SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 鑽石廳三尖八角，不是人人喜歡，康怡花園的戶型都是鑽石廳設計，但亦可以透過裝修設計，緩解這個問題，按此了解更多。 而且風水上，鑽石廳對於做偏門行業的人十分有利，例如非大眾化、或收入沒有上限的行業的人士可考慮租住或買入此戶型的單位。 康怡花園一直是藍籌屋苑之一，既然有一定的捧場客，居住環境必定不差，屋苑的單位實用率普遍逾8成，交通亦理想，相比太古城呎價又比較便宜。 不過康怡花園缺點是其戶型是鑽石廳，客廳三尖八角，有人或者不喜歡。
- 有留意康怡花園，必定有聽聞過早年康怡花園曾發生一宗烹夫命案，發生於D座的單位。
- 翻查資料，康山花園同座中層F室於去年5月曾以808萬元綠表易手，惟買賣雙方取消交易，撇開此宗個案，今次為屋苑綠表首越800萬元，無論樓價或呎價均創屋苑綠表新高。
- 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。
- 而據網上銀行估價，該居屋王估值達1,101萬元，較成交價再高1%。
- 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。
- 從古至今，住屋都是人類看得很重要的一環，每個香港人都希望擁有一個安樂窩，一個私人空間，一個可以與家人共享天倫之樂的地方。
細2房的裝修案例，實用面積461平方呎，戶主鋪了淺色的木地板，走簡約風，客廳只訂造了一組C字櫃，沒有太多大型的訂造傢俬，視覺上較為輕盈舒適。 中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園1座低層H室，面積431方呎，兩房間隔，原先叫價700萬，目前減價至639萬(自由市場價)易手，呎價14826元，單位屬遺產貨，成交價較市價平約10%。 私人物業較多每層設有八個單位，以成本而論，每層少於八伙的物業需要分擔的公共面積會增加，進行物業維修時也要分擔較高昂費用，尤其是升降機的電費及保養費用，佔屋苑的日常開支一個可觀的比例。 每層多於八伙的物業，需要分擔的開支因單位數目多而減少，不過在日常生活上就諸多不便。 例如早上返工返學的繁忙時段，中低層的住戶就可能因客滿而要一再等待升降機，因此以每層八伙的樓宇設計較為理想。 House730搵樓大本營提供康山花園的放盤資訊，若想在康山花園買樓或了解康山花園的樓價詳情，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
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【大公報訊】記者林惠芳報道：資助屋苑價格升勢凌厲，「富貴居屋王」鰂魚涌康山花園綠表首越800萬元，一伙3房戶剛以813萬元易手，實呎13733元，兩項價錢齊創屋苑第二市場歷史新高。 康山花園裝修 康山花園裝修 據悉，原業主於2007年7月，以約280.5萬元(已補地價)購入上述單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約519.5萬元，物業升值近1.9倍。 陳家豪補充，新買家購入上述單位，將作收租用途，現時同類單位的租金約24,000元，按此計算，預計租金回報可達3.6厘。 根據數字，多數自設商場及巴士總站的居屋屋苑，單位數量都超過三千，同時也可以單位數量大於三千作準則來評定居屋的規模是否屬於大型屋苑。
特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 康怡花園將近有40年樓齡，業主在裝修時要多注意單位會否有結構性或基建問題。 特別是水電方面，若單位曾有滲水問題，裝修時需要做移除鬆脫石屎和鋼筋生鏽跡等額外工序，有機會增加業主的裝修預算。
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另同區居屋兆麟苑F座中層7室，實用面積645平方呎，以530萬元（居二市場價）易手，平均呎價8,217元，銀碼屬屋苑居二市場新高。 業主在2020年8月以420萬元（居二市場價）放盤，累減55萬元後，日前剛以綠表價365萬元賣出，成交呎價6,104元，樓價創下屋苑居二市場新高，亦貴絕屯門未補地價公屋。 在我們室內設計理念，沒有千篇一律的方法，因此我們盡能力設計代表你的專屬空間，每個空間都必須具備溫暖誘人，豪華而且舒適，並要反映出客戶內心喜好。
EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 位於傳統豪宅區何文田居屋俊民苑F座中層1室，實用面積596平方呎，日前於自由市場以805萬元沽出，成交價創逾一年半以來新高，成交呎價約13,507元。 對比同區指標私樓康怡花園，B座中層15室，實用面積668平方呎，屬三房套房間隔，日前以1,228萬元成交，實用呎價約18,383元。 據資料顯示，在上述成交前，全港居屋成交價最高排名，頭3名全是旺角富榮花園，如上一任居屋王旺角富榮花園17座中層A室，同為實用592呎3房戶，於2018年7月以1065萬元易手。
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Phil為會所設計了一個巨大的雨水鐵篷，整個空間頓時變得乾淨整理。 萊坊執行董事林浩文表示，在現時購買力仍然強勁下，預期今年住宅樓價表現會比預期為好，料住宅樓價會向上升3%至5%。 利嘉閣地產總裁廖偉強指，香港過去兩年經歷了社會事件及新型冠狀病毒的肆虐下，樓價依然屹立不倒，最主要原因是供應短缺。
不過，時勢做英雄，黃師傅因應著潮流的轉變，為林林總總的蝸居進行大變身，善用每一寸的空間，為不同客人設計出最適合的室內裝修，務求滿足不同客人的需要。 康山花園裝修 在這裡，你們能看到很多別出心裁的主意，希望能幫助你們完成一個安樂窩。 價錢亦無改變，所以我在此是要對黃師傅以表多謝并祝生意蒸蒸日上。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
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樓宇設計與康怡花園大致相似，分別只是康山花園一半單位不設窗台，以及各層電梯大堂裝修和窗框顏色跟康怡花園不同，而間隔分為3房2廳及兩房兩廳，建築面積則分為521、587及717呎3種。 美聯物業蕭俊健表示，該行剛促成鰂魚涌康山花園一個484實呎戶成交，由於物業已補地價，故於自由市場以約790.8萬元獲「家長客」承接。 綜合報道，康山花園自2016年後，平均成交呎價一直高於1萬元水平，2020年5月呎價更高見13,733元新高。 而根據代理透露，目前康山屋苑第二市場的3房單位，最低叫價約698萬元起。 東區的康怡@中原樓市片區，區內共6,951個私人住宅單位，涉及人口共26,460人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 康山花園裝修 54,100，年齡中位數為 43.3歲。
樓市前景未明，有不看好後市的業主先行套現為上，劈價沽貨。 備註：此室為3房戶，同類甚少放盤，鑽石廳間隔，室內裝修屬早年設計。 雖然居屋沒有窗台、環保露台、會所等設施，但不要以為居屋的實用率一定很高，因為居屋的銷售對象以家庭為主，以一個家庭每戶人數至少三人計算，每戶的居住人口都比政府公布的平均每戶人口為高。 此外，很多居屋設計源於公屋，多種格式都是每層樓多於八伙，有些Y形設計的樓宇一層有二十四戶，此類型的樓宇要預留更多位置作為公共地方，以作走火警等緊急用途。 因此，部分設計的實用率低於八成，個別設計更只有七成三左右。 康體設施方面，住客可到鰂魚涌公園打籃球、踢足球、或去海濱長廊跑步。
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由於東旭苑全部單位均為實用面積650呎3房戶，若出現已補地價成交個案，預料將輕易打破已補地價居屋王紀錄，因有銀行估價甚至達1,200萬元以上。 無論香港的樓價有多瘋狂，只要有新建樓宇推出，總是供不應求，排隊的人比出售的單位多。 康山花園裝修 不少父母希望兒女能先定居後立室，能解決掉香港人最大的煩惱，既然如此，黃師傅又怎會令各大業主失望，黃師傅一定會竭盡所以，盡力滿足業主們對單位裝修設計的要求，完成出能安居樂業的安樂蝸。 近年，香港的居住環境漸漸轉變，出面大量的”蝸居”，不論是公屋裝修、居屋裝修，甚至是私人屋苑裝修，香港人的居住空間都出現嚴重的收縮。
康怡花園細2房裝修案例，走簡約風格以下屬於大2房的間隔，實用面積529平方呎，業主亦做了全爆裝修，並重新鋪過木紋地磚，而客廳亦造了大型電視組合櫃，亦大量的收納空間，而戶主偏向採用深、暖木色，令家中的感覺更溫馨。 康山花園裝修 代理指，該行剛促成的康山花園為1座高層D室，單位實用面積約為484呎，建築面積約為587呎，為兩房間格，由於屋苑鄰近港鐵站，以及毗鄰大型商場，加上「家長客」為方便接送子女上學，故見物業樓價合理。 中原地產首席分區經理楊文傑表示，康山花園4座高層F室，實用面積592方呎，採3房間隔，附裝修，本周二以813萬元未補價賣出，實用呎價13733元。 原業主於2013年以450萬元買入，單位8年升值363萬元或81%。