其面積包括只供該單位住戶專用的內部的間隔、柱及廁所等，但不包括公共通道、升降機井道和機房等公用部分的面積。 這亦是香港房屋委員會（下稱房委會）出租公屋計算面積的方式。 另外，為限制樓宇體積，以減低對鄰近環境或景觀帶來的負面影響，二○一一年的政策亦收緊了總樓面面積寬免的安排，包括降低停車場、露台、工作平台可以取得的寬免，以及設置了百分之十的整體寬免上限。 為落實二○一一年的政策，屋宇署、地政總署及規劃署透過《聯合作業備考》，列出了有關環保設施（例如住宅樓宇的露台、工作平台、公用空中花園等）可以獲得面積寬免的設計要求。
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樓面面積: 樓市資訊 | 香港置業
常盛大廈（Somerset House）（1988年，35年前）：重建成1幢48層連2層地庫的甲級商廈，名為太古坊一座（One Taikoo 樓面面積 Place），總樓面面積約102.1萬平方呎，已於2018年9月竣工。 太古坊由太古地產發展，其前身是一系列工業大廈，該區早於19世紀末已是太古糖廠的所在地，是香港其中一個歷史最悠久的工業區。 為了盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口，並及早改善居住於不適切居所市民的生活環境，政府已覓得八幅土地作興建「簡約公屋」之用。 屋宇署已就此諮詢土地及建設諮詢委員會轄下的屋宇建設小組委員會，以及認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師委員會，各委員大致贊同有關修訂措施。
- 他又指，立法會已於上月通過法例，豁免雙櫃台證券市場莊家特定交易的印花稅。
- 房委會會以分階段方式處理公屋寬敞戶個案，首先處理「優先處理寬敞戶」，即居於室內樓面面積超逾既定界限的單位而沒有殘疾成員或年屆60歲或以上年長成員的寛敞戶。
- 此份文件可透過土地查冊取得，從中找出物業的實用面積，可使用土地註冊處的「綜合註冊資訊系統」或由代理代為提供，但一定要是首份轉讓的買賣協議。
- 「由於經濟前景和聯儲會反應函數的持續調整，未來幾周全球債券可能進一步下跌，」西太平洋銀行固定收益研究主管Damien McColough表示。
- 辦公大廈以高科技為賣點，吸引多家跨國企業設立總部（如國際商業機器），其中包括資訊科技、消費品及廣告公司。
- 專責小組在公眾參與書冊中特別指出，香港人均居住面積較鄰近先進國家／城市如東京和新加坡為低，並由此帶出建立土地儲備以改善宜居度的重要性。
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 因此，穩陣起見，在訂造傢俬前，在單位平面圖標示的尺寸要額外預留一定空間。 最理想的做法，是到無改動的示範單位中量度實際距離，以免裝修時失預算。 事實上，樓書中「樓面平面圖」顯示的尺寸，未必等同在單位內量度所得的尺寸。 以影片單位為例，現場量度睡房牆身大約有2.957米長，但根據樓書量度，這裡卻有3米。 樓面面積 至於闊度，現場量度有2.333米，但樓書量度則只有2.35米，背後就因為有些地方在平面圖中未必反映出來。
樓面面積: 發展商是否只可以以「實用面積」標示一手住宅物業每平方呎售價？
如任何圍封牆將住宅物業、露台、工作平台或陽台與毗鄰的住宅物業、露台、工作平台或陽台分隔，須從牆壁的中間開始量度。 自從《一手住宅物業銷售條例》(條例)於2013年4月29日起實施後，一手物業買賣，都會以實用面積標示呎價。 第一，你可以透過土地查冊，查閱物業首次轉讓的買賣協議。 第二，你可以於差餉物業估價署的物業資訊網，找到二手樓的實用面積。 根據《一手住宅物業銷售條例》，所有一手住宅物業的售樓說明書、價單和廣告，只可以以「實用面積」標示呎價。
再者，根據《一手住宅物業銷售條例》，條例有列明「實用面積」定義，是包括樓面面積，包括露台、工作平台及陽台。 即是今時今日我們常見較新型物業，單位內的露台與工作平台都需要計入實用面積。 空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的面積，則不包括在內。 而根據條例，一手住宅物業的售樓說明書、價單和廣告，只可以實用面積表達物業面積和物業的每平方呎／每平方米售價。
樓面面積: 預算案演辭
未來五年，我們會通過賣地計劃及鐵路物業項目，向市場提供可興建不少於七萬二千個私營房屋單位的土地，規模較上一個五年期增加近一倍。 當中近六成的土地供應來自新發展區和新市鎮擴展區；另外四成來自其他地區的政府賣地項目和鐵路物業發展項目。 上述報告未有就實用面積少於40平方米的私人住宅的預測落成量作進一步分類，亦沒有包含二○二○年及往後年份的私人住宅預測落成量，因此政府未能提供這些資料。
測量師表示，雖然露台與工作平台能獲豁免樓面面積，但按照地契條款，發展商有可能需要補地價，變相發展商需要衡量是否值得興建露台，反而將相關寬免樓面放到項目其他地方。 即使露台與工作平台可計入實用面積賣給小業主，但近期我們發現有新盤設置「露台」及「工作平台」，表面上看似沒有透過出售「露台」及「工作平台」來賺盡業主，但測量師卻認為，這可能跟發展商在開則上有其他考慮有關。 市建局強調，擬議「浮動規劃參數」會維持獲批方案中的規劃裨益，亦會保留獲批方案中的設計承諾。
樓面面積: 實用面積
1990年代初，隨著經濟發展及轉型，香港工業北移，商業大廈的需求上升，太古地產開始把區內陳舊的工業大廈重建，並翻新上述三座樓齡不大的工廠大廈，成為高級辦公大廈。 而整個商業區的名字，亦由原先的「太古工商業中心」，更改為現時的「太古坊」。 其後在1984及1988年，太古工商業中心B座（康和大廈）（Cornwall 樓面面積 House）及C座（常盛大廈）（Somerset House）亦相繼落成。 有關規定只要求代理提供面積時，必須有實用面積，但沒有要求提供呎價。 如代理提供呎價，須說明是用實用面積還是建築面積計算，以避免誤導。
因此，以往發展商都會把公共走廊、停車場、垃圾房、電梯大堂等公用面積也計算在「建築面積」內，於是出現實用率極低的單位，建築面積逾千呎，但是實際上的空間可能只有一半。 這包括所有樓層、樓梯和升降機槽的面積，但在一般情況下，停車位、機械房、電力變壓房、 垃圾房和其他類似設施的面積可以不予計算。 實用面積與可用面積並不相同﹐除了單位的內攏大小，還包括牆身厚度。 當出現以牆身分隔的兩個單位，牆身厚度便會由兩個單位攤分。 香港現時有不少新樓盤都設有工作平台或露台﹐其面積更計算在實用面積之內。 差餉物業估價署設有物業資訊網站﹐可找出住宅物業的實用面積、許可用途及樓齡。
樓面面積: 實用面積與建築面積常見問題
短中期來說，對「量」方面的需求來得更迫切，因此，政府必須在照顧公屋申請人的需要和逐步提高人均居住面積這願景之間取得合理平衡。 按業務劃分，來自數據中心及資訊科技設施業務的收入按年上揚9%，達至10.2億元。 由於安裝費用收入增加，來自超低電壓及資訊科技系統業務的收入飆47%，錄得8900萬元。 於二○○九年，為回應公眾對建築環境的質素和可持續性的關注，政府與可持續發展委員會共同展開了名為「優化建築設計 締造可持續建築環境」的社會參與過程，讓社會不同界别人士就議題作出深入討論、尋求共識。
為本月截至周二，彭博全球債券指數已下跌2.9%，幾乎抹去了1月份3.3%的漲幅。 增加賭注隨著美國製造業和服務業PMI雙雙超出預期，以及交易員提升對聯儲會加息的押注，美國10年期國債殖利率周二大漲14個基點至3.95%。 「美國10年期國債殖利率有望升破4%，」McCoough說。 「我感覺，當波動率有所回落時，仍然會有強勁的追尋殖利率的買盤，可能在4.15%至4.20%區間。」紐西蘭央行周三成為最新一家就通膨上升危險發出警告的央行。
樓面面積: 實用率是否可靠
此文件可透過土地查冊取得，可使用土地註冊處的「綜合註冊資訊系統」或由代理代為提供，但一定要是首次轉讓的買賣協議，方為準確。 牛年農曆新年，市民留港度歲，發展商打鐵趁熱，新春期間樓照賣，擔心遲買會貴的准買家們將「睇樓」、「買樓」當作春節好節目。 【一手懶人包】旺角SOHO區新盤主打1房戶 享雙鐵三線交通優勢！ 近日可以說是市區新盤的天下，從啟德到何文田再至九龍西南，凡有一手盤登場，無一不受到市場矚目。 樓面面積 樓面面積 而港鐵旺角站一帶近年較少有新盤推出，現時旺角山東… 要注意的是，以上計算自用廳房不包括廚房、浴室，以及共用的客廳、飯廳等，若1人獨自居2房2廳單位，計算4個自用廳房；若2人居同一單位，只計算2個自用廳房，不計算共用的2廳。
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- （二）為鼓勵業界在住宅樓宇提供露台，只要設施符合《聯合作業備考》第1號所列出的條件，該露台總面積的一半可以獲豁免計入總樓面面積內。
- 2016年，居於分間樓宇單位的住戶每月收入中位數為13,500元，遠低於全港家庭住戶的25,000元。
- 至於闊度，現場量度有2.333米，但樓書量度則只有2.35米，背後就因為有些地方在平面圖中未必反映出來。
- 因為「樓書平面圖」所顯示層與層之間的高度距離，是指該樓層的石屎的地台面與上一層之石屎地台面之高度距離。
- 港島東中心（One Island East）（2008年，15年前）：前身為聯合凍房、益新及萬邦工業大廈，辦公樓高68層，鄰近太古站，總樓面約150萬平方呎，於2008年3月落成，是香港第7高的大廈。
- 數據又顯示租樓成趨勢，過去10年，家庭住戶居所租住權分布改變，2016年僅48.5%家庭住戶居於自住物業、跌4.3個百分點，居於全租單位比例則由43%、增加3.8個百分點至46.8%。
有關調整將按今日在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效，預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠，政府每年因而少收約19億元。 正如議員在問題所指，我們需要在建屋量和人均居住面積之間取得合理平衡，因為增加建屋量以應付住屋的需求，以及改善人均居住面積以提升生活質素均需要額外土地。 面對土地和房屋供求失衡以至樓價持續上升，我們當前的優次是增加建屋量，以滿足市民基本居住需要為優先。 另一方面，香港作為多元化社會，對住宅面積同樣存在不同的訴求。 長遠而言，我們認為當日後土地緊絀情況有所改善時，社會將較有條件探討應否訂立人均居住面積標準此一議題。 （一）就公屋方面而言，在資源許可下，香港房屋委員會（房委會）的編配標準是每人不少於七平方米室內樓面面積（註1）。