新青協倡議政府能夠在未來的公屋政策和設計中，充分關顧報告中提及澳門青年對住屋、置業的期望及訴求，並完善公屋單位、商舖和配套的設計，打造符合青年人期望的新型社區。 該會並建議結合即將出台的「房屋政策白皮書」，建議政府要科學預估未來公屋需求，並密切留意青年人對公屋需求的變化，做好「五階級房屋」政策，在需求端和供給端做好預期管理，並在法律條件許可下動態調整各個階級房屋的定價和供給量，同時要加快興建夾心房屋。 近日，立法會正細則性審議《夾心房屋法律制度》法案，社會關注一系列法規建設的問題，如定價、禁售期、申請方式、計分等。 澳門青年置業 其中，法案理由陳述就提到夾屋的申請對象主要為青年人，青年屬性雖然有了，但社會就關注法案在定價方面卻未見有如何鼓勵青年購買夾屋的元素，希望政府就有關方面作更多說明，尤其未來在制定計分表時，比如能夠為青年群體增加相關加分項目，突顯夾心房屋的青年屬性。
隨着本地居民的學歷和工作技能有所提升，加上經濟穩步發展，居民於企業擔任領導及經理的就業人口佔比由2011年的7.5%上升至2016年的7.8%，技術員及輔助專業人員則由2011年的10.8%上升至2016年的12.1%。 中央政府駐港聯絡辦青年工作部部長張志華指出，中央政府駐港聯絡辦青年工作部部長張志華謹代表香港中聯辦青年工作部對大灣區青年發展促進會的各位創會理事會表示由衷的祝賀。 他分享到習主席在二十大報告中指出青年強，則國家強，從而寄語香港青年人要懷抱夢想，腳踏實地,立志做有理想、敢擔當、能吃苦、肯奮斗的新時代好青年。 澳門青年置業 並勉勵大灣區青年發展促進會學習二十大精神，關愛青年，持續推動青年發展，解決他們在學業、就業、置業、創業的實際困難,為他們的成長成才創造更多機會，幫助更多青年出彩圓夢。 會持續幫助香港青年人學業、就業、置業、創業等四大方向發展，積極融合國家發展大局。
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根據政府發佈的新規條，現時首置人士只要不超過供款和入息比例上額，而供款額不超過月收入的五成，便無需進行壓力測試。 廢止了有關空置房屋不課稅的規定，今後空置房屋的業主須按照非出租房屋的相關規定繳納房屋稅，增加持有空置房屋業主的成本。 澳門青年置業 根據此前公布的規劃，「澳門新街坊」對象是在珠海沒有物業、在澳門不多於一套物業、在灣區內地九個城市工作學習或生活的澳門居民可優先購買，購滿五年方可轉讓予同類資格澳門居民。 立法會議員宋碧琪昨日在澳門電台時事節目「澳門講場」上指出，近年面積大的單位價格有下跌趨勢，不過，需求最大的700至900呎的單位價格，尤其在人口密集的北區，樓價一直未有下跌，市民要上樓仍甚艱難。 另外，年滿六十五歲或經證實為永久傷殘程度等於或高於百分之六十的僱員及散工，年度豁免額調升至$198,000（澳門元壹拾玖萬捌仟元）。
- 目前本澳樓市存在的不只是簡單的供求失衡問題，新落成樓宇價格與普遍居民購買力嚴重脫鈎，中低價細單位價格飛漲，形成一面倒的賣方市場。
- 雖然新條例允許贷款人免做壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。
- 置业问题虽然对学生而言较为遥远，但由于“上楼难”问题已成为社会各界的普遍共识，耳濡目染之下，学生虽非有切身体会，但亦不免”谈楼泄气”。
- 就在本週，英國大律師協會決定將原來的隔週罷工行動升級，於九月改成不間斷罷工；而郵政工人則已於週五開始其為期4日的罷工行動，為郵遞服務帶來混亂。
- 置業方面，近半數受訪者認為樓市升值潛力是最吸引到灣區置業的因素，近半數受訪者認為樓市升值潛力是最吸引到灣區置業的因素，其次是居住環境珠海、中山是置業吸引程度評價最高的城市。
使用時，承租人需嚴格按照租地合約的要求進行開發，還需每年繳納土地稅。 地上物開發、建設完成後，地上物的所有權歸私人所有，經登記後可自由轉讓、買賣。 當土地承租人欲改變土地用途時，需向政府申請變更土地用途，經核准及補交溢價金後，方可進行改建工作。 根據法例規定，若申請人在多於一份申請表上出現，將被取消申請資格。
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舉例說，較早前政府計劃拍賣兩幅土地，去年底基於反對聲音而延期，今年年初再次提出，最終卻又因為社會反對而暫緩。 從正面角度看，政府是從善如流，但更負面的是給予市民朝令夕改、出爾反爾的感覺，只會導致未來政府信息發佈及管治失去權威性，甚至令市民時常猜疑，未來會否每個政策都會輕易出現一百八十度轉變？ 而且，政府從當初決定拍賣兩幅土地至後來再度擱置，均沒有提出任何合理的解釋和憑據，決策過程透明度極低，科學性何在？ 因此，除了資訊透明外，建議政府要加強決策制定時的信息公開，否則事後得過且過，而且問責性不足，要在市民心目中建立信心談何容易？ 希望政府能認真檢討，未來於措施出臺前加強與社會的溝通，廣納民意。
新青協提出五點建議，一是建議政府在未來的公屋政策和設計中，充分關顧報告中提及澳門青年對住屋、置業的期望及訴求，在規劃層面做好選址工作，並完善公屋單位、商舖和配套的設計，打造符合青年人期望的新型公屋。 二是建議政府在設計新社區時，充分吸收當年發展石排灣社區的歷史經驗，生活配套不能“無限期”等待。 據了解夾心房屋主要對應中等收入人士，包括社會上廣大的中產及青年，相信可以有針對性地解決他們的居住及改善居住的需求。
澳門青年置業: 首次置業印花稅澳門
分領域訂定人才引進的標準，結合本澳社會經濟發展的實際需要，科學評估每年引進人才的數額。 首階段優先引入大健康、現代金融、高新技術及文化體育等重點發展產業的領軍人才和高級專業人才。 作為澳門銀髮經濟的切入點，特區政府會因應本澳人口老齡化程度不斷增加的趨勢，以商業模式發展長者公寓，促進大健康產業的發展。 2021年，澳門全年新生嬰共5,026名，按年減少519名，出生率為7.4%，是自2005年以來錄得的最低水平。
研究亦發現，在樓價高企的社會現狀下，相較租賃物業居住，「置業」仍然被普遍認為是人生必經的階段，尤其在組織家庭後，置業帶來的安全感，穩定性與資產的可傳承性，都是青年認可置業必要性的重要考量。 較年長的受訪者更多認為政府政策的配合至關重要，尤其體現在按揭成數限制，利息補貼政策（如四厘補貼）和調控樓市的特別稅項（額外印花稅、特別印花稅、取得印花稅）。 有少部分受訪青年接受較高的供款額度，能接受供款在其家庭月收入5成或以上。 根據統計暨普查局資料，本澳住宅樓價指數由2016年第一季的203.3上升至2017年第四季的258.0，升幅接近27%。
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當地代理說，政府放寬首置按揭後，雖然首期開支大減，惟青年仍難置業，不少發展商為迎合市場所需，單位愈起愈細，新供都以銀碼較細的開放式及一房單位為主。 但冤有頭債有主，憶起一位大學教授曾經提過，現在澳門的問題不是「發展」本身，而是政府對「發展」欠缺規劃的問題。 由2004年至2010年澳門樓價已上升5至6倍，某些樓宇價格升幅更達10倍，若政府和業界遲不起錨穩定過於熾熱的樓市，年青人可能從魏晉南北朝開始打工都未必上到車。 澳門青年置業 「二五」規劃因而提出，制定有關人才引進的法律法規，構建公開、公正、科學的評審機制。
所謂轉按揭貸款是指已經按揭貸款買房的人賣房的時候要把這個貸款轉讓給另一個人；而加按揭貸款是指，隨著房價的上漲或者是還款總額度增加到一定程度後，按揭貸款的人經過銀行批准後可以增加一定的貸款額度，做其它使用。 按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。 1928年8月，澳門台山區一破舊的貧民屋邨發生大火，屋邨被燒毁，翌年政府在原址重建了一系列的矮小平房，成為澳門第一個公共房屋屋邨，澳門的公共房屋就此而來。 臨時性使用式佔用地又稱臨時用地，是指政府以准照形式將地段批出作臨時性使用的土地。 該地塊的准照使用期限一般為1年，需每年辦理續期手續並繳納租金。
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但社屋承租人在取得經濟房屋後，必須將原租賃的社會房屋退回房屋局。 邏輯上不算，因為首次置業是不可以擁有物業；不過「先買後賣」的情況下是可以依據不同個案來處理。 假設業主本身有物業在身，但是如果業主在指定期限內將物業「先買後賣」那依然可以算是首次置業。 業主在買入第二個物業時需要先繳交15%非首次置業印花稅，其後成功出售舊物業時，可向稅局申請退稅，退回15%非首次置業印花稅與第二標準的從價印花稅中的差額。 澳門青年置業 議員梁鴻細則表示，雖然現時橫琴配套未必足夠，人流不多，但是「新街坊」本身裡面配套是整個社區，包括學校、衛生中心、長者中心等等，一般澳門居民需要使用的服務都較完善，屆時澳門居民入住後，整個生活配套都比較方便居民。 【本報消息】新青協昨發佈“澳門青年的住屋期望二○二一”研究報告。
2019年10月，香港政府同樣放寛按揭成數，惟與澳門不同，沒有設下年齡限制。 當然，最近氹仔小潭山項目更改用途的事件，由於涉及樓市、城市景觀、生態保育、城市規劃等問題，特區政府主動舉行公開旁聽會，讓傳媒廣泛報導，諮詢大眾意見，社會熱烈討論，是一個好開始。 澳門土地資源稀缺，對任何形式的土地批給和競投，政府要大力提高透明度，保障社會的知情權。
澳門青年置業: 特區政府推出新一輪房地產市場需求管理措施
2000年至2009年本地生產總值（GDP）年均增長率約為9.6%，2011年澳門本地生產總值錄得2,921億澳門元，經濟實質增長20.7%，人均本地生產總值為53,1723澳門元。 申請人有5個戶口，其中4個戶口相加有一萬元，但其餘一個有戶口有五十萬，應怎填寫。 填妥的申請表和所需文件須在有關開展申請公告所指的期間內，由申請人或其代表於辦公時間內到該公告指定的地點遞交，屆時須出示申請人（指載於申請表內的成員）的身份證正本予作核對。
- 就以上議題，建議：第一，加快制定及公布長者公寓先導計劃的細則資料，包括入住條件、費用、服務單位及內容等，並及早展開第二期長者公寓的需求研判及興建計劃。
- 對於理想家居，青年偏好面積較大的單位，同時亦發現青年認為陽台和樓宇內的停車配套是重要考量，更有不少受訪者願意為陽台付出較高 的樓價。
- 對於理想社區配套，青年受訪者普遍認為超市、食肆、公園、停車場和公交配套是他們選擇社區的重要考量。
- 在房屋問題上，往往由於其根本－－土地資訊不透明，妨礙了房地產市場的健康發展，為樓宇炒賣提供了空間，亦間接為貪腐及各項違規情況提供了便利。
但畢竟樹大有枯枝，難免有一些發展商、房地產中介，在漏洞眾多的特區法律中游竄，一心“賺到盡”，追求最大利潤，漠視社會責任，引起社會的矛盾和對立。 但我認為，法律只是一條底線，無論政府也好，發展商也好，希望能夠好好考慮一下澳門居民、尤其是年青一代的置業需求。 政府批出土地興建樓宇，除了讓業界取得利潤外，更重要的是推動社會的發展和安定，尋求多贏。
澳門青年置業: 青年首置定義：申請按揭時沒持有物業
有關修改法例於2011年獲澳門立法會全體大會細則性通過，並於2011年10月1日生效。 經濟房屋僅由政府直接出資興建，以表示政府在提供公共房屋的決心和承擔。 11月11日，由商學院舉辦，澳門基金會贊助的“澳門青年就業．
