另一皇牌青口鮮甜多汁，配上蒜蓉包和薯條食非常滿足，在將軍澳不可錯過的西式餐廳。 對於近日疫情持續發覆，盧子豪認為集團於區內甚具銷樓經驗，加上項目為鐵路盤，並坐享海景優勢，將備受區內外分支家庭及上車客追捧，故對銷情具信心。 荷蘭政府周三（8日）表示，計劃對半導體技術出口實施新限制，以保護國家安全，加入美國對華晶片出口禁令的行列。
三房一套連工人房及工人廁的單位，共由五柱提供，合共208個單位。 我們建議可先問一問自己，想購買一個梗廚單位、還是開放式廚房單位。 如果準買家只希望銀碼可以壓縮到最低，則可能要選擇開放式廚房類別，因為面積也是這類開則中最細，只有一柱提供，就是「2B座A室」( 將軍澳lp10 呎)。 「2B座A室」方位向南，可望到無遮擋的藍塘海峽，雖然可避過將軍澳墳景，卻要望到歌連臣山墳場、以及跨灣大橋，同時也會跟毗鄰「Marini」的單位對望。 不單侷限了間隔靈活度，也需計入實用面積而影響內櫳實用性。 LP10共提供了兩房、三房及四房戶型，其中兩房共有458個單位，面積由 呎，佔全盤約一半，當中會細分「兩房一套連儲物室」(84個)、「兩房連工人房及工人廁」(41伙)、「兩房一套」(83個)、「純兩房」(250個)。
將軍澳lp10: 日出公園、地標會所、動感公園及海濱長廊
「1A座D室」的工人房內自設洗手間，可跟戶主分開洗手間使用，但全家人則只有一個洗手間可用。 另外，客房跟主人房之間設有厚達500毫米的主力牆，但近廳房的牆身則為非主力牆可拆走；反觀「2A座D室」工人需使用客廁，但全家卻有多一個洗手間使用；兩間房間可打通，但近廳房的牆身為非主力牆則不能跟客飯廳打通。 可能大家會問，兩柱「兩房一套」中，「1A座E室」及「2A座E室」二選一又該怎抉擇呢? 我們《胡．說樓市》編輯部建議，先選擇「1A座E室」，因為「1A座E室」主人房外接牆身雖達500毫米，但比起「2A座E室」600毫米為薄，而且入門口設有的開放式廚房為「L型」廚櫃，日後會有較闊廚櫃面工作；反觀「2A座E室」的廚櫃則分開兩截，廚面較短身，日後使用上未必太方便。 純兩房單位共有六柱提供，面積較細的共有四柱，清一色480多呎，分別為「1B座C室」(484呎)、「1B座D室」(485呎)、「2B座D室」( 呎)、以及「2B座F室」( 呎)。
項目分為A、B座，每層單位不多於5伙，主打大單位，三房戶佔約六成，不少三房戶更設套房設計及儲物房，有少量一房及兩房戶，提供平台及頂層特色戶。 GRAND MONTARA鄰近日出公園、動感公園及GARDEN MONTARA，毗鄰第1期首都。 緻藍天的賣點是較其他已入伙的項目更貼近港鐵康城站，附近有公共交通交匯處，對外交通方便，而且景觀較為開揚，不少單位前臨享有一大片草地和海景，部分單位更可以遠眺鯉魚門海峽、港島東杏花邨、柴灣、小西灣、藍塘海峽景致及將軍澳的市內景觀。 由於前方用地計劃興建學校足球場，故日後單位景觀會有一定保證。。 發售期間，發展商長實地產曾提供現樓給買家觀看，全數單位在2015年4月沽清。
將軍澳lp10: LP10 付款辦法
2011年3月，港鐵表示第4期將於2012年第一季招標。 但在2012年的年報表示，第4期延遲於2014年招標，最快2020年落成。 2014年3月，有消息人士透露，該項目實際上位於日出康城較南位置，與二期屋苑領都、領峯及領凱接近，地盤面積約14萬平方呎，發展模式由原本三幢住宅（即原稱第4期的第5期），改為四幢住宅，提供1,600伙，預計2019年落成。
但若要二選一的話，我們則建議先選「1A座B室」、次選「2A座B室」。 不過，我們《胡．說樓市》團隊一致認為，首選反而是面積細一點的「1B座B室」，最主要一點在於洗手間。 「1B座B室」的客廁屬於非黑廁類別，而主人套廁也外接工作平台可通風。 反觀「1B座A室」的客廁屬黑廁類，只有主人套廁為非黑廁。 因此，編輯建議先選擇「1B座B室」、次選「1B座A室」。 南向單位，包括「2B座AB室」、以及「2A座A室」的客房上，在方位上有其可取之處，只因向南，變相有冬暖夏涼的優勢。
將軍澳lp10: 將軍澳日出康城LP10料將推首張價單
而首兩期入伙初期，有部份居民表示曾經在雨後吹東南風時聞到臭味，而長實主席李嘉誠指出日出康城的綠化區令人「心曠神怡」，這句話成為城中的一時熱話。 不過自從新界東南堆填區在2016年起停收家居垃圾，臭味問題已經得到解決，日出康城也再無臭味投訴。 另一方面根據西貢區議會工作小組報告，將軍澳-藍田隧道已於2016年12月9日動土，預計於2021年落成。
- 開售當日首輪開售238伙，只需僅約3小時便全數沽清，銷售速度屬近年罕見。
- 日出康城LP10周六推售179伙 平均呎價逾1.63萬元…
- 日出康城第1期至第10期住宅已於2009年6月至2022年入伙，至於第11期至第13期住宅則仍然在建築中。
- 屋苑設有3座大廈，向海一字型排開，每座再細分為A座及B座，每層提供4伙至5伙單位，總數1,600伙。
- 城巴有限公司、新世界第一巴士服務有限公司，〈將軍澳隧道巴士轉乘站啟用 新巴開辦特快797號線 新巴城巴十多條路線新增八達通轉乘優惠 連接將軍澳及各地區 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）〉［新聞稿］，2020年9月23日。
- 如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。
因此，在論述樓層時要注意，「1座」的39樓，實情就是「2座」的40樓，如此類推。
將軍澳lp10: 南豐：短期內推出LP10現樓單位
背向海的話，左青龍變成分隔將軍澳和藍田的高山，右白虎則是清水灣一帶，其實也不錯。 雖然將軍澳靠近九龍觀塘區，但地理位置上將軍澳其實屬新界區！ 而以行政地區分，將軍澳屬西貢區議會，而投票亦計入新界東區。 住宅附近亦有一個已修補的堆填區，堆填區會將垃圾藏在地底，需要有時間生化，亦會有害氣體散發，在風水上可能會有負面影響，因此大家不可不防。 LP10遙望能夠看到將軍澳墳場，但基於住宅前面有海港，海港的水的能力能夠令到墳場的殺氣不存在，而且住宅與墳場亦有一大段距離，除非此宮位所收的是害星，否則讀者不用太擔心。 2020年10月31日：康城站公共運輸交匯處遷入永久站址（即第3期及第5期基座），臨時站址隨即封閉，用作第13期工地。
項目分為A、B座，每層單位不多於6伙，主打中型單位，面積介乎342至816平方呎，兩房戶佔約六成，有少量一房及三房戶，提供平台及頂層特色戶。 港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書，5月4日下午2時截止。 港鐵於5月5日起邀請發展商入標，發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。
將軍澳lp10: 【將軍澳好去處】 將軍澳一日遊｜行山靚景、打卡地點、地區美食
項目共有893個住宅單位，間隔兩房至四房不等，亦設有部分特色戶，單位實用面積由447方呎起，而頂層複式戶最大面積3,928方呎，屬日出康城屋苑歷來最大。 南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪稱，旗下將軍澳日出康城LP10的樓書已剛上網，有機會24小時內公布開價，首張價單推出不少於179個單位。 盧氏再指，除LP10外，集團今年亦會積極銷售同系LP6，以及南區深水灣徑8號等新盤餘貨，其中，而LP6則於去年10月取得滿意紙，已屆現樓。 項目累售2361個單位，佔可發售單位98.7%，僅餘下31伙待售，套現近196.5億，而日前項目售出1座63樓A室，面積2555方呎，連584方呎平台，成交價5314.4萬，為日出康城次高水平，呎價20800元。 南豐發展部及銷售部總經理盧子豪指出，集團旗下將軍澳日出康城LP10於今日上載樓書，以及開放示範單位予外界參觀，並於本周四開放予公眾，最快於周內開價，首批單位179伙起，涉2房至3房戶型，售價將參考同區新盤及二手價，於農曆新年前開售。 南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪稱，旗下將軍澳日出康城LP10的樓書已剛上網，有機會24小時內公布開價，首張…
一日後港鐵宣佈第12期物業發展項目由會德豐地產成功投得，屬於會德豐第4度投得日出康城項目，包括之前曾投得第5期MALIBU、第7期MONTARA、第9期MARINI。 市場消息稱補地價約27億元，每呎補地價2835元，較2019年初批出的第11期補地價低約12%。 因應2019冠狀病毒病疫情，港鐵於2月4日截標當日採取特別安排，傳媒機構派員到場採訪必需配戴口罩，但到場入標財團代表只建議配戴口罩。 截標後共收到9份標書，包括以獨資入標的長實、新地、恆地、會德豐、華懋和中資中海外，帝國集團亦伙拍新世界入標。
將軍澳lp10: 「夢幻之城」改名為「日出康城」
如果想前往第一期「首都」及二期「領都」系列，則在上電梯後的「L3」層直接通過通道可前往；但若希望前往第三期「緻藍天」及第五期「Malibu」則需在「L4」層通往；若想前往最遠離康城站的第四期「晉海」及第六期「LP6」則需在商場「L2」層前往。 長實分別在05年12月及07年11月再連下兩城，投得二期「領都、領峯及領凱」及三期「緻藍天」。 其中規模較大的二期，沼著「環保大道」而建，項目可建樓面高達333.3萬呎，補地價金額為80.5億元，相當於每呎補地價金額2,415元，發展商需支付4.1億元入場價後，再向港鐵自訂分紅比例及給予100萬呎樓面。
首先，這些高層單位對著無遮無擋的海景，即直接迎來自海而來的猛烈罡風，若沒有適當地化煞為用，對單位住戶會構成一定的健康壓力。 這些居中單位，左右兩邊有向海伸出的山脈，像環抱海灣狀，可視為左邊的青龍和右邊的白虎。 將軍澳lp10 但左青龍就是堆填區，右白虎上最大型的建築卻是將軍澳墳場！
將軍澳lp10: 單位特色
它們位於日出康城東南部，總發展面積為34萬平方呎，其中住宅333.3萬平方呎，建有10幢樓高65至76層樓宇，提供約4,247個住宅單位。 地盤分A、B、C三期發展，其中第2B期領峯最高住宅樓層達76樓，高215米，是全新界區最高的住宅大樓、全香港第6高的住宅大樓。 第二期設有5類單位面積，建築面積由800多呎至2,200多平方呎，其中以800多平方呎的單位最多，共有約3,044伙，佔整個項目單位總數71%。 位於8樓的「綠園」為酒店住客提供一個戶外休閒活動的場地，設有電腦提供上網服務、健身區、閱讀區、自動販賣機及自助洗衣機。
- 今次發展商的付款方法趨向簡單易明，一共提供了五種付款辦法，分別有即供類的「120天付款辦法」及「360天付款辦法」；只適用於700呎以下單位的建期付款「輕鬆付款辦法」；只適用於700呎以上單位的發展商高成按揭「最易按付款辦法」；以及700呎以上單位的建期選項「建築期付款辦法」。
- LP10遙望能夠看到將軍澳墳場，但基於住宅前面有海港，海港的水的能力能夠令到墳場的殺氣不存在，而且住宅與墳場亦有一大段距離，除非此宮位所收的是害星，否則讀者不用太擔心。
- 第三類，針對有聘請工人需要的準買家，可需留意兩房設有儲物室或工人房的一類，其面積也屬於兩房中最大，六百呎起步的單位則屬這一類，包括「2A座D室」( 呎)及「2B座D室」( 呎)、以及「1A座D室」( 呎)。
- 景觀方面，由於晉海位處臨海地段，因此晉海1、2座向西、南單位可以外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，更可遠眺市區維港一帶景致。
四柱之中，我們《胡．說樓市》編輯部建議先選擇「1B座C室」。 LP10中，不少單位都設有特厚主力牆，除了需計入實用面積由業主購入，變相蠶食了內櫳的實用性外，不少都設於近廳房位置，侷限了業主需要更改間隔的靈活性。 將軍澳lp10 還有朝向北面的單位，包括「2B座CDEF室」六柱，均會望向自己的內園，原本可以望到海景，卻因「SEA TO SKY」的興建而阻擋，所以只能跟「SEA TO SKY」的樓景對望，而未能望到海景。 朝向西北方向的單位，包括「1B座AB室」、以及2A座A室的三間睡房，會主力望向將軍澳南及調景嶺為主，同樣以望到海景，但角度卻不及向西南方向的單位般遼闊。 這邊方向的單位，未必會望到柴灣「哥連臣角」墳場景，卻會望到「將軍澳華人永遠墳場」。
將軍澳lp10: 發展商 : 南豐/港鐵
日出康城附近有數條巴士路線，可以前往將軍澳其他地區以及尖沙咀、紅磡、九龍城、荃灣、深水埗等市中心地點。 居民可以乘搭九龍巴士298E線和新巴797M線往返將軍澳其他地區，但後者在星期日及假日非繁忙時間停開，被居民批評交通配套措施嚴重不足。。 由2010年9月10日起，九龍巴士98S線總站延長至日出康城，成為首條服務該區的對外巴士路線，於星期一至五分別在早上及傍晚提供四班車往返市區。 而新界區專線小巴112S線及新界區專線小巴112M線於2011年2月14日起投入服務。 2016年3月9日：南集團以市傳補地價金額16.59億元，每平方呎補價為2044元，成功投得將軍澳日出康城第十期住宅發展項目，為集團繼第六期後再度投得康城地皮。 可建樓面面積811,606平方呎，最多提供1170伙單位。
將軍澳lp10: 將軍澳單車
而且正因為單位望全海景，康城站最著名的雙墳景也就一覽無遺，這六柱單位也會望到將軍澳華人永遠墳場、以及柴灣哥連臣角墳場景。 1A座A室、以及2A座A室，均全盤最具特色的開則，單位呈少弧形設計，故部份座向也會向西北(1A座A室)及向南(2A座A室)。 整個康城站的第一個發展為「首都」，項目在2008年2月開售，當時以建築呎價4800多元開售，並在一晚內沽清全盤2,096個單位。 在康城站四期「晉海」推售之前，全區只得「首都」及石角路「峻瀅」有兩房提供，故二手頗具承接。 截至2020年尾止，「首都」平均呎價為12,800元，兩房單位平均價800萬元，三房885萬元起。 萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton，剛錄特色戶獲承接，單位為3樓F室兩房戶，實用面積515方呎，平台面積319方呎，售價978.6萬元，呎價19,002元。
將軍澳lp10: Oolaa – 將軍澳
面積達48萬平方呎的大型商場「The LOHAS 康城」位於日出康城中央的第7期MONTARA及GRAND MONTARA基座，與港鐵康城站B出口連接。 在2017年開始興建，2020年下半年分三階段落成啟用。 「The LOHAS 康城」設150個商戶，當中25%屬於娛樂，25%來自餐飲，設有全港面積最大的室內溜冰場、將軍澳區內最大戲院、日本室內遊樂場、日本生活百貨公司、新界區首個本土文創市集及大型超級市場，更引入米芝蓮高級食肆。 日出公園及地標會所於2009年落成，面積超過20萬平方呎，建有寵物玩樂設施、水上遊樂設施、露天劇場、瀑布花園、大型綠色草坪、室內兒童遊樂場等設。
將軍澳lp10: 設施
港鐵於3月7日截標，消息指項目補地價每呎僅2,044元。 2016年3月9日，港鐵公佈由南豐發展投得日出康城第十期住宅項目。 較會德豐地產投到的第九期地皮低近兩成，重返2014年由新鴻基地產投得的第4期補地價水平。
將軍澳lp10: 將軍澳 康城路 1 號
第一，純兩房開則，柱數最多，共有六柱，合共有250個單位，面積400多至500呎左右；第二類，兩房一套共有兩柱，合共有83個單位，面積五字中的單位則屬這一類，包括「1A座E室」( 呎)及「2A座E室」( 呎)。 第三類，針對有聘請工人需要的準買家，可需留意兩房設有儲物室或工人房的一類，其面積也屬於兩房中最大，六百呎起步的單位則屬這一類，包括「2A座D室」( 呎)及「2B座D室」( 呎)、以及「1A座D室」( 呎)。 值得注意一點，「環保大道」是接駁「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」的主要幹道之一，「將軍澳堆填區」已改為僅接收建築廢料，故減輕了道路臭味，但每天也會有重型貨櫃車及泥頭車經過，故仍然會沙塵滾滾，只不過計及位置，對「LP10」的影響很輕微。
將軍澳lp10: LP10 銷售狀態
包括新地、新世界、信置、會德豐地產、南豐、英皇國際、泛海國際和麗新發展。 同年3月7日截標共接獲7份標書，包括會德豐、長地、新地、南豐、內房合景泰富及英皇，而信置夥拍嘉華及永泰合資投標。 將軍澳中心三期屋苑合共12座，樓高約46至49層，合共提供4,542個分層單位。 將軍澳中心實用面積由384至905平方呎，單位以2房戶為主，佔供應量6成；最多可有4房，4房戶的實用面積統一為905平方呎，受區內中產家庭歡迎。 將軍澳日出康城LP10，於新一年加快推出，南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，項目於早前已獲批預售樓花同意書，將於月內公布首張價單，以及開放示範單位予外界參觀，而本周亦會公布項目的戶型，可望於農曆新年前作首輪開售。 南豐集團香港地產處執行董事許謙讓於記者會上表示，集團旗下將軍澳LP10(日出康城第X期)今日(14日)上載最新銷售安排，將於本周六(18日)發售54伙，折實平均呎價18945元。
JOMO 是這一帶的人氣咖啡店，設有室內及露天座位，趁天氣還未太熱時最適合一邊吹海風，一邊和好友聊天、和情人拍拖。 咖啡店以白色及木色的文青風格為主調，每逢假日都吸引不少人排隊。 店內的食物設有蛋糕和純素甜品，其中以各款的戚風蛋糕和卷蛋最受歡迎。 感覺上，開則上似為戶主日後鋪路再劏細出租而設，因為四間房間需經過兩幅厚牆身經過，跟客飯廳似分隔出來似的。 由於兩柱單位面積上有數百呎的差異，需按自己負擔能力作排序。 若量度實際面積的話，「2A座B室」的房間略大一點，但同時牆身也較厚一點，特別是近廳房牆身厚550毫米，跟毗鄰連分攤的牆身厚450毫米、以及自己獨自計實用面的客房外牆厚425毫米，統統較「1A座B室」為多。