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蔡偉明指，買家為區內居民，認為上址間隔十分實用，並且附有靚裝修，景觀亦開揚，遂快速拍板購入自用。 宏福花園成交 原業主則於2017年以712萬元自由市場價買入單位，現沽出單位，帳面獲利88萬元，單位期內升值12%。
宏福花園成交: 【二手樓價】放寛按保難敵疫市 宏福花園高層海景單位 成交價低銀行估價約8%
要留意管理費，通常資助房屋的管理費較私人住宅低一些。 不過，若果部分夾屋設有會所，管理費會稍高，因需要分擔會所的支出、維修。 即使不使用會所設施，仍然要繳交全部管理費，沒有減價。 中原分區營業經理蔡偉明表示，青衣宏福花園3座中層G室，面積550方呎，兩房間隔，以自由市場價800萬沽出，呎價14545元。
地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 樓市持續暢旺，二手成交頻頻破頂，私樓帶動下，夾屋身價亦隨市價上升。 青衣宏福花園高層3房戶以1,093萬元沽出，創屋苑歷史新高售價單位，同時膺新界區夾屋王。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
宏福花園成交: 宏福花園2座高層 3房2廁,東北海景,實用率高,近地鐵站,機場快線,巴士總站
弍捌高層C室，面積433方呎，採用2房間隔，獲外區用家以817.5萬承接，呎價約18880元。 利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示，青衣夾屋宏福花園2座中低層G室，面積約550方呎，2房間隔，以自由市場價795萬沽，呎價約14455元。 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心2座中層B室，面積462方呎，獲區外投資客垂青，以575萬購入作長線收租，呎價為12446元，屬市價成交。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原資深分區營業經理蔡偉明表示，政府放寬按保，入市首期減少，部份買家因而加快入市。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
宏福花園成交: 物業位置
區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 ●元朗錦綉花園G段第1街單號屋，實用面積1,035方呎，原開價1,100萬元，業主反價90萬元或8%，以1,190萬元連租約易手，實用呎價11,498元。 ●將軍澳都會駅7座高層B室，實用面積503方呎，2房間隔，享海景。
中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳天晉IIIA第5A座中層B室，面積650方呎，3房套間隔，在風暴中以1335萬成交，呎價20538元，低市價約3%。 而受風球影響下，過去兩天有近15組睇樓客取消行程。 宏福花園成交 資料顯示，欣圖軒2座低層單位，實用面積725平方呎，已補地價，2月份以1120萬元成交，呎價15,448元，成交金額是全港夾屋、甚至是資助房屋的新高。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。
宏福花園成交: 宏福花園成交記錄
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中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山曉峯灣畔2座低層B室，面積653方呎，3房間隔，議價後以808萬承接，呎價12374元，低市價約10%，買家購入作自用。 雖然近月二手夾屋買賣放緩，但2021年首11個月買賣仍然上升。 宏福花園成交 宏福花園成交 據利嘉閣地產指，11月份夾屋買賣錄21宗登記，較10月份的22宗減少約5%，為本年次低成交月份。 宏福花園成交 而期內夾屋買賣登記總值錄1.59億元，較十月份的1.69億元減少約6%，總值同屬本年次低。
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陳海潮表示，疫情在今年初開始有大規模爆發跡象，政府公佈一系列限聚措施，有業主因防疫考量而取消開放單位予準買家睇樓，且美國聯儲局加息如箭在弦，或會窒礙二手屋苑買賣成交。 宏福花園成交 然而，疫市下仍有部分業主心態轉弱而願意減價沽售樓盤，吸引不少觀覷已久的買家承接；另外，港府就疫情嚴峻積極尋求中央政府協助，中央政府亦表態給予全力支持，預期疫情有望在短期內受控。 綜合上述利害因素下，預計二月份夾屋買賣登記量有望重上20宗水平。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，去年年尾本港受到Omicron變種病毒影響，市民無法在聖誕及新年假期外遊，只能留港消費。 雖然發展商仍在疫市下推售新盤，帶動樓市銷售氣氛，惟普遍市民對入市仍處觀望態度，故整體二手屋苑成交維持平穩淡靜。 根據土地註冊處最新資料顯示，一月份夾屋買賣錄15宗登記，宗數與去年十二月份的15宗相同；惟成交總值則創近一年新低，錄得1.10億，較去年十二月份的1.11億輕微下跌約0.7%。 世紀21日昇聯席營業董事陳卓峰表示，北角丹拿花園4座低層連平台戶，面積525方呎，2房間隔，另約732方呎平台，以1090.8萬易手，呎價20777元。 香港置業首席高級聯席董事郭詠詩表示，香港仔漁暉苑F座低層7室，面積384方呎，2房間隔，以545萬成交，呎價約14193元，低市價約5%。