之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 沙田第一城發生罕見事件 家庭煤氣大爆炸三死四傷 當局設專案組作綜合研究 警方證實無可疑 爆炸時大廈震動. 在沙田長大的人，都知道沙田凶宅最多的地方，非第一城莫屬，差不多每一幢樓，都曾發生不同形式的自殺或凶殺案，當中最經典的，自然是電視藝員鍾保羅自殺後，他生前居住單位的靈異傳說。
他們與痴呆的老母和妹妹因此發生恩怨，最後終于發現女鬼是未被生下的女胎。 原來在三年前，阿芝和阿輝吵架以後，阿芝就悄悄地把自己的孩子打掉了，可是她隻打掉孩子的靈魂，那小女孩的鬼魂就變成鬼來報復她，但是小女孩的肉身卻還在阿芝的肚子裏。 有一天早晨，阿芝起床後上衛生間，突然感覺肚子非常劇烈地疼痛起來，她肚子裏的血液順著大腿小腿一直流出來，然後直接就把自己孩子的肉身生出來了，那是個血胎，很像一塊紅肉。 香港第一凶宅是香港的一部恐怖電影，劇情講述一所被風水先生稱為陰陽交界的舊屋，地產商威迫利誘企圖收購，哪知鬧鬼。 這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！
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您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。
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1989年9月1日，被譽為「金牌司儀」的藝人鍾保羅在沙田第一城第43座26樓住所，疑因嗜賭欠債跳樓自殺身亡，終年30歲。 同屋苑42座亦錄凶宅同層成交，消息指，沙田第一城42座高層A室，實用面積284方呎，兩房間隔，剛以418萬元沽出，呎價14718元，平近期新低紀錄，代理指同層有單位曾發生事故，所以平價賣出。 鍾保羅在一九八九年九月，於沙田第一城墮樓身亡。 此後就有傳他的鬼魂，不時在廣播道電視台出現，而其居住單位，更是靈典傳聞的集中地。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。
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後來丈夫自行鬆綁並用硬物襲擊她，結果婦人用刀將丈夫殺死、肢解、並將其煮熟然後棄置，女兒發現後報警將事件揭發。 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 當年這間房子發生過一起弒母凶殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很划得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了….. 第一城搖動火炭也聞巨響 全層樓宇門窗盡炸毀 現場男焦屍斷手斷腳 十個單位嚴重受損鄰居九住客受傷. 2019年11月8日晚上10時許，示威者到沙田第一城一帶堵路。
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2013年2月15日女浮屍捲船底案一艘金光飛航高速雙體船在途經油麻地海暉道對開海面，船員發現船尾推進器被異物卡住，查看下發現吸入了一截腳踝，水警及消防船到場打撈，在船底撈起一具近乎半裸女屍，其後證實死者是37歲女子鍾明芳。 女死者的同居男朋友吳容根（43歲）承認，在工作的躉船上與任職夜總會公關女友喝酒後爭執，將她推倒地上，等了良久見她沒有呼吸，便將她拋落海。 吳容根在高院審訊時企圖推翻口供，但陪審團昨退庭商議僅45分鐘，便一致裁定他誤殺罪名成立，於2014年7月17日被判監8年半。 2013年3月1日大角咀肢解父母案住在西半山周榮基（65歲）及妻子蕭月兒（62歲）失蹤，長子報警求助，幼子周凱亮（29歲）更設facebook專頁尋親，數日後警方拘捕周凱亮及其友人謝臻麒（35歲），懷疑有人聯同朋友弒父殺母。 2015年3月，周凱亮謀殺罪成，依例判囚終身。
因為品牌大的仲介公司，為了避免糾紛、維持品牌形象，對底下兜售的業務規範就會比較多，像小公司可能走的是法律低標，當戶凶宅才必須告知；但大公司可能走的就是情感上的高標，只要有相關資訊，就會要求業務提供給買方知曉，自然也就保障了更多買方的權利。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。
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由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。 ，簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52座住宅樓宇組成。 我們發現，也有地產代理在網上放售這個單位，但開價高達498萬元，較業主自讓價高出足足110萬元。 我們隨後致電該代理，代理並沒有隱瞞單位是凶宅，透露曾有租客在1998年於單位自殺，同時遊說我們把單位壓價至430至440萬元，但壓價後仍遠高於業主開價。 我們今次參觀的凶宅位於沙田第一城第49座中層D室，是一個304呎的兩房單位。 目前沙田第一城的類近兩房單位都叫價550萬元過外，這個單位的業主只開價388萬元，平均呎價12,763元。
2010年1月19日牛頭角樂華南邨弒母案一名46歲女保安扼斃母親。 第一城兇宅 陪審團裁定被告一項誤殺罪成，於2011年6月15日被判入獄六年，是自1982年後少數不作出「終身監禁且不得假釋」（即「無限期醫院令」）裁決的同類案件。 2010年1月31日土瓜灣泰籍女子命案泰籍女子黃愛珊（37歲）被殺，其衣衫不整，面部被染有哥羅芳的毛巾覆蓋。
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兇手與同年1月9日觀塘宜安街命案為同一人，初於高等法院被判謀殺罪成，後上訴，仍被判謀殺罪成，判囚終身。 2010年2月3日愉景新城第6座抱嬰自殺案一名產子不久的少婦黃×珠（31歲），懷疑患上產後抑鬱症，抱著兩個月大的姓周初生兒子，爬出荃灣愉景新城2期第6座11樓寓所的窗口，危站一段時間後躍下，母子兩人當場死亡。 2010年2月11日尖沙咀海旁溺斃案欠下賭債的鄒偉基（30歲），先為任職夜總會女公關的女友陳凡（35歲，洋名Fanny，在油麻地一間娛樂場所任女公關）買下280萬人壽保險。 鄒偉基與友人江沛霖（28歲）建議合謀殺死陳凡以瓜分280萬保險金。 第一城兇宅 兩人相約陳凡喝酒，之後到尖沙咀海傍拋陳凡下海。 2011年，鄒偉基被裁定謀殺罪成，判囚终身；江沛霖謀殺罪名不成立，企圖謀殺罪成，判囚21年。
- 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。
- 沙田第一城本月暫錄約30宗二手買賣，平均呎價約17,220元。
- 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。
- 不過當兩人走進去的時候，只發現房內地版灰塵相當厚，且完全沒有別人進來過的痕跡留下。
- 據知，新買家是一名投資者，擬趁低吸納，單位現時每月收租約8,600元，呎租26元，按成交價計，租金回報率2.8厘。
- 一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。
- 雖然說大家都說凶宅不要買，不過由於法律上的規範，對房仲的基本要求，僅是買賣當戶是凶宅必須告知（知情情況下）。
另外，周末二手交投量繼續在低位徘徊，據中原地產統計，周六、日十大藍籌屋苑只錄10宗二手買賣，與對上一周相若，當中以天水圍嘉湖山莊錄4宗成交屬最多，另有四個屋苑「捧蛋」，睇樓氣氛亦淡靜。 樓市交投呆滯，沙田第一城一個兩房單位，與雙凶宅為鄰，放盤逾8個月終以300萬元售出，累計減價百多萬元，呎價跌穿一萬元水平。 第一城兇宅 據知，上述單位於2016年被揭發有一對情侶租客燒炭，警員接報到場時，該對男女連同一愛犬均已證實身亡。 第一城兇宅 及後，單位以1.1萬元放租，惟最終劈租至約7,500元獲三名印度藉的兄弟承租。
第一城兇宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
據悉，上址同層的另一單位數年前曾發生跳樓命案，對上一層亦曾有燒炭命案，估計在雙凶宅夾擊下，令單位跌穿呎價一萬元水平。 代理指，賣方2012年以228萬元購入上址收租，於去年年中開始以市價428萬元放盤，一直無人問津，最終累減128萬元才獲承接，帳面仍賺72萬元。 該單位仍有租客居住，短期內交吉，據知買方因貪其「夠平」，無樓睇之下仍然拍板入市。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的資訊內容均完全準確。
幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。
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2021年5月27日，一名女子到第一城會所泳池游泳，期間她懷疑遇溺，由救生員救起並急救。 救護人員到場，84歲姓金女事主陷入昏迷，被送往威爾斯親王醫院治理。 1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。 填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。 而根據發展計劃，發展商須為建築署代建兩所標準小學校舍、一所半連環型中學校舍及一所由私人建築師設計的職業先修學校校舍，用作校舍分配之用。
第一城兇宅: 香港第一凶宅
去年台中發生一起貴婦因與丈夫發生爭吵，後被發現攜子墜樓身亡，母子陳屍在該社區三樓露臺，導致豪宅變成凶宅。 由於豪宅僅是２年屋齡的新成屋，很多住戶買了根本都還沒住進來，３千萬的豪宅變成凶宅，許多住戶及投資客搖頭無奈求售，據了解，目前該豪宅社區約有11戶拋售，深怕住凶宅蒙上陰影。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。 沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。 沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。
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徐向警員承認因懷疑死者有外遇，以螺絲批及風筒毆打她頭部及面部。 2018年2月23日，案件在粉嶺裁判法院再提訊，控方透露驗屍報告顯示女死者胃內有大量藥物，法醫認為襲擊非令死者致死原因，而報告指她的直接死因包括呼吸道吸入胃部容物、頭部受傷及藥物中毒等。 在案發11個月後被告獲改控一項襲擊致造成身體傷害罪，無業被告承認該控罪，被判入獄1年。 案發日期案件簡介2013年1月8日太古城翠榕閣雙屍案因婚姻問題患上抑鬱症的女子雷妙雯（47歲），懷疑用窗簾繩勒死兒子于日勤（10歲），之後上吊自殺。 雷妙雯的丈夫于昕（40歲）在港大中文學院擔任講師，兩人在1998年結婚，半年前搞離婚後雷妙雯患上抑鬱症，案發後雷妙雯胞姊怒斥有人「玩明星仔」害死家人。