超核中心和深圳北站形成的“双芯”结构，未来将提升板块都市门户地位，为北站与世界级高端资源接轨提供一个平台，肩负起深圳乃至湾区与全球接轨的时代使命。 大湾区置业易 超核中心是另外“一芯”，将是新枢纽广场，融合多种场所的湾区未来超级城市地标，将打造龙华城市新名片，与深圳北站共筑世界级国际会客厅。 其中“一芯”深圳北站已初步完成产业迭代、转型升级，形成以总部企业办公及数字经济为主的科创产业聚集地。
2019年，粤港澳大湾区经济总量约12万亿元，占全国的12.1%；常住人口7267万，占全国的5.2%。 对比几大湾区的相关指标来看，实力最强、基础条件最成熟的则是粤港澳大湾区。 自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；也用較低的價格，… ◎ 大湾区置业易 樓市前景 ：佛山一手二手住房同時限購，購房門檻提高，對房企嚴控備案價，銀行利率提升，預計價格相對穩定。
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有的城市房价出现了快速上涨，有的城市房价则在横盘震荡。 “特别声明：以上作品内容(包括在内的视频、图片或音频)为凤凰网旗下自媒体平台“大风号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储空间服务。 广州当下的发展方向是先向南再向东；热点板块是珠江新城、琶洲、金融城、科学城，潜力板块是南沙、中新科学城。
- 随着龙海一路、龙海二路分别与深汕公路、丹梓东路打通，加上此前已连接锦绣东路的石化大道，以及在建的龙海三路即将打通连接兰竹东路，大亚湾西区正形成东西四条横向主干道全面对接深圳。
- 因此，雅居乐在万象郡门口设置了关口接驳巴士，可直接通往拱北关口、九州港、中山港、罗湖关口等四个关口。
- 其次，房价和消费也相对较低，作为移居，是上佳之选。
如今的东莞已成功华丽转身，除了华为进驻的松山湖，不少区域都大力发展产业，东莞全市也成功进行产业分类。 再加上东莞位于广州和深圳之间，更是湾区龙头深圳的产业及房地产需求外溢的主要承接者。 无论交通改善、产业的引进，以至土地的规划及利用，东莞发展前景看高一线。 其中新房的整体成交均价约25155元/㎡，同比上升14.8%；成交面积达744万平方米，同比上升35.6%。
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澳头大量的常住人流量刺激了本地商业配套的蓬勃发展。 澳头的沃尔玛超市是大亚湾非常受欢迎的大型连锁商超，此外还有澳头海鲜市场等，沿街大小商铺遍布能满足日常生活所需。 大亚湾拥有许多优质的公办学校，目前澳头片区主要学校有大亚湾第一中学（高中）、澳头第一小学、澳头实验学校等，均为公办学校。 大亚湾交通越发便捷：目前的交通状况大致为“4横10纵”，交通设施不断完善升级中，其中对接深圳的，大亚湾将有5条道路可以进发，分别是：龙海一路、龙海二路、石化大道、惠深沿海高速、龙海三路（待通车）。 大亚湾便捷的交通、趋稳的房价、地处临深等各大优势促使很多人过上了深惠双城生活。 随着粤港澳大湾区规划纲要的落实以及区域自身的蓬勃发展，大亚湾的好渐渐为人所知，越来越多的外地人来此安家置业，但是恐怕很多人根本不了解大亚湾各个区域的核心价值以及区位功能。
未来超过50万高端就业人才、70万居住人口在此聚集，交通建设、产业提升、公共服务、城市发展全面启动，区域价值一触即发。 随着坪山的高速发展，与深圳坪山交接的临深片区，成为炙手可热的投资新风向。 乐有家研究中心数据显示，从2015年到2019年8月，港澳居民更青睐深圳、惠州、中山、珠海及东莞5城。
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巴菲特说，人生就像滚雪球，重要的是发现很湿的雪和很长的坡。 粤港澳大湾区，无疑为房产投资者在未来很长的时间内，提供了一条长长的雪坡，甚至有望成就几代人的造富传奇。 大湾区置业易 湾区经济是大国发展标配，全球约60%的经济总量集中在入海口。 中国自北向南主要有渤海湾区、胶州湾区、杭州湾区、粤港澳大湾区、北部湾区等。
这也是香港坊间批评的“地产商囤积土地垄断市场”现象。 大湾区置业易 大湾区置业易 1997年香港回归以后，首任特首董建华提出了“八万五计划”——每年供应不少于8.5万个公营和私营住房单位，希望用十年时间实现香港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短到3年。 而在1987至1996年的十年间，香港私营房屋平均每年的供应量为2.99万个，公营房屋（包括出租、出售）为4.18万个。
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直到2020年12月，香港立法会财委会才通过“明日大屿”5.5亿前期研究拨款。 拿到资金开展研究，还需时起码3至4年，之后还要向立法会申请工程拨款，存在很大未知数。 因为香港重视自然生态保护，超过415平方公里的郊野公园与特殊地区受到政府保护，无法开发。 填海造地曾是政府新增土地的重要来源，但因环保人士抗议，2005年以来填海造地大幅减少。 与之鲜明对比的是，香港特区政府统计处3月16日公布香港最新失业率升至7.2%，为2004年以来的17年高位。
- 在资金用途方面，建议纳入一个特殊的分类，允许合资格的港企向境外股东分配(境内)税后利润。
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- 來自香港的陳小姐，由於經常到大灣區旅行購物，也目睹了高鐵、移動支付帶來的日新月異變化，對大灣區前景十分看好。
- 进入80年代，香港经过了1968年-1973年的经济复苏，1984年又迎来中英签署《联合声明》，在政治+经济的双轮驱动下，香港地产业开启了一轮长达13年的繁荣。
- 但还需注意，在选择时要留意优质板块地区，比如最为看好的马鞍岛新区，区内已有大型发展商进驻，包括万科及保利，而万科的新盘去年开售时，售价区间在2-3万/㎡左右。
- 於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。
- 中国工商银行（亚洲）有限公司（「工银亚洲」或「本行」）深明客户需要，为协助香港居民轻松北上置业及灵活理财，畅享大湾区生活圈的各种便利，特别推出「湾区置业通」服务。
- 此外，國家支持深圳依規發展以深圳證券交易所為核心的資本市場。
拥有浓厚岭南文化的佛山，生活环境相当舒适，是湾区中优质的宜居城市，其楼市特色是本地已消化了不少存货。 此外，因“广佛同城”效应，只要“广州好，佛山便好”。 2020年，佛山新房成交面积为1327万平方米，同比上升5%；新房成交价格也同比上升18%，预计今年在升幅上会放缓，相对平稳。
大湾区置业易: 中国抗议荷兰对华禁售后，荷兰称可以理解，但预料中方不会反制
等待深中通道开通，深圳与中山的距离缩短到20多公里，时程缩短到30分钟以内，中山不必绕道虎门大桥便可抵达深圳，深中将会借助这一通道融为一体，中山将会成为深圳的后花园。 单价1万以下，我们认为要很谨慎，这些地方都是大湾区很偏僻的地方，原想图个便宜，大概率在相当长的时间会被套牢，你会发现这样的地方没有接盘侠。 自港珠澳大桥通车后，珠海成为湾区桥头堡——湾区内唯一一个与港、澳陆路相连的城市。 据中原数据统计，江门去年（1-11月）的新盘均价约8153元/㎡，较2019年上升1.2%；肇庆约6604元/㎡，较2019年的均价，下降约5%。
就是说，每月的还款本金额固定，每月利息则因剩余贷款金额减少而越来越少。 这个其实也不难理解，首先我们知道，我们每月的月供还款其实是由两部分构成。 特区政府于2019年3月公布的“明日大屿”造价的粗略估算，按2018年9月价格计算为6240亿港元。 由于在本地“收地”困难，“另寻出路”成为新的解题思路。 “另寻”主要有两个方向，一是填海造地，二是“借用”内地土地。 有关注低收入组织3月13日发表调查报告指，全港十八区中以油尖旺最多劏房单位，推算多达4.2万间，较2016年人口统计处调查约2.15万间多出近一倍，而相关居所分间情况有越住越多人的趋势。
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【走進大灣區】一文認識9+2城市生活圈 看看哪裡最適合你？ 今年以來，一系列粵港澳大灣區政策紅利的湧現，讓投資大灣區的話題再次成為了市場關注的焦點，不言而喻，大灣區將成為中國經濟轉型升級的主戰場，聚集… ◎ 大湾区置业易 產業經濟 ：中山在創新驅動方面，將立足自身，走與灣區中心城市錯位發展、互補發展之路，構建「大灣區中心城市研發+中山孵化產業化」格局。
但一位香港90後劉先生洞悉先機，早在前幾年就投資大灣區，至今手上持有2個物業，並且全部升值，未來更… ◎ 產業經濟 ：打造粵港澳大灣區西岸交通樞紐、華人華僑交流平臺，與港澳合作建設大廣海灣經濟區，拓展在金融、旅遊、文化創意、電子商務、海洋經濟、職業教育、生命健康等領域合作。 ◎ 樓市前景 ：中山限購較為寬鬆，土地供需較為平衡。 其中，東區供應稀缺，屬於價值投資區域，2017年火炬開發區上漲幅度不小，但整體區域體量較大，供大於求，應該謹慎選擇。 五年內佛山將建成多條地鐵，未來幾年還有多條地鐵開工，佛山即將進入全面地鐵時代。 ◎ 樓市前景 ：企業拿地熱情未見消減，土地市場仍量價齊升，預計近期依然會保持供不應求的態勢。
大湾区置业易: 香港客湾区“买楼”风云录1955-2020
東莞，從過去世界製造工廠，「燈紅酒綠」之地，現在已經變成了「智」造之都。 未來城市發展是「城市群」概念，東莞緊挨着深圳，必然承接深圳的產業和人口外溢，塘廈新房仍遠低於鳳崗、松山湖和長安虎門，是不錯的選擇。 來自香港的陳小姐，由於經常到大灣區旅行購物，也目睹了高鐵、移動支付帶來的日新月異變化，對大灣區前景十分看好。 由於喜歡海邊度假，陳小姐早前以40多萬元人民幣在惠州大亞灣入手了一套1房1廳公寓度假自用。 由于近些年滨海线的大力开发和优质的海景资源，滨海旅游的重点开始往霞涌迁移。 因此，想要投资海景房的置业者，霞涌是最好的选择，无论是餐饮娱乐还是滨海公园的布局，都是相当有条理，度假体验度更高。
珠江口是大湾区发展的重中之重，很多人认为未来大湾区越来越像一个城市，那么珠江口就是这个城市的主城区。 目前在“主城区的一环内”，深圳前海、大空港，东莞滨海新区，广州南沙，中山翠亨，珠海唐家湾都攒足了劲儿，热火朝天地干，珠江口十分热闹，买楼买这里，两个字，靠谱。 对于这两个以房价取胜的地区，今年的房价都会相对平稳，变化不大，加上当地的生活水平，如果作为退休养老的地方，会是不错的选择。 例如，江门有些地区的小别墅，只需小几百万元，且肇庆新区的开发（包括雅居乐香港城及华侨城等），会是一个空气好，居住环境的理想之地，只是该区域的生活配套如医疗等，其水平仍有待加强，并且目前的二手市场也不活跃。
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为便利港人在内地置业，国家有关部门已在签订房屋买卖合同、跨境汇款、放款等程序方面，出台了易操作的政策指引。 建议在此基础上，允许香港银行将按揭服务范围，从目前的住宅物业逐步扩大至大湾区内地城市的公寓、商铺、写字楼等商业物业，进一步便利港人赴大湾区内地城市开展置业、创业等活动，助推香港更好融入国家发展大局。 据悉，为便利港人在内地置业，此前国家有关部门已在签订房屋买卖合同、跨境汇款、放款等程序方面出台了易操作的政策指引。 大灣區「置業易」物業抵押貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶，專為客戶提供個人融資方案，因此，申請人可提供合資格的「大灣區」物業作抵押貸款。 按照大灣區「置業易」物業抵押貸款的適用條款中，「大灣區」指廣東省的珠三角九市，包括：廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市及肇慶市，中銀香港就斷定物業是否屬「大灣區」保留最終決定權。 就大灣區「置業易」物業抵押貸款最新可接受的城市，可與中銀香港職員查詢。