記者佯裝租客睇樓，經紀對記者說：「附近啲村有士多嘅，少少嘢可以去嗰度買。」有附近村落的居民，睇準多了數千人要開飯，即在尚悅旁邊以鐵皮搭了一間名叫「尚悅茶座」的露天食肆，成為尚悅居民最佳嘆茶之地。 歌賦嶺好住嗎 新聞稿 上水歌賦嶺雙號屋 1615萬元沽 中原地產粉嶺牽晴間分行區域營業經理陳夑佳表示，近日本港疫情回穩，二手交投氣氛活躍，上水歌賦嶺剛錄本月首宗交投，屋苑最新錄銀杏徑雙號屋，單位建築面積2032… 新聞稿 上水歌賦嶺雙號屋 1528萬元易手 中原豪宅STATELYHOME上水高爾夫御苑分行市務經理陳秉霖表示，樓市交投熾熱，帶動豪宅交投，分行最新錄上水歌賦嶺冬青徑雙號屋，建築面積2032… 新聞稿 上水歌賦嶺雙號屋1660萬元獲用家承接 中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示，疫情反覆，令部份買家對入市感猶豫，上水歌賦嶺剛錄本月首宗成交，屋苑新近錄銀杏徑雙號屋成交，建築面積… 歌賦嶺位於粉嶺古洞南粉錦公路338號（中原樓市片區：粉嶺）。 利嘉閣地產助理分區經理林偉明表示，上水新近錄得一宗蝕讓成交，為上水歌賦嶺紅楓徑雙號屋，實用面積約1,315平方呎，屬三房一套間隔，望內園景。
記者睇樓當日，便成功從其中一間村屋走進屋苑內，過程完全無保安查問﹗這裡還有一個「創舉」，就是地產代理口中的「房半」單位。 一般單位只有「一房」、「兩房」，但尚悅的「兩房」被諷為「房半」。 記者走進租客阿Ling的三百多呎兩房單位，其中一間房，只有六十呎，實質即半間房大，約五呎二吋的記者伸直雙手，已可觸及兩幅牆，根本不能放下一張床。 經紀坦白的說：「係瞓唔到人o架，可以做嚇書房嘅，或者放張BB床。」走出客廳，雖然放得下梳化，但容不下電視櫃，阿Ling只好把電視放在地下，低下頭欣賞。 她以八千五百元租下這「房半」單位，也覺得單位不實用，但因只是自己一個人住才接受。
歌賦嶺好住嗎: 樓盤資料
要約價每股0.229元，較停牌前收市價2.17元折讓約89.4%。 要約人由張璋、李荷良及王建東分別全資及實益擁有80%、10%及10%股權。 要約人擬於要約截止後維持該公司在聯交所的上市地位。 上水歌賦嶺一幢洋房，劈價後以1,615萬元售出，原業主持貨約八年，帳面蝕逾250萬元。 熱愛運動的住戶，放假或下班後還可享用園林游泳池、按摩池及健身室，減壓之餘更可出身汗，Keep Fit修身無難度。
她指著細房說：「我諗住遲啲買曬衫架，喺度晾嚇衫囉！」前年開賣的尚悅，即供呎價約為六千一百，兩房單位入場費約三百四十萬元。 屋苑三個月前開始入夥，但位置吊腳，未有穿梭巴士，要出市區，須步行十五分鐘到元朗西鐵站，沿途「好天曬、落雨淋」。 業主為了順利出租，自願減價，「房半」單位叫租由一萬元減至八千五百元，經紀更指有信心可說服業主減到八千。 雖然尚悅有兩千五百八十伙，但周邊配套全無，會所「趕工中」，未有開放時間表。
歌賦嶺好住嗎: 分行網絡
特稿 中原地產上水陳秉霖團隊 3至4月錄550萬元佣金特色澳洲菜盛宴慶功 歌賦嶺好住嗎 樓市火熱，一二手成交不斷，入市氣氛正面，樓價亦屢創新高。 中原豪宅STATELYHOME上水高爾夫御苑分行市… 美聯物業首席助理聯席董事王子超表示，歌賦嶺紅楓徑單號屋，實用面積約1,315平方呎，三房套房間隔，連花園及車房，以3.4萬元租出，呎租約25.9元。 業主於2012年初以1,645.9萬元購入物業，現回報約2.5厘。
項目洋房分有獨立式及半獨立或兩種；並分細為4類屋型（1至4型）。 其中1至3型再分有A及B兩種（1A、1B、2A、2B、3A、3B型），主要為半獨立式洋房。
歌賦嶺好住嗎: 單位數目
值得一提的是龍柏徑8號除了屬面積最大的2,709平方呎外，並擁有全屋苑最大的私家花園（4,256平方呎）。 所有洋房配置33至421至615干方呎平台、621至4,256平方呎花園、197至423平方呎停車場、102至596平方呎天台、73至83平方呎梯屋、33至54平方呎露台及25至44平方呎窗台。 GT STEEL GROUP宣布，要約人萬寶國際與主席及執行董事王清佑訂立買賣協議，王向要約人出售合共約3.32億股股份，佔該公司已發行股本約69.12%，連同銷售認股權證，總現金代價7604.63萬元。 完成後，要約人一致行動集團須作出無條件強制現金要約。
北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。
歌賦嶺好住嗎: 新聞分析
中原陳夑佳表示，上址為銀杏徑雙號屋，實用面積1,315方呎，曾叫價約1,700萬元，於市場放盤約一年，減價85萬元後售出，呎價約12,281元。 原業主在二○一二年以1,869萬元購入物業，期內帳面貶值約13.6%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 （3）上水歌賦嶺︰說了天巒，就不得不提另一個「夜闌人靜無人住」的歌賦嶺。 這樓盤由中國海外興建，共有253座獨立及半獨立洋房組成，亦是主要賣給親愛的內地同胞。
- 要約價每股0.229元，較停牌前收市價2.17元折讓約89.4%。
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- （2）上水天巒︰天巒去年的成交個案，十二個蝕咗八個，二零一七年更是九成都蝕。
- 屋苑以戶型多元化作賣點，每幢洋房皆附設私人花園及獨立天台，提供足夠活動空間。
- 上水歌賦嶺紅楓徑雙號屋，劈價17%以1,488萬元沽出，呎價約11,316元貼近居屋水平。
然而，區內大型洋房屋苑的二手未見受惠，個別投資客持貨多年，見物業升值及回報未如理想，寧願止蝕離場。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 單位的實用面積介乎1,328至2,709平方呎，樓層高度由3至4.625米 (1、2類屋型每層由3至4米、3類屋型每層由3.2至4.2米、4類屋型每層則由3.8至4.625米)。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 （1）大埔比華利山︰說到蝕讓界的「武林至尊」，一定係「比華利山，號令天下，天巒不出，誰與爭鋒」！
歌賦嶺好住嗎: 成交記錄
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 唔使三萬蚊，就可以入住近二千呎、三層高的獨立屋？ 歌賦嶺好住嗎 來到睇樓，冷不防地產經紀明言：「不過呢，睡房見到先人個墳，真係好近好近，你介唔介意呢？」來到歌賦嶺，屋苑外是一間荒廢破舊的小學，鐵欄上掛滿一塊塊白布，寫著「滅我家園」！
