不過根據部分個案顯示，寵物主人平均比一般租客有責任心，續約率亦高，及願意支付比市價相對高一些的租金。 他又指，寵物主人在物色租盤時，可主動將寵物資料，包括照片、晶片、接受過的訓練和接種疫苗等，給予業主，或願意多付一個月按金，有助業主放心將單位出租。 然而不少在十多年前上車的業主，今年可能已陸續完成供樓大業。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大部分人買樓時多先付首期，再造按揭，但無契樓難以承造按揭會減低物業的吸引力。
上述證明書須要獸醫作出證明，入口寵物在過去一年是否已接種防止犬病毒性出血性腸炎、犬瘟熱，犬病毒性肝炎或貓瘟及貓流行性感冒的疫苗。 而該入口寵物通常都需要在原居地住上至少六個月（或從出生日計起）才運送來港。 若要從外地入口寵物貓狗來港，須先向漁護署申請許可。 進口未領牌的格鬥狗隻到香港屬違法，可處罰款50,000元或入獄六個月。 以下品種的狗隻均歸類為格鬥犬：比特鬥牛、日本土佐犬、阿根廷杜告狗、巴西非拉狗或由上述任何品種雜交而成的狗隻（《危險狗隻規例》附表1）。
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遺產及婚姻等問題容易引起業權訴訟，連累物業被釘契，這種官司未必能短時間內得以解決，令新買家難以決定何時簽約，完成買賣交易。 另外在天后威菲路道的一間車房，從旁延伸出一個約二百平方呎的僭建物，佔據天井位置，以容納多一架車輛維修。 根據田土廳資料，在今年五月，一一年及○八年，有關大廈都曾經收到屋宇署發出命令，指大廈「在面對橫巷的天井上加建一個搭建物」。 居屋養狗釘契 有關店舖曾在○八年收到屋宇署命令，指於「後巷的外牆附建搭建物及簷篷」，被下令要求還原，但至今未有改善。 由於所有聯名人被視為擁有整項物業，只要其中一名聯名人財困，便有機會所有聯名人業權都被拖累，共同承受惡果。 律師樓：不論是辦按揭或贖樓的律師行，必須是銀行核准的律師行，其實各間銀行都備有一張指定律師樓名單，這些律師樓才可以代表相關銀行辦理其按揭和贖樓手續。
法官更指管理公司用滋擾手法促使狗主將狗帶走，判管理公司要向狗主賠償八千元及支付狗主的訟費。 當然，為免出甚麼差錯影響日後出售物業，找個熟悉物業買賣的律師處理會較有保障。 此外，買家亦可以向屋宇署取得物業圖則，對照單位內外間隔，以防存在未登記的僭建問題。 現時，本港沒有個別發牌措施規管寵物美容院或店舖，但任何提供寵物寄養服務的寵物美容院或店舖，都須持有寵物寄養所牌照（詳情參考D. 寵物寄養設施）。 不少寵物美容院亦兼售動物，經營寵物店生意，此類店舖須為處所領取動物售賣商牌照（詳情參考A. 動物售賣商牌照）。 漁護署在網站列出持牌動物售賣商名單，任何人如將寵物留在美容院或店舖，可先透過網站查閱相關場所是否安全。
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許多人一聽見釘契便以為是一件很嚴重的事，導致單位不能買賣。 對於無契樓，銀行會視乎個別情況，決定是否批出按揭貸款，早年曾有訴訟人引用條例沒收被告的物業拍賣，但該物業為無契樓，銀行往往會視之為業權有瑕疵，不會承造按揭。 所以，即使是自住，在買入無契樓前，最好都是問清楚銀行會否批出按揭，或是向按揭轉介公司了解，以免最終撻訂收場。 以上過程不用補地價，但由於涉及房委會和銀行等機構授權，如單位有未供完按揭，建議委託律師處理複雜的程序。
無野可以做,寵物算係私人財產,等同銀包,所以唔可以搶。 主人係住戶,唔可以阻止佢進入自己座大廈,即係只可以望住佢抱/拖狗入大廈上樓,最多對佢講句「大廈唔比養狗」,但主人明知都養,所以唔會理你講咩。 其後，阿樂只得把赤耳送到朋友家暫住，他同意公屋是政府提供的福利，住戶有責任遵守規則，但他認為飼養狗隻是人的「基本權利」，只要狗主有責任心，保持地方清潔，房署不應禁止養狗。 大家如果想再知道更多資料，可以自到土地註冊處金鐘客戶服務中心，新界區則到該署轄下三間查冊中心查閱土地紀錄。 查閱土地登記冊物業現時詳情，費用10元；查閱過去及現時詳情，費用25元。 凡任何建築物有任何違反該條例的加建或改建，建築事務監督可藉書面命令要求有關業主在指定限期內：- 拆卸違例的建築物；或 對建築物違例部分作出適當改動或復原。
居屋養狗釘契: 業主放盤
而在2010年，荃灣1個私人屋苑的狗業主入稟爭取養狗權，則因公契列明不准養寵物而「冇得拗」。 由於狗主很自律，亦甚少在屋苑範圍內放狗，今年三月，業主們成功收集到5%的業主大會，12/3業主大會入場投票票數要過半數，即51%以上同意便可通過有關修例，當日有164名業主及授權票。 法官首先指出，管理公司有權制訂住戶守則，不論守則有沒有在田土廳註冊，亦不影響其效力。 根據公契，住戶守則只針對公共地方，但禁養狗的條文，卻規管了住戶在單位內的行為，因此屬越權。 另一種較常見被釘契範疇則是賣家自欠債而被債權人循法律途徑追討及凍結資產人士。
記者估計，該四間舖合共月租約四萬二千元，以一季地租加差餉約佔月租八個百分比計算，政府一年少收一萬三千多元。 居屋養狗釘契 居屋養狗釘契 粉嶺其中一間新搭建的店舖（框示）為剛開業的時裝店，租客稱不知道店舖疑屬改建。
居屋養狗釘契: 居屋養狗釘契 有關居屋養狗既問題(急急急)
但周女士指管理員從未有親眼看過Coco在單位內，也沒有核實狗隻是否已搬走，就展開法律程序，顯示程序有漏洞。 某大型銀行如果見到居屋查冊曾經有借過財仔，即使已經解除order，也一律不接受按揭。 一般銀行對二按甚至是三按物業也會接受新買家的按揭申請。
當以為事件告一段落，同一座新搬來的外國住客養了一隻唐狗，有次進入電梯因沒有拖繩而嚇怕小孩。 兩次事件於現屆法團眼中猶如警號—屋苑需要管理狗主及狗隻的行為，繼而收集5%的業主簽名（即約50名）召開業主大會，討論能否修改大廈規則15（a）。 以為落訂後可以放下心頭大石的他在查冊字裡行間發現賣家欠債累累，物業有多項未解除按揭及押記令，俗稱被釘契，當堂心都離一離。 擔心銀行會因此借不足釘契樓，客人聯絡ROOTS上會希望可以協助確保按揭成功批核。
居屋養狗釘契: 房屋署綠置居2022詳盡懶人包
影響最深遠的，是若因此被宣布破產，物業便會被破產管理處接管，即物業被充公了。 大廈公契的條款可能相當冗長，亦具法律用語，要確定大廈公契的內容，或確定住戶有否違反大廈公契，還需先諮詢律師意見。 九龍城區當中有不少可養狗的屋苑，包括市建局發展的新盤紅磡煥然懿居，提供2棟33層高住宅大廈，共涉493伙，單位實用面積介乎261至574呎，以一房戶為主，適合飼養小型犬的狗主。 如果飼養中至大型犬隻，就需要更大活動空間，位於何文田的半山壹號屬於大型高尚住宅，標準單位實用面積由1,107至1,975平方呎不等，主要提供三房至四房單位間隔。
另外，若以「送贈契」形式作轉讓，銀行也會有很大戒心，因為擔心轉名或除名是為了為破產準備，而作出的資產轉移。 在《破產條例》下，債權人可以追討破產人士因避開破產，而作出的資產轉移，追討時間可以由破產日期計起前五年，故銀行對於「送贈契」物業有可能在五年內也不會批按揭。 業主個人財務問題 例如業主欠下銀行，危險渠務令，危樓，危險渠務令，大廈屋苑列明不準養狗但業主卻私自飼養等等；又例如違犯建築物條例僭建令，於黃大仙竹園北邨購入公屋單位。 有法律界人士指，住客要杜絕鄰居飼養過多寵物，只能引用屋苑的公契條款，以造成滋擾為由循民事訴訟，申請禁制令，要求移走狗隻。 業主會坦言，動物滋擾問題不但影響物業樓價，更可令附近地區的物業交投量減少。 居屋養狗釘契 大廈公契是大廈落成後，由大廈發展商與第一手買家簽訂的文件。
居屋養狗釘契: 政府幫唔到靠公契訴訟
另有樓高3層、面積逾6,000平方呎的洋房，設有私家花園、天台及車庫，可為毛孩提供更寬闊的空間，切合多人家庭、大型犬狗主的需要。 當時通過優化15A條例 ，改為屋苑內可養狗，但狗主仍需遵守登記及掛狗牌等規定。 法官表示，公契保障住戶有權自由享用自己的單位，應包括有權養寵物。 另外公契亦規定住戶有權進出公共地方，而狗隻又必定要外出散步，故公契應理解為准狗主帶狗外出。 一般來說，要成功檢控某人殘酷對待動物，控方必須證明動物曾經受過不必要的痛苦，但毋須證明痛苦是持續發生、或已造成嚴重的後果，亦毋須證明犯案者有虐畜意圖。 在鼠兔及爬蟲類動物運送香港前，必須獲得署方簽發的特別許可證。
- 釘契，很多人以為只是樓的問題，例如屋內有僭建，或懶理政府各種包括維修令、斜坡令等問題的結果。
- 漁護署簽發牌照時，會要求申領牌照的動物售賣商符合一系列有關動物健康和福利的條件，例如動物的基本圍封、畜舍提供的設施和戶外範圍，都要符合署方標準（詳情請按此）。
- 而共有人亦不能通過遺囑的方式，將業權傳遞給指定的受益人，因此可以避免一些遺產糾紛。
- 另一法律界人士李永鏗亦認為，飼養狗隻數量太多令單位形同「狗房」，可能已違反公契限制的物業用途，管業處可向法庭申請禁制令，強制涉事業主管束或遷走狗隻。
「觀塘碼頭廣場」狗公園位於觀塘碼頭公園旁，面積有1,200平方呎，亦有一片草地供狗狗放電，設施算齊全，包括狗隻玩樂設施、狗隻飲水器、狗廁所等。 而且公園離工廠區有一定距離，不用擔心狗狗受人、車等聲音滋擾，因此不少區內居民都會特意帶愛犬來到公園散步。 既然缺乏區內活動空間，選擇屋苑時就可盡量揀選空間充足的樓盤，讓愛寵有足夠空間放電。 當中黃大仙的現崇山環境清幽，實用面積由505呎至2,550呎，空間寬敞，受到不少狗主歡迎。
居屋養狗釘契: 倉主離場遺棄五倉狗 業主限一星期內找人接走
即使問題已得解決，如已清拆僭建物，部分銀行亦有機會因應風險，調低按揭成數。 當屋宇署發現物業違反《建築物條例》，如有僭建、危險建築物、未入則的結構性改動等等，屋宇署會發出改建令、清拆令或封閉令。 其實唔係公屋,養了也沒他法的,即使公契條款不准也好,告到盡都只是釘契,在業主沒有把狗退走時,釘契不可以賣樓,但沒條件趕走那狗的。 居屋養狗釘契 如果對方根本沒有打算賣樓,釘契又如何,他日狗狗過生後,就可以回復契約賣樓了。 房屋署在二零零三年實施公屋扣分制，住戶養狗會被扣五分，兩年內扣滿十六分即被解除租約。 但房署過去一直被指執法不嚴，導致多年來有不少住戶違規偷養。
- 他由○四年中起飼養一頭名Boy Boy的金毛尋回犬。
- 試過有銀行批出按揭，但客人的律師不願意做契，原因是律師沒法判斷離婚判決書的字眼是否構成銀行貸款的風險。
- 香港司法機關早已確立飼養寵物是任何人享用私人單位時的正常行為。
- 馬先生收到律師信後，懷極度不捨的心情忍痛將狗隻遷離，並到土地審裁處以狗隻已遷離居所為由，提出反對申請。
- 區內一直缺乏相關設施，狗主們如果打算搬入該區，或要到鄰近其他區的公園才可讓狗狗盡情奔跑。
- 業主買樓最怕是被「釘契」，因為當物業被「釘契」後，下手買家較難找到銀行承做按揭，要將物業出售會變得困難。
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另外，夫婦離婚時，如兩人對持有物業業權有分配有不滿，要由法庭裁決時，法庭亦會向物業「釘契」。 要真正了解該屋苑可否飼養寵物，最直接及徹底的方法，還是查閱「大廈公契」。 「大廈公契」是一份具有法律效力的文件，內裡會列明規管業主的權利與義務。 「大廈公契」就是由第一名購入單位的業主，代表整座大廈跟發展商簽定的一份契約，也會約束其後購入單位的業主；而即使單位作出轉讓，也會對新買家作出規範。
居屋養狗釘契: 違反大廈公契養狗 養狗違反了大廈公契會否被釘契
在這時候， 債主、地政署、屋宇署等機構或個人都能依從程序， 向土地註冊處申請， 就有關問題進行登記， 而在別人申請物業查冊的時候， 便會被顯示出來。 你可於為狗隻注射預防狂犬病疫苗或植入微型晶片時一併辦理有關申請。 狗主可於漁護署轄下的任何一間動物管理中心及發牌中心領取牌照，亦可透過已註冊的私人獸醫診所或愛護動物協會代為申請。
居屋養狗釘契: B. 私人樓宇與寵物
但是如果買家曾經向業主詢問，只是業主有所誤導，買家就可以取消買賣，或者要求賠償。 居屋養狗釘契 樓主，唔好理d無建議，係又鬧唔係又鬧既人，香討最多，如你已搬走已負了被投訴的責任，可以先聯絡管理處，叫佢上去搵人睇過，證明你同隻狗已搬走，最好影埋相作證，要求解除釘契，唔得先再搵律師. 例如說明不可以養狗卻養狗養得滋擾到鄰居，又或者長期拖欠交管理費等。