絡，掌握市場內第一手資訊和優惠，為客戶物心儀物業作「即時估價」和提供最新「按揭利率」資訊。
此外，它們為了處理按揭申請時更具效率，很多時只會與銀行中較為資深及專業的按揭部職員合作，因此在處理按揭申請時，能向申請人提供更專業的資訊及解決方案。 經由按揭中介或者申請人自行到銀行分行申請按揭，銀行提供的按揭優惠並不會有所不同，銀行除了給予最優惠的按揭息率之外，同時會利用按揭回贈等優惠,吸引申請人。 公司資金周轉出現困難，為解決燃眉之急，決定將市值800萬的私人物業申請套現。 極馬按揭轉介 朋友得知我的情況，介紹我到康業信貸快遞申請一按，簡單填寫物業地址，15分鐘即出初步審批，更成功批出300萬！ 近年環境、社會和企業管治（ESG），逐漸成為全球企業追求的共同指標，香港銀行業亦積極響應可持續理念，推出「綠色按揭」產品，獲得特定「綠建環評」認證的物業便能申請，銀行更提供額外現金回贈或獎賞，以鼓勵市民支持環保無紙化申請按揭。
極馬按揭轉介: 申請按揭幾多間8大優勢
【中伏位2】：按揭中介公司不會向申請人收取費用，但有一些不良的按揭中介公司會巧立名目收取費用，如顧問費、服務費等，要求申請人付費，甚至扣起貸款額。 按揭中介十分重視保障客戶的私隠，縱使不少申請人不願意提供個人資料讓其代辦按揭申請，有小部分會向申請人提供銀行職員卡片，以便申請人自行聯絡銀行按揭部職員查詢，以及提供個人資料直接向銀行申請按揭。 申請人如果想拿取按揭中介的額外回贈，只需在申請按揭時把中介公司的按揭轉介表一併交給銀行，便能獲取額外回贈。
市場消息指，有中小型銀行傳以超高現金回贈作招徠，不論是新做按揭或轉按，貸款銀碼愈大，現金回贈愈多，借1,000萬元或以上，回贈高達2.5%，冠絕全行。 有熟悉市場的專家認為，去年樓市疲弱，銀行按揭生意大受影響，因此有中小型銀行趁年頭及近月樓市交投回穩下出招，以超高現金回贈吸客亦不足為奇，但料不會持續太久。 警方早前於8月至9月期間接獲兩名市民報案，指於今年1月至3月期間收到自稱「奧瑪按揭轉介」職員的電話，推介低息貸款服務。 指示受害人到合法貸款公司借貸，並以協助開立銀行透支戶口增大借貸額為由，哄騙受害人將全筆貸款交給該公司處理。 申請人明白於此平台所填寫及遞交按揭貸款要求有關資料並不是亦不構成正式按揭貸款之申請，申請人須向恒生遞交正式按揭貸款申請。
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村屋、唐樓、劏房、工商舖以及不同類別的物業能否承造按揭，按揭中介也會詳盡地向申請人提供相關資訊，當申請人查詢時，它們已可向申請人透露於那家銀行提交申請便能獲批，避免浪費時間及精力。 按揭中介會免費為申請人模擬壓力測試，並且根據申請的按揭金額準確地評估各家銀行提供的按揭息率、現金回贈及其他優惠，它們是申請人與銀行之間的橋樑，以申請人的利益為依歸，詳細為申請人分析按揭計劃。 部分按揭中介會向申請人提供額外的現金回贈，回贈金額一般介乎貸款總額的0.1%至0.35%，以吸引申請人。 本人已詳閱並接受貴公司的 貸款申請條款 ， 私隱政策及個人資料收集聲明 並已閱讀條款及細則。 本人已對貴公司擬使用本人個人資料作直銷推廣作出回應，同意貴公司經電話、短訊、電子郵件、WhatsApp及其他即時通訊服務通知本人有關貸款的服務信息，亦確認貴公司已提醒本人可隨時通知貴公司要求停止向本人提供有關的直銷推廣資料。 他指出，極馬按揭轉介在今年7月23日開展業務，他預計公司將在半年內收支平衡，強調公司只收取微佣，即使有盈利亦投放在公益事務。
本人(等)明白於經絡的申請表格所填寫的資料將不會轉移予東亞銀行有限公司。 本人(等)需於東亞銀行有限公司網站進行按揭申請時直接提供資料。 剔選(口)方格代表閣下同意渣打香港使用從經絡按揭轉介所收到的閣下的姓名、聯絡電話、電郵地址及物業地址就此申請向你銷售按揭服務，即使閣下之前已經通知渣打香港選擇不接受直接促銷。 極馬按揭轉介 這樣的話，借款人可以申請保費退款，首年申請的話可退回 40%、兩年 25%、三年 15%。 如申請人的個人資金不足以償還整筆按揭貸款，可以透過完全將物業轉按，使用新承造銀行批出的貸款額，償還原有按揭，從而得到保費退款。
極馬按揭轉介: 最新評論
她表示，昨日接獲按揭用家考慮轉用H按的查詢相應增加，但她提醒用家，港元拆息仍有機會回升，故最好仍以封頂息與市場按息作比較，封頂息以不高於P按息較佳。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，現時市傳提供高回贈的銀行只屬中型銀行，故相信大行未必會跟隨，始終中型行可能只是打算在年頭做多點生意才會如此進取，但不排除稍後可能有個別中小行因為競爭而跟隨，惟也視乎別個客戶情況。 正如筆者之前所講到，並不是所有按揭轉介公司都會向客户提供現金回贈。 極馬按揭轉介 表格3是適合業主用的出售住宅物業的地產代理協議、表格5就適合房東用的出租住宅物業的地產代理協議。 放盤紙的內容會包含幾個要點： 代理的委任及協議的有效期任期一般約半年至一年（不要列出直至另行通知為止或同類型字句）而且必須要列明代理是否獨家代理。 代理關係及代理的責任說明代理是否只代表買賣其中一方還是代表雙方，但一般都會填寫「有可能代表雙方的代理」除非能夠確實是否只代表單邊或雙邊。
極馬按揭轉介: 地產按揭轉介: 按揭金額
該盤夥拍經絡按揭轉介推出置業優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出，該行為買家提供按揭雙優惠。 當中「低息H按優惠」按揭成數可達9成，全期按息低至H加1.3%，鎖息上限P減2.75%（P為5.25%）。 極馬按揭轉介 另一款「高成數按揭優惠」，按揭成數最高可達80%，全期息率低至P減2.75%，現金回贈1%，還款期長達30年。 極馬按揭轉介 （星島日報報道）踏入新一年，個別中資中小型銀行搶按揭取態勁勇，除交銀香港將P按（最優惠利率按揭）息率推低至3.225厘外，據悉工銀亞洲以超高現金回贈作招徠，不論是新做按揭或轉按，只要按揭貸款銀碼夠大，現金回贈高達2.5%冠絕全行。
極馬按揭轉介: 銀行批按揭必看攻略
另他認為香港樓價的高增長期已過去，大灣區的增長空間更大，並透露最近兩年已沽售本地樓宇，反而在大灣區購買寫字樓和頂層公寓。 他曾在1997年準確預測到本地樓價將會跌7成，以及2003年樓價見底回升，因而獲邀成為一家由珠海經濟特區在香港的窗口證券公司的顧問，以及獲中國教育部屬下單位頒予「十大中華經濟英才」獎項。 按揭 轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。 閣下的姓氏、性別及聯絡電話號碼將會傳送到大眾銀行(香港)有限公司(「大眾銀行(香港)」)，他們將會為閣下提供最適切的銀行服務。
極馬按揭轉介: 處理高於 1% 現金回贈
至於其他銀行會否跟隨，該名人士認為要取決銀行對搶按揭取態，相信大行不會因為個別中小行動作，而即時作出反應，其他中小行則未必能給予如此高回贈，大家暫時仍持觀望態度，故目前超高回贈未形成一種趨勢。 不過，這種經營模式難免令人覺得集團不是在經營一盤生意，而是在辦學堂。 黃直認不諱，集團從不是以營業額為先，而是以按揭借貸人的財務安全為先，同事會為買家爭取最佳的按揭方案，甚至會為他們分析財務狀況，並且給予合適的財務建議，而非為做成按揭生意而遊說。 筆者經常聽到客人提到以前曾經幫襯過其他公司，有係「零回贈」的公司，有部分則只提供數百元的超市禮劵；聽到按揭大師嘅高回贈即刻「打咗個突」。 利嘉閣FB PAGE及利嘉閣在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
(星島日報報道)新盤準備出擊，其中牛頭角皓日累收約1200伙，並於周內應市，以首批約100伙，超額認購11倍，並計畫短期內加推新單位。 而將軍澳海茵莊園，昨日加推新一張價單，涉及200伙，折實每呎22955元，同時另為現有價單新增一按付款計畫，提供最高樓價85%按揭。 另外，借款人亦要注意原有按揭的「罰息期」，如在罰息期間，透過轉按而提早償還按揭，便要另外繳交手續費，費用通常相當於貸款額的某個百份點。 如果原來的承按銀行未有 Mortgage Link 戶口，借款人便可透過轉按，從新承按銀行取得戶口，減少供樓利息開支。 這個情況下，透過完全將物業轉按，借款人可利用新借入的 450 萬元來償還原有按揭餘額（即 300 萬元），多出的 150 極馬按揭轉介 萬元可以提取，套現成流動資金。 舉例，如果物業買入時價值 700 萬元，未供完之貸款額為 300 萬元，借款人可選擇將未供完之 300 萬元轉至向另一間銀行借貸，即是平手轉按。
信貸報告是你的個人信貸助理及守護者，透過報告中的財務紀錄及相關產品服務，助你全面了解和保障自己的信貸狀況及健康 。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 按揭大師憑藉多年按揭理財經驗，以及廣闊銀行聯繫網絡，熟悉各大中小型銀行批核準則，確保每一宗按揭可以順利批出。 另如果三間銀行都齊齊批得差，有無俾原因你（如客戶質素、物業質素等）？
卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 如果借款人當初因為各種優惠而選擇了利率亦較高的按揭計劃，一心打算罰息期後再立即轉按，以賺盡優惠，跌市的話，借款人就可能要硬食高息。 如果樓價升幅不似預期，以致物業估價不足， 轉按就有難度；新批貸款額可能比原本更少，又或利率高企，轉按就無利可圖。 如借款人想將整個當時價值 700 萬元的物業轉至由另一間銀行承造按揭，重新進行物業估價，就叫轉按套現。 有業內人士指，工銀亞洲近期在按揭市場甚為積極，明顯是為新一年吸生意，該行現時最高按揭現金回贈可達2.5%，這可能是自金管局於2005年發出相關指引以來最高水平。
極馬按揭轉介: 樓市明年跌兩成 97負資產未必發生
換言之，為了保障各方面有關人士，都應該如實填寫並簽署相關文件。 極馬按揭轉介由一群熱愛香港的專業人士發起，更邀得經驗豐富的香港股評人鄧聲興博士極力推介，致力改善上述情況。 本公司發起人決定提升團隊專業的財務知識水準，客戶只需一個來電或電郵，便可經本公司專人指導，盡快聯繫上銀行，不需經「駁腳」經紀就可得到專業而貼身的服務，從而解決以上的兩個難題。 極馬按揭轉介由擁有豐富按揭轉介經驗的專才統領，訓練一支充滿熱誠的專業團隊，提供免費及優質之按揭轉介服務，務求第一時間為客戶找到合適的銀行按揭。