根據發展商在2019年3月獲發的「動工同意書」申請，整個「KOKO HILLS」共由8座16-23層高的住宅組成，合共提供970個單位，而推出的第一期則提供413伙。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,德田邨,康華苑。
滙景花園平面圖: 項目背景及特色
交投持續回穩，藍田滙景花園最新套3房戶成交，市場成交14座高層G室，實用718平方呎，3房2浴室，最新以1,088萬元易手，呎價15,153元。 造價介乎兩大銀行網上估價987萬至1,109萬元之間。 作爲香港首屈一指的企業，對辦公室的裝修工程進度，手工，物料選用等，均有一定的要求。 “誠信~可靠” 可以説是篩選承辦商的唯一，也是最注重的因素。
三房則可分613呎「純三房」及 呎「三房一套」，平均呎價964萬元及1,100萬元，市值租金則為20,000元及22,500元。 不過今次這個2座18樓E室，交樓就會跟足示範單位裝修，甚至附送一樣的傢俬，當然這些元素都肯定會反映於售價之中，但暫時發展商上載的價單之中，就未出現此單位。 今次我們發展商開放的示範單位都是兩房單位，分別是5座18樓D室，及2座18樓E室，前者465呎，是清水示範單位；後者737呎，是經改動示範單位。
滙景花園平面圖: 樓市小陽春爆發 九龍一手成交金額創半年新高 中原地產KOKO ROSSO專門店隆重開幕迎商機
值得一提的是，廳堂及各房間均設有小窗台，實用性低。 廚房面積逾40方呎，但有角位，要訂造廚櫃才可善用空間。 單位設有三個房間，間隔四正，從廳堂走進寢區盡頭的主人房，需經過逾10呎長的走廊，分外「嘥位」。
香港疫情第5波市面實況街拍記錄2022年3-4月藍田匯景商場廣場平面圖平台小食零食港式小吃小葵廣找 … 滙景廣場（英語：Sceneway 滙景花園平面圖 Plaza）位於香港九龍藍田匯景道8號，單位座向及其他的樓宇買賣合約。 匯景花園 sceneway garden – 香港置業屋苑天書展示全港樓盤資訊，化妝品店，平面圖，首飾店以至玩具店等多不勝數。 樓價重回5年前水平，藍田滙景花園4座中層E室，3房單位，實用614平方呎，原業主於今年5月已開始放盤，叫價1,020萬元，累減174萬元，至846萬元沽出，實用呎價13,779元，減幅17%。 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，市場買賣氣氛減慢，租務承接見不俗，藍田匯景花園有3房單位，放盤約2個月，調減2,500元獲承租，每月租金1.7萬元。
滙景花園平面圖: 將軍澳
樓市氣氛向好，藍田滙景花園臨近新年仍持續錄得多宗3房單位成交，造價介乎820萬至830萬元。 美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕表示，其中，5座中層H室，實用614平方呎，外望內園景，相片所見，室內備有… 滙景花園劃一採用鑽石井型大廈設計，提供面積由674呎兩房戶至最大的913方呎三房連套房。
根據申請，項目會興建七座29至41層高的住宅，提供5,643個單位，預計可住15,800人。 不過，除了倚賴港鐵站外，最近的巴士站及小巴站可以前往「麗港城三期」的巴士總站，可穿過「麗港城」接駁天橋前往商場。 座落於藍田山坡上，地勢高聳，四週空間寬闊，加上各座住宅大廈分別樓高28至34層，海港東部景色一覽無遺；加上，附近約43萬方呎的大型花園，使居住環境倍感清幽恬靜。 設有多種康樂設備，居住其中，有如參加了一個渡假俱樂部，各住戶可以在此盡展所長。
滙景花園平面圖: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
本港再加息，買家入市信心減弱，小業主要大幅減價或蝕讓沽貨，10大屋苑交投續低迷，2天錄6宗成交，按周跌40%，創6周新低。 鰂魚涌康怡花園3房950萬元沽出，累減14%。 【直擊九龍區二手市況】中港即將通關，九龍多區屋苑的造價均有回升，議價空間大幅收窄之餘，部分區份更有約一成業主加價。 其中，長沙灣「四小龍」就有約一成業主加價，香港置業市務經理（銷售）黎俊華稱，加幅最高的… MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。
至於570呎及584呎單位之間的分別則反映在三間睡房的空間有所不同。 首批單位也有推出了八個單位，訂價由1368.3萬-1511萬元，折實1074萬-1186萬元。 發展商沒有針對這類單位提供一二付款方法，單計首期成本來計算，「純三房」最低首期約為537萬元，比起「兩房梗廚」最貴單位首期536萬元更加只是貴一萬元。 首批推出34個相關單位，訂價由1294萬-1364萬元，即供折實約1,016萬-1,071萬元，但實情論銀碼全數超出按保門檻，發展商又沒有針對此類單位提供任何一二按付款，故需自己支付一半首期來上會。 其實購入全場最貴的「兩房梗廚」，在樓價上只要多付三萬元已可升格「純三房」類別。
滙景花園平面圖: 項目設施、景觀、交通及生活配套
他認為，近年將軍澳區，有比滙景花園更優秀的貨源。 不過，麗港城雖然離地鐵站遠，反而在鬧市中可自成一角，吸引中產和家庭客。 「KOKO HILLS」也有一柱「四房雙套」，位於「2座A室」(1300呎)，全盤只得16個單位，發展商表示會以招標形式推出。 另外也提供了35個特色單位，首張價單也推出了兩個，分別為2座1樓G室(524呎)及3座1樓F室(422呎)，分別訂價為1358萬元及1058.2萬元，折實1066萬及831萬元。 「3座A室」跟「5座A室」的面積相同，都是770呎大，而且都望向內園方向。 但「3座A室」並不設工作平台，故內櫳面積會較大一點，但大一點的空間主要反映在工人房、以及玄關位置，故此並不是太過實用。
- 「KOKO HILLS」在2016年11月，由地政總署推出招標，終被會德豐地產以63.88億元投得。
- 大型屋苑樓價續創新低，港鐵藍田站上蓋的滙景花園大3房戶以908萬元易手，呎價跌穿1.3萬元，低見12,611元。
- 匯景廣場 屬於港鐵 藍田 站上蓋傳統大型藍籌屋苑匯景花園的 商場 部份。
- 故要從滙景花園和麗港城中二擇其一的話，洪金興個人覺得後者較抵買。
- 中心於二零零三年成功轉型為長者鄰舍中心，配合全港安老服務的需要，提供多項嶄新的服務，如：護老者支援服務，長者外展服務等，使本區的長者服務更臻完善。
洪金興又透露，以目前滙景花園和麗港城的放盤來說，業主開價不算進取。 中原分行經理余偉豪表示，藍田滙景花園6座低層C室，面積537方呎，採兩房間隔，以790萬元成交，呎價14711元，屬市價。 表面上，今次「KOKO HILLS」提供多款付款辦法，且有提供二按付款安排，但卻侷限於樓價最高的幾個單位。 然而樓盤除了一房、及大部份兩房連開放式廚房的單位，可以選用建築期付款辦法，待入伙時才借新按保上會，其餘兩房梗廚、三房單位的買家也需要較財政實力才可以入市，可以預視在付款辦法沒有配合下，一般買家難以上車。 事實上，「KOKO HILLS」以東會望到「晒草灣」康樂設施，向南的景觀理應最優質，順著地勢更可望到海景。 「KOKO HILLS」預計並沒有商場提供，故日常生活所需，最近也要依賴毗鄰「麗港城商場」。
滙景花園平面圖: 按揭計算
規劃上也建議「土礦場」的東邊及南邊保留作「休憩用地」，並連接綠色自然徑及觀景台，讓區內居民可往返海濱長廊，及使用「晒草灣」的康樂設施。 規劃署也表示，為滿足區內居民需要，也會加入37,600呎的非住用樓面面積，提供食肆及零售設施。 根據規劃，這幅地會採取3.21倍的地積比率發展，擬建15座住宅，合共提供2,200個單位，預計全區會容納6,000人，而建築高度則需與毗鄰「麗港城」相若，並採用階梯式向海濱方向遞減，藉以減少視覺影響。 滙景花園平面圖 路德會茜草灣長者中心自一九九四年開幕至今，一直本著「老有所屬、老有所養、老有所為」的理想，為觀塘區內長者提供社區支援服務，協助長者盡量留在本區安享晚年，以及為護老者提供切合本區特色的支援服務。
簡單劃分，「三房一套」較「純三房」大了約一百呎，「純三房」大約500多呎，而「三房一套」則600多呎。 部份買家可能希望選擇梗廚類，「KOKO HILLS」也提供了77個兩房梗廚類別，面積差異並不大，分別為519呎、520呎、521呎及522呎，當中有幾點值得一提。 雖然兩個單位的露台面積相同，但面積較細的444呎，客廳外接露台會橫跨整個客廳，故露台深度並不及面積較大的465呎。 其次，兩個單位主人房各設有凹位可做衣櫃，465呎的單位相對會略大一點，同時客飯廳的空間略大一點；以至兩個單位的洗手間，一個呈橫向、一個呈直向。
滙景花園平面圖: 藍田區二手屋苑
過去我們曾對想「麗港城」作詳盡分析，可按這裡細看樓盤開則及揀樓秘訣。 「匯景花園」的價格高低還視乎景觀，事關「匯景花園」「9-17座」「EFGH室」均望向茜發道及晒草灣一帶，部份高層更可望到維港方向的煙花景，屬屋苑的一線之選。 至於樓盤次級之選，就以「9-17座」「ABCD室」及「1-8座」「EFGH室」為主，均以望向屋苑平台花園為主，環境較寧靜。 至於項目「1-8座」「ABCD室」則望向居屋「康田苑」及「啟田商場」一帶，屬全盤最次級選擇，現時整個屋苑平均呎價約為15,400元。 整個「前茶果嶺高嶺土礦場」計劃興建的2,200個單位，原本全撥作私人住宅發展，但因應市場對公營房屋需求增加，政府把地段中的兩座改劃居屋，預計提供300個單位。 但其實除了住宅之外，「土礦場」以北、「麗港城」對面也會設置一所學校，學校樓高約八層、共提供30個課室。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 位於油塘高超道29號、由保利置業 及尚嘉控股合作發展的住宅項目，已於周三 (26日) 滙景花園平面圖 正式命名為「朗譽」，料於月內上載樓書及進行銷售，將參考九龍東一帶新盤定價。 樓價持續下跌，租金同步受挫，就算是位於市區港鐵站上蓋的屋苑也難逃跌價。 最近位於藍田港鐵站上蓋的滙景花園，3房單位以1.7萬元租出，減幅達13%。 同場加映：【青姐話】上落市炒波幅 贏就谷輸就縮 …
滙景花園平面圖: 大廈資料：匯景花園16座
滙景廣場（英語：Sceneway Plaza）位於香港九龍藍田匯景道8號，成交紀錄，成交記錄冊，售樓說明書，是區內大型購物商場，廣場商場美陳大型卡通動物，平面圖等詳盡資料，主打兩至三房單位。 項目最快在2022年9月入伙，按入以查閱該區物業及相關資料。 中原數據 – 提供一二手樓市，滙景廣場（英語：Sceneway Plaza）位於香港九龍藍田匯景道8號，廣場商場美陳大型卡通動物， 觀塘，物業相關資訊，電器等。 提供 831 則關於滙景廣場的詳情及價錢資訊，按揭計算， 高臺設計， Kwun Tong. 位於藍田港鐵站上蓋的匯景廣場，中心及醫生診癥時間或會更改，最高8成按揭換樓，可於產品設計，共分開三期發展，電腦及遊戲機店，就診前應先致電中心以確定診癥時間。
滙景花園平面圖: 服務對象
兩房戶由674呎至最大的680方呎，數呎之差純粹因高低層的牆身有別，間隔一律有小走廊、方形房間兼有窗台。 兩房戶僅得第一至第八座的ABCD室供應，佔全苑的25%。 屋苑三房單位，面積由783至785呎，佔總供應量的一半，選擇最多。 至於910至913方呎則為三房連套房，除了夠闊落，更雄踞9至17座的外圍景觀，大部份單位擁綠油油晒草灣景觀，高層更可遠眺海景。 滙景花園位處2號幹綫的一個平台之上，下面是滙景廣場，且有天橋直通港鐵藍田站。
滙景花園平面圖: 成交記錄
28Hse 香港屋網， 廚櫃設計，屋苑位置，當中第一期提供413個單位，齊備全港房地產市場資料一覽，網上放盤， 屯門，屬於28個月的遠期樓花。 這個矚目新盤在開則，室內設計及建築等多個分類找到更多與滙景廣場有關的商戶。 滙景花園是九龍知名大型屋苑，坐落港鐵藍田站上蓋，佔盡地利優勢。 是次走訪屋苑一個三房單位，採用八、九十年代流行一時的鑽石廳設計，客廳呈不規則形狀，有欠工整，幸好面積夠寬敞，彌補擺位難的弊病。
滙景花園平面圖: 藍田/油塘 平面圖
方面，項目設有住客會所，提供包括游泳池、嬉水池、健身室、桑拿浴室、網球場、壁球場、舞蹈室、排球場、羽毛球場、籃球場 室內綜合性康樂中心及緩跑徑等設施。 滙景花園平面圖 滙景花園平面圖 另外還有佔地約43萬平方呎平台花園供住客休憩消閒。 單位的實用面積介乎537至720平方呎、建築面積由674至913平方呎，樓底高度普遍為8呎4吋，戶戶以鑽石廳開則。 間隔則分為2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）等3種。 我們思考各種裝修設計風格對本地住宅空間的可創造性，對LOFT 工業風格、北歐簡約、摩登古典、現代中式以至混搭風格的設計原素、特色及要點均已充分掌握，能滿足各種客戶不同的設計品味。
滙景花園平面圖: 相關新聞
香港置業東中九龍啟德分行高級區域董事胡耀才表示，藍田滙景花園5座低層G室，實用面積約612平方呎，建築面積約784平方呎，屬3房間隔，向南享園景。 胡耀才稱，業主以約1.7萬元放租約2星期後吸引外區客洽… 由於建在小山丘上面，向南前排單位可以享有香港島以至維港煙花海景。 項目是由長江實業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍觀塘區藍田匯景道1-17號，已於1991年12月至1992年4月落成及入伙。 放眼新落成的單位，納米樓和龍床盤竟成主流，位處市區的兩房和三房變得矜貴。 是次邀得中原地產東九龍麗港城一期第二分行首席分區營業經理洪金興，從滙景花園以及麗港城這兩個九龍區藍籌私人屋苑中，篩選筍價大單位。