蘇州過後無船搭 去年底趕著返港探剛出院的年邁母親，在港只匆匆十天，其間和三年不見的朋友在蓮香居飲茶，話題還是糾纏上地產樓市… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 2月15日 2023 陳教授好耐冇出文。 2月12日 劍聖 香港樓價今年只會平穩，…
[ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 3月11日 踢爆旺財 嘻嘻，原來旺財自稱買入… 3月11日 貴價嘢 回樓上粗俗字, 心情咁火… 3月10日 踢爆旺財 …..市場即時有回應…… 大灣區退休寧租勿買 香港人呆等了三年後終於盼到了通關，因此近月來港人回大灣區旅遊玩樂及睇樓的興緻，甚為踴躍，因此遊玩之餘去睇樓… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 3月11日 恒大賣…
地產博客: 物業查冊簡易精讀
據悉，單位於去年初曾以4550萬成交，惟買家其後攤訂離場。 1）山西可以組織工商界團體或專業人士來香港學習交流，借鑒香港的經驗。 亦要打造市場化、法治化、國際化營商環境，提振疫後經濟。
以前香港人成日讲老豆养仔，仔养仔，但是现在是老豆养仔，仔为了逃避责任，不在养仔。 你的养的猫狗，只是令你得到快慰，但是你老了之后，还是要其他同你同年的老人家子女帮你养老。 好多黄狗好喜欢话是政府错的，大佬阿，你工作35年就要享受45年，这世界有没有甘着数。 「博採眾長」是周恩來推崇的思想方法之一，內涵是「敢於向一切國家的長處學習，就是最有自信心和自尊心的表現，這樣的民族也一定是能夠自強的民族。」外交是一門專業也是一門值得教育的知識，隨著中國晉身成為擔當世界責任的大國，作為大國之民有時代需要多學習外交。 中國的話語權愈來愈豐富有力，外交部當上了科普老師似的，從發言到社交媒體的分享，及至正式的文件報告出台，不單對國際社會發出正能量，我說，更加是最好的國情教育。
地產博客: 置業手冊
去年底趕著返港探剛出院的年邁母親，在港只匆匆十天，其間和三年不見的朋友在蓮香居飲茶，話題還是糾纏上地產樓市。 有好幾個朋友在千禧年初雖然暫時做過大閘蟹，終於還… 日期 回應者 內容 2月15日 2023 陳教授好耐冇出文。
日期 回應者 內容 19年1月3日 香港樓價 香港樓價，可… 還記得小時候，鄰家的大姐姐喜歡鬼話連篇，經常講述 鬼魅在黑夜中突然冒出，常令我大吃一驚，因此，我自小便對黑暗心存恐懼。 早兩晚下起雷雨，本已上床就寢，但小女兒… 日期 回應者 內容 13年7月7日 騙子 潛入投資學堂 揭…
地產博客: 「香港越野跑挑戰賽」女選手馬頭峰一帶受傷 直升機救起送院
我有一個提議，大家不要把外交部的發言、推文、報告，當作是時事新聞的一般資訊處理，事關新聞看完便完了，沒有持續發展便盡失價值。 我們可以發展青年外交學習營、外交科普向學校推動，這是一個很有效果的讓香港青年融合國家發展大局的重要工程，既是跨部門也是跨界別的一門課，就好似科學+科技+工程+數學的STEM教育方向一樣。 麥霸即是指霸著咪高峰的美西方主流媒體，香港2014年、2019年的社會動亂事件發生的前因是有組織在我們的校園、新聞、文化界成功「搶咪」。 社會在言論自由之說影響下，當時沒有太當一回事。 事實上，外交部揭發美國「五大霸權」之一︰文化霸權需要時刻警惕。 最積極的方法便是加強國情的科普，從小學中學至大學，還要向各階層做好工作。
停牌接近一年的佳兆業（… 3月11日 上升動… 地產博客 儘管樓價已從低位回升，… 報告涵蓋信和置業制定全面策略和措施，以緩解氣候相關的風險，把握機會提升物業的氣候 適應能力。 並會披露公司於識別、評估和管理氣候變化對業務營運所構成的主要風險及機遇。
地產博客: 中國和平外交報捷 沙伊北京對話同意復交 中東巨變有重要啟示
經紀的角色在新盤市場更容易發揮，在買賣過程中有些內容並不方便可以直接透露，經紀在交易當中便可做到這方面的理順效果。 古代有媒人的角色，今天有經紀的角色，相信經紀在各行各業仍然有其重要的人性化斡旋作用，絕不輕易能被太理性的機械人所取代。 科技的發展一日千里，近期微軟投資的人工智能聊天機械人ChatGPT，確實對未來很多行業可以有顛覆的作用，會否對地產代理這個行業構成威脅？ 相信是未知之數，但筆者認為ChatGPT確實對行業的大數據有很大幫助。
TOPick與食物安全中心合作，提供最新的食物安全資訊，「食安新焦點」逢每月的第一及第三個星期一早上九時刊出，以上資訊均由食物安全中心提供。 雖然防腐劑和抗氧化劑有改善食物安全和減少浪費食物的好處，但必須通過嚴格的安全評估，確定相關使用量不會對消費者健康帶來可見風險，才可使用於食物中。 地產博客 國際上，由聯合國糧食及農業組織/世界衞生組織食品添加劑聯合專家委員會進行安全評估，而聯合國糧食及農業組織/世界衞生組織食品法典委員會則根據有力的科學原則，制定食物添加劑標準，以期保障消費者健康，確保國際食品貿易公平。
地產博客: 世界盃足球賽冠亞季軍的預測（4）
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富蘭克林鄧普頓入息投資投資總監Ed Perks昨日預… 地產博客 特區政府為化解公屋輪候困局，救萬千劏房戶於水火之中，早前推出簡約公屋計劃，但有資深投資者懷疑政府屆時很難「… 市場關注美國非農就業數據，擔心美聯儲本月重手加息0.5厘，衝擊新興市場，昨日港股及A股俱下跌。 業主租客雙方都要fact check 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走…
地產博客: 地產仔
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綠置居主要出售於現有公屋租戶及合資格綠表人士，其定價比傳統居屋更低。 地產博客 去年年尾推出的4,693伙綠置居以市價41折出售，售價介乎75.4萬至271萬元，即代表所有單位只需要繳交定額100元從價印花稅。 以最貴271萬元的單位為例，需要繳交的從價印花稅則由寬減稅階措施前約4.1萬元（樓價1.5%）大幅減少至現時100元，一眾綠置居的準買家上車將更為輕鬆。 財政司司長陳茂波於最新一份財政預算案中，公布調整從價印花稅（第2標準稅率）的稅階，當中定額100元從價印花稅的門檻由200萬元或以下物業放寬至300萬元或以下物業，而樓價1,008萬元或以下物業亦可按比例下調印花稅稅率，涵蓋範圍包括住宅及非住宅物業。
地產博客: 即時新聞
貨櫃碼頭起樓 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年8月9日 港女 點信特區政府會放棄高地… 21年5月8日 元朗灣區人 林引刀， 想像惠州，東… 21年5月8日 引刀一快 香港有幾多個貨櫃碼頭俾… 來自中國湖北的留學生余莫菲，2017年於多倫多市中心地段Yonge Street，以80萬加元（468萬港元）購入Aura Residences一個兩房單位，單位附設落地玻璃，採光度足，據2018年資料顯示，Aura是全加拿大最高住宅大廈，樓高79層，基座設有大型商場。 余氏2019年新冠疫情爆發之際返回中國，一直丟空單位，計劃留待日後再赴加國自用。
- 據悉，該單位原業主屬一名內地客，早於2012年以3,223.4萬元一手買入單位，即現時意向價較11年前買入價高出約30%。
- 該單位在2021年曾推出放售，叫價4,600萬元，及後降價至4,300萬元仍未獲承接，最新被接管淪為銀主盤放售。
- 至於下調首置物業印花稅稅率，將會刺激上車客入市，換樓鏈亦會啟動；今年的樓價已從谷底有所反彈，因為去年樓價的跌幅接近雙位數字，今次的反彈力度亦相應提升，剛剛對上一次公布的樓價指數，在一個星期內上升超過2%，是六年來首次出現如此強勁的彈升動力。
- 經處理的食物在位於世界一端的處理工場運送到遠在世界另一端的消費者手上，過程中食物添加劑用於協助確保食物安全及完好。
中原地產分行經理胡鴻洲表示，上述銀主盤為御金‧國峯6座頂層戶，實用面積1,274平方呎，採四房間隔，並附有天台1,016平方呎，單位設有內置樓梯通往天台。 據悉，該單位被債權人接管推出放售，意向價4,180萬元，呎價約32,810元，較市價高出10%。 地產代理監管局昨公布最新數字顯示，截至2月底持牌代理人數錄41,038人，按… 私樓伙數媲美黃埔花園 公營房屋單位4700個 特區政府近年致力解決土地及房屋問題，商界亦大力響應，申請將閒置土… 長和申改建公私營住宅 提供逾1.5萬伙 私人發展商積極釋放土地的重建潛力，長和旗下香港聯合船塢集團向城… 旺角洗衣街大型商業地皮招標售出47.29億元，以可建樓面152萬平方呎計算，呎價僅約3,103元，較市場預期的底價更低。
地產博客: 美國年輕人讀大學數目大跌
陳仲尼引述鄭雁雄指，過去一段時間，存在著一些雜音，令港人、國際上質疑：香港是否仍實行「一國兩制」？ 鄭雁雄希望港區人大代表向外界傳遞信息：中央管治香港的方針，一點也沒有變。 港區人大代表陳仲尼引述趙樂際強調，中央所有對港政策，都是從戰略角度、國家整體利益，包括香港利益出發，都是有利香港的。
地產博客: 中國「新威脅」VS 美國「一鑊泡」
同一道理，放下與日本恩怨情仇的韓國；以為美國支持沒收南海島嶼的菲律賓，還有被美國議員要求「戰至最後一人」的台灣，相關民意很快會出現「範式轉移」，XX緩和論好快會在中外輿論熱炒起來，然而，今次不是讓中國承受壓力，而是美國的局部戰爭、代理人戰爭要打起上來，增加了難度。 事關所有人民都不會蠢到跟自己的政客一樣，「為美國而戰」。 但當一見到市面上有一些不利樓市的消息和數據，大腦便有機會自動屏障有關內容，因為了解樓價下跌的訊號，會令精神產生抗拒、痛苦。 之前篇章也說過人本質有趨利避害的特性，遇到痛苦會自然迴避，這特性也會影響到個人在投資上看不到真實面貌。 所以在投資和人生路上，我也常常提自己學習老子所說的「無欲以觀其妙」思維，放下個人執念和固有的認知想法，去分析客觀的規律情況。
地產博客: 香港的士司機代子從軍
美聯物業首席高級營業經理蕭永鏗表示，啟德龍譽2A座高層E室日前獲投資者承接，單位實用面積525平方呎，屬於2房間隔。 單位最初於去年11月開價1,100萬元放盤，因業主打算移民，故願意擴大議價幅度，終減價61.2萬元或約6%至1,038.8萬元沽出，實用呎價19,787元；現時同類單位於市場叫價由1,150萬元起，故是次造價較之低約111.2萬元或約9.7%。 據統計，香港地產商目前有119個新盤未推出，合共大約逾4萬個單位，假如供應以每年大約2萬伙為標準，其實庫存嚴重過剩。 縱使這樣，筆者還是較為看好香港巿場，相信通關的威力將會逐漸浮現，樓市將出現小陽春，國內亦會有小部分資金流入香港房地產市場。 至於內地樓市，同樣由於供應更加過剩，故維持只考慮人口比例較多、需求較大的大城市，其他二三線城市有待消化一段較長時間方可購買。
就山頂布力徑10號B座大宅今推出招標，世邦魏理仕資本市場部主管甄浚岷表示，由於中港兩地通關，經濟逐步復常，加上美國加息估計將近見頂，豪宅市場被看高一綫。 至於中原地產高級區域營業董事李卓雄則指，今年首兩個月，全港一手及二手5,000萬元以上成交錄得約96宗，當中洋房成交佔14宗，豪宅成交活躍，上述放盤亦備受市場關注。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
，由許家印透過離岸公司迂迴控股，曾出租多年，2021年10月抵押予中國建設銀行（亞洲），以作當時過期未付的2.6億美元債券寬限。 去年11月大宅被中國建設銀行（亞洲）接管。 負責招標事宜的中原地產及世邦魏理仕表示，山頂布力徑10號B座大宅，將按現狀交吉出售，並計劃於3月下旬選定買家，又表示至今已接獲數十組客查詢，當中超過六成屬本地老牌家族及超級富豪，餘下約三成為國內客。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。
地產博客: 中國「新威脅」VS 美國「一鑊泡」
[ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年4月28日 引刀一快 我“被公屋”咁耐，唔記得… 現在是年輕人首置良機 2020年10月，新世界發展與港鐵合作發展的大圍站柏傲莊開售。 6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年8月15日 樓奴 13樓一針見血……一邊租樓… 借款人和擔保人的分別 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，…