浩景臺買賣5大好處2026!（持續更新）

怡心園開則比區內上車屋苑大，兩房戶實用面積至少近500方呎，空間闊落，向來是實用至上買家入市熱選。而加辣後屋苑曾錄三房戶減價25萬元，至545萬元獲承接，實用呎價逾9,000元。屋苑落成十六年，前身為夾屋，但受九八年政府停售夾屋影響，怡心園落成後空置逾兩年才改作私樓發售。當年房協為增加競爭力，將物業大翻新，並提升單位及公共設施用料，質素媲美同區私樓。想尋覓環境幽靜的安樂窩，房協盤浩景臺是不錯選擇，屋苑坐落葵涌半山，位置吊腳，樓價平鄰近的港鐵沿線上車盤一截，兩房盤最低消費475萬元，實用呎價一萬元有找。不過，及後經濟及樓市逆轉，樓市泡沫爆破而導致遍地「樓蟹」，不少業主面臨斷供的威脅，尤其是申請5年免息免供期房協二按入市的夾屋業主，不但無力供款，而且無從轉按，陷入兩難局面，最終不少要斷供甚至要破產收場。

法官判刑時表示，就算性行為是在女童同意下進行，但女童年僅14歲，仍須法庭加以保護。被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。政府今日（24日）公布將59處納入強制檢測公告，指明任何曾於以下指明期間及時段身處指明地點的人士，須於6月24日或25日完成檢測。浩景臺買賣詳細指定檢測日期，即看：【下一頁】曾於6月17日至6月23日期間，…

浩景臺買賣: 浩景臺 03座 05 H 成交記錄

香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正表示，該行日前促成一宗盈輝臺一個2房戶租務成交，外區客以約1.6萬元承租單位，… 浩景臺買賣中原副分區營業經理馮健平表示，荔景浩景臺最新有5座中層G室售出，單位實用面積642平方呎，採3房套間隔，望開揚翠綠山景，最初開價780萬，現降價至760萬成交，實用呎價11,838元。【本報訊】根據土地註冊處資料顯示，今年第一季錄得46宗夾屋二手買賣登記，比去年第四季57宗下跌19%，期內物業成交總值約3.48億元，量價同創近兩年新低，僅比2020年第一季新冠疫情爆發初期時略高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，發展商近月來接連推出「親民價」新盤應市，吸引大批市民爭相入票搶購；反觀二手市場氣氛淡靜，睇樓人數門可羅雀，夾屋買賣於低位窄幅徘徊。利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達A組高級聯席市務董事郭永峰表示，該行新近促成荔景浩景臺5座低層F室成交，實用面積581呎，屬三房套房間隔，外望海景。業主早前開價750萬元放售，經議價後累減90萬元，最終減…

世紀21嘉聯林泰和表示，屋苑受捧全因位置好，加上兩房單位尺碼較細，上車客容易受落，以入門盤2座中層海景戶為例，現叫580萬元，貼市價，亦較同區深灣軒兩房戶平百餘萬元。至於望海的三房戶，最平為實用面積500餘方呎的放盤，叫688萬元，只夠買海怡半島無景的三房單位。浩景臺放盤單位的實用面積由481至645平方呎不等，分鑽石型廳及長形廳，房間主打2至3房間隔。部分單位配置窗台、露台或平台，讓住客欣賞到窗外的開揚景觀。

浩景臺買賣: 葵涌浩景臺升至618萬元

會德豐地產常務董事黃光耀指，由於地皮的規模不算大，因此集團研究地皮的資料，有機會… Budget有限想住樓齡較新的居所，不如放眼落成十四年的屯門景新臺，內外「靚仔」見得人，兩房單位自由市場415萬元起，實用呎價8,400餘元。這些房協樓最大特色是私樓Feel十足，除了外形時尚之外，亦設有會所，質素拍得住私樓，難怪後來政府停售資助房屋，部分夾屋改為私樓及住宅發售計劃，一樣深受用家追捧。住屋向來是港人關注的一大課題，上世紀九十年代亦不例外，面對樓價高企，置業難度不比今日低。當時政府推出不少由房屋協會發展的「夾心階層住屋計劃」屋苑，以資助房屋的方式協助中等收入人士置業。首個夾屋屋苑青衣宏福花園於1994年底接受申請，當時正值樓市興旺，市民掀起認購熱潮，最終超額申請高達4倍。

有見市民反應熱烈，房協更將興建的夾屋單位加碼至五萬個。 80、90年代樓價高企，港人同樣面對上車置業艱難的問題，當時政府為協助不合資格申請公居屋，又買不起私樓的中產家庭上樓，委託房協推出夾心階層住屋計劃，以市價折扣形式發售予合資格人士。八、九十年代樓價高企，港人同樣面對上車置業艱難的問題，當時政府為協助不合資格申請公居屋，又買不起私樓的中產家庭上樓，委託房協推出夾心階層住屋計劃，以市價折扣形式發售予合資格人士。坐落沙田第一城旁的夾屋晴碧花園，開價距離高成數按保門檻愈來愈遠，今年兩房最高做價達768萬元，而三房戶做價則衝上928萬元破頂。中原招錦昌說，現時三房盤最平叫1,100萬元，比沙田第一城河景樓王單位做價還高；至於兩房放盤叫價760萬元起錶。

浩景臺買賣: 樓盤編號# 2544260

將軍澳疊翠軒錄3宗，排名第二位，總值2,368.0萬元。價值七百萬元或以下的買賣錄29宗，按半年減少9.4%。 2022年上半年將軍澳疊翠軒錄得最多買賣登記，錄18宗，總值1.33億元。

葵涌夾屋浩景臺海景3房戶「零議價」788萬元成交…
本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
但現時為止，二手市場仍是買樓上車大本營，即上千居搜尋筍盤。
之後有12個項目相繼建成，但在2000年後，由於市場情況轉變，其中有3個項目改作私人屋苑，以市值價格出售，包括堅尼地城加惠臺、將軍澳怡心園和馬鞍山曉峰灣。
屋苑落成十六年，前身為夾屋，但受九八年政府停售夾屋影響，怡心園落成後空置逾兩年才改作私樓發售。

中原徐強龍表示，現時屋苑僅四個放盤，全屬兩房戶，即使早前股災仍然叫價硬淨，現時最平為4座低層園景單位，叫價526萬元，屬進駐何文田的上車恩物。最快年底登場的煥然壹居屬資助房屋，入息及資產等方面皆有限制，而且謝絕單身一族。以市價八折計，市場料兩房單位售價更高逾600萬元，在二手市場不無較親民選擇，特別是夾屋無論質素以至位置不比私樓遜色，迎合Budget有限的上車客。 10個夾屋屋苑，新界佔7個，九龍佔2個，港島只有1個。景觀方面，以浩景臺及悅海華庭最佳，前者位處葵涌半山，享優美山景，後者前臨無遮擋海景。

浩景臺買賣: 浩景臺 2座低層 G室

居屋曾於2003年起無限期停建，及後於2011年政府宣布復建，現時樓價高企，資助房屋需求大，同樣以穩定樓市為由停建的夾屋，又會否有復建的可能呢？但現時為止，二手市場仍是買樓上車大本營，即上千居搜尋筍盤。浩景臺買賣夾屋全名為「夾心階層住屋計劃」，是政府於1993年推出的資助房屋計劃，由房協負責興建，對象是中等入息家庭，於1995至1999年間共有10個夾屋項目落成，涉及約共9,000伙單位，遍及港九新界。重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。

中原許偉業指出，去年屋苑的兩房單位仍有「五字頭」成交，不過，今年接近年中升勢轉急，並且連環破頂，最新於6月份錄得的兩房成交，做價紀錄更推高至625萬元。美聯麥列東表示，現時芊紅居盤源短缺，即使有兩房盤叫價700萬元，亦只是業主純粹試價，買家追到價仍不願意賣。中原許永生指，浩景臺4月份仍錄低過600萬元成交，單位為實用面積481方呎的入門兩房單位，以567萬元易手，仍在高成數按保門檻之內。

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他續說，目前兩房單位只得一個放盤，位於高層，叫價808萬元；三房單位入場叫價達至千萬元，拍得住鄰近私人屋苑星河明居的細三房單位。更值得期待的是，悅海華庭離未來南港島線利東站出入口只有兩分鐘步程，食正港鐵優勢，日後四圍去都不怕塞車。上佳的位置令悅海華庭備受追捧，上半年錄得11宗買賣登記，成為全港次Hit的星級夾屋。夾屋：5年後可申請補地價在公開市場發售，由於最後一期夾屋已於1999年出售，因此所有夾屋已過禁售限制。居屋：購入單位後首2年，只能以原價經居二市場出售；2年後可自行定價於居二市場出售；5年後可經補地價在公開市場出售，2019年及以後出售居屋，設10年轉讓限制，才可在公開市場出售。浩景臺買賣夾屋：屋苑配套較完善，質素接近私人屋苑，如將軍澳叠翠軒設健身會所、葵涌浩景臺設室外泳池、何文田欣圖軒設歐陸風格噴泉，配套比居屋吸引得多。

宗數及金額同創1999年有記錄以來的新高，其中金額已經連續三年創新高。浩景臺買賣反映去年本地疫情好轉，樓市氣氛暢旺，樓價向升，買家入市意欲增強，帶動夾屋交投持續上揚。資料顯示，原業主於2014年8月以約500萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約220萬元，物業升值約44%。資料顯示，原業主於2001年9月以約195.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約592.7萬元，物業升值逾3倍。於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。

浩景臺買賣: 二手夾屋買賣合約登記統計分析 (2022年9月份)

如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。第三高是青衣宏福花園第2座中層E室單位，錄938.0萬元。 2022年4月份將軍澳疊翠軒錄得最多買賣登記，錄6宗，總值4,247.0萬元。盈暉臺中層2房戶減價近15%租出區內客斥1.45萬元承租低市價約10%…

2022年第三季買賣登記最多的夾屋屋苑為將軍澳疊翠軒，錄9宗，總值5,767.8萬元。將軍澳旭輝臺及葵涌浩景臺，各有7宗，並列第二位，分別總值5,022.0萬元及4,759.0萬元。資料顯示，欣圖軒2座低層單位，實用面積725平方呎，已補地價，2月份以1120萬元成交，呎價15,448元，成交金額是全港夾屋、甚至是資助房屋的新高。盈暉臺低層池景2房戶月租1.65萬元低市價約2%…

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其實屬九十年代資助房屋的夾屋（夾心階層住屋），今年市況亦火熱得同樣搶鏡，入場門檻貴到驚。本報追查全港夾屋的最平放盤叫價，發現600萬元或以下放盤已絕迹，意味八成按保在夾屋市場名存實亡，而部分大單位叫價更逾千萬元天價，比私樓售價更癲。夾屋與居者有其屋計劃及住宅發售計劃屋苑不同，不設綠表市場，必先得到房協批准及向地政總署申請補地價，才能在自由市場放售。

浩景臺居高臨下，不單俯瞰西九龍及葵涌，更可遠眺維港一帶風景，令不少鍾愛景色的準買家對浩景臺的放盤單位情有獨鍾。浩景臺位於荔景荔崗街11號（中原樓市片區：荔景）。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年第三季二手夾屋買賣合約登記錄得100宗，總值7.70億元，較第二季的115宗及8.68億元，分別下跌13.0%及11.3%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年上半年二手夾屋買賣合約登記錄得101宗，總值7.75億元，較2021年下半年的157宗及12.01億元，分別下跌35.7%及35.5%。以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。

浩景臺買賣: 樓市資訊 | 香港置業

以今年首11個月累計，今年首11個月二手夾屋… 中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，荔景浩景臺本月至今暫錄約4宗成交，平均呎價11,050元。屋苑現時放盤約有90個，平均呎價約12,200元。

浩景臺買賣: 樓盤編號# 2524012

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浩景臺買賣: 實用率逾八成

疫情緩和，踏入4月睇樓氣氛開始好轉，美聯物業葵涌廣場分行高級營業經理李承德表示，荔景浩景臺最新錄得最新一宗成交，單位為2座高層B室，實用面積631平方呎，採3房1套房間隔，外望開揚城市景及少海景。售出單位為浩景臺4座中層C室，向西望海景，3房間隔，實用面積約582平方呎，建築面積約736平方呎。黃銘傑稱，單位以788萬元放盤1個月後獲外區客接洽，由於業主不設議價空間，終「零議價」成交，實用呎價約13,540元。據了解，買家為家庭客，心儀物業享海景兼附設裝修，睇樓1次即拍板入市。新聞稿浩景臺三房山景戶減價20萬元 760萬元沽中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，分行最新促成一宗荔景浩景臺成交，單位為5座中層G室，實用面積642平方呎，建築面積… 新聞稿荔景浩景臺三房戶月租15000元回報3.2厘中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，中原最新促成荔景浩景臺本月首宗租賃成交，單位為6座低層F室，實用面積581平方呎，建築面積735平方呎…

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而期內夾屋買賣登記總值錄1.59億元，較十月份的1.69億元減少約6%，總值同屬本年次低。【夾屋2022】夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會(房協)興建資助房屋，對象是中等入息家庭目前二手夾屋屋苑只有10個，共提供約9,000個單位。去年買賣登記宗數最多的夾屋為葵涌浩景臺，錄78宗，其次為將軍澳疊翠軒，錄69宗，何文田欣圖軒錄39宗，排名第三位。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年二手夾屋買賣合約登記錄得366宗，總值27.60億，較2020年的227宗及16.62億元，分別上升61.2%及66.1%。宗數及金額同創1999年有記錄以來的新高，其中金額已經連續三年創新高。反映去年本地疫情好轉，樓市氣氛暢旺，樓價向升，買家入市意欲增強，帶動夾屋交投持續上揚。

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九龍市區方面，鑽石山夾屋悅庭軒鄰近港鐵站及大型商場，放盤向來搶手。中原李浩洋指，今年3月底屋苑仍有極低層兩房單位以580萬元售出，惟平價貨消化後，新近兩房紀錄價已推高至688萬元。中原許偉業指出，去年屋苑的兩房單位仍有「五字頭」成交，不過，今年接近年中升勢轉急，並且連環破頂，最新於6月份錄得的兩房成交，做價紀錄更推高至625萬元。美聯麥列東表示，現時芊紅居盤源短缺，即使有兩房盤叫價700萬元，亦只是業主純粹試價，買家追到價仍不願意賣。中原許永生指，浩景臺4月份仍錄低過600萬元成交，單位為實用面積481方呎的入門兩房單位，以567萬元易手，仍在高成數按保門檻之內。不過，他續說，隨着樓價攀升，加上現時睇到樓的放盤僅一至兩個，入場盤叫價漲至618萬元，而近月屋苑三房單位最高做價見815萬元，創屋苑新高。

若嚮往靜中帶旺的生活，可揀早年改為私樓的將軍澳怡心園，兩房戶最低消費500萬元；愛靜一族可向葵涌半山浩景臺埋手，兩房戶475萬元有交易，兩盤實用呎價均萬元有找。），是1990年代由香港政府委托香港房屋協會興建的出售資助房屋，購入單位有五年轉售限制。計劃於1993年推出，原為收入不足以購買私人物業，又超出申請居者有其屋及公共屋邨資格的中產市民（俗稱「夾心階層」）解決住屋問題。全家入息介乎港幣20,001至40,000元就符合資格。計劃推行前，曾經稱為「三文治階層住屋計劃」（直譯自其英文名稱）。

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星匯居海景3房戶即睇即成交家庭客零議價斥2.2萬元承租享回報約4.6厘… 香港置業西九龍昇悅居商場分行營業經理黃銘傑，鄰近長沙灣港鐵站的星匯居不乏租務成交，該行日前促成一宗3房戶的租務成… 值得一提是，屋苑原為夾屋，○二年落成後因政府停售資助房屋而空置逾五年，至○七年起改以住宅發售計劃分段推售，故物業的二手市場跟居屋一樣，分自由市場及第二市場兩類。中原霍劍亮表示，浩景臺盤源不多，現時兩房盤僅得兩個，最平為2座中層戶，望山景，實用面積481方呎，加辣後仍叫475萬元，實用呎價9,875元。單位實用率逾八成，廳房俱大，即使採鑽石廳設計，擺放家具考心思，但地方仍然見使。 Budget有限可揀早年轉為住宅發售計劃的屯門景新臺，自由市場價415萬元起，實用呎價8,400餘元。

2022年4月份將軍澳疊翠軒錄得最多買賣登記，錄6宗，總值4,247.0萬元。
以今年首11個月累計，今年首11個月二手夾屋…
其次是葵涌浩景臺，錄15宗，總值1.05…
業主早前開價750萬元放售，經議價後累減90萬元，最終減…
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中原地產首席分區營業經理程智聰表示，荔景浩景臺剛錄本月首宗成交，單位為1座低層A室，實用面積481平方呎，採2房間隔，外望開揚翠綠山景，上月開價610萬，現以569萬易手，實用呎價11,830元。
去年買賣登記宗數最多的夾屋為葵涌浩景臺，錄78宗，其次為將軍澳疊翠軒，錄69宗，何文田欣圖軒錄39宗，排名第三位。

詳細指定檢測日期，即看：【下一頁】曾於6月17日至6月23日期間，… 本港第五波疫情持續，政府公布最新62幢住宅納入強制檢測公告，指明任何曾於以下指明期間及時段身處指明地點的人士，須於7月23日之前完成檢測。檢測公告即看：【下一頁】 7月15至21日曾身處以下地點超過… 浩景臺買賣上周五截標的葵涌荔崗街用地昨日公布招標結果，地皮最終由中信泰富擊敗其餘8間財團，以約11億元、每呎樓面地價約4,390元奪得，符合市場估值預期，但區內地價相隔近8年，下跌近35%。

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香港置業西九龍泓景匯分行市務經理(銷售)葉嘉俊表示，浩景臺屬豪宅級夾屋，不乏用家追捧，該行剛促成一宗3房改2房單位買賣成交，… 新聞稿荔景浩景臺海景兩房戶外區用家580萬元承接中原地產昇悅居分行首席分區營業經理程智聰表示，荔景浩景臺本月至今累積錄得3宗成交，交投平穩，分行最新成交浩景臺6座中層D室交投，單位實用面積487… 浩景臺買賣有「夾屋豪宅」美譽的浩景臺位於荔景山山頂，外形酷似私樓，項目由香港房屋協會發展，屬夾心階層住屋計劃。

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中原地產黃惠霞指，分行最新促成一宗浩景臺成交，單位為4座中層A室，實用面積571平方呎，建築面積727平方呎，三房套房間隔，座向東北，景觀開揚，最新以586萬元易手，折合實用呎價10263元… 疫情緩和，踏入4月睇樓氣氛開始好轉，美聯物業葵涌廣場分行高級營業經理李承德表示，荔景浩景臺最新錄得最新一宗成交，單位為2座高層B室，實用面積631平方呎，採3房1套房間隔，外望開揚城市景及少海景。售出單位為浩景臺4座中層C室，向西望海景，3房間隔，實用面積約582平方呎，建築面積約736平方呎。黃銘傑稱，單位以788萬元放盤1個月後獲外區客接洽，由於業主不設議價空間，終「零議價」成交，實用呎價約13,540元。據了解，買家為家庭客，心儀物業享海景兼附設裝修，睇樓1次即拍板入市。新聞稿浩景臺三房山景戶減價20萬元 760萬元沽中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，分行最新促成一宗荔景浩景臺成交，單位為5座中層G室，實用面積642平方呎，建築面積…

另外，青衣夾屋宏福花園兩房尺碼大，以實用見稱，新近以825萬元售出，創同類新高，做價拍得住區內私樓青怡花園的三房戶。宏福花園三房單位放售價更衝上950萬元，貴絕全港夾屋。浩景臺買賣此計劃中興建的屋苑稱為夾心階層住屋屋苑，簡稱夾屋，市場定位及售價均較居屋為高，但比私人樓宇低。此計劃的首個項目於1995年建成，是位於青衣宏福花園。

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