而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 名日九肚山入伙 居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。
- 九肚山涉266伙，當中佔22伙為洋房，244伙為分層單位，分層單位間隔包括兩房至四房，項目至今累售出158伙，套現22億元，尚餘108伙待售。
- 新世界發展旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III周六(5日)首輪銷售331伙，美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席情況踴躍，單計…
- 此外，發展商又推出免入息審查及壓力測試的八成一按，按揭年期為期3年，定息2%，每月只供利息，按揭由發展商指定財務機構提供。
- 長江實業集團沙田九肚「名日．九肚山」最快10月應市。
長實（1113）旗下沙田九肚麗坪路名日． 名日九肚山入伙 九肚山，已獲批入伙紙，尚餘約108伙貨尾待沽。 發展商近日對外開放一伙現樓示範單位，為1座20樓C室，實用面積1,226平方呎，屬四房雙套連工作間間隔。
名日九肚山入伙: 中學:沙田區
如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。 他續稱，區內全新豪宅今年供應不多，期望項目獲批預售樓花同意書後，最快可於下月推出市場，售價參考同區優質單位。 由於項目私隱度高，又有足夠車位配套，相信可吸引希望改善生活環境的買家入市。 客廳及飯廳鋪設了炭灰色雲石地板，牆身貼上淺色牆紙及鋪上灰白雲石，設計師運用啞金金屬邊框分隔各區位置，同時亦起了點綴作用，令整個單位更顯時尚。 客廳連接兒童套房，房間以粉色為主調，方正實用。 至於與飯廳相連的廚房設有Ｌ形工作枱，基本廚具齊備，包括酒櫃、蒸焗爐及電磁爐等。
至於其餘兩間房，其中一間拆走了套廁，改為純書房及遊戲室，另一間則為客房。 所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。 樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。 名日九肚山入伙 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。
名日九肚山入伙: 消息：高鐵4月1日恢復長途服務 香港可直達北京上海
客飯廳外接露台，因為屋苑呈一點點的弧形屈入，所以站在露台也可望到少量自己屋苑景色，再望向山景，加上方位向南，當日拍攝拍到成身汗，但站在露台都有一點兒涼風，所以這一點我會加分的。 就連走廊位都開闢了一個展覽區，放置小飾櫃，牆上三幅掛畫。 主人房大得誇張，因為間隔又有改動，戶主把其中一間客房跟主人房合併，置中放睡床，旁邊放BB床，另外在睡床前花小梳化，還有一大段距離才到掛牆電視，再入就是衣帽間，之後才是套廁。
- 發展商今日向傳媒率先開放項目第2座18樓A單位的4房經改動示範單位，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露台。
- 挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。
- 發展商傍晚宣布，加推4號價單涉27伙，包括12伙2房、9伙3房、6伙4房，平均呎價18,515元，加幅約2%，兩房戶折實售約822萬元起。
- 現時發展商為「名日‧九肚山」提供三種付款方法，包括即供付款計劃一（17%）、即供付款計劃二（3%）及沒有折扣的建築期付款計劃。
- 客廳及飯廳鋪設了炭灰色雲石地板，牆身貼上淺色牆紙及鋪上灰白雲石，設計師運用啞金金屬邊框分隔各區位置，同時亦起了點綴作用，令整個單位更顯時尚。
單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。 當中三房(連主人套房)及工作間有38伙，實用面積介乎755至767平方呎；海景三房(連主人套房)及工作間設39伙，實用面積均為1,053平方呎。 四房(連雙套房)及工作間有74伙，實用面積由1,213至1,226平方呎。 項目是由長江實業地產發展的洋房及分層住宅新盤，位於新界沙田區九肚山麗坪路18號，預計關鍵日期已延至2023年3月31日。
名日九肚山入伙: 地址
九肚山已取得入伙紙，現樓單位已於剛過去周一正式接受預約參觀，項目累售158伙，套現逾22億元。 名日九肚山入伙 長實高級銷售助理經理陳詠慈表示，日前推出的「Perfect 10 付款計劃」及「先用後付車位認購計劃 」亦適用於上述該33 伙單位，銷售安排將於稍後公佈。 共有228伙，實用面積為484至1226平方呎，多數單位配置22至44平方呎露台，其他則設有16平方呎工作平台。 根据付款计划，在签署临约期间要支付$381,400，签署临约后30日、90日及180日内分别缴付$76,280，210日内支付$7,017,760。 九肚山已取得入伙紙，累售158伙，套現22億元。
值得留意，首張價單的三房及四房戶買家，可以250萬元認購車位，或買家在入伙後12個月內以5,500元租用車位。 新加推的單位，折實售價由783.7萬至3,170.4萬元，折實呎價16,192至25,818元。 是次入場單位為1座5樓F室，面積484平方呎，折實售價為783.7萬元，折實呎價16,192元。 今批加推單位的折實平均呎價為19,534元，長實地產投資董事黃思聰表示，是次較上張價單加價約2%。 【大公報訊】群盤發動攻勢，個別入伙盤新增置業優惠加強號召力。 九肚山獲批入伙紙，項目隨即加推全新27伙，配合新增「Perfect 10付款計劃」（俗稱呼吸Plan），首兩年半免息免供。
名日九肚山入伙: 沙田 麗坪路18號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)
「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。 這兩個發展商以前多次合作，在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆；但我個人印象最深印象，反而小欖「漣山」。 名日九肚山入伙 他們設計都幾重人性化，由屋苑外進入「澐灃」，經過園林水池步道才回到自己室內，感覺是頗寫意的。 九肚山 1座 共有21層，提供126個單位。
被問到為何選擇是次新盤時，程先生笑言「因為我覺得呎價好抵」，加上參觀示範單位時感覺良好。 發展商傍晚宣布，加推4號價單涉27伙，包括12伙2房、9伙3房、6伙4房，平均呎價18,515元，加幅約2%，兩房戶折實售約822萬元起。 長實（1113）旗下麗坪路的名日‧九肚山，今日﹙31日﹚發售98伙。
名日九肚山入伙: 名日‧九肚山 銷售狀態
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 长实旗下、位于九肚山的「名日‧九肚山」今周推出价单，如果选择其中一种付款方法，入场费低至762万，究竟最便宜的付款方法如何运作？ 他指出，該盤樓花期約29個月，是次亦提供最高樓價80%一按，年期最長3年，每月只供利息，定息為2%，不用壓力測試及入息證明，買家仍享21%折扣。 長實旗下、位於九肚山的「名日‧九肚山」今週推出價單，如果選擇其中一種付款方法，入場費低至762萬，究竟最便宜的付款方法如何運作？
九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層479至1,228平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及工作間、4間連雙套房及工作間；洋房891至926平方呎，間隔為3房連套房及工作間。 資料顯示，「名日．九肚山」位於沙田九肚麗坪路18號，屬中低密度設計，共建266伙：22伙為洋房，244伙則為分層單位。 發展說，示範單位設於尖沙咀港景匯商場2樓，預計於周五（23日）開放。 長實（1113）旗下「名日．九肚山」開放示範單位，單位以第2座18樓A室為藍本，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露台。 單位經改動，原則為4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。 九肚山，招標沽出20號洋房，面積891方呎，3房1套連多用途套房間隔，設265方呎花園及376方呎天台，據成交紀錄冊資料顯示，成交價2380萬，呎價26712元。
名日九肚山入伙: 銷售安排
幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。 拍攝當日，我們就見到很多地盤工也未能上車。 反而1,538呎單位，空間也算實用闊落。
上述54伙單位分別來自6號及7號價單，實用面積介乎484至1,228方呎，以最高19%折扣優惠計，折實售價由769.4萬至約3,189.4萬元。 項目新增Perfect 10付款計劃，買家可申請最高為成交金額9成的第一按揭，年期為3年，買家於提取按揭後半年支付成交金額5%，餘下2年半免息免供，亦毋須提供入息證明及壓力測試。 長實旗下沙田名日‧九肚山已取得入伙紙，剛加推27伙，折實平均呎價17,777元，同時推出Perfect 10付款計劃，首期為樓價5%，買家可獲財務公司借出樓價9成一按，其中2年半免息免供，毋須提供入息…… 對於發展局將山頂文輝道豪宅地皮「一拆二」招標，又計劃推出中環新海濱商業地王。 趙國雄指，即使兩幅地皮同期推出及截標，集團都有足夠實力競投，「每一幅地都想投到，會盡力做」。 又稱，文輝道豪宅地皮「一拆二」，一來可增加不同發展商的競投興趣，二來對中小型發展商競投機會亦較大，估計招標反應熱烈。
名日九肚山入伙: 銷售情況
而同區新盤方面，大圍站上蓋項目柏傲莊 I 的首張價單，涉180伙，折實平均呎價18,921元。 被問到「名日．九肚山」會否與同區大圍站上蓋項目構成競爭，長實執行董事趙國雄表示，兩個項目客源與賣點都不同，但同區有其他樓盤發售有助爭取市場注意力，亦能帶動氣氛，是雙贏局面。 2、成交金額 95% 成交金額餘款於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內繳付，以較早者為準。 凡於 2023 年 3 月 31 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣。 長實（1113）旗下麗坪路的名日‧九肚山，上周六（7日）首輪銷售後，即晚加推4號價單、涉27伙。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 现时 发展商为「名日‧九肚山」提供三种付款方法，包括即供付款计划一（17%）、即供付款计划二（3%）及没有折扣的建筑期付款计划。 另外提供置业优惠（2%）、早鸟优惠（2%）及为第二及第三付款计划提供印花税优惠15%。 長實（1113）沙田九肚麗坪路、樓花期尚餘約8個月的名日．
名日九肚山入伙: 按揭計算機
狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御准香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。 名日九肚山入伙 挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。
名日九肚山入伙: 入伙日期
項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 參考首張價單共54伙，面積由484至1,226平方呎，包括23伙兩房戶、18伙三房及13伙四房戶，價單定價由978萬至3,241.5萬元，價單呎價20,000至26,450元。 發展商提供三種付款方法，當中，即供最高折扣為22%，故首張價單折實售762.8萬至2,528.4萬元，價單呎價15,599至20,631元。
名日九肚山入伙: 項目圖片
以業主叫價9,500萬元計算，比當日買入價叫高了800多萬，呎價36,200元，也未創出屋苑新高。 只是無論「澐灃」、或者「九肚山峰」也好，買得起這些單位都要很有實力，因為起碼要有4,250-4,750萬元首期才可進駐，反觀一手樓貨尾有付款辦法，彈性更高，所以能否成功放售，就真的要看下手買家取態了。 第二個我們會參觀的單位，沿「麗坪路」行落少少，這個叫「九肚山峰」的屋苑，這是一間獨立屋，面積2,624呎，叫價就真的有點誇張，要9,500萬元，呎價36,204元。
名日九肚山入伙: 豪宅新盤來了！長實名日．九肚山料下月出擊
項目亦提供新置業優惠及付款方法，黃氏稱，將提供優先購買車位權予以價單購買名海大宅買家，以優惠價250萬購入車位，名額共6個。 長實銷售助理經理陳詠慈表示，於4月1日至11日限時提供新建築期付款計畫，入伙前先付售價10%，其餘90%於入伙時支付。 而選用此方案，亦可申請八成一按，年期18個月，利率P減2厘，毋須提供入息證明及通過壓力測試，能配合換樓客需要。
趙國雄又指，啟德屬香港重要發展區之一，集團會繼續與地產商商討如何履行更多社會責任。 此外，集團爭取下半年推出油塘東源街項目及香港仔黃竹坑站港島南岸第3期項目，目前正待批預售樓花同意書。 長實地產投資董事黃思聰稱，項目首批單位間隔兩房至四房，三、四房大單位可獲車位認購權，每個車位售價為250萬元，入伙後12個月率先可以每月5,500元租用車位。 【星島日報報道】長實地產投資董事黃思聰表示，名日． 九肚山累售120伙，佔可售單位近七成，套現逾15.6億。 為回應市場需求，將推出項目1、2座A、B及C室，共涉123伙，為向海3、4房大單位，命名為名海大宅。
名日九肚山入伙: 成交記錄
業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 2,245呎的複式，單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在，雖然這部份要計入實用面積，自己付費買入。 入屋客飯廳左右兩邊，外接平台應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。