示範單位廁所2026詳細懶人包!（持續更新）

房委會昨公布最新售樓資料，驥華苑共248伙，開則以細單位為主，一梯8伙之中，僅1個單位屬兩房戶型，但多數單位開則四正，中高層約4個向北單位或可望海，但景觀或遭鄰近私樓阻擋。示範單位廁所房委會委員招國偉料銷情吸引，收表數量約35萬宗，指驥華苑位置優越，較受「家有長者」家庭追捧。我呢次再搵黃師傅，裝修十分滿意，佢知我趕搬入去開夜幫我攪掂埋地板。

不過，呢個單位虛位奇多，單單係大門入口嘅玄關長逾8呎，浪費室內空間。
發展商另提供首3年保修優惠，如成為「恒地會」會員，直接經由「恒基物業代理有限公司」購入價單內住宅物業（並非經由其他地產代理中介成交），入伙後可獲贈24個月管理費。
一般重新安裝企缸，都會預留80cm的闊度，而企缸最理想尺寸為80cm (長) x 80cm (闊)。
裕泰苑屬⌈出售居者有其屋計劃單位2018⌋，加上另外兩個同期居屋凱樂苑及啟朗苑，合共提供4,431個分層單位，於2018年3月29日至2018年4月11日接受合資格人士申請。
又長又狹窄的走廊唯一功能是讓戶主由一個空間走到另一空間的過渡區，走廊太多，會讓空間使用效益下降。
東涌裕雅苑是香港房屋委員會發展的離區島的居屋項目，同是東涌第3個落成的居屋屋苑，預計會在2021年內竣工，有機會現樓發售。

廚房可說是另一賣點，皆因設有用餐區，為近年新盤罕見，即使放置餐枱後，空間仍然闊落。另一方面，為增加收納空間，廚房設特大廚櫃，而且爐具家電齊備，讓戶主可享受入廚之樂。雖然大部分人都會全屋重新裝修設計，統一全屋風格，不過新年興起「輕裝修」，不少裝修設計公司也會針對客人需要，集中處理和翻新特定房間。例如兒童房設計就是常見的獨立設計，因應小朋友的需要和喜好，打造舒適安全又耐用的兒童房間/書房。裝修價錢上，如客戶在裝修工程進行後，想更改原有室內設計或使用的裝修建材，設計公司及裝修公司有權延長工程期限及收取額外費用，以彌補成本支出。

示範單位廁所: 裝修佬教路！如何裝修設計細單位廁所？ (呀J)

基於公共衞生考慮，市民於樓宇資訊中心內必須一直佩戴口罩，並遵從相關的防疫措施，包括體溫檢測及人流控制安排。居屋2021沙田安睦街第一期居屋項目鄰近港鐵石門站，港鐵石門站附近的安明街亦有多條巴士及小巴路線，能往來九龍、新界等多處地方。示範單位廁所住戶若要到九龍或過海上班，計及巴士及轉乘港鐵的時間，總車程約1小時。預料要到2029年港鐵東涌綫延線完工後，屋苑附近的東涌東站落成後，交通才有望改善。

洗手盆：離不開主流 6 種款式：檯上盆、檯下盆、檯面盆、半嵌式、半掛式、一體式及掛牆式，訂造廁櫃之前就要選好，因為它們會影響地櫃高度。至於常見材質，則有陶瓷、人造石、玻璃，香港大多使用白陶瓷。磁磚：近年熱門的磁磚款式有仿水泥磚、麵包磚、仿雲石磚、葡萄牙花磚、六角形磚、紙皮石 (馬賽克磚)等。除了款式，為浴室買磚要注意防滑等級、地磚和牆磚分別、吸水率等等，浴室可以考慮購買R9或R10防滑等級的地磚。啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。

示範單位廁所: 【居屋裝修攻略】 4款平面設計圖實用間隔示範

如果在房間的話，可以直接以地台代替床架，使房內的空間感更大。除了地台之外，樓底高的細單位也可以設置假天花，裝修時只要在假天花造一塊可以向上推開的層板，就能夠在假天花內收藏一些較輕型的物品，如鞋盒和背包，增加儲物空間。 ▲由Studio Y Interior Design 示範單位廁所 Limited所設計的單位，整體間隔經過重新規劃，廚房從原來的圍封式改成開放式，融入大廳後變得更寬敞。廁所門的位置也從客廳改至廚房，使客廳有足夠空間擺放電視機。

示範單位廁所: 設計

發展商指新推單位輕微加價，部分單位的加幅反映單位所處樓層較高、可享更佳景觀等。凱滙為觀塘市中心重建計劃第二、三發展區項目，座落在觀塘協和街33號，靠近港鐵站及大型商場APM，由信和集團和華人置業共和發展，前者佔90%權益，後者僅佔10%。凱滙第二期有兩幢住宅大廈，分別是樓高52層的第3座，以及樓高49層的第5座，合共提供974伙分層住宅。好師傅裝修管家，透過全方位制度，助你管理整個裝修及設計流程，保證單位準時入伙，讓你「家」多點保障。小心空心磚：「空心磚」指磁磚空鼓問題，大範圍的空鼓除了令磁磚容易撞裂鬆脫，還會影響防水，好師傅對於空鼓率有特定標準，其中浴室的防水位置更是不能接受任何空鼓。防水完成後應先試水：浴室常見漏水位置在防水層及來水喉，裝修時應讓師傅進行試水，企缸做防水層後可儲水一段時間，來水喉則可選用「谷磅」或「谷水」方式測試。

在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。設計師為上水公屋重新規劃，將260呎蝸居變成可容納3至8人的特色旅館。此作品《公屋不只是公屋》早前更獲得香港設計師協會頒發「環球設計大獎2016金獎」及「香港之最」的殊榮。後排7至16室面積294至352平方呎，主要是淨1房、1房連工作間單位。物業按揭 7室、8室、9室、12室、15室及16室開則相似，開放式廚房內設有一個工作間，供業主作更多用途，睡房已預留凹位擺放衣櫃。

示範單位廁所: 主人房想增加收納空間？就用地台吧！

加上注意力大数据系统的应用，还能够收集用户在虚拟空间中的行为数据。此条目的主題是地產發展商為銷售而設立的示範單位（樣品屋）。关于對中國大陸受當局嘉獎企業單位的稱呼，請見「示范单位 (中国大陆)」。

這張長椅可坐上三個人，如業主邀請三五知己到家中相聚，亦可坐在長椅左右兩旁。阿沙最喜歡就是洗手間的用色，因為整個廁所都用上暖色系，感覺溫馨外，配搭水磨石紋的牆磚，以及木紋的收納櫃，都令整個色調的層次更豐富，減少沉悶感覺。近年興建的新居屋，開則與交樓質素都大同小異，都是大門對正廁所，側邊就已經是廚房，奇怪的開則都令不少業主頭痛不已。陳永傑續指，項目受惠北部都會區優勢，加上項目第一期ONE INNOVALE – Archway市場反應熱烈，累積大批向隅客，預期項目二期首批單位「一Q清枱」機會極大。新盤2022｜由恒地發展的粉嶺ONE INNOVALE Bellevue公佈首張價單，折實入場價306.8萬元起，平均呎價不到1.5萬元。組合櫃下方有櫃子放置擺設及梳化，設計師再巧妙地加上了趟門，一拉就是一間客房，方便家人前來探望又可以留宿。

示範單位廁所: 第二招：電線收藏有法工作空間大增

有啲廁所因為戶型問題採光不足，開窗位置又好難改變，光線暗顯得空間更加細，其實我地可以利用房間其他空間光源，大膽採用開放式設計，安裝透明玻璃，同睡房合二為一。兩間客房與主人房同向，設特大玻璃窗，其中一間以太空為主題，牆壁上設有星球裝飾。為了增加空間感，設計師將其中一間睡房的間隔牆拆除，換作玻璃牆。

「還要一面很大的鏡子，方便檢視每個動作示範單位廁所是否做得完美。」女生蝸居，從來可以自主，那不只是棲息地，還可以是延續夢想的空間。因此廁所佈局時一定要合理，夠方便，千萬不要安裝過多的無用的物品。首批最平入場單位為C座1樓15室，單位實用面積221平方呎，價單售價329.9萬元。以最高7%優惠計，單位折實306.8萬元，折實呎價為13,883元。不少網民見到這個單位都表示感到震撼，因為設計師將不可能變成現實：「難以想像可以做到」，對工人來說都有一個相對舒適的空間，其實難度十分高。

示範單位廁所: 設計單位：482呎，何文田冠德苑

這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。由於「Wetland Seasons Bay」的樓花期較短，預計不足一年後就可以入伙，故區剛收樓的「Wetland Seasons Park」就有極高的參考價值。歸納市場資訊，這個樓盤的一房平均月租約10,800元至12,800之間，平均月租32.9元，按當日購入價420萬-593萬元計算，回報約2.4-3.1厘。至於兩房單位，介乎12,500元至17,500元之間，平均月租31.3元，按當日購入價549萬-664萬元，回報約2.4-3.2厘，也可視為開價是否合理的一個指標。其中「第115區」發展為「Wetland Seasons Park」，內裡再細分三期發展。

收納衣服可以學習pack行李的方式，如將衣服捲起來收藏，另可用真空袋壓縮衣物，大大節省空間。 Kin與Cherrie兩口子的蝸居在土瓜灣一幢逾30年樓齡的老式大廈，打開家門卻別有洞天，一室綠意盎然，甚有生氣。夫婦倆眼中，住不足300呎的蝸居是身不由己，因漂亮的家具都沒有迷你版，想買的東西亦放不下，直言無人想住這麼細的單位，連一個完整睡房也沒有。

示範單位廁所: 示範單位

以500呎標準中型單位面積為例，一般純室內設計收費約$20,000－$100,000不等；全屋設計連裝修成本則約$320,000－$500,000。單位實用面積呎數愈大，家居設計裝修呎價收費愈昂貴，而裝修成本亦會按照其他因素有所調整。新盤2022｜美國聯儲局下周再議息，市場預期香港息率即將跟加，發展商亦提速推盤。 ▲由KVC所設計的單位，整體以白色及淺木色為主，房門亦採用暗門設計，簡約風格使氣氛變得更放鬆。其中，牆身的圍身板及櫃組等不同位置都加入了弧形線條，增添細節美之餘又不會影響空間感。

在這個不到300呎的細單位裡，最大的亮點就是設有兩個獨立的衛浴間。男女戶主都是朝九晚五的上班一族，為爭取多一點休息時間，戶主要求有兩個梳洗空間，足以讓兩位戶主於同一時間內梳洗。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，項目首批單位不少於121伙，主要為開放式及一房單位，將以「忍讓價」推出。示範單位的出現即是該建築物項目未曾準備實物參觀，即是例如樓花銷售。以示範單位賣樓有可能是其後的爛尾樓、縮水樓之類陷阱，若果發展商有此意圖，又或者有心無力。

示範單位廁所: 簡約公屋︱何永賢：正檢視設計對劏房家庭是刻不容緩的救生艇

由於廁所的變化不大，最重要是要實用，因此在裝修時最多人考慮的是實用問題，香港人一般都對細廁所設計有所疑惑，可以怎樣用盡空間，有些也會追求日式浴室設計，希望實用之餘也可以美觀。廁所裝修最重要的就是防水問題，裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。邊角位防水塗料一定要做到足，而且一定要做牆面防水，才可以長久使用。如果單一個區域的窗戶不足，可以運用玻璃間隔，把其他區域所採納的自然光也引入其中，增加整體明亮度。

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其中，兩房示範單位以第6座18樓A室為藍本，實用面積489平方呎，單位內設有梗廚。其中一個展示的公屋「可改動設計」開則，以現時1至2人單位作藍本，屬開放式間隔，面積約245平方呎，即較一般1至2人單位約226呎稍大8%。按照裝修設計風格而言，香港熱門的室內設計風格中，工業風、極簡風、日式和風相對較昂貴，主要因為當中沿用的金屬、玻璃、實木等材料費用較昂貴，而且手工要求嚴格，裝修工程亦較為繁瑣。

示範單位廁所: 第五招：善用淺色不反光物料增加空間感

ONE INNOVALE-Archway全盤最細單位見於B座地下7室，為特色單位，實用面積205平方呎，附設131平方呎花園。新盤2022｜恒地旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway上載樓書及開放示範單位予傳媒，料周內開價出擊。單位採用市場罕有的雙廚房設計，除備有附設空調的梗廚外，更特設開放式入廚空間，兩者均以「Wine & Dine」美酒佳餚為主題，嵌入及附設多種專業廚房配置。由華潤置地（海外）及保利置業（0119.HK）合作發展的啟德新盤「PANO HARBOUR澐璟」，今日開放示範單位予傳媒，料快將展開銷售，《香港財經時報》同你直擊兩千呎大單位內部配置。

是次NOVO LAND第1B期開放的一房示範單位，以第3座18樓M室為藍本搭建，實用面積303平方呎，外連22平方呎露台，設開放式廚房。鑒於單位面積較細，在設計上會以明亮的白色為主調，淺色有上升感，能增加空間感。設計師先了解男戶主的工作需求，如電腦的型號、大小和配件等等，以確定戶主所需的工作空間，再進行設計擺位。設計師於窗台偷位，並因應需要將所有千頭萬緒的電線變得井然有序，暗暗地收藏起來，讓整個工作空間不被電線糾纏，使工作空間大增。充滿水氣的浴室最簡單的方式就是貼上磁磚，不僅防水乾燥也快。

今年第四季房協將邀請政府部門、學者及專業團體等參觀示範單位，收集意見。早前7月份發展商再推5C價單，在價錢上沒有改動，單位面積由233至752平方呎不等，單以最貴呎價計，為22樓B1室，實用233呎，呎價為32116元。如以最貴售價計，為22樓B2室，實用721呎，售2177.6萬元，呎價30202元。綠化空間不少，項目鄰近九龍公園，提供13公頃綠化地帶，政府計劃研究九龍公園地下空間，參考日本名古屋OASIS 21，提供5層逾60萬平方呎用地，集室內公共空間、零售餐飲等。

示範單位廁所: 皇冠廚櫃家居裝修設計

▲由Deco Farmer Studio所設計的單位，設計師在牆壁的下半部分髹上灰綠色，上半部分則保持潔白，既配合到暖木色傢俬，增添層次，又保持到簡潔的感覺。 ▲由WV Interior Design設計的單位，由白色、淺灰色和暖木色構成的簡約風格，當中再在一些細節部分加入圓形和三角形等幾何元素。這時候，可以從顏色方面着手，適當地加入一些較白色和暖木色搶眼的顏色，並且所佔的比例不要比白色多，這樣就可以保持屋內的簡潔感覺，又能夠增添特色。也可以在一些細節部分如櫃門加入現代流行的幾何元素或條紋設計，既不會令線條變得太花巧，也能夠使設計更有趣味。

記者實地參觀經驗是開放式單位感覺較「侷促」，擺放一張睡床及餐枱後，可以走動的空間已所剩無幾。市建局行政總監韋志成建議各位準業主考慮使用可收藏式家具，善用單位空間。位於屯門湖安街的單幢項目「䨇寓」共提供222伙，實用面積介乎253至869平方呎，以開放式至2房單位為主，其中有92伙為開放式單位、1至2房單位則有129個，2伙單位屬3房1套的大單位。港人居住空間愈來愈細，納米單位只能靠室內設計化腐朽為神奇。有室內設計師把一個有48年樓齡的舊樓2房單位改造成兩姊弟的安樂窩，全屋採用日式工業風，改以投影器代替電視，儲物空間大增，不過因間隔限制下需作出取捨，洗手盆只能設於走廊。上嵐屬於單幢盤，樓層總數為17層，提供112伙，實用面積由265至290平方呎，全部為一房套房單位，採開放式廚房設計，不設特色戶，預計關鍵日期為2023年7月31日。

本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。

示範單位廁所: 家居設計價格資訊——室內裝修設計服務如何收費？

儘管是白色，然而在配搭方面仍可以選擇多樣物料，如白雲石、磁磚以及白色地櫃。站在Cherrie立場，始終認為不應該放棄，該花盡心思去布置自己不足300呎的小天地，她將中式家具以及泰式悠閒風格融入細單位設計，追求的是一種度假感，一個走進去像民宿的美麗空間。好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。

方面，屋苑位處私人屋苑東環跟世茂喜來登酒店之間，估計向西北至東北中高層單位普遍享有海景，不過北面屬填海區，目前有不少工程進行當中，未來海景沒有保障。屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施等休憩設施，並設有面積約1,500平方米的單層商場與地庫停車場。此外，雅盛閣地下將會開辦一所設有8班的幼稚園，用作遷置現時位於筲箕灣興東邨的青松興東幼稚園。因應裕雅苑的興建，政府亦將協助興建位於屋苑外圍的怡東路延伸路段，並建造污水渠等基礎設施。此設計更有另一作用，設計師將大部分的儲物空間搬到房裡，故將主人房的地台調高作儲物之用。另外由於地台調高，入口處亦會因此而升高，所以客廳電視櫃延伸至窗邊牆身亦起了另一個功用，就是作為步入主人房的台階。