據地政總署資料，上月僅有一個項目批出預售樓花同意書，為恒基發展的啟德沐泰街8號，提供740伙，並將於今年9月底落成。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在2021年4月13日指，有機會於下周內上載售樓說明書，月內開價及開放示範單位，部署5月初開售。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 仍然未有價單出爐，但有興趣的買家可以參考啟德「跑道區」新盤「維港一號」的成交呎價作為參考：該樓盤的實用面積329至765平方呎，扣除最高13.5%優惠後，折實呎價由19,888至26,204元不等。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。
另一方面，由中九龍幹線及東南九龍T2主幹路組成的「6號幹線」，連接九龍的東西部，屆時由啟德往返西九龍只須約6分鐘。 項目以摩納哥生活為主題，名稱分別命名為MONACO、GRANDE MONACO、MONACO ONE和MONACO 沐泰街8號 MARINE。 沐泰街8號 項目預計為2023年3月落成，示範單位設於海港城港威大廈一期9樓，於2021年10月因應MONACO ONE和MONACO MARINE示範單位而改為10樓。 此外，上月新增申請預售的項目，包括由九倉旗下九龍半山龍翔道188號項目第1期，涉及28伙。 黃光耀表示，項目暫未有推售時間表，將視乎項目建築進度而定，料最快明年推售。
沐泰街8號: 樓市資訊 | 香港置業
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- 至於系內粉嶺馬適路8號項目，林達民稱暫未有新部署，集團將先集中火力推售現樓項目。
- 僅有1伙，位於第2座40樓A室，實用面積為1,350平方呎，配置1,176平方呎天台、635平方呎平台、31平方呎露台及16平方呎工作平台。
- 啟德社區相當適合家庭居住，其中，位於前啟德機場跑道尾的跑道公園，草地廣闊又綿密，是休憩的好地方，更可欣賞到360度維港景。
連同合作項目，今年集團累售840伙，套現近146億。 恒基於2月份撤回申請的粉嶺馬適路第1期項目，上月亦重新申請預售，共提供603伙；另外由信和、嘉華及中國海外合作發展，日前已命名為栢瓏I的的錦上路站第1期項目，第1B期項目上月亦申請預售，共提供805伙。 另外啟德跑道區亦有項目已申請預售，料獲批後亦會盡快開展銷售，布氏預期最快6月底會有跑道項目推出，令區內的競爭變得更加激烈。 恒基地產旗下啟德沐泰街8號住宅項目昨正式命名為HENLEY PARK，最快月內開價及推售。
沐泰街8號: 項目主題
至於最大單位為1,708平方呎的1A座38樓A室，屬4房雙套連儲物室間隔，附平台265平方呎及天台747平方呎。 發展商上載的樓書披露，項目共6幢大廈，包括兩幢高座及4幢低座，合共可提供559伙，當中高座佔453伙，低座則佔106伙。 戶型包括一房至三房間隔，再細分為1A座及1B座，每座樓高35層；另4座低座住宅（A、B、C、D座），分別有6層至8層。 會所CLUB MONACO ONE總面積約3.7萬方呎，連園林面積合共達6.7萬方呎。
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 啟德（沐寧街）（Kai Tak ，城巴新巴地點代號為MNS）巴士總站，位於九龍九龍城區啟德發展區啟德坊沐寧街8號啟德1號（II）第三座外、嘉匯第一座對面，高飛里北與振翅里北之間，目前只有非專營巴士使用。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。 賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，本發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
沐泰街8號: 香港樓市2022：啟德樓價料升一成
單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房2廳、2房2廳、2房2廳（連多用途房）、3房2廳（連多用途房）、3房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連雙套房）及工人套房等多種。 低座A、B、C及D座，均樓高6層，不設庇護層，各配置兩部升降機。 每座的地下至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設5至8伙單位(地下只設5伙；1樓至6樓每層各設8伙)。 此外，林稱項目有1房單位最近錄得零議價租務成交，而且主要售出的向海單位入伙後未有放租盤，均反映業主惜貨，未來租務價格水平料將不俗。 而項目本周末將舉辦嘉年華會，展現會所質素，本周六有夏日泳裝秀，周日則會推廣健身設施，活動將供睇樓客及住戶參與。 沐泰街8號項目 沐泰街8號 亦稱為「啟德第1L區3號地盤項目」/ NKIL 6562項目，獲批建六幢住宅建築，分別樓高5至32層。
- 戶型包括一至三房，實用面積由約320至710方呎，約一半單位可享東南維港景色。
- 滙控行政總裁祈耀年在投資者電話會議中表示，計劃在出售加拿大銀行業務後，派發特別股息每股21美仙，主要是3年前取消派發股息，令大量零售股東受到影響，因此計劃透過今次交易作出糾正，至於出售所得資金，可能會額外加碼回購。
- 發展商破天荒斥資約100萬元，租用香港太子酒店約300個酒店房間作為揀樓地點，每間房人數限定為4人，希望能夠有防疫效果，同時讓買家感到舒適。
〈啟德區新盤 位置優越配套完善 九龍東都會核心 發展前景佳〉，《am730》，2017年9月14日。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
沐泰街8號: 最新工商鋪成交｜恒基2.1億沽尖沙嘴本木基座商場
若然與「一河之隔」的新盤比較，2017年保利置業（0119）推出的龍譽，首批折實均價為19,808元，屬該範圍的4個屋苑中最貴，不過THE 沐泰街8號 HENLEY I 較之再貴33%。 由恒地（0012）發展的啟德THE HENLEY I 沐泰街8號 今日（29日）開價，首張價單96伙，折實平均呎價26,448元，若單以首批計，為啟德區內最貴的新盤，呎價亦高出同區二手屋苑「一大截」。 此外，林稱項目有1房單位最近錄得零議價租務成交，而且主要售出的向海單位入伙後未有放租盤，反映業主惜貨，未來租務價格水平料將不俗。 項目本周末將舉辦嘉年華會，展現會所質素，本周六有夏日泳裝秀，周日則會推廣健身設施，活動供睇樓客及住戶參與。 恒生銀行公布，恒生中國去年營業溢利按年跌77%，由於內地商業房地產貸款的預期信貸損失撥備增加；撇除有關變動前，營業溢利按年升9%。
旗下啟德THE HENLEY III以招標方式售出3B座1樓E室，面積238方呎，開放式間隔，成交價608.6萬，呎價約25574元。 今個月項目售出12伙，暫時有1伙使用最新720天成交期付款計畫。 全個項目累售515伙，套現逾53億，平均成交呎價28237元，平均成交價1030.83萬。 發展商今日邀同藝人蔡嘉欣一同介紹項目附近長達60公里的新界單車網絡。 林氏表示，為配合市民強身健體的意欲，項目正研究向住戶提供單車出租服務。 翻查資料，上述啟德沐泰街8號（為1L區3號地盤），原由海航集團持有，不過在2018年2月連同1K區3號地盤，以合共159.59億元轉售予恒地。
沐泰街8號: 分行網絡
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上述啟德三盤，合共提供1600伙，將成為今年推盤焦點所在，美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，現時啟德區內3個已獲批預售的項目均位於啟德市中心的位置，料最快於第二季陸續推出。 雖然當區已有一定數量的項目落成及入伙，惟隨著未來沙中綫的通車，配套更見便利及完善，仍有不少準買家看好當區，需求依然強大。 萬科香港發展的長沙灣連方I昨公布首張價單，涉50伙，折實平均呎價約19,188元。 該公司執行董事兼副總經理周銘禧稱，首批單位實用面積232至401方呎，開放式至兩房，扣除最高16%優惠後，折實售價416萬元起，呎價約17,454至20,868元。 當中42伙售價低於600萬元，示範單位昨正式開放，今日收票，最快下周公布銷售安排。