每日全球經濟受到不同環境因素影響,香港樓市依然穩固。 有見及此,今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行,憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。
另外包括一座5層複合式商場海逸坊及一座會所建築物。 九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示,日出康城區內提供2.2萬伙住宅單位,但並沒有開放式單位,而一房戶也只佔8%,反映區內欠缺細單位供應。 海茵庄园發展商 發展商今日在記者會展示一張採用「垂直空間」設計的單位模擬圖,參照開放式戶型設計,室內設有閣樓作為寢區,並有樓梯連接大廳。
海茵庄园發展商: 按揭計算機
商場設有兩萬呎超市「FRESH新鮮生活」、「大快活」、「pizza hut」等,營業商鋪進一步增加,包括設有一所提供六個獨立影院的「英皇戲院」,日式餐飲品牌牛氣、及台式鼎王麻辣鍋也進駐。 但就算成功前往「康城站」,這裡還未計及在「康城站」的候車時間。 因為「康城站」並不如一般地鐵般幾分鐘便有一班列車,而是採用「2+1」的行車模式,也就是兩班由「寶琳站」開出的列車,才有一班由「康城站」開出,故若需要採用鐵路上班的準買家,需要實地視察一下,看看能否配合生活所需。 本廣告/宣傳資料所有內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。
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海茵庄园發展商: 發展商簡介
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本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 2015年, 歸亞蕾以電影滿月酒 “媽媽”一角入圍美國洛杉磯同性戀電影協會最佳女主角,並獲得同性戀溫斯頓電影節最佳女演員獎。 2016年,歸亞蕾榮獲第十二屆中美電影節『終身成就獎』。
海茵庄园發展商: 會所
西面毗鄰和黃公園,西南面毗鄰黃埔新天地及紅磡灣一帶,北面有海逸坊商場,並參照歐洲建築風格。 該屋苑乃全港第一個採用「常新型外牆」設計之住宅,屋苑還設有法國凡爾賽式的住客會所,有園林泳池。 至於該盤座向方面,料第一座大樓,主要望環保大道及「日出康城」樓景(包括峻瀅一帶),部分靠近日出康城「首都」方向單位可享海景;至於第2座單位景觀以山景為主。 參考日出康城MONTEREY於2017年推出,其開放式戶的面積最細239平方呎,已是當時區內最細,是次海茵莊園的開放式單位面積再下試至200平方呎。 早前海茵莊園業主發聲明指出,發展商一早知悉項目延期,卻以短樓花作招徠及直至八月中旬仍聲稱可如期入伙,強調短樓花優勢誤導買家,是有意隱瞞。 第2座近屋苑入口,2至20樓為標準樓層,涵蓋A至D室,例如A1至A7室為實用面積280至289平方呎的1房單位,間隔差不多,不是套房,所以睡房空間感大點,A室單位望東南,高層景觀開揚。
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- 項目一帶有多間精英學校林立,例如思貝禮國際學校、耀中國際學校幼兒教育部、法國國際學校、香港科技大學等。
- 另一方面,長實(1113)洪水橋新盤#LYOS,日前已開始接受認購,過去兩日累積收到約1000票,以首張價單88伙計,超額認購逾10倍,據悉,發展商最快今日加推單位。
- 而大部分設計上的細節也被忽略,包括一期的主人房套廁使用以紅色雲石為主調及採用古典式潔具,而客廁採用以米色花崗石為主調配合現代化設計的潔具。
- 選用後兩者計劃的折扣額分別只有0%及0.5%,接近要用訂價來入市。
上述私樓二手成交呎價普遍高於兩萬元,較同區大單位呎價相差超過6成。 九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示,海茵莊園首批單位定價有一定折讓,不排除日後可能加價加推。 又指,海茵莊園首批單位價錢便宜,希望幫助年輕人以較低門檻上車。 海茵庄园發展商 至於海茵莊園最平1房單位來自第2座2樓D2室,實用面積280平方呎,扣除3%最高折扣,該1房單位折實入場價為551萬元,平均折實呎價約19,679元。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位,即供平均呎價17,938元,開放式單位折算414萬元,又能否抵銷了長樓花期的缺陷?
海茵庄园發展商: 開放式戶200呎細絕將軍澳
我由港鐵站出發選擇行這條路,但也省不了很多時間,我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。 根據城規會對項目的審批,發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋,並設24小時開放無障礙公眾通道,現場看見已見雛型。 位於石角路1至3號的「海茵莊園」,前身為「捷和製鋼廠」及五層高的「捷和神鋼中心」,佔地10.2萬呎,地皮劃為「住宅戊類」用途,在規劃意向上,城規會也鼓勵透過重建把舊式工業淘汰作住宅發展。
發展商正常會在新盤成交後,即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理,然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取,即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 因應市況不明朗,加上樓花業主已陸續入伙,九建為散貨尾聖誔後推45伙最高20%折扣,折後$416萬 – $658萬。 留意折後呎價仍稍高,而據資料顯示,近一個多月海茵莊園累錄64宗租賃,平均成交呎租為$41,如想作投資用途可先計計數。
海茵庄园發展商: 開放式單位售價優惠例子
如買家就申請按揭有任何疑問,應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。 海茵莊園位於將軍澳石角路1號,由兩座組成,合共提供1,556伙,戶型涵蓋開放式至三房戶。 主打細單位,其中開放式及一房戶佔90%,實用面積183平方呎起,預計關鍵日期為2022年8月31日,樓花期不足一年。 發展商指,海茵莊園為日出康城區唯一提供開放式單位的私樓,預計海茵莊園將合共開放4間示範單位,當中包括於3.5米樓底高的開放式單位,加入垂直閣樓設計。 事實上,現時康城站一帶未有提供開放式戶型項目,將軍澳區內開放式供應及放盤量都少,但開放式的業主轉手帳面賺幅可觀。 如果銀碼高於600萬元,或希望借取新按保的買家,則必須選擇最後兩款付款計劃。
賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 本圖並非依據發展項目或其周邊地區繪畫和製作,並非反映發展項目外觀、景觀、設計、裝置、裝修物料、設備、設施、服務或其周邊環境,亦與發展項目或其周邊環境無關。 本圖並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。 以西班牙為建築主題設計的海逸灣及翠堤灣於2002年落成入伙,由10座25-35層物業組成。
海茵庄园發展商: 將軍澳新盤納米化 「海茵莊園」最細只得183呎!
成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料,以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 雖然高層單位景觀較開揚,但價錢亦相應較高,中低層以望內園景單位較受歡迎,高層則以望日出康城方向較受捧,由於項目價錢吸引,普遍客人仍能接受加推單位加價約2至3%。 根據銷售安排,昨天首先讓A組大手客選購單位,可購入2至3伙,其中1伙需為A1類物業,其餘單位可購A1或A2類物業,分別涉41伙及30伙,共71伙,而B組買家就可以購買1至2伙單位,選擇上沒有限制。 簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「精選住宅物業」或「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 7.25%折扣。 簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「精選住宅物業」或「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 3.75%折扣。 此訊息已張貼在 將軍澳, 海茵庄园發展商 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。 1、買方須於簽署臨時合約時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。 買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式合約。
海茵庄园發展商: 日出康城區內二手市況
九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示,項目被綠色山巒環抱、位置空曠,可遠眺灣岸優美景致,故以「海茵」兩字為名。 海茵庄园發展商 她續指,近年多間創科機構進駐日出康城一帶,成立數據中心,故項目的目標客源為創科界專才、同區換樓客及九龍東客源。 海茵莊園首輪開售涉及312伙,定價介乎最低400餘萬至914餘萬,實用呎價由19,558至23,749元。 若扣除最高3%計折扣優惠,海茵莊園首批折實價低至388.8萬元起,最貴單位折實價約887萬元,單位平均呎價約20,921元。 加息因素同樣將買家造成影響,美聯儲7月宣佈加息0.75厘至2.25至2.50厘區間,年內已第4次加息,預料9月將再加0.75厘。
駕駛人士都可留意2022年通車的跨海大橋,集行車道、行人路、單車徑、觀景台於一身,連接將軍澳、藍田隧道、環保大道,有望紓緩將軍澳隧道交通。 項目一帶有多間精英學校林立,例如思貝禮國際學校、耀中國際學校幼兒教育部、法國國際學校、香港科技大學等。 隨著The Lohas商場進駐愈來愈多文具、餐廳、服飾、電器、café、英皇戲院、Fresh超市等店,康城站的配套設施己陸續改善,滿足居民生活需要。 康城的日出公園、動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園、將軍澳南的海濱長廊都足以讓附近居民帶毛孩、小朋友休憩、做運動。
海茵庄园發展商: 地盤以西: 環保大道、康城站住宅
另外,「海茵莊園」最細開放單位只得183呎,較將軍澳區市中心MONTEREY最細單位面積239方呎更細,成為區內新紀錄。 同時較「環海.東岸」開放式單位194呎為細,相信要向首期不多的上車客促銷為主。 不過,目前最細納米新盤或仍是屯門龍床盤「菁雋」,面積只有128呎。 位於將軍澳石角路1號的「海茵莊園」樓書曝光,該盤錄得多個紀錄,不單可能是第四季內推出最多單位的新盤,而該盤開放式單位的面積更是將軍澳區內首次跌破200呎,最細單位只有183方呎,大大壓縮入場金額。
海茵庄园發展商: 將軍澳 石角路1號
據媒體於2022年10月28日報導,項目已獲批滿意紙,將正式啟動交樓程序,會開始分批發信通知業主交樓安排。 單位供應以一房戶為主,共有1,046伙,佔供應量逾六成七。 美聯物業行政總裁布少明表示,美聯A、B組客戶出席率約八成,用家比例高達八成,其餘兩成則為投資者。 陳永傑補充,自施政報告後,樓市氣氛趨正面,一二手交投同步加快,料本周六日一手成交量達500宗,即可破去年全年一手成交紀錄,估計本月一手成交量可達1,800宗。 二手成交方面,雖然CCL連跌五周,但跌幅輕微,屬高位整固,相信後市會穩步回升。
海茵庄园發展商: 將軍澳大單位更「抵買」?
九龍建業在將軍澳石角路發展的海茵莊園 Manor Hill,連接康城一帶社區,更主打整個康城獨有的開放式戶,勢成一群上車客及投資者入市目標。 不過據現行《一手住宅物業銷售條例》,賣方可就6大原因延遲交樓,而買家基本上不能獲賠償,包括「工人罷工或封閉工地」、「暴動或內亂」、「不可抗力或天災」、「火警或其他賣方所不能控制的意外」、「戰爭」或「惡劣天氣」。 只要提出的原因獲得「認可人士」認可及批准,發展商可於獲批予延期的14日內通知買家,並向買家提供有關延期證明書的文本。 日前發展商公布海茵莊園首張1號價單,首批包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室,定價400.8萬,呎價為19744元起。 海茵庄园發展商 如以最高折扣3%計,入場費388.8萬元起,為1座3樓B3室,203平方呎,折後呎價為19153元。
外牆的鋁件被簡略,一期銅製及雲石製的花盤以及雕花水景裝飾均變成纖維製成再噴上石漆。 地下及每層電梯大堂設計也有別於一期,成本昂貴的意大利水晶天花燈飾,各層大堂的天氣顯示屏以及弧形玻璃磚牆也同時消失。 單位內用料也被簡化,包括視像對講機,玄關的雲石拼砌的地台,主人房入牆衣櫃內的活動手挽裝置,浴室內的保暖燈裝置及晾衫鍊,主人房的電動窗廉路軌均消失。
對於業主的遭遇,有網民表示同情,「呢班業主真心慘,肯定晚晚瞓唔著」、「宜家樓價跌但個息仲升緊,又未知幾時先收到樓」、「諗起恆大睿峰嗰班業主」。 有網民亦認為業主未做好功課,「輸打贏要」、「知道買貴咗就想迫發展商退訂?」、「恆大單野啲人仲唔醒水,呢家係發展商大晒」。 海茵莊園位於將軍澳石角路1號,鄰近日出康城及峻瀅,亦近港鐵康城站,以及康城商場可享交通及購物之便利,周邊配套較成熟。 項目早於9月已獲地政總署批出預售樓花同意書,料10月開售。
公司目前正積極與地政總署商討及尋求解決辦法,務求盡早取得「合格證明書」或「轉讓同意書」並將住宅物業交付予各位買家。 美聯住宅部行政總裁布少明表示,大部分客人為了遷就預算,主力選擇開放式戶,亦以此類單位銷售速度最快,昨日客人出席率約8成,年輕客及用家均佔整體約8成,年輕客大部分由父母陪同睇樓及揀樓,接近一半由父母資助首期。 如以地區劃分,以九龍區為主佔7成,其餘3成為港島及新界客。 有大手客購1房及開放式戶各1伙投資,涉資約1100萬,因為預計樓盤落成後呎租達45至50元,租金回報約3厘。 首張價單涉及312伙單位,實用面積介乎203至428平方呎,間隔涵蓋開放式至兩房,當中包括30伙開放式戶、244伙一房戶及38伙兩房連儲物室戶。 海茵庄园發展商 項目於2010年建議以5倍地積比率發展,計劃興建4幢樓高42層的住宅物業,提供740伙單位。
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九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指,海茵莊園的標準單位包括開放式至兩房連儲物房間隔,另設三房特色戶。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園,日前截收6227票,其中代理票錄905個登記,以超額認購13倍之勢,首度推售共438伙,發展商昨晚10時公布,項目暫沽約351伙,當中開放式戶型全數售馨,現在仍有客戶進行揀樓及簽約中。 後來因被地政總署指地盤界線越過了長實日出康城項目,違反地契條款,發展商於2011年3月進一步再將地盤範圍削減7%至10.24萬平方呎,住宅單位亦再次由724伙亦縮減約8%至666伙,平均單位面積約769平方呎。 據發展商表示,項目以英式莊園風格打造,加上套入度假式宅邸概念,會所提供媲美五星級酒店的設施及綠化環境,住戶在家亦可以享有Staycation的效果。
