商場舖出租2026全攻略!(小編推薦)

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佔整體伙數約8%,面積約4,000平方呎,此店落成後已吸引大批愛好夾公仔之人,在不同年齡層均有支持者,大大帶動了商場之人流之餘,亦令附近舖位租值大大提升。 商場舖出租 MOSTown 新港城中心,凝聚無限活力,為馬鞍山提供一站式購物、飲食、娛樂及消閒的便利之選,全面迎合各方面社區需要,為各行各業帶來無可限量的龐大商機。 僅是沙田區已超過60萬龐大人口,坐擁大量年輕家庭。 MOSTown 新港城中心上蓋更坐擁逾5,000戶高級住宅,為各式零售商戶提供無可限量的龐大商機。 長租的選擇有街舖、樓上舖、商場舖、銀座式商舖等,如果打算做食肆的話,裝修洗費大,出牌都要時間,短租難以回本,一般都會揀長租。

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運輸署初時建議開辦兩條專線小巴及六條巴士路線服務安泰邨,當中除213D、213X直接交由九巴營辦外,其餘均屬招標路線,最終4條招標巴士路線均由九巴中標,即六條建議巴士路線均由九巴營運。 屋邨於興建時,加設安茵街和安秀道,提供了與茶寮坳和安達邨的連接,並設兩條行人天橋連接順安邨及順天邨。 屋邨預計於2017年至2018年分期落成,最終興建樓宇數目減少一座至11座,部份樓宇高度有所提高。 首都廣場近年積極招租,先於2017年中時間,引入零食店「水晶屋」承租商場1樓 共28個舖位,佔整體伙數約4%,面積約3,000平方呎,租約期長達5年,租金以月租計,隨後逐年加租。 此租務消息其後廣傳,鄰近舖位的吸引力大大提升,帶動 部分舖位的租金呈上升趨勢。 與此同時,1樓鄰近電梯口位置之店舖亦陸續租出,分別有電子產品店、旅行社、美容店及時裝店租出。

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但是,由於發展計劃押後動工,加上公屋需求殷切,此用地最後改作興建出租公屋。 中區(中環)是香港的心臟地帶,也是香港的商業及金融中心,區內甲級寫字樓林立,在這些地區設立總部或或分部的公司都是各國知名的企業。 MOSTown 新港城中心坐擁735,000平方呎超然空間,不僅位處馬鞍山核心地段,更是區內最大型的購物商場。 商場內林立近300家商戶,並擁有逾1,400個車位,更坐落於該區運輸交匯點上蓋,與馬鞍山港鐵站直接相連,匯聚龐大人流,同時吸引西貢、沙田及東九龍等鄰區之居民匯聚消閒,滿足日常所需。 翻查資料,壽司郎目前在港分店數目已多達22間,分布全港各個商業區及住宅地區,不過屬於粉嶺及上水的北區一直未有相關分店。 而壽司郎最近期開業的分店,位於新蒲崗Mikiki商場。

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至於位於同一樓層的另一壽司店爭鮮迴轉壽司,據知將會不獲續租。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 位處於西九龍中心5樓至7樓及9樓,鄰近深水埗地鐵站及直達巴士總站,交通方便。 租舖多要大幅裝修,業主通常會因此提供裝修免租期,如果承租當時是淡季、店鋪面積大、租期長,免租期會較長,一般為14日至個半月。 人始終要有地方住,但做生意不一定要設實體店,商舖的租務需求不如住宅市場般剛性,租舖代理佣金自然有更大的商議空間。

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《香港01》記者前日(3日)到石籬商場視察,上址一期目前正在裝修,大部分店舖已遷出,而二期至少有四間店舖貼上「租約期滿」的字眼,亦有餐廳已結業,據悉都是在該商場內開業近20年的老店。 另外,業主在放租予「公司約」的租客時,大多會要求對方找公司董事簽訂個人擔保,如日後出現問題時,也可向擔保人追討租金欠款。 租金通常是「兩按一上」,宜先了解市場租金,例如有些旺區街舖出現大量「吉舖」的原因,是業主因投資考慮而寧可丟空單位也不願意大幅減租招徠,還是因為附近將有或正有厭惡性工程進行中。

  • 運輸署初時建議開辦兩條專線小巴及六條巴士路線服務安泰邨,當中除213D、213X直接交由九巴營辦外,其餘均屬招標路線,最終4條招標巴士路線均由九巴中標,即六條建議巴士路線均由九巴營運。
  • 睇舖最好當然是天晴睇一次,下雨天睇一次,早上、中午和夜晚分別睇一次,不過香港商舖很多時貨如輪轉,老實說代理未必有心機常常帶你睇樓,你就要衡量一下最需要觀察的時段。
  • 最怕業主入手劏舖後,堅持要一定的租金回報厘數水平,明明租務需求淡薄,也絕口不提減租,情願留來自用。
  • 租舖時最好聘用代表自己利益的律師,因每個業主要求不同,合約內容不一,有律師幫忙就可以將對業主提出的特別要求及註明的條款加入合約內。
  • 當時的興利中心商場最大的租戶是三越百貨,由地庫至地面共有三層,其他的租戶還包括百佳超級廣場、香港上海匯豐銀行、美心集團的美心大酒樓和北京樓等。

同區般咸道65號一個地舖,面積約800方呎,連租約以約1,600萬元易手,租金回報約3.4厘。 上述舖位為軒尼詩道71至85號地下雙號舖,現由食肆租用,建築面積約1,718方呎,原先叫價約8,800萬元,市傳最終被搶高約300萬元賣出。 該舖月租收入逾22萬元,以最新成交價計算,租金回報率約2.9厘。 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。 倘若閣下須行使任何應有權利時,可按以下地址聯絡我們,並在通訊中註明「保密」字樣。 我們在回應閣下的要求時,可能要求閣下提供某些有關閣下的詳細資料,以確認閣下是有關資料所指的人士。

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平租商場舖如業務類型相近,可營造商業聚集,達致相輔相成的效果,劏場也一樣做得起。 商場舖出租 葵芳站本非為香港核心地段,葵涌廣場卻憑著平價潮流服飾,吸引一眾年輕學生哥慕名而來消費,買衫買小食,這就是商業聚集效應的成功例子。 大商場、地舖租約一簽就簽幾年,創業才剛起步,難以預知營業表現,萬一生意失敗,亦要捱貴租有人肯頂手為止。 小商場多被劏成一個個幾十呎的迷你舖位,俗稱「劏舖」,租金親民,一間舖月租僅數千元,部分更提供一年以內的短租期,是個試水溫的好選擇。 大型商場多處人流旺區,盡享交通地利,設備配套齊全,又有專業的管理團隊。

商務中心通常備有常用的辦公室文儀設備(如影印機及傳真機),有些更可能提供會議室及專人電話代接等設施和服務。 房屋委員會/房屋署網站載有租賃詳情,並介紹各區的商場設備及租戶服務。 洽租有限公司不會對由任何錯誤、不準確或遺漏而直接或間接引起的任何損失或損害承擔任何責任。 2016年8月尾,該地盤的公營房屋部份(包括此邨及山麗苑)開展地基工程。 此項目由房屋署總建築師(4)及王歐陽(香港)有限公司設計。 前皇后山軍營的佔地面積廣闊,但只得一條龍馬路通往,如果加上平整地盤及更改興建工程等,粗略估計涉及達10億港元。

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如果不是租用由發展商持有的大型商場,可以嘗試了解業主是短線炒家還是長線投資者。 因炒家業主隨時終止租約,頻頻轉業主下,有機會被大幅加租。 另外,亦要留意商場是賣散予小業主持有,還是由單一大業主持有,因前者只為收租,配套宣傳服務欠奉;而後者則易於管理,同時亦會為商場提供宣傳以增加人流,兩者大有分別。 邨內設有安泰商場,內設食肆、超級廣場、街市及停車場。 還提供休憩用地及康樂設施,包括幼稚園、兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場、乒乓球枱、社區服務中心及社區園圃。 )是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨,項目編號為KT04,坐落於香港九龍觀塘區秀茂坪安秀道20號,屬安達臣道發展計劃的其中一部份,於2017年6月29日起至2018年7月10日分階段入伙。

房協擁有約130,000平方米的商用租賃空間,包括商舖、寫字樓及9,600個停車位。 商舖多數設於屋邨和屋苑,以照顧居民的日常生活所需。 2020年1月,以房屋署署長唐智強為首的房署高層代表團,參觀皇后山邨及鄰近的山麗苑地盤,並聽取承建商代表講解項目採用的施工新技術。 中港通關後本港市區商用物業成交持續增加,消息指,由大鴻輝興業或有關公司持有的灣仔軒尼詩道一個單邊地舖,市傳以約9,100萬元易手,呎價約53,000元。 民坊表示,在工程期間安排受影響商戶搬遷至商場內其他位置繼續營業,減低對社區及商戶的影響。

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租舖時最好聘用代表自己利益的律師,因每個業主要求不同,合約內容不一,有律師幫忙就可以將對業主提出的特別要求及註明的條款加入合約內。 安泰邨初時一度沒有巴士或專綫小巴來往觀塘市中心,只能經行人天橋乘升降機到四順乘車,或乘九巴213M或213S線到寶達邨或藍田站轉乘其他路線,實際總車資為該其他路線加$0.1。 至2019年,九巴雖開辦213B直達觀塘市中心,唯只於星期一至五上午繁忙時間服務。 直到2021年3月8日,11X延長至安泰(北),安泰邨才有巴士全日來往觀塘市中心。

為求簡單,不少業主會選擇以免租期完結日作起租日。 此外,長租的租金會影響店舖市值,縱遇淡市,業主或情願守舖,或低租出去作散貨場,都不肯減租吸客。 劏場多處旺區,如旺角、深水埗、佐敦、尖沙咀等,距離港鐵站僅步行距離。 租舖講三點,就是地點、地點和地點,平租租旺區,人客要前來光顧,起碼不用攀山涉水搭幾程車,消費都比較方便。

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這些已獲授權的員工及其承辦商在被指派處理個人資料時,必須按指示遵守本聲明。 荃灣千色匯I及II,集多元化購物、餐飲、休閒及娛樂於一身,輕易成為荃灣區年輕家庭及上班一族的購物消閒熱點。 匯聚了多間美容院、健身中心及個人護理用品零售商,荃灣千色匯一直吸引區內的女性消費者。 2011年,概念草圖計劃興建12座樓高30層的公屋,提供8,400個單位供23,600人居住。 其中中央地盤B的2棟公屋將建於兩層高的平台上,兩層高的平台設有零售及停車場設施。 市場消息透露,上水匯spot一樓一個原由連鎖店屈臣氏租用的3,000平方呎舖位,即將租約完結,並將會由壽司郎租用,成為其北區首間分店,料在今年中開業。

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租舖要注意想長租還是短租,商舖租約一般比住宅長,通常為2至3年死約,再加1至2年生約,總共為期3至5年,甚至更長都有。 連地舖、大型商場舖、樓上舖簽的租約多數為期 2 至 3 年,死約屆滿後的加租幅度亦普遍已商討好並列於租約內。 相反,平租商場舖租期短,劏舖租戶難得做旺個場,反被小業主隨即獅子開大口,漫天開價加價的個案履見不鮮,租戶要有被大幅加租,需要隨時遷出的心理準備。 全港劏場眾多,做得起的可能十個手指頭數得完,不是個個場都做到葵涌廣場般成功。 商場舖出租 最怕業主入手劏舖後,堅持要一定的租金回報厘數水平,明明租務需求淡薄,也絕口不提減租,情願留來自用。

商場舖出租: 管理公司:希望達成一個雙方接受的租務安排

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平台花園設有地質文化展覽場地和展板,向居民介紹鄰近的前安達臣道石礦場的歷史和香港的地質。 設施內亦擺放了相關藝術裝置,因而獲得了2020年優質建築大獎中「多幢建築物」分組大獎。 按照1998年的最初方案,安泰邨用地原擬用作興建私人住宅。