他續指，伴隨著高鐵開通，圓方將會是最接近該鐵站的大型商場，配套完善亦會直接影響樓盤的升值潛力。 他指豪宅之所以值錢，很大部分因素是源於景觀，如果景觀被阻擋將會大打折扣，因此汪敦敬指自己入手豪宅大部分均為高層單位。 近年豪宅的收租回報率有回落跡象，汪敦敬亦指有留意該走勢，但不擔心影響名鑄單位的回報，因為「豪宅唔憂租」。 不過，汪敦敬就未有透露租金價錢及租客背景，只形容租客是「有頭有面」，不希望冒犯到別人的私隱。 汪敦敬續指，豪宅租金回報一般來說不會太高，其單位實際租金回報與目前息口相若，認為屬合理投資。
現時租盤有35個，租金叫價介乎40000至200000元，實用呎租介乎示約44至84元。 【明報專訊】有犯罪集團為吸引高端賭客，每月以逾10萬元租用尖沙嘴豪宅「名鑄」頂樓一個面積約2000平方呎的複式單位作非法賭檔。 警方前晚搗破該賭檔，拘捕7男9女，被捕賭客包括金融公司董事、律師及居於赤柱獨立屋的大學生。 涉案賭檔荷官均穿上制服，警方形容此類經營賭博場所的手法罕見。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。
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屋苑共有 1 座物業，合共提供 345 個單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 名鑄基座為酒店和商場，住宅位於項目27至67樓，故連低層單位景觀也開揚。
- 有地產代理指，第六波疫情對名鑄租金未造成太大影響。
- 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。
- 汪敦敬在受訪時表示，當年購入君臨天下單位亦有猶豫，但得知圓方商場會落成時，即時對單位增加信心。
- 現時該項目最貴成交價為頂層複式戶 66 樓 H 室，實用面積 3,855 平方呎，在 2019 年一月以 2.2 億元招標形式沽出，實用呎價 5.7 萬元，創項目成交價新高。
- 不過，這宗成交未有令二手市場的其他業主調高叫價。
- 最平單位屬於中低層D室，實用面積604平方呎，以叫價1950萬元計算，實用呎價32284元。
- 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,538個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。
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此外，名鑄還有另一種特色單位， 那就是 63 至 67 樓（不設 64 樓）的複式單位。 名鑄這一類特色單位每層有九伙，建築面積為 2,743 平方呎至 5,260 平方呎不等，其中一種間隔是三房三套房連工人套房，另一種間隔則是四房四套房連雙工人套房。 名鑄設標準戶和特色單位，標準分層單位有 307 伙，特色單位包括相連單位及高層複式單位則有 38 名鑄租 個。 標準分層單位位於 27 層至 57 樓，每層 11 戶，建築面積由 816 至 2,062 平方呎不等，單位間隔由一房至三套房。 葉永康表示，成交單位為中低層A室，實用面積1133平方呎，租金成交價52000元，實用呎租45.9元。
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附近亦有多個文娛康樂場所，包括太空館、香港文化中心、九龍公園等。 項目位置便利，附近寶勒巷、加拿分道和加連威老道，大量食肆、酒吧及商店林立，社區相對熱鬧。 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,538個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,華源大廈,華寶大廈,漢口中心。
據差估署資料，截至今年4月份，實用面積1,722平方呎或以上的E類單位，平均租金回報為1.8厘。 位於九龍尖沙嘴河內道18號, 物業於2009年落成，住宅單位位處於二十七至六十七樓，設有一房、兩房、三房單位及頂層複式單位，面積介乎816 至3333平方呎 (即75.8至309.6 名鑄租 平方米)。 單位設計時尚寬敞，大部份單位更擁有維多利亞港的優美景致。 名鑄位於尖沙咀河內道18號（中原樓市片區：尖沙咀）。 ），位於香港九龍何文田佛光街23號，鄰近港鐵何文田站，是新鴻基地產旗下的豪宅項目。
名鑄租: 【尖沙咀地標】 維港煙花景
1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。 6月名鑄曾錄得一宗呎價創新高的成交個案，成交單位屬於高層G室，面積1977平方呎，間隔為三房，成交價約1.38億元，呎價約69803元，創屋苑新高。 名鑄為新世界發展公司旗下項目，於2007年建成，汪敦敬是次購入的單位為63樓F室的複式單位。 汪敦敬在2020年5月透過首置名義斥1.2648億元購入上述單位。 單位實用面積約2,108平方呎，以購入價計算，呎價約6萬元，是次成交呎租約59.3元。
他又表示，名鑄最後一伙單位以呎價逾7萬元沽出，反映他手持單位已錄得至少一成升幅。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 既然是豪宅，名鑄特色單位當然與眾不同，每一個單位都是採用橢圓型設計。 更值得一提的是，名鑄特色單位的皇牌正是 C 及 J 室單位，位處整棟豪宅大廈的兩端。
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他看淡租金走勢，指物業以往有不少外籍租客，但礙於本港爆發疫症，外籍租客離去，暫時未有新的外籍租客補充，故預計至年底租金跌10%。 汪敦敬投資物業客謂獨具慧眼，據土地註冊處數據顯示，汪敦敬及其太太持有的LLG INDUSTRIAL LTD旗下有逾20個物業，投資項目由百萬車位到過億豪宅都有。 MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 汪敦敬透露，去年買入上述單位時，本來採用1440天超長成交期付款辦法，但當時為了淡市買舖，最終選用其他付款辧法，獲發展商提供11.5%回贈，故名鑄單位的折實樓價為1.119億元。
土地註冊處顯示，天鑄一個車位，2020年7月以660萬成交，曾經創下全港最貴的住宅車位紀錄。 物業前身是山谷道邨2期，曾規劃作居屋用途（原本興建5幢樓高48層「超級居屋」，並預計2005年落成），不過其後政府地皮則改作私人住宅。 2010年6月，新地以109億元投得地皮，較底價高約60%，平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區最高。 名鑄交通方便，地鐵是最方便快捷的交通工具，港鐵尖沙咀站可通往K11，商場亦與通往西鐵線尖東站行人隧道連接，並有地鐵出口設在物業毗鄰。 汪敦敬在受訪時表示，當年購入君臨天下單位亦有猶豫，但得知圓方商場會落成時，即時對單位增加信心。
名鑄租: 名鑄 中層 D室
不過，汪敦敬坦言上層的間隔影響了景觀的「一致性」，若然之後打算自住的話，他會將主人房及其中一間客房打通，令房間的空間更大之餘，亦能承接下層的維港景觀。 金峰・名鑄特別聘請由世界級設計大師Philippe Starck，及建築家John Hitchcox領導的豪宅品牌yoo，擔任設計顧問。 Yoo具蜚聲國際的型格美譽，為金峰・名鑄注入嶄新創意和國際級視野，設計精髓彰顯金光大道南面極尚生活品味。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 K11 名鑄（The Masterpiece）項目位於尖沙嘴的繁華核心地段，讓住客盡享生活便利，飽覽瑰麗景色。 名鑄的特色單位設計獨特，豪華孤形結構貴氣十足。
物業位於河內道，屬於內街，環境偏靜，鄰近有數間餐廳酒吧，閒時可約三五知己到吧內聊天。 名鑄租 尖沙咀區內消閒文娛設施亦有不少，若想到戶外散步運動，附近九龍公園是好去處，由物業步行數分鐘便到。 利嘉閣地產助理分區經理謝家華接受《龍週》記者訪問時也表示，名鑄不是大型屋苑，而是中高價物業，不太受疫情、經濟等利淡因素影響。 他說，最重要的是業主會否急於劈價賣樓，但現時未出現這種情況，故預計至年底樓價平穩。
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分為兩期發展，提供520個分層單位及7幢洋房，項目第一期於2015年6月中開售，2016年11月入伙；第二期於2016年3月中開售，樓花期僅約半年，在同年9月30日入伙。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 雖然近期疫情升溫，而且失業率趨升，經濟情況仍然不理想，但地產代理未完全看淡未來物業的樓價走勢。 葉永康分析指，今趟疫情未必差過2、3月，始終防疫措施做得好，其次，經濟情況未及2、3月時差，股市水位高過這兩個月，利淡因素開始淡化，而且名鑄位於尖沙咀核心區，業主持貨力強，物業的優點可抵銷利淡因素。
美聯物業九龍站營業經理葉永康接受《龍週》記者訪問時解釋，成交單位是複式戶，是個別情況，未有影響其他業主取態。 他說，目前物業買賣盤約有80個，叫價由1950萬至1.8億元，實用呎價介乎約32000至89000元。 最平單位屬於中低層D室，實用面積604平方呎，以叫價1950萬元計算，實用呎價32284元。 即使疫情來襲，加上各種政治因素，社會上對於香港前景眾說紛紜，不過回顧上半年樓市，整體來說仍見興旺。 身為「大好友」的祥益地產總裁汪敦敬亦看好香港樓市前景，於4月購入位於尖沙嘴河內道的名鑄複式單位，單位為63樓及65樓F室，實用面積2,108平方呎，成交金額為1.26億元，呎價達60,000元。
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發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。 根據土地註冊處的成交記錄，7個業主姓名全是普通話拼音，並且以公司名義購入。 單位享維港九龍市區景名鑄位於尖沙咀河內道18號，於2009年11月入伙，樓齡近11年，合共提供345個單位，單位實用面積由586至4600平方呎，間隔由一房單套至四房雙套不等。 不過，這宗成交未有令二手市場的其他業主調高叫價。
- 6月名鑄曾錄得一宗呎價創新高的成交個案，成交單位屬於高層G室，面積1977平方呎，間隔為三房，成交價約1.38億元，呎價約69803元，創屋苑新高。
- 物業分為維港景和九龍市區景，單位D、E、F、G、H望維港景，A、B、K、L望九龍市區景。
- 他續指，伴隨著高鐵開通，圓方將會是最接近該鐵站的大型商場，配套完善亦會直接影響樓盤的升值潛力。
- 名鑄的特色單位設計獨特，豪華孤形結構貴氣十足。
物業分為維港景和九龍市區景，單位D、E、F、G、H望維港景，A、B、K、L望九龍市區景。 適逢暑期租務旺季，大量內地的莘莘學子來港承租單位絕非新鮮事，惟最近尖沙嘴有豪宅單位就獲本港大學以學校名義租入，其月租可謂相當進取。 業主於2013年以6680萬購入單位，現享回報率約2.8厘。 據了解，屋苑的複式戶早前以新高價租出，呎租約95元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
名鑄租: 樓盤編號# 2563883
物業住宅樓層由27樓開始至67樓，總數共345戶豪宅單位，全部都居高臨下，擁有極開揚景觀。 名鑄租 普遍單位向西南或東北，均享有不同角度的優美維港景致，基座則為五星級酒店-凱悅酒店及購物藝術館”K11”。 18 樓設有逾 2 萬呎會所，9 樓及 47 樓分別設有空中花園和逾萬呎園景平台，具充足休憩空間。
名鑄租: 樓盤編號# 46487
樓高 67 層，是區內罕有住宅新盤及最高的大廈。 名鑄為一綜合發展項目，集購物商場K11、五星級凱悅酒店及豪宅於一身。 名鑄位於香港的核心商業區及旅遊區——九龍油尖旺區尖沙咀河內道 18 號，由新世界發展和市區重建局耗資 30 億元合作開發，作為河內道重建項目中的住宅部分。 名鑄為尖沙咀河內道重建項目，屬於單幢物業，集住宅、酒店和商場於一身，規模不小。