僅設4伙，位於Court B 第1及2座1樓C及D室，實用面積介乎1,031至1,134平方呎，戶戶配置281至374平方呎平台。 大埔白石角未來兩年將有多個新樓盤落成，人口料增至約2萬人。 民建聯認為該區交通承載力不足以應付人口增長，提出在港鐵東鐵線增設白石角站。
此外，白石角的單車徑連接沙田及大埔兩區，出入或假日運動均相當方便。 區內民生配套設施主要是逸瓏灣商場「逸瓏坊」，面積僅約2.8萬平方呎，分兩部分，東部是一間幼兒園，西部是其他商舖，包括酒樓、超級市場、便利店等。 即使附近科學園也有店舖，但在日常生活所需方面，白石角住戶選擇不多，相信要到外區購物。
大埔科學園樓盤: 物業地圖
區內擁高增值行業、低密度住宅社區及大學，社會規劃及發展布局類比美國矽谷。 大埔科學園樓盤 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576伙，新一期有607伙，項目預計2024年6月落成。 有意從事上述活動的新成立公司或剛剛起步的公司，比如：由大學研究活動或科技創業培育計劃中演化發展出來的公司、或由香港的企業家創辦的公司。 希望在香港建立公司或擴展業務的外來投資公司，如果能夠在與科學園管理公司共同商定的期限內從事(1bi.)中的業務活動，也可獲批准成為租戶。 但是為支援產品和市場開發與創新而進行的小規模實驗生產或高增值生產則可接受。 新盤2022｜過去的周末碰上假期前夕，二手持續回升，連一手亦開始有全新盤啟動，似乎疫情放緩後樓市信心開始回復，搞到老樓都要跟車貼啲。
新盤2022｜上車前先睇樓資料做下功課，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130伙單位應市，當中以新地優景里項目最矚目。 不少準買家都對大埔樓盤感興趣，大埔作為新界區的其中一個新市鎮，少了一煩囂，環境寧靜，可享有自己的小天地。 另一方面，大埔區的交通發達程度媲美市區，一方面貫通港鐵，亦有不同巴士線及其他公共交通工具往來大埔。 區內設有大型商場，例如大埔超級城，購物娛樂近在咫尺，在寧靜之間不失繁華，生活便利度高，令大埔區樓盤受到不少家庭青睞。
大埔科學園樓盤: 樓盤編號# 2571341
白石角住宅區地理位置優越，前臨吐露港，前排單位坐擁開揚海景，或遠眺八仙嶺山景。 交通方面，白石角設有小巴及巴士來往附近港鐵站，配套完善。 往返內地可經9號幹線直達羅湖口岸，需時僅約20餘分鐘，方便快捷。
House730搵樓大本營為置業者搜羅大埔樓盤資訊，不論是屋苑、單幢式住宅、套房、洋房，所有大埔樓盤詳細資訊盡在House730，有興趣買樓的用戶可以按樓盤類型、售價、房間數目、建築及實用面積等條件進行篩選，搵樓買樓更輕鬆。 尤其是「嘉熙」佔七成以下都屬細單位，包括提供白石角首見的開放式及一房戶型，這類單位也較難分配到車位，故需依賴公共交通。 但區內只有15-20分鐘才有一班車的專線小巴「27A號」，以及班次較疏落的特別線「28S」往來沙田火車站。 「天賦海灣一期」、或者「嘉熙」對出都有巴士「74D」，可以往來市區彩虹觀塘一帶，但每一個鐘才有一班車。 揸車也於是無補，因為整個白石角本身的車位比例也不足。 「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。
大埔科學園樓盤: 新盤落成人口料增 交通配套不足
某日又同老友揸車去睇樓，上次新界東，今次新界東，集中大埔一帶，首站便是由快離任特首林鄭月娥倡議興建白石角站一帶，即係科學園附近。 沿西九龍快速公路行駛，途徑美青路、貨櫃碼頭南路、呈祥路、歌和老街，便可到達。 大埔區議會交通及運輸委員會今日開會討論建議，惟路政署鐵路拓展處表示基於公務理由，未能派員出席。
單位為嘉熙7座中層A室，在2021年7月8日以1,298萬元沽出，新買家為周俊樂（CHAU CHUN LOK）。 再提提大家，申請九成按揭的要求會較八成以下為多，申請人必須為首次置業（在香港沒有任何住宅物業）及固定受薪人士，如果為自僱人士或在香港已擁有其他住宅物業，是不能申請九成按揭。 大埔科學園樓盤 另外，新按揭保險只適用於建期付款計劃，因此大家買入新盤時，選擇的付款計劃已經會影響是否能成功申請高成數按揭！
大埔科學園樓盤: 大埔 嘉熙****蝕一百萬,要錢唔要貨,歡迎參觀比較,罕有鳳凰樓層****
第一期發展佔地22公頃，第二期及第三期總樓面面積達330,000平方米。 第二期工程於2006年竣工，第三期預計於2013年至2016年竣工。 位置的重要性上，它位於中國大陸邊界和香港市區之間。
新地今年手上項目很多，包括可以隨時開售的沙田瓏珀山二期、北角海璇二期和屯門兆康第54區，若果大埔項目順利的話，或可以在下半年開售。 新地副董事總經理雷霆透露，踏入本季，該集團計劃連推5個樓盤，涉及2,113個單位，「重頭戲」包括優景里1期及屯門兆康1A期項目。 開車前先睇樓資料、做下功課，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130伙單位應市，當中以新地優景里項目最矚目。 新地大埔新盤位於優景里63號，其14座住宅大樓，分3個期數發展，合共提供1,871伙單位，主打中小型單位。 新地指項目亦設有逾200個商舖，網羅潮流生活店及餐飲食肆，並以年輕生活為主題，為住客提供日常生活體驗。 House 730搵樓大本營提供康樂園樓盤資訊，若想了解康樂園的樓盤特色及放盤詳情，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
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至於現時交通配套，交通方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等地方。 大埔科學園樓盤 提供高增值服務（如：知識產權服務供應商、企業服務供應商 (主要從事會計及法律的專業服務性行業) 以及人力資源 (包括資訊科技外判服務商)的專業公司也可申請成為科學園的租戶。 老樓反而聽聞，同區由香港興業及希慎興業合作發展的首個項目，黃魚灘鄰近聚豪天下的中低密度項目，好快有消息，故再驅車前往。 由優景里駛往汀角路約十五分鐘，在香港教育大學一路由露輝路上到頂，便見到一排由三層高分層大廈和別墅屋組成，現場有好多建築工人開緊工，但在路邊亦可以清晰看到整個規模，對上一個盤便是廿年前的聚豪天下，看規模應該大過聚豪天下。
翻查資料，立法會議員莫乃光在2017年曾向運輸及房屋局局長陳帆查詢，會否重新考慮增設東鐵線白石角站或科學園站。 他們建議將白石角一帶納入鐵路系統內，在港鐵東鐵線大學站至大埔墟站中途增設白石角站，方便白石角、科學園及樟樹灘一帶居民。 同時建議在吐露港公路北行線加設支線，直入白石角，疏導車流。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
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而區內二手業主多數具有持貨實力，不急於轉售，故近月交投不算活躍，不過，當中雲匯及嘉熙剛屆現樓，料能吸引不少區內、區外客戶前來尋找心水租、售放盤。 白石角豪宅屋苑自設購物商場，購物餐飲亦可至鄰近的科學園，設多間零售店舖、餐廳及特色露天茶座，悠閒蘇豪式生活近在咫尺。 由於白石角住宅區環境闊寬舒適，私隱度較高，吸引不少城中演藝名人擇居於此，尤具長遠投資價值。 大埔科學園樓盤 施政報告提出擬建東鐵線科學園/白石角鐵路站，令白石角成為市場新焦點。
- 而發售當日會分A組及B組兩輪時段揀樓，優先揀樓的A組買家須最少購買1伙三房單位。
- 「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。
- 同屋苑9座高層E室，實用面積453平方呎，2房間隔，日前以906萬元售出，登記買家為陳嘉熙，同樣為一名見習騎師，為周俊樂師兄。
- 提出申請的公司必須從事精密技術業務，而且在科學園內主要的營運工作應建基於科技和創新的範疇，包括決策、研究、產品和市場開發、先進的生產工序、客戶支援和相關服務等。
創新中心坐落於九龍塘核心地段，鄰近多間院校並與人氣購物中心又一城 Festival Walk 相連，乘搭港鐵由市中心前往只需19分鐘，由香港國際機場或深圳關口出發僅需45分鐘。 項目已於2018年9月上旬獲批預售樓花同意書，並在2018年10月16日上載了售樓說明書，於同月20日公佈首份銷售安排，以招標形式推售138伙單位，招標日期由10月25日起，而截標日期為11月10日。 發展商於2018年5月14日正式公佈項目中英文名稱，表示名稱中的「海」字展現樓盤於白石角臨海而建；而「日」字則反映項目可享旭日初升的景色。 方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。
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受制於環境因素，這個樓盤在2018年5月開售時，嘉華都以所謂貼市價開賣。 首批推出225個單位，扣除最高18.5%折扣，即供均價16,497元，差不多等於同區「天賦海灣」及「逸瓏灣」的二手價位。 然而，嘉熙也因為樓花期長達21個月，隨著周邊屋苑的落成，不單令嘉熙幽靜的環境變得更加繁囂，成為置業另一個隱憂，且交通配套也不勝負荷。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。 屋苑內由獨立屋四房單位，到兩房單位，內複式一房單位都有提供。
- 香港科學園（Hong Kong Science Park，縮寫HKSP）位於香港新界大埔區白石角，處於吐露港沿岸，毗鄰白石角海濱長廊，鄰近香港中文大學。
- 方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。
- 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
- 另外，新按揭保險只適用於建期付款計劃，因此大家買入新盤時，選擇的付款計劃已經會影響是否能成功申請高成數按揭！
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。
- 揸車也於是無補，因為整個白石角本身的車位比例也不足。
根據批地章程規定，發展商需進行減音措施，以一至三座最受影響、合共有160伙，佔全盤1122個單位的14%。 因應面向公路程度，噪音緩解措施包括外牆鋪砌減音物料、以至設置減音窗，去到部份單位更需要安裝固定窗戶，被視為整個「嘉熙」的最次級之選，當日發展商首批推出225個單位中，就揀選了55個類近單位開賣。 陳偉釗指，新租客為一名年輕內地專才，加上方便於科學園工作，即租入單位自住。 據了解，業主則於2019年以約384萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 以上私人屋苑悉數入伙，但據中原地產網頁，朗濤、逸瓏灣8未有二手盤放售。 利嘉閣地產大埔高級分區董事陳智鴻指，以上屋苑均受制於額外印花稅（SSD），故業主暫不放盤。
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科學園地理位置便利，從市中心駕駛15分鐘或乘30分鐘巴士即可到達；與內地邊境及深圳亦只需半小時車程。 這裡擁有世界級科研設備，同時具有國際大都會的獨特魅力。
大埔科學園樓盤: 樓盤編號# 2538269
海日灣 建有四幢住宅大樓及八幢洋房，合共提供667個住宅單位，實用面積介乎447至4,494平方呎。 據民建聯向區議會遞交的文件中指出，未來兩年白石角將有多個新屋苑相繼落成，提供約4,500個單位，連同早於2012年起入伙的數個屋苑，包括天賦海灣、逸瓏灣等，預計人口將增至2萬人。 加上科學園將有兩幢新大樓於2020年落成，無論居民人數及就業人口均會大幅增加，現時交通配套或未能承受。 而且區內供應不絕，除了信和系列的「天賦海灣」外，新地「雲匯」、億京「海日灣」、鷹君「朗濤」、及信置的「逸瓏灣8」入伙，令全區有多達8,199個單位。 加上吐露港公路對面，即「香港教育學院運動場」左右兩旁住宅用地，未來也會有發展，人口自然大增。
大埔科學園樓盤: 成交紀錄
天賦海灣｣及逸瓏灣地庫設有商舖及超級市場；｢鹿茵山莊｣亦設有商場，附近的科學園亦提供各式食肆。 方面，項目將設有35,270平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施；另有佔地2,532平方呎平台花園及45,816平方呎綠化地帶。 則有35伙，分佈於各座地下，樓底高度由3.2至4.05米，實用面積為447至1,866平方呎，各配置105至1,013平方呎前庭；少數單位另設有357至441平方呎花園。
大埔科學園樓盤: 科學園的出售住宅樓盤
【康城區新樓】石角路1號主打細單位 首度有開放式… 將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。 發展商指，該盤位於創科生活區，項目毗鄰未來落成的港鐵站，經東鐵往港島只需7、8個站，往內地亦只需5個站。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,富善邨,嵐山,頌雅苑,明雅苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。 【北區細價樓】上水新樂街38號 全數開放式至1房戶… 細單位大行其道，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者，加上近年來開始擁有大灣區概念，貼近邊境的新界區物業就更受市場注…
因此，大埔區過後數年整體來說只屬「旺丁」而難以「旺財」。 剛才提到西、西南見水而東北見山為旺財旺丁格局，相反，東北見水，西南見山則為「損財傷丁」。 大埔科學園樓盤 以剛才將大埔區劃分的五大部分來說，只有工業村、汀角及大尾督較為好些少，而當中的科學園一帶吐露港臨海新發展用地則為最差。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 申請者在創新中心的營運應符合道德、專業及環保精神，有關活動能夠在工作室/辦公室內進行，但不可涉及有害物質或色情成份。 申請者在創新中心的主要營運不應為零售業務，或只進行市場推廣，或用作商務辦公室及/或從事大規模生產。 但為支援產品和市場開發與創新意念而進行的小規模實驗生產或高增值生產則可接受。 申請者在科學園內的營運工作必須能夠透過開發、提高和/或應用科技創新的成果而對香港的長遠經濟發展作出貢獻。 提出申請的公司必須從事精密技術業務，而且在科學園內主要的營運工作應建基於科技和創新的範疇，包括決策、研究、產品和市場開發、先進的生產工序、客戶支援和相關服務等。
大埔科學園樓盤: 最新租賃｜內地專才1.15萬租海日灣
單位的實用面積由468至2,242平方呎，樓底高度由2.675至4.175米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，大部份單位配置露台。 根據立法會資料，現時白石角地區設有一個公共運輸交匯處，共有15條專營巴士及專線小巴路線、4條居民巴士服務路線及13條僱員巴士路線，接載該區乘客往返港鐵大學站，以及九龍和新界不同地區。 單位面積不大，入屋幾乎一眼望透外，一旦發現輕微瑕疵也特別礙眼。 就像大門背後牆身出現一道黑色污漬，但鍾SIR卻沒有貼上黃紙標示維修。 鍾SIR解釋，如業主自行驗樓時，針對牆身的污漬不必太大驚小怪，且一般來說也不會刻意貼上黃紙，因為多數發展商在完成執修後，也會自動協助重髹單位。
大埔科學園樓盤: 科學園的其他屋苑
【貼住太古城】港島東新盤筲箕灣道1號項目 九成為開放式一房戶… 項目位於筲箕灣道1號，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。 資料顯示，新一期提供5座大廈，合共607伙，設有9款戶型，包含開放式戶至三房間隔，當中兩房戶型佔逾50%，餘下逾15%為特色單位。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。