東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。 但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 二手樓價下行趨勢明顯，鰂魚涌兩大藍籌屋苑造價「時光倒流」最少5年，其中康怡花園兩房跌穿「7字頭」水平，新近以695萬元售出，見同類戶近6年新低；太古城兩房則王成交價則重返2017年價位。
- 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。
- 資料顯示，同屋苑49座中層同面積單位，今年初做價仍達540萬元，約10個月樓價已跌近100萬元。
- 月內首宗3房 造價960萬 康怡花園錄月內首宗3房成交，市場人士指出，Q座高層1室，實用面積616平方呎，減40萬以960萬元沽出，呎價15,584元。
- 英倫銀行表示，打算向當地法院申請，將矽谷銀行英國有限公司，納入銀行破產程序，期間將停止付款或接受存款。
- 位於東區交通主要樞紐，港鐵太古站亦設在康怡花園內，交通方便快捷。
該行黎宗文稱，屋苑10月暫錄約30宗買賣，其中48座中層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔，6月叫價約569萬元，至9月已累減至490萬元，剛獲上車客以442萬元承接，呎價約15,563元。 康怡花園 A座 (1-8室) 共有31層，提供248個單位。 康怡花園 A座 (1-8室) 於1986年04月起入伙。 康怡花園 A座 (1-8室) 於過去3年共有18宗成交。 東區的康怡@中原樓市片區，區內共6,951個私人住宅單位，涉及人口共26,460人。
康怡成交: 成交紀錄 共178463個
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利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園N座鳳凰樓層(頂層對落一層)單位，實用461方呎，2房間隔，享開揚市景，以826萬元易手，實呎17918元，創屋苑去年7月後成交呎價新高。 原業主1990年以約110萬購入，持貨約33年，帳面獲利約716萬元或6.5倍。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
康怡成交: 單位數目
放盤近三個月後，終累減約320萬或近25%，至980萬元獲外區用家承接，實用呎價10,925元，較市價低約25%至30%。 據了解，單位2013年曾發生母親殺死孩子再自殺事件。 事故發生同年，上述賣家以687萬元購入單位，持貨約九年，現升值293萬元。 評級機構標普全球將矽谷銀行，以及母公司矽谷銀行金融集團的信貸評級，下調至垃圾級別。 矽谷銀行的評級下調至「D」，矽谷銀行金融集團的評級下調至「CC」。
其中，鰂魚涌南豐新邨2座高層單位，實用面積約516方呎，估價由7月初約857萬元，按季下跌約9.7%至本月初約774萬元，亦為逾3年低位。 至於茶果嶺麗港城及將軍澳新都城，估價亦於一季下跌約9.6%及9.3%。 康怡成交 中原黎宗文則指，該屋苑三房戶做價剛失守600萬元，單位為1座低層B室，實用面積約451方呎，累減85萬元，成交價565萬元，做價返回2017年水平，呎價約12,528元。
康怡成交: 03-11 香港地產網現有康怡花園售盤2152個,康怡花園租盤1245個。
市場消息指，太古城明宮閣低層G室，實用面積約582方呎，兩房則王，連租約放售，以1,040萬元獲同區用家承接，呎價約17,869元，成交價較估價低192萬元或15%。 資料顯示，同座中層G室，於2017年8月以約1,080萬元易手，意味是次造價重返5年前價位。 利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭稱，康怡花園D座低層6室，實用面積約509方呎，兩房間隔。 據了解原業主去年7月叫價860萬元，由於移民急售，兩周前降至750萬元，最終以685萬元沽出，累減175萬元或約20%，呎價約13,458元。 其他屋苑包括天水圍嘉湖山莊、長沙灣宇晴軒、荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島等主要屋苑，估價季度跌幅介乎約3至8.6%不等。 其中，跌幅最溫和為海怡半島2座高層戶，實用面積約526方呎，最新估價約896萬元，較三個月前約924萬元，減少28萬元。
一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。。 香港樓市走勢2023｜中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，中原十大屋苑周末成交少近三成！ 康怡花園位於康怡康愉街31-45號（中原樓市片區：康怡）。 十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，踏入本月後二手樓價紛紛急速反彈。
康怡成交: 鰂魚涌 熱門屋苑
而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出，第三季估價回落，正好反映大市走勢，近月樓價持續下挫，而且跌幅一個月比一個月大，故相信10月份樓市仍會受壓，估價數據仍有下跌空間。 至於第四季樓市走向，他稱，要視乎施政報告有沒有利好消息公布，以及會否實現「0+0」入境檢疫安排，如有利好因素，樓價走勢料會於11月回穩。
據了解，原業主於2001年以129.8萬買入單位，持貨32年，帳面獲利870.2萬，期內單位升值670%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
康怡成交: 香港樓市走勢2023｜嘉湖山莊平均實用呎價10,386元
業主以750萬元將單位易手，折合平均實用呎價16268元。 原業主於2012年以505萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利245萬元，單位升值49%。 利嘉閣地產分行聯席董事吳玉蘭表示，是次成交為鰂魚涌康怡花園D座低層6室，實用面積約509平方呎，屬兩房間隔，外望山景。 業主早有賣樓移民打算，去年7月以叫價860萬元放盤。
吳玉蘭續指，業主未等及沽貨已經離開香港，唯有授權親友代為沽貨，放盤逾一年，終累減約175萬元或25％，至近日獲區內上車客以685萬元承接，呎價約13,458元。 【香港樓市走勢2023】中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 康怡成交 利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園Q座高層1室的二手成交個案，單位實用面積約616方呎，屬三房間隔，外望開揚市景。 中原地產十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2500宗一手成交。
康怡成交: 香港樓市走勢2023｜康怡花園平均實用呎價16,948元
中原楊文傑表示，該屋苑10月暫錄1宗買賣，單位為R座高層4室，實用面積約490方呎，成交價788萬元，呎價約16,082元。 今年初，北角城市花園亦錄得事故單位成交，為5座極高層，實用面積1,122平方呎，屬三房套間隔，以1,278萬元沽出，實用呎價11,390元，成交價較網上估值約2,100萬元近四成。 康怡成交 據中原地產康怡逸樺園分行高級分行經理劉子峻透露，康怡花園1月至今錄得8宗成交，較上月同期只有1宗上升7倍，平均實用呎價15,123元。 分行今次所促成的成交，單位屬於R座低層14室，2房間隔，望內園及學校景。 市場移民賣樓個案未見減少，鰂魚涌康怡花園一伙低層兩房戶，業主因早已移民離港，故授權親友代為沽貨。 單位放盤逾一年，累減175萬至以685萬元易手，貼近銀行網上估價，惟成交價屬同類單位近六年新低。
該項目10月暫錄6宗成交，其中一宗兩房買賣做價險守「4球」，他稱，成交單位為43座極低層B室，實用面積約284方呎，以400萬元售出，呎價約14,085元。 樓市氣氛急轉直下，發展商低價推盤搶客，二手樓價不斷下滑。 今年第三季20個大型屋苑單位估價全線下挫，當中，以鰂魚涌康怡花園及沙田第一城單位跌勢最急，按季顯著下跌約11.8%及11.6%，估價亦齊跌至逾3年低位。 凶宅交投轉活，有三十年前的「超級凶宅」亦趁勢放售，其中，曾轟動一時的鰂魚涌康怡花園「烹夫案」單位，據知新近以750萬元放售。 據了解，該康怡花園D座低層戶，實用面積596平方呎，三房間隔連車位，現叫價750萬元，呎價約12,584元。 早前清明節，有用家以低市價約三成購入太古城的「雙屍命案」單位。
康怡成交: 業主放盤
各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，康怡花園的家庭收入中位數為 HK$58,320，為跑馬地（即HK$60,000）的97.2% 。 【信報財經新聞】鰂魚涌康怡花園R座中高層5室，實用面積約490方呎，2房間隔，獲用家垂青，以863.8萬元成交，實用呎價約17629元。
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 康怡成交 2020年7月，一名年逾70多歲的婆婆，因在單位門外貼上寫有「五大訴求，缺一不可」的揮春外形文宣，而遭到港鐵轄下物業管理公司針對。 管理處數個月來多次派保安到其單位，撕走大門上的「五大訴求，缺一不可」文宣外，更將婆婆的「身體健康」和「平平安安」的「揮春」一併撕走。 其中一次婆婆當時正進食晚餐時，當聽到門外撕紙聲後而受驚，當場放聲大哭。 其後再貼「健康長壽」以及「願榮光歸香港」，亦被管理處先後於6月5日及6月30日的凌晨時間撕走。 婆婆看見閉路電視片段後感到相當不安，需要醫生開安眠藥服食。
康怡成交: 香港樓市走勢2023｜黃埔花園平均實用呎價14,766元
至於近月樓價跌勢顯著的新界指標上車盤沙田第一城，估價走勢相當疲弱，該屋苑16座高層單位，實用面積約327方呎，最新估價約532萬元，較一季前約602萬元，大幅下挫70萬元。 而該盤亦為過去一個月估價跌幅最大主要屋苑，相比9月初約576萬元，單月勁跌約7.6%。 上述本網統計的大型屋苑估價，於今年第三季隨大市插水。 據滙豐銀行網上資料，跌幅最大為康怡花園E座中層戶，實用面積約524方呎，估價由7月初約876萬元，跌至本月初773萬元低位，按季蒸發約103萬元。 康怡成交 有「凶宅大王」之稱的投資者伍冠流接受《香港01》查詢時指，他亦有留意上述「烹夫案」放盤，但他過往購入的事故單位多為「自殺」、沒有怨氣的。 他認為，如涉及謀殺等事件較為麻煩、亦難搵租客，就上述「烹夫案」單位，或要打市價的三四折才會考慮。
康怡成交: 二手市況｜太古城單日3宗成交 2房則王990萬沽
同時，青衣區本月暫12宗成交，3房以上9宗，佔75%。 青怡花園2座中層G室，實用面積547平方呎套3房，以706.5萬元沽出，呎價12,916元。 其次，美聯物業客戶總監鍾芳宙透露，沙田駿景園3座低層B室，實用面積594平方呎，2房間隔，叫價898萬，議價後以860萬元易手，比銀行估價高160萬元，直逼同屋苑3房造價。 康怡成交 原業主2007年以255萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利455萬元，單位期內升值1.8倍。
康怡成交: 地產博客
九龍區樓市走勢方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。 中原促成成交單位為黃埔花園2期14座低層G室，實用面積466平方呎，建築面積558平方呎，2房間隔，望街景。 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。 原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利215萬元，單位升值43%。 九龍區方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。 新界區樓市走勢方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。