其中位於天水圍濕地公園旁的新盤樓花項目，最新一期位於濕地公園路1號，預計關鍵日期為2022年6月30日，樓花期較短。 在全新盤登場前，嘉里全力推售餘貨，其中黃竹坑港島南岸第2期揚海，早前已獲批發入伙紙、已屆現樓；嘉里亦已上載新銷售安排，落實於2月2日（正月十二日），盡推項目餘下104伙（見另文），昨日起開放現樓示範單位予準買家預約參觀。 可留意的是，上述兩項目稍後將申請預售樓花同意書，湯耀宗表示，最快下半年才可推出，其中日出康城第13期佔2550伙，同樣主打2房及3房戶型；元朗十八鄉路項目設約676伙，主打1房至2房戶型。 至於落成量方面，9月私人住宅落成量錄2672伙，較8月份730伙按月大幅上升約266%，並創7個月新高。 美聯首席分析師劉嘉輝指出，若以今年首9個月累計，落成量合共16597伙，比起去年同期11168伙按年增加約48.6%，比起去年全年14386伙更高出約15.4%，並佔差估署今年全年預測22851伙約72.6%。
同年4月15日，第六期正式截標，共有6個財團入標，包括會德豐、長實、新鴻基地產、恆基兆業地產、嘉華，以及信置-嘉里財團。 會所命名為THE 港島南岸第3期 SOUTHLAND CLUB，連綠化園林面積超過6.6萬方呎，設施包括25米長室外泳池、健身室、宴會廳、燒烤場和戶外兒童遊樂區等。 而基座3樓設中度智障人士宿舍及綜合職業康復服務中心，並有24小時通道連接。 鐵路上蓋新盤頻頻展開軟銷，路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環，明(20日)作新一輪銷售，發售160伙，包括139伙以價單形式出售﹐另有21伙招標發售。 該集團銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，項目由上周四起至今已接獲約400組查詢，當中以港島區客佔多，部分屬投資者。
港島南岸第3期: 香港地產
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 嘉里發展執行董事朱葉培曾在2019年10月下旬指，項目最快在2022年底推售樓花。
「港島南岸」及「THE SOUTHSIDE」商場的全新標誌結合港島南區優美獨特的海岸線及自然景觀元素為設計藍本，融入英文字母”S”形狀之中，同時帶出象徵南區 “S”outh的雙重意義。 東亞銀行（00023）去年股東應佔溢利按年減少17.28%，至43.59億元；派第二次中期息17仙。 港島南岸第3期 聯席行政總裁李民橋解釋，因去年內地部分規模較大的房地產企業被降信貸評級，故該行就風險作出適當撥備，致令減值損失大增2.52倍，至59.26億元。
港島南岸第3期: 港島南區屋苑6個分區次季二手註冊量升約16% 創出近3季新高
封海倫續指，由於港島區約30年未有港鐵物業新供應，故今次項目價錢將參考港島南區物業價格，並重申有不少客人對項目感興趣，因兩站可到金鐘站，交通便利，加上躍動港島南，故對項目有信心。 據悉，是次分紅比例固定為25%，與對上期數相同，發展商須額外出價競投，將來提供700至750個單位。 中原地產首席營業董事李巍指，由即日起至2月28日，透過該行購買上述項目單位的首3名買家，將可獲贈8.8萬元的新年利是，名額共3個，總值港幣26.4萬元。 港島南岸第3期 田氏認為，近期本港及外地買家入市步伐加快、加息步伐緩和，經濟復常速度理想，預料今年樓市發展平穩向上。 招標單位面積介乎874方呎至1901方呎，涵蓋3至4房間隔，當中14伙屬特色戶。
隨着中國經濟活動復常，中港金融市場表現強勁，環球資金亦再次展現出從西向東流的大趨勢。 港鐵解釋，港島南岸標誌結合港島南區優美獨特的海岸綫及自然景觀元素為設計藍本，融入英文字母「S」形狀之中，同時帶出象徵南區「S」outh的雙重意義符合「港島南岸」物業發展項目的設計理念。 相隔逾30年，港島區鐵路物業新供應回歸，南港島綫黃竹坑站物業正式命名港島南岸，港島南岸3個期數住宅新盤今年有機會登場，共涉約2,600伙，當中路勁牽頭的港島南岸第1期晉環(暫名)有機會首季推售。 湯耀宗透露，集團今年計畫力推3盤，上半年將推港島南岸第4期、下半年推出將軍澳日出康城第13期、以及元朗十八鄉路項目。 嘉里代理市場策劃高級總監吳美珊表示，項目提供600伙，涉58伙1房、271伙2房、198伙3房及44伙4房戶，另設29伙特色單位，預計關鍵日期為2023年8月30日。
港島南岸第3期: 港島南岸
九龍建業柯沛鈞私人名義的西營盤高街2B至6A號項目，獲批建1幢26層高商住物業，住宅可建總樓面約4.48萬方呎，另有5376方呎非住宅樓面。 另外，華潤置地（01109）與保利置業（00119）的啟德第4C區1號地盤，批建6幢33至34層高住宅，另設6幢6層高的單一家庭建築物，總樓面約71.44萬方呎。 利嘉閣指，去年11月私宅動工量僅13伙，按月減約96%，10個月最少，首11個月累錄6,704伙，屬6年同期低位。
- 順帶一提，長實（01113）投得的港島南岸第3期項目有機會今年應市。
- 隨著政府推動「躍動港島南」發展，加上近年港島區罕有的大型鐵路上蓋住宅項目供應，故港島南岸成為市場焦點發展區域，因此不少買家及準買家看好區內發展優勢及物業升值潛力。
- 此外，地政總署公布最新完成補地價個案，其中九龍城露明道8及10號，補價金額逾2.65億元，涉及住宅樓面約4.56萬方呎，每方呎約5,821元。
- 向來以發展豪宅物業為主的嘉里（0683）預告，今年擬推出3個分佈於黃竹坑港島南岸、將軍澳日出康城及元朗的全新樓盤，涉約4026伙（見表）。
- 由嘉里建設及信和置業等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，周二(17日)公布將於2月2日推售最後104伙。
至於新鴻基地產（00016）及嘉華國際（00173）獨資入標，長實集團（01113）亦有參與。 第6期項目被香葉道、警校道及南朗山道包圍，住宅樓面上限約50.37萬平方呎，可提供約700個單位，中標的會德豐是首度投得黃竹坑站項目。 【彭博】– 英國央行首席經濟學家How 港島南岸第3期 Pill暗示，決策者已做好放慢加息步伐的準備，如果維持過去幾個月的升息速度不變，可能面臨「過度緊縮」風險。 作為貨幣政策委員會成員，Pill還指出，勞動力市場已經顯示出了放鬆跡象，表明薪資水平成長給通膨帶來的上行壓力可能正在緩解。
港島南岸第3期: 港島南岸晉環四房呎售逾4.3萬
綜合市場估計，連同補地價在內，項目市值約95.4億至114.5億元，即每方呎樓面地價約1.5萬至1.8萬元。 港鐵物業及澳洲業務總監鄧智輝表示，招標結果將於一至兩日內公布，短期內會推第6期招標，相信彼此能發揮協同效應。 港島南岸第3期 通關後首個全新住宅盤開價，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，昨公布首張價單，折實呎價低於1.8萬元，較約兩年半前同系列第1期首批單位低逾一成，入場一房戶售554.5萬元起。 內地樓市氣氛在政策鬆綁下回暖，尤其是多地銀行傳出放寬住宅按揭的還款期上限，從昨日出爐的1月份70個大中城市商品住宅銷售變動指數就可見一斑，無論一手或二手樓價，按月上漲城市數量均見增加。 不過，信貸評級公司惠譽博華認為，全年整體銷售額仍可能維持跌勢，料跌約5%。
- 該公司執行董事田兆源稱，年內將推售的樓盤包括，元朗錦田南錦上路站柏瓏III、將軍澳日出康城凱柏峰III、香港仔黃竹坑站港島南岸第4期項目、中環ONE CENTRAL PLACE，以及油塘通風樓發展項目。
- 除黃竹坑站6期外，鄧智輝昨表示，來年還有3個項目準備推出招標，分別為東涌東站1期(1,900伙)、東涌配電站(1,600伙)及將軍澳百勝角通風大樓(550伙)，合共4,050伙。
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- 由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，今日加推新一批單位應市，涉及59伙；同時公布新銷售安排於下月2日推售104伙，另有45伙以招標形式發售。
- 而基座3樓設中度智障人士宿舍及綜合職業康復服務中心，並有24小時通道連接。
黃竹坑站第6期項目3月12日截收意向書 港鐵公司公布，黃竹坑港島南岸第6期物業發展項目將於3月8日起招收發展意向書，截收日期為3月12日。 該物業發展早前截收意向反映不俗，收到37份意向書，除了長實集團、新鴻基地產、英皇國際等本地發展商外，也吸引中國金茂、碧桂園等內地房企參與。 除黃竹坑站6期外，鄧智輝昨表示，來年還有3個項目準備推出招標，分別為東涌東站1期(1,900伙)、東涌配電站(1,600伙)及將軍澳百勝角通風大樓(550伙)，合共4,050伙。
港島南岸第3期: 港島南岸3B期
作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 值得一提的是，項目每方呎補地價達10,587元，比同為純住宅項目的黃竹坑站2期每呎補地價10,576多11元，成為港鐵項目中每方呎補地價次高紀錄。 2021年8月24日，發展商公佈公佈首批120伙價單，折實平均呎價30,880元，較第一期晉環的首批高4%，呎價計為歷來最貴鐵路盤。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
因為項目本身位於站頂，兼具備商場，基本配套不假外求，且擁東鐵過海段的便利，因此撻訂單位重推之時，價錢必具上升空間；更可預見沒有撻訂的買家，隨時可獲得交通便利及物業升值的雙倍獎勵。 新世界（00017）大圍站柏傲莊Ⅲ，自去年7月公布因混凝土強度不足，須拆卸重建後，至今錄得198宗取消交易個案，以項目累售845伙計，佔逾23%，涉及成交總值逾32.5億元。 因為黃竹坑本身已擁有港島區的地理優勢，住宅已定位是高檔次豪宅；而東鐵過海段的意義是在於將新界東人流純粹地帶到港島區。 黃竹坑站晉環及揚海兩盤已先後推出市場且銷售理想，買家多為南區客。 除上述凱玥，宏安地產（1243）在鴨脷洲亦有兩盤待推，合共290伙。