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- 專家指裂痕反映廣場地底出現移動，有機會造成地陷及令地下喉管爆裂，更擔心天頌苑餘下兩座連同尚未售出的八百多個單位未來陸續入伙，會令裂痕問題惡化。
- 所以這些網站的資料並不一定齊全(如不會登詳細地址、人名等)和準確，只可作為參考之用。
- 中籤者可以到單位視察，如果不滿意，最快可以即日重返樂富房委會再選。
- 首次抽中居屋的鄭先生計劃生兒育女，打算買入六百多平方呎的頌波閣三房單位，售價二百零五萬元。
雖然房署無限制揀樓次數，但未知能否即時安排放棄原先揀定的單位的買家再揀樓，加上被放棄的單位會釋放出來讓其他人揀選，又不允許買家回心轉意，故若買家多次放棄，變相可供選擇單位愈來愈少。 不是導人迷信，但有些人對環境特別敏感，若睇樓時真的感到心緒不寧，便要考慮及查清楚單位是否有問題。 坊間亦流傳有人會帶寵物睇樓，如毛孩突然表現異常便可能是單位有問題。 也有人帶同指南針及電波偵測儀睇樓，以偵測怪異磁場或干擾電波，但到底是否有效則見仁見智了。 賴達明表示該廣場的地磚設有膠邊供伸縮之用，今次地磚繼續逼爆，是因為廣場地層受到很大的擠壓力所致。
天頌苑凶宅: 物業地圖
他指廣場位於屋苑中央，被大廈完全包圍，若周邊大廈地層出現不平均沉降或任何變異，又或水土流失，均會對廣場地層造成壓力，地層的移動亦有機會導致地下喉管或電線斷裂，增加爆喉及大廈出現裂痕的風險，甚至會出現地陷。 房委會向天頌苑業主發出的通告指出，由於屋苑1999年入伙，業主在2001年已成立業主委員會，積極參與屋苑管理事宜，對屋苑管理非常熟悉，房委會認為是適當時間把屋苑管理責任交予業主委員會。 業委會主席莫炎熙接受查詢時，直言消息突然，斥責房委會一直未有處理好屋苑維修問題，現將責任轉交由業主，完全是不負責任。 天頌苑凶宅 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
- 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
- 莫炎熙2008年曾入稟土地審裁處，不滿天頌苑落成後因短樁問題令部分單位空置多年，惟房委會無承擔管理費，使費用由業主負責，要求房委會支付逾7,100萬元管理費連利息。
- 房署發言人表示，該署職員昨已巡視天頌苑，認為露天廣場地下出現裂痕有不同成因，包括地磚長期使用老化、地磚冷縮熱脹或樹木生長影響等，但無回應是否涉不平均沉降，只強調裂痕不會影響地下設施。
- 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
- 由於香港地產代理監管局有規定，地產代理在促成交易時，不能作出故意失實陳述或誤導消費者，否則該代理已等同犯罪，一經定罪有關代理可被判罰款，甚至被撤銷牌照。
昨（6日）晚上7時許，警方接獲天水圍天頌苑頌棋閣一住戶報案，指聽到一聽巨響，其後發現一名男子倒臥頌棋閣對開，懷疑他從高處墮下。 救護員接報到場，將該名昏迷男子送往天水圍醫院治理，其後證實死亡。 死者年約20至35歲，身上沒有發現身分證，調查後相信死者從天台墮下。
天頌苑凶宅: 管理費爭議
莫炎熙2008年曾入稟土地審裁處，不滿天頌苑落成後因短樁問題令部分單位空置多年，惟房委會無承擔管理費，使費用由業主負責，要求房委會支付逾7,100萬元管理費連利息。 天頌苑凶宅 房委會隨後而到高等法院上訴，最後上訴得直，需發還土審處重審。 由短椿風波到維修問題，天頌苑業主都與房委會角力多年，甚至一度要興訟解決。
旺角居屋富榮花園，於過去周六、日連錄至少4宗買賣。 世紀21家天下黎振傑稱，項目10座中層E室兩房戶，實用面積約431方呎，外區白居二客首次睇樓，約3小時即決定以541萬元入市，較開價僅低約9萬元，呎價約12,552元。 利嘉閣彭錦添指，房協旗下青衣綠悠雅苑，單日連錄3宗白居二成交。 他續稱，該買家入市前一日，原先打算購買同屋苑另一個M座高層13室同類型單位，但趕不及簽約，終被其他買家以380萬元購入，一日後再入市上述O座單位，樓價已高約6.6%。 今期居屋單位實用面積由四百至六百平方呎，以市值七折發售，價錢由最低的一百一十萬多元的天頌苑單位至最高的三百多萬元的香港仔雅濤閣單位，逾八成單位售價為二百萬元以下。
天頌苑凶宅: 凶宅搜尋
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 天頌苑的地基工程，最初是由投標價較低的建新工程有限公司所承辦。 在1996年9月12日動工，1997年7月6日完成。 1999年6月，英國通用電氣-捷運工程團隊進場，在準備安裝升降機時發現機槽並不筆直。 而項目的顧問建築師於升降機工程開始後2個月，即1999年8月發現地面有不平均沉降，令大廈傾斜。
房委會於周三(2月28日）發出通告，指明年3月1日將會正式辭任公契經理人，管理負責會交由業主委員會，意味接近二十年與天頌苑糾纏不清的權責關係，終要「一刀兩斷」。 天頌苑凶宅 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
天頌苑凶宅: 凶宅資料
以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 天頌苑凶宅 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天頌苑凶宅: 大廈現裂紋風險增
今次推售單位集中於曾爆出短樁醜聞的天頌苑頌波及頌浩閣，有準業主原打算到場「驗屍咁驗」，但睇樓時竟發現單位「斷水斷電」，難以單憑肉眼發現單位有否滲漏。 有驗樓師發現有單位的廚房及洗手間牆身空心磚問題嚴重，有機會造成地下及客廳滲漏，有前立法會議員炮轟房委會做法欠佳，令業主難以驗樓，有違政府加強規管一手樓銷售的原則。 天頌苑凶宅 二手市場亦有投資者大手掃貨，中原郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊本月錄逾260宗成交，近日有外區投資客以523.8萬元連購三伙；美聯稱，有投資者以357萬元連購屯門康德花園及大興花園共三伙。
天水圍天富苑由16座物業組成，採「康和式」設計，貼近私人屋苑格局，每層有8個單位，總單位量超過5,100個，單位面積由650餘至約850方呎。 中原助理區域營業經理王樹明表示，屋苑較早期及後期發售的單位，折扣率是略有不同，而整體而言，折扣率約50%，而市場現時有約50個放盤，自由市場及第二市場各佔約五成，其中兩房單位自由市場的入場費約200萬元，第二市場則約130萬元。 筍盤難求，投資客連凶宅亦搶購，上述天頌苑J座高層單位昨由忠誠推出拍賣，自由市場開價56萬元，獲五名買家承價共15口，終由一名黃姓收租客以84.5萬元奪得，呎價1,273元，高開價50.9%，料為近年拍賣搶高幅度最高凶宅。 黃氏稱，凶宅做價吸引，上址將用作收租，惟拍賣價仍較預算高約7萬元；另代理稱，上址較市價低約25%。 另二手樓價續破頂，紅磡都會軒高層戶連約售540萬元，呎價8,585元，同創屋苑歷來新高。
天頌苑凶宅: 業主放盤
屋苑內的服務設施大樓樓高4層，設有一間幼稚園、托兒所及屋苑管理處。 天頌苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇，住宅大堂則採用雙大堂式設計，貫通2座住宅大廈。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 首批中籤者張先生決定將積蓄購買曾經有短樁問題的單位。 但亦有中籤者指，如果只剩下短樁樓寧願不買，至於其他單位，即使只是有小小瑕疵都會接受。