由康城站出發,約20分鐘可以抵達港島的鰂魚涌及九龍的觀塘,約30分鐘可以抵達中環及九龍塘。 現時康城站班次約5分鐘至13分鐘一班,預計在未來會逐漸加密。 屋苑由MTR Premier Management Services負責物業管理。 2010年及2011年管理費達每平方呎為2.15元,雖然2012年1月起管理費每平方呎調低至1.7元,但仍屬將軍澳區第三高,僅次於天晉及屋苑第一期首都的每平方呎1.9元。
- 截止5月10日,短短半個月內,整個MONTARA所有單位已全數沽清。
- 日出康城 首個推出的項目為「首都」,由長實及南豐合作發展,早於2009年入伙,提供2,069伙單位。
- 以住宅數量嚟數將會成為香港最大嘅屋苑,仲多過目前香港最大屋苑嘉湖山莊嘅15,880個差唔多四成。
- 項目可建樓面96萬平方呎,設3座住宅大樓,一字型排開,發展商可選擇最多興建2,000伙,或者最少興建1,217伙,估計平均每伙面積約481至790方呎。
康城站主要服務車站上蓋、由港鐵發展的大型綜合住宅區日出康城,以及位於車站遠處的將軍澳工業邨,因此使用康城站的人流主要是日出康城的住戶以及於將軍澳工業邨上班的員工。 唯在車站啟用初期,日出康城的項目仍在發展,所以其出入閘的人流相比周邊已經發展多時的其他將軍澳綫車站較少。 而隨著日出康城的大型商場「The LOHAS 康城」、各個期數的大型住宅項目以及周邊住宅、區內國際學校等社區設施亦陸續落成啟用,使用車站的人流已經逐漸增加。 除住宅外,第3期亦包括一個面積不少於1,000平方米、提供9間課室的幼稚園(而港鐵及長實需負責建造日出公園),同時會興建一個永久性的公共運輸交匯處,而現時公共運輸交匯處的位置(現時康城站A出口)日後則會發展成日出康城第13期。 發展權於2007年11月28日批出,由長江實業奪得,原預計於2011年至2013年間落成,但於2010年中時曾一度停工,並於2011年11月復工,直至2015年12月入伙。 以住宅數量計算將會成為香港最大的屋苑,較目前香港最大屋苑嘉湖山莊的15,880個多出接近40%。
康城英文: 綠茵英文(國際)幼稚園(日出康城) 其他收費項目 (2021-
青衣城是青衣區內主要的大型商場,絕對是全天候的吃喝玩樂國度! 商場位於青衣站上蓋,鄰近著名旅遊景點,令人心曠神怡。 ELEMENTS圓方以中國五行智慧作主題,提供總面積超過100萬平方呎,開創獨一無二的購物享受熱點。
香港有 27% 幼稚園沒有參加「免費幼稚園計劃」,入讀這些學校不能獲得政府的學費資助。 2012年6月:日出康城獲得2012最佳園林大獎( 大型住宅物業組 樓齡10年或以下組別)園藝保養獎金獎。 康城英文 2005年1月13日:將軍澳86區一期發展項目招標,接獲11份標書,成為地鐵公司自1996年機鐵(目前為東涌綫及機場快綫)東涌站二期項目(即藍天海岸)招標以來最熱烈的一次。 康城英文 前教育統籌局曾於2001及2002年推出以上校舍(原訂為後期型千禧校舍),供各辦學機構競逐;然而,由於日出康城的發展期延遲,加上於2005年重新進行規劃,以上校舍均未批出(當中,東華三院曾獲分配一組中、小學作開設一條龍學校之用,但最後分配被凍結)。 直至2022年,教育局暫時未有再分配康城區內校舍的時間表。 該設施為區內兒童、青少年及家庭提供多元化的班組活動,並提供不同類別興趣學習課程及個人素質培訓活動,以及場地及機會讓他們展示專長。
康城英文: 車站結構
6月5日,港鐵公布由會德豐地產投得日出康城第7期住宅項目,市傳項目補地價金額38.8779億元,即每呎補價約3,147元,商場部分佔24.4億元,每平方呎補地價約5,100元,佔項目六成;住宅部分補地價金額則約14.4億元,每平方呎補地價逾1,900元。 屋苑設有3座大廈,向海一字型排開,每座再細分為A座及B座,每層提供4伙至5伙單位,總數1,600伙。 外牆採用玻璃幕牆設計,向西北單位可眺望將軍澳海灣海景和將軍澳南;向東北單位望前方的足球學校和山景以及遠望西貢海景,而向南單位景觀為日出康城內園景及遠眺藍塘海峽海景。 這個屋苑提供充裕活動空間、採用人車分隔、重視通風效果、廣植樹木、以及廢水循環處理等,務求令所有住戶皆可享受到與別不同的優質綠色新生活。 日出康城位於已修復的將軍澳第一期堆填區(將軍澳77區)和將軍澳第二、三期堆填區(將軍澳103區)之間的一個填海區。
所有合資格學生使用「學生身分」個人八達通,可於港鐵本地服務(包括輕鐵及港鐵巴士(新界西北))全綫享有特惠車費,但不包括機場快綫、港鐵接駁巴士、往返羅湖站或落馬洲站的車程及東鐵綫頭等額外費。 合資格學生如使用單程票或二維碼乘搭港鐵,需支付成人車費。 此站大堂位於月台上方一層,收費區設於大堂中間一側,閘機設於兩端,面向兩個出口行人通道,而客務中心側設有闊閘機。 第二期亦設有一個佔地800平方米的幼稚園及900多個車輛泊位。
康城英文: 日出康城 已推出期數:
但在2012年的年報表示,第4期延遲於2014年招標,最快2020年落成。 2014年3月,有消息人士透露,該項目實際上位於日出康城較南位置,與二期屋苑領都、領峯及領凱接近,地盤面積約14萬方呎,發展模式由原本三幢住宅(即原稱第4期的第5期),改為四幢住宅,提供1,600伙,預計2019年落成。 有居民批評港鐵的規劃改動重大,完全沒有經過任何公眾諮詢,不符合公眾的合理期望。 同時亦顯示港鐵上蓋物業規劃制度不透明,公開的資料只有一堆數字。
日出康城第一期命名為首都(The Capitol),總發展面積為139,740平方米,其中住宅136,240平方米(單位面積,由682至1,116平方呎),商場500平方米,設有5間商店。 同時設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及300多個車輛泊位。 發展權於2005年1月批出,由長江實業負責興建,於2009年7月起入伙,並隨同康城站、有蓋通道及日出公園一起落成。 ),是香港新界東將軍澳大型臨海住宅區日出康城第2期的統稱,又再分為2A、2B、2C三期發展及推售,分別名為「領都」、「領峯」及「領凱」,是由長江實業、南豐發展及港鐵公司共同發展的私人屋苑。 該屋苑建築師為何設計(前稱何顯毅建築及地產顧問),由中國海外房屋工程有限公司(掛中國建築牌號)承建。 康城英文 全屋苑提供共4,272伙單位,主打單曲發行人民幣債券基金投資公司,大單位,全為三房至五房的大宅,單位面積由約900呎至2,200呎,當中100%單位設3米至5米長的特大私人觀景露台、約超過90%單位備套房設計、80%單位附設工人房/儲物房。
康城英文: 列車班次
而該大廈為當日其中一名確診者的居住地點,之前曾到Joint Dynamics健身。 康城英文 晚上約8時03分,大批機動部隊警員由車道入口跑向第9座地面入口,並隨即圍封橙帶。 而大批身穿防護衣的政府人員在對面的康城社區會堂準備。 有住戶批評整座大廈樓高72層,但沒有妥善分批安排居民落樓檢測,加上6部升降機中,衞生署佔用了3部,引致等候升降機時間過長,甚至長達半小時,有住客更表示行了25層樓梯到地下進行檢測。
10月7日,港鐵公佈由長實地產投得日出康城第8期項目。 緻藍天的賣點是較其他已入伙的項目更貼近港鐵康城站,附近有公共交通交匯處,對外交通方便,而且景觀較為開揚,不少單位前臨享有一大片草地和海景,部分單位更可以遠眺鯉魚門海峽、港島東杏花邨、柴灣、小西灣、藍塘海峽景致及將軍澳的市內景觀。 由於前方用地計劃興建學校足球場,故日後單位景觀會有一定保證。。
康城英文: 英文学习技巧
為主色,而車站上蓋會發展港鐵公司有史以來最大嘅上蓋物業發展項目──日出康城,一個比杏花邨站嘅杏花邨發展項目重要大超過一倍嘅綜合住宅發展項目。 綠茵英文(國際)幼稚園(日出康城)(GREENFIELD ENGLISH KINDERGARTEN )是位於西貢區的一間私立獨立幼稚園,屬於男女校,該校沒有參加參加香港教育局的2022/23學年幼稚園教育計劃。 港鐵免費接駁巴士只於鐵路事故期間提供服務,詳情可留意港鐵公布,或站內告示。
- 另外,有部分設施草率完工或’爛尾’停工,最終設計與構想圖大相逕庭,當中包括第八座L1的噴水池等。
- 乘客請緊記於出閘及再入閘期間不得使用該八達通乘搭其他交通工具(包括輕鐵、港鐵巴士(新界西北)及港鐵接駁巴士),或繳付多於9次非乘搭交通工具的交易,否則將被視作兩程獨立車程計算並分別收費。
- 另外,因為呢個站接近將軍澳車廠,每當返工放工繁忙時間之後,部份將軍澳綫嘅港鐵列車響呢個站清客之後,就會暫停服務,返將軍澳車廠。
- LP10三面環海、享270度開揚海景,因此發展商以「海角之端」作為宣傳口號,標榜住宅單位最近與海岸只有38米的距離,是香港其中一個最近海的住宅項目。
戛纳位于地中海沿岸,北侧为阿尔卑斯山南麓,境内以丘陵为主,其中市中心地形平坦,全境海拔则在0到260米之间。 戛纳位于法国东南部,普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区东南部和滨海阿尔卑斯省西南部,距离省会尼斯大约33公里。 康城英文 与戛纳接壤的市镇包括:勒卡內、芒德略拉纳普勒、穆然、锡亚涅河畔拉罗凯特、瓦洛里斯。
康城英文: 綠茵英文(國際)幼稚園(日出康城) Greenfield English (International) Kindergarten (Lohas Park)
日出康城第3期,命名為「緻藍天」(Hemera),位於將軍澳康城路一號,包含4座住宅,共設1648伙,由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建,是兩鐵合併前最後一個批出的上蓋發展項目。 位於日出康城地盤北部,鄰近第1期首都及康城站,佔地13,587平方米,可發展住宅樓面面積128,544平方米,物業總數1,648伙,建有4幢高層樓宇。 第1座66層、第2座66層、第3座59層、第5座59層。 單位面積由700多呎至1,300多平方呎,有3房及4房戶,100%單位設主人套房及獨立儲物房或工人房,及設過去項目從未供應的雙套房4房戶。 車位數目分別為:住客停車位327個,傷殘人士停車位3個,電單車車位35個,單車車位132個。 以住宅數量嚟數將會成為香港最大嘅屋苑,仲多過目前香港最大屋苑嘉湖山莊嘅15,880個差唔多四成。
晉海首批單位折實呎價約為1.2萬元,但其後愈賣愈貴,到同項目第2期推出時,不少單位成交價已達千萬元,更有單位曾創下呎價2萬元的成交紀錄。 康城第2期同由長實及南豐合作發展,提供多達4,272伙,同樣主打大戶型,包括3房至4房戶型,亦有多達5房設計的特色戶型。 對於區內市場而言,包括首都在內,前3期的二手成交價,向來具參考價值。 綜合市場資訊,現在首都的成交呎價約為1.1萬元至1.3萬元,但因首都單位碼數大,普遍成交價約為800萬元,更有不少單位成交價破千萬元。 日出康城第9期由會德豐發展,並一如同系第7期MONTARA做法,將同一項目拆分為9A 、9B 及9C 推售。
康城英文: 車站歷史
2008年10月18號港鐵正式名為「康城站」(LOHAS Park Station),喺2009年7月26號啟用。 根據2021年9月收集的資料顯示,綠茵英文(國際)幼稚園(日出康城)有提供2-3歲幼兒服務,半日服務的年費為$68,760,該校收錄的2-3歲級別兒童人數為121人。 康城站(LOHAS Park Station)位於將軍澳新市鎮第86區,車站上蓋為大型綜合發展物業「日出康城」(LOHAS Park),而南面為港鐵將軍澳車廠。 港鐵在規劃車站時已預留一個出入口連接未來的車站上蓋物業,而該出入口已於2020年10月31日隨著新落成的康城站公共運輸交匯處啟用,並且被編名為B出口。 城巴有限公司、新世界第一巴士服務有限公司,〈將軍澳隧道巴士轉乘站啟用 新巴開辦特快797號線 新巴城巴十多條路線新增八達通轉乘優惠 連接將軍澳及各地區 (页面存档备份,存于互联网档案馆)〉[新聞稿],2020年9月23日。 2019年4月11日:港鐵正式將日出康城大型商場命名為「The LOHAS 康城」,面積超過48萬平方呎,連接港鐵康城站,將設全港最大室內溜冰場及大型戲院,亦將建有蓋行人通道連接日出康城各期住宅。
日出康城共有14期,59座,提供16,952個單位。 2020年10月2日起,增設九龍巴士98線及新巴797線,前者循環來往將軍澳工業邨及牛頭角站,後者循環來往日出康城及九龍灣商貿區(其後延至新蒲崗),兩者均提供日出康城直達將軍澳隧道巴士轉乘站及東九龍之服務。 乘客可於將軍澳隧道巴士轉乘站,轉乘其他路線前往目的地。
康城英文: 車站月台
「The LOHAS 康城」設150個商戶,當中25%屬於娛樂,25%來自餐飲,設有全港面積最大的室內溜冰場、將軍澳區內最大戲院、日本室內遊樂場、日本生活百貨公司、新界區首個本土文創市集及大型超級市場,更引入米芝蓮高級食肆。 日出康城第7期命名為「MONTARA」,為商住發展項目,亦為會德豐地產O’ East系列第二及第三個住宅項目,總發展面積約11.4萬多平方米,樓高分別70層,是新界區第二高的住宅(僅次於日出康城第2B期領峯)。 住宅總樓面面積上限為7萬多平方米,可建2幢共不多於1,250伙住宅單位,預計2021年竣工。 基座商場「The LOHAS 康城」佔地約48萬方呎,於2020年8月23日落成。
康城英文: 日出康城 近期成交
時租停車場收費方面,首半小時免費,其後私家車每小時$20,貨車每半小時$40,只接受八達通付款。 其中廚房附設意大利名牌Cristal輕觸式屏幕電磁爐及明火煮食爐,以及美國品牌Philico的微波爐、雪櫃及洗衣機;洗手間以雲石鋪設,設大型鏡櫃及水晶吊燈,採用意大利名牌La Torre的藝術式水龍頭。 領都擁有較完善會所、園林、周邊亦有快餐店、診所以及畫室等,但如果想要更多配套,則可能須離開康城區。
康城英文: 列車服務
唯屋苑的客務處於2013年6月表示從發展商長實手中交收戶外泳池時,發現「甩磚」問題,需封池維修。 康城英文 其後到2014年5月3日,領都居民入伙4年後,戶外泳池終於開放予居民使用。 到同年12月發展商長實終於完成泳池的執漏工程,唯2015年3月作最後檢查時,港鐵再次發現泳池有紙皮石剝落。
2022年5月30日,項目正式命名為凱柏峰(Villa Garda),第一期(XI B期)命名為 凱柏峰I(Villa Garda I)。 單位樓底約3.3米,大門旁設小型鞋櫃,並首次在日出康城採用三合一露台設計。 項目在6月30日開售,並於6日內累收近6200票,超額認購25倍。 開售當日首輪開售238伙,只需僅約3小時便全數沽清,銷售速度屬近年罕見。
