比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。 沙田帝堡城三房事故單位，兩個月累減380萬元易手，成交呎價不足一萬元。 ●青衣青怡花園5座中層B室，實用面積343方呎，原叫租1.6萬元，經議價後減租400元或約2.5%，最後以1.56萬元租出，實用呎租45元。 ●元朗尚悅5座中層K室兩房單位，實用面積414方呎，原叫價570萬元，最終以550萬元沽出，實用呎價13,285元。 ●東涌映灣園周末錄得兩宗成交，其中9座低層C室，實用面積563方呎，間隔為兩房，叫價730萬元，減價80萬元，以650萬元沽出，實用呎價11,545元。 另一宗為9座低層D室，實用面積645方呎，以三房設計，累減80萬元後，獲買家以730萬元承接，實用呎價11,318元。
帝堡城凶宅: 沙田/大圍/火炭
●銅鑼灣華英大廈中層B室，買家為同區用家，見物業地點方便，以約758萬元購入，實用面積461方呎計，折合呎價約16,443元。 ●西貢相思灣碧雲苑單號屋，建築面積2,100方呎，享海景，獲買家以2,929萬元購入，建築呎價13,948元。 據了解，原業主於2009年6月購入上述物業，當時作價1,735萬元，期內升值約69%。
另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,欣廷軒,康林苑。 帝堡城凶宅 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 ●上水翠彤苑單座數單位，實用面積1,156方呎，原叫價1,300萬元，議價後減價152萬元，連3個車位以1,148萬元易手，實用呎價9,931元。 ●大圍金獅花園1期B座中層04室，實用面積270方呎，以兩房設計，原開價420萬元，議價後以415萬元沽出，實用呎價15,370元。
帝堡城凶宅: 成交記錄
分行新近促成荃灣綠楊新R座中層04室成交，實用面積475平方呎，兩房間隔。 帝堡城凶宅 帝堡城凶宅 單位最初叫價738萬元，隨市況回落，業主多次下調叫價，近日接獲洽購，見買家具誠意，最終將單位以630萬沽出，實用呎價13,263元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●樓價持續高企，呎價較低水的單幢物業不乏買家承接。
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帝堡城凶宅: 香港仔/鴨脷洲
綠楊新邨本月成交表現呈價跌量升狀況，累錄7宗成交，較上月全月增加75%，至於本月平均實用呎價約13500元，按月下跌約9%。
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- 綠楊新邨本月成交表現呈價跌量升狀況，累錄7宗成交，較上月全月增加75%，至於本月平均實用呎價約13500元，按月下跌約9%。
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- ●長沙灣昇悅居1座中低層E室兩房戶，向北望內園池景，實用面積約511方呎。
- 銅鑼灣香港大廈高層L室兩房戶，實用面積680方呎，單位放租3天，減價1,200港元，獲公司客以月租2.56萬元承租，實用呎租37.6元。
- 凶手先與妻子潛逃至汕頭，再與情婦前往武漢，香港警方向中國內地政府提出協助要求，兇徒最終在當地被判死刑。
業主以2萬元放租1星期，即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價1,200元，以1.88萬元租出，實用呎租約36.8元。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，暑假為傳統租賃旺季，帶動8月租金穩步向上，CRI連升3個月共1.02%。 當中，新界東屋苑租金帶頭上揚，近三個月累計升幅明顯高於大市及其他三區。 任職食環署的丈夫及政府新聞處的妻子出現問題，懷疑丈夫有外遇而激烈爭吵，丈夫與妻子攤牌時，疑刀傷妻子後將其拋出大廈，他亦隨即跳樓身亡，兩人雙雙伏屍五樓單位平台。 銅鑼灣伊利莎伯大廈A座26樓一單位的住客，發現鄰區單位花槽有血水滲出及惡臭報警，警方從花槽掘兩具如「木乃伊」被包裹的男屍，及後證實死者為新加坡經營「炒金」生意的少東兄弟，來港追債時被下毒手，兇手至今仍未落網。 透過政府土地注冊署處網頁（連結），付費查閱土地記錄，俗稱物業查冊，視乎資料種類，收費由10元至150元，以查看業主有沒有死亡紀錄，不過如果死者是租客，就不會出現相關紀錄。
帝堡城凶宅: 凶宅類別、樓價有幾抵？
原業主則於1998年以266萬元一手買入單位，自住24年轉售，帳面獲利602萬元，單位期內升值2.3倍。 麥耀倫指，買家為區內分支家庭，鍾情綠楊新邨處港鐵及商場上蓋，位置方便，見最近樓價有所下調，便伺機上車，參觀上址一次，見裝修企理，立即議價承接。 原業主則於2009年4月以207萬元購入單位，持貨約13年轉售，賬面獲利423萬元，單位期內升值2倍。 單位為事故單位，7月開價約1180萬元，其後減至900萬元，議價後以800萬元易手，實用平均呎價9,164元。 原業主於1998年11月以415.2萬元購入單位，持貨24年，是次沽出單位賬面獲利約384.8萬元離場，單位升值約92.7%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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帝堡城凶宅: 大廈資料：帝堡城7座
新聞稿沙田帝堡城2房以712萬元獲承接 4年蝕88萬元中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港通關後，大市氣氛有好轉。 沙田帝堡城本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄7座低層E室，單位建築面積718… 帝堡城凶宅 但眾多方法中，銀行估價服務可能是當中最可信的方法，因為銀行會以此評估批出按揭貸款的風險。
